Eksercerpladsen 251 moderne ungdomsboliger i København Maj 2018

Eksercerpladsen 251 moderne ungdomsboliger i København Maj 2018

Adresse Amagerfælledvej 146-178 2300 København S Eksercerpladsen Eniro Danmark A/S Nord

Velkommen til Eksercerpladsen - 251 ungdomsboliger lige ved siden af DR Byen i Ørestad Nord Eksercerpladsen består af 251 ungdomsboliger på 38-50 m 2. Bebyggelsen er godt og centralt placeret i Ørestad Nord med grønne områder og let adgang til offentlig transport. Bebyggelsen er på 6 etager, hvor ungdomsboligerne ligger på stueetagen - 5. sal. I stueetagen er der også dagligvarebutikker og to caféer, mens der i toppen er 10 private penthouselejligheder. Boligerne Der er 1-rums, 2-rums og 2-rums deleboliger i varierende størrelser fra 38-50 m 2. 2-rums boligerne har 2 sammenhængende rum med 1 adgangsvej. 2-rums deleboligerne har særskilt adgang til hvert værelse og fælles adgang til køkken/toilet. Hver ungdomsbolig har minimum 2 garderobeskabe, køkken med underskab og overskabe samt køleskab under bordplade og komfur med 4 kogeplader og ovn. I kælderen er der også et depotrum til hver ungdomsbolig. Der er indkørsel til en parkeringskælder under bygningen. Fælles områder Der er 1 stort og 4 mindre fælleslokaler, samt et fælles vaskeri på 1. sal. Boligerne deler fællesgård, hvor der er grønne bede og mulighed for afslapning og ophold. Der er også adgang til fælles taghaver på toppen af ejendommen. Lokalområdet Lige på den anden side af vejen er naturområdet Amager Fælled. Her er mulighed for vandre- og cykelture samt andre naturaktiviteter. I Ørestaden ligger også Fields, som er Danmarks største indkøbscenter, Nordisk Film Biografer Fields, Ismejeriet, DR Byen samt multiarenaen Royal Arena. Transport Eksercerpladsen ligger tæt på både metrostationen DR Byen og Ørestad Station. Det sikrer let adgang til indre by, Københavns Hovedbanegård, Kastrup Lufthavn og Sverige. Busserne kører også ude foran døren. 3

Siddeniche? Sidde niche ophold/bænk Situationsplan Aften Sidde niche ophold/bænk Sidde niche ophold/bænk Grøn væg Grøn væg Adgang til opholdsareal på butikdstag Rampe til gårdrum Kildesortering hævet plantebed Tuekæruld (Eriophorum vaginatum) Mosebunke (Deschampsia cespitosa) Kæmpestar (Carex pendula) Hjertegræs (Briza media) Siddemøbel i træ hævet plantebed Tuekæruld (Eriophorum vaginatum) Mosebunke (Deschampsia cespitosa) Kæmpestar (Carex pendula) Hjertegræs (Briza media) hævet plantebed Tuekæruld (Eriophorum vaginatum) Mosebunke (Deschampsia cespitosa) Kæmpestar (Carex pendula) Hjertegræs (Briza media) Grøn væg Grøn væg hævet plantebed Nord Siddemøbel i træ Middag Vandpost Storskrald Forhave Rampe til p-kælder Affaldslift HC plads HC plads 2,90 4 Morgen Målestok 1:300

Materialer og udstyr Facader Facader er primært betonelementer med farveskift i gadefacaden samt partiel beklædning med alupladepartier. Gårdfacade fremstår i rå betonelementer med delvis grøn beplantning. Tag Tagene er beklædt med tagpap. Terrasser Ungdomsboligerne i stueetagen har en privat terrasse ud mod vejen. Derudover har alle beboere adgang til et fælles opholdsareal på 1. sal i gårdrummet og fælles tagterrasser over 4. og 5. sal. Vinduer og udvendige døre Alle vinduer og facadedøre er træ/aluminium. Vinduer er indadgående. Indvendige vægge Vægge er udført i letbeton/betonelementer/gips beklædt med hvidmalet rutex (savsmuldstapet). I badeværelserne er vægge til loft i bruseområdet beklædt med hvide 30x30 cm vægfliser. Resten af væggene er beklædt med filt og malet hvide i forhøjet glans. Gulve Gulv i opholdsrum/køkken er lamelparketgulve i ask. Gulv i badeværelse er beklædt med grå fliser 30x30 cm. Lofter Malerbehandlet betonelementer, hvid et er farven mørk mokka fra HTH. Køleskab og komfur er hvid standard fra Electrolux. Hvidevarer er inkluderet. Ventilation Mekanisk ventilation udført som centralt anlæg. Der er udsugning i køkken (via emhætte) og toilet/bad, samt indblæsning i opholdsrum Opvarmning Radiatoranlæg med individuel trådløs måling. Gulvvarme i badeværelse. Vandinstallation Der er installeret separat måler for brugsvand i hver bolig. Sanitet og armaturer Væghængt toilet med dobbelt skyl, samt væghængt håndvask af fabrikat Duravit. Et-grebs armatur og termostatisk brusearmatur fra Grohe. Badeværelse, bestykning I badeværelset er der et spejl 600x900 mm. Der er en glashylde samt 3 kroge til håndklæder. Forhængsstangen er hvid og toiletpapirholderen er rustfri. El-installation Planforsænkede afbrydere og stikkontakter ved døre, almindelige stikkontakter ved gulv. Telefon/antenne Der er ikke telefon- og antennestik. Der er PDS kabling til internet. Røgalarm Hver etage er forsynet med internt forbundne 230 V røgalarmer med batteri backup. Depotrum Ungdomsboligerne har hvert et depotrum i kælderen på 1,5 m 2. Parkering Ungdomsboligerne har forlejeret til et antal parkeringspladser i parkeringskælderen, hvor der i alt er 62 p-pladser, heraf 6 handicappladser. Der er yderligere 2 handicappladser ved stueetagen. Der er mulighed for cykelparkering i kælderen, gården samt langs boligens yderside. Affald Der er miljøgård til kildesortering i gårdrummet med aflåst rum til storskrald. Hver bolig har en todelt affaldspand til sortering i boligen. 5

Plantegninger teknik 7 m² Være 7 m Toilet/bad 7 m² 7 m² 7 m² 7 m² 9 m² 5 m² 12 m² glas i dør glas i dør Toilet/bad teknik teknik teknik teknik Gang Gang 2 m² 2 m² Gang 2 m² Gang 2 m² Toilet/bad 5 m² 5 m² Gang teknik Gang teknik teknik HC bad/toilet 4 m² HC bad/toilet 4 m² 15 m² glas i dør glas i dør Toilet/bad 14 m² 14 m² C - 30 stk - 38-45 m2 15 m² 15 m² 15 m² 15 m² 17 m² Være 17 A - 60 stk - 48-49 m2 B - 98 stk - 43-50 m2 6 stk i stuen med terrasse C.F. Møller Danmark A/S, Danneskiold-Samsøes Allé 28, 1434 København K, +45 3288 7844 Mål: Ungdomsbolig, Planudsnit A - C 1:50 D - D HC - HC bolig bolig D - 12 D HC - stk HC bolig - 43 bolig - 46 m2 1 : 50 1 : Tilgængelighedsbolig 50 2 stk med terrasse Rev.: E - 35stk delebolig - 47 stor - 50 (adgang m2 E - deleb fr 1 : 50 Delebolig1 : 50 C.F. Møller Danmark A/S, Danne 1 stk med terrasse Ungdomsbolig, Planudsni Sagsnr.: Tegningsnummer: rne findes spejlvendt og med variationer. Alle boliger er udstyret med komfur med 4 kogezoner og ovn. Der er minimum 2 garderobeskabe i hver bolig. 6 Side: Dato: 15/12/15 Målestok 1:50 Sagsnr.:

Værem²lserelse 21Væ 21 m² Toilet/Bad glas i dør glas i dør Teknik ad Toilet/b ad m²ilet/b To 3 kken m² 3 Kø Ophold/værelse glas i dør glas i dør Gang ng 2 m²ga 2 m² G G- lille - lillebolig bolig G - 5 stk - 50 m2 1 :150 : 50 2-rums F - indgang fra begge sider begge FF -- indgang 5 stk - 43fra - 48 m2 sider Delebolig Alle med terrasse dele HH- - delebolig bolig H - 6 stk - 47-50 m2 1 :150 : 50 Delebolig C.F.C.F. Møller Danmark A/S, Danneskiold-Samsøes Allé 28,28, 1434 København K, +45 3288 7844 Møller Danmark A/S, Danneskiold-Samsøes Allé 1434 København K, +45 3288 7844 Ungdomsbolig, Planudsnit FF - H- H Ungdomsbolig, Planudsnit Sagsnr.: Sagsnr.: rne findes spejlvendt og med variationer. Alle boliger er udstyret med komfur med 4 kogezoner og ovn. Der er minimum 2 garderobeskabe i hver bolig. Mål:Mål: Rev.: Rev.: Side: Side: Dato: Dato: 1:50 1:50 Tegningsnummer: Tegningsnummer: 15/12/15 15/12/15 Målestok 1:50 7

Byggeriets parter Bygherre: Samvirkende Boligselskaber Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 www.sab-bolig.dk Calum Ørestaden K/S Vestre Havnepromenade 21 9000 Aalborg Bygherrerådgiver: Wissenberg Hejrevej 26, 4. sal 2400 København NV http://www.wissenberg.dk/ Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 Kontrakter og indskud: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 www.kab-bolig.dk Ansøgning om boliger: CIU Jernbanegade 4, 4. sal 1608 København V 3 11 64 44 ww.ciu.dk Totalentreprenør: JFP Sluseholmen 2, 4. sal 2450 København SV http://jfp.dk 8 Maj 2018. Der tages forbehold for evt. fejl, mangler og ændringer i brochuren