Flot, selvstændig kontoretage til lav leje Telegrafvej 5 1.069 m 2 Dynamisk erhvervsområde i Ballerup ved Lautrupvang Lavt lejeniveau for området Nyistandsat, lyst og funktionelt lejemål Gode tilkørselsforhold og tæt på motorvejsnet og Ring 4 Mange parkeringspladser Selvstændig kontoretage med udsigt til grønne arealer Totalrenoveret ejendom i 4 etager med elevator Årlig leje 650 kr. pr. m² www.aberdeen.dk Telegrafvej 5 3. sal, 2750 Ballerup side 1
Bedre og billigere i Ballerup Gør som Bosch, Atea, Infocare m.fl. Nyrenoveret kontorejendom i 4 etager beliggende i Ballerup tæt på Lautrupparken mv. - men til væsentlig lavere leje end du ellers kan få i det område. Ejendommen ligger i et fuldt udbygget erhvervskvarter, som huser virksomheder som Neurosearch, Unicare, Barcardi-Martini, Bosch, Atea, Region Hovedstaden m.fl. Ejendommen har gode tilkørselsforhold og ligger tæt på hele motorvejsnettet, Ring 4 samt Ballerup Station med mange S- tog og busforbindelser. Ejendommen råder over mange parkeringspladser til fri afbenyttelse for ansatte og kunder. Lejemålet Lys og effektiv kontoretage beliggende på 3. sal Fleksibel indretning med 1-2 mandskontorer og storrumskontorer, som let kan tilpasses lejers behov Mulighed for at udvide med ca. 500 m 2 Godt arbejdsmiljø Faciliteter Spisekøkken Mødefaciliteter Reception Elevator Print- og kopirum Serverrum med køling Fri parkering www.aberdeen.dk Telegrafvej 5 3. sal, 2750 Ballerup side 2
Vestbuen Ballerup Byvej room for business Pederstrupvej Ballerup Kommune Unicare Danmark A/S NeuroSearch A/S Barcardi-Martini Aventor A/S Telegrafvej NsGene A/S InfoCare Service A/S Atea Bosch Siemens Region Hovedstaden Vestbuen Baltorpvej Ballerup Byvej Ballerup Station Ballerup Centret Hold An Vej Ballerup Ring 4 Rin Beliggenhed 2750 Ballerup Ballerup Boulevard Ballerup Boulev Trafikalt velbeliggende tæt på hele motorvejsnettet med forbindelse i alle retninger, dvs. mod Helsingør og Hillerød i nordgående retning, mod Storebælt og Gedser/Rødby i vest og sydgående retning samt mod København og Øresundsbroen. Kun 1 km til Ballerup S-station og Ballerup centrum med mange S-tog og buslinier, som sikrer gode offentlige transportmuligheder for ansatte og kunder Københavns Lufthavn Rådhuspladsen 32 km 19 km www.aberdeen.dk Telegrafvej 5 3. sal, 2750 Ballerup side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Telegrafvej 5, 3. sal kontor 1.069 650 kr. 694.850 kr. Fællesudgifter, skatter og varme 224 kr. pr. m 2 Lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve, og indretning sker i samråd med lejer. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. www.aberdeen.dk Telegrafvej 5 3. sal, 2750 Ballerup side 4
Møde Reception Arkiv / server Kopi/ Printer WC HC-WC WC WC Tekøkken Tekøkken Møde Bibliotek Kantine Møde Plantegning Telegrafvej 5, 3. sal 1.069 m 2 1.069 m 2 kontor i ét plan 30-40 arbejdspladser Kantine, mødelokaler, reception og bibliotek Telegrafvej 5, 3.sal www.aberdeen.dk Telegrafvej 5 3. sal, 2750 Ballerup side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Claus Obel Skovgaard Telefon: 33 44 40 36 E-mail: claus.skovgaard@aberdeen-asset.com www.aberdeen.dk Telegrafvej 5 3. sal, 2750 Ballerup side 6