KONTOR MED MULIGHED FOR LAGER/LOGISTIK Litauen Alle 4, 2630 Taastrup Sag 73159 (NIT)
BELIGGENHED DK Optimal placering i Taastrup, med kort afstand til Høje Taastrup Station samt City2. Der kører busser direkte til Høje Taastrup Station fra stoppested lige ved ejendommen. Hurtig og nem adgang til motorvejsnettet samt indfaldsveje til København. Området er omfattet af lokalplan 2.22 - (Et område mellem Transportkorridoren (Ring 5) og Bohus Boulevard) TOG: ca. 2,5 km BUS: ca. 20 meter PARKERING: På ejendommen LOCATION UK Optimal location in Taastrup, with short distance to Høje Taastrup Station and City2. Direct buses to Høje Taastrup Station, from a bus stop by the property. Quick and easy access to the motorway as well as main roads to Copenhagen. The area covered by the local plan 2.22-(an area between the Transport Corridor (Ring 5) and Bohus Boulevard) TRAIN: approx. 2.5 km BUS: approx. 20 meters PARKING: At the property
EJENDOMMEN DK Ejendommen fremstår med en blanding af kontor og lager/logistik, og benyttes i dag af transportvirksomheden DSV. Kontorbygningen er på 3.596 m² og kan opdeles. I forlængelse af kontorbygningen er det muligt at fremleje lager/logistik på op til 5.000 m². Lager/Logistik kan kun lejes i forening med kontorarealet. Kontoret fremstår med flot separat indgangsparti, mødecenter og åbne kontorer samt kantinekøkken med udgang til tagterrasse. Ejendommen inkl. parkeringspladserne er indhegnet og al udenomsareal er behæftet. Der er endvidere rigtig gode tilkørsels- og parkeringsforhold til ejendommen. PROPERTY The property is a mix of office and warehouse/logistics, and is currently used by the carrier DSV. UK The office building consist of 3,596 m² and can be further divided. In extension of the office building there is an opportunity to sublease warehouse/logistics of up to 5,000 m². The warehouse/logistics can only be rented together with the office space. The office appears with nice separate entrance, meeting center, open office space, and a canteen with exit to a terrace. The property, incl. the parking spaces, are fenced and the surrounding area is vitiated. There is also really good access and parking facilities at the property.
LEJEMÅLENE DK Kontorlejemål på i alt 3.596 m² med mulighed for, at fremleje lager/logistik i samme ejendom. Kontoret fremgår med præsentabelt indgangsparti og flot trappe til 1.sal. Meget effektivt udnyttet areal. Mulighed for opdeling af kontorlejemålet til 2 mindre lejemål. Kontoret er primært indrettet med storrum samt mødelokaler i forskellige størrelser. Ovenlysvinduerne giver et rigtig godt lysindfald i kontoret og der er ventilation. Lager-/logistikhaller op til 5.000 m² med loftshøjder fra 4-10 m. Fremstår med ramper/sluser. PREMISES UK The office lease is 3.596 m², with the possibility to sublease warehouse/logistics in the same property. The office has a presentable entrance and staircase to the 1st floor. Very utilized area. The office can be divided into 2 units. The office is mainly fitted out with large rooms and meeting rooms of various sizes. The roof window gives a really good light in the office, and there is ventilation. Warehouse/Logistics halls up to 5,000 m² with ceiling heights from 4-10 m. Appear with ramps/locks.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor / Office 1.000-3.596 m 2 DKK 568 DKK 568.000 2.042.528 Lager / Warehouse 5.000 m 2 DKK 368 DKK 1.840.000 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 568.000 3.882.528 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.(anslået)... DKK 132 per m 2 Varme / Heating p.a.(kontordelen)... DKK 80 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy label... Ikke omfattet / Not covered
OVERSIGTKORT
PLANTEGNING / INDRETNINGSFORSLAG KONTOR 1.SAL
OVERSIGTSKORT LAGER/LOGISTIK
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Thomas Gottlieb Telefon 3544 0920 Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk