Forslag Tillæg nr. 33 til Rammeområde 33.E2, 33.OF2 og 33.OF1 Erhvervsområde syd for Hovedvej 15 (Silkeborgvej) samt Offentligt område ved Birk Centerpark og Fastrupvej Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.)
Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende for borgerne. Byrådet har dog mulighed for at modsætte sig byggeri og anlæg, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Kommuneplanen forpligter derimod byrådet. Byrådet er forpligtet til at arbejde for at virkeliggøre kommuneplanen. Det betyder, at kommunen skal fremme tiltag som er i overensstemmelse med planen. Det kan f.eks. ske ved at lade udarbejde lokalplaner, som muliggør realisering af kommuneplanen. Lokalplaner skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Ønsker byrådet at ændre kommuneplanen, kan de lade udarbejde et tillæg til planen for et område eller temaer, som ønskes ændret. Offentlig høring Når byrådet har udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg, skal det udsendes i offentlig høring i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når høringen er slut, vurderer byrådet, i hvilken udstrækning, eventuelle indsigelser og ændringsforslag kan imødekommes. Herefter kan planen endelig vedtages. Hvis byrådet efter den offentlige høring vil fortage så omfattende ændringer, så der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt forslag til kommuneplantillæg. Dette kommuneplantillæg vil være offentligt fremlagt i tiden fra den xx. måned xxxx til den xx. måned xxxx (begge dage incl.) på Herning Rådhus (i Planafdelingen, indgang A, 2. sal) og på kommunens hjemmeside (www. herning.dk) Indsigelser imod og ændringsforslag til kommuneplantillægget skal indsendes skriftligt til Herning Byråd, Rådhuset, 7400 Herning eller pr. e-mail til: BEK@Herning.dk senest den xx. måned xxxx Indsendte indsigelser og ændringsforslag offentliggøres på Herning Kommunens hjemmeside med navn der er således fuld offentlighed om indsigelse og indsigers navn. Supplerende oplysninger kan indhentes på By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen, tlf. 96 28 28 28. 2 Kommuneplantillæg nr. 33
Tillæg nr. 33 til Da lokalplan 33.E2.3 for et område udlagt til erhvervsområde ved Industrivej Syd ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen, ledsages den af tillæg nr. 33 til. Tillægget skal sikre, at planlovens krav om, at lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen, er opfyldt. Kommuneplantillægget ændrer kommuneplanrammerne og afgrænsning for rammeområde 33.E2 og 33.OF2. Derudover ændres afgrænsningen af rammeområde 33.OF1, men ikke rammebestemmelserne. De nye rammebestemmelser for 33.E2, 33.OF2 og 33.OF1 fremgår af nedenstående. Redegørelse for ændringer Afgrænsning af rammeområderne 33.E2, 33.OF2 og 33.OF1 er ændret, så de er tilpasset afgrænsningen af lokalplan 33.E2.3. For rammeområde 33.E2 og 33.OF2 er der ændret i rammebestemmelserne, så de er i overensstemmelse med Masterplan for Birk. Masterplan for Birk I 2011 blev masterplanen for Birk revideret som følge af udviklingen i Birk. Masterplan for Birk viderefører de landskabelige træk samtidig med, at den bymæssige udvikling tilgodeses. De landskabelige træk kommer til udtryk i markante nord-sydgående skovbeplantninger, som er med til at præcisere de lange kig ud i landskabet og synliggør terrænets nuancer. Hele Birkområdet bindes sammen af fem øst-vestgående strukturende elementer; en række regnvandsbassiner mod syd langs jernbanen, en fodgængerpromenade langs vandkanten, en fordelingsvej for trafikken (Uldjydevej), Studenterstrøget som aktivitetsgade samt et kultur- og idrætsbælte (Grønningen) mod nord. Masterplanen er inddelt i to områder; en vestlig del og en østlig del. Kommuneplanramme 33.E2 og 33.OF2 er beliggende i masterplanens østlige del. For den østlige del af masterplanen gælder det, at der er en tydelig nord-sydgående struktur, hvad angår bebyggelse, parkeringsarealer og plantebælter. I området mellem den eksisterende bebyggelse langs Silkeborgvej og den nye bebyggelses langs Uldjydevej, som masterplanen foreslår, er der en større øst-vestgående grønning med forbindelse til De Geometriske Haver, Angli-bygningen, Carl-Henning Pedersen og Else Alfelts Museum og HEART Herning Museum of Contemporary Art. En anden øst-vest gående forbindelse er aktivitetsgaden Studenterstrøget, som er en befæstet forbindelse mellem Kløvervej mod vest og Hammerum mod øst og skal fungere som et shared space. Masterplanen foreskriver bebyggelse i tre etager i området syd for Grønningen. Dog forholder masterplanen sig ikke til etagehøjden på det eksisterende bebyggelse i rammeområdet. Ændringer i rammeområde 33.E2, 33.OF2 og 33.OF1: 33.E2 - Erhvervsområde syd for Hovedvej 15 (Silkeborgvej) Der sker en udvidelse af ramme 33.E2. Arealet, som inddrages i ramme 33.E2, indgik tidligere i ramme 33.OF2. Afgrænsning af 33.E2 er tilpasset afgrænsningen af lokalplan 33.E2.3, som afløser lokalplan 6.14.1. Den ændrede afgrænsning er i overensstemmelse med Masterplan for Birk. Mellem Fastrupvej og Birk Centerpark i den vestlige del af 33.E2 skal der mod syd friholdes areal til et kultur- og idrætsbælte, som skal have karakter af et åbent grønt forløb (Grønningen), som en del af masterplanen. Endvidere skal der i Grønningen være mulighed for udbygning af aktivitetsgaden Studenterstrøget mod syd. I rammeområde 33.E2 er det i områdets anvendelse tilføjet, at der kan etableres indendørs foreningsformål og festsal, hvor de tilhørende parkeringskrav er fastsat til henholdsvis 1 pr. 50 m 2 og 1 pr. 8. gæst. Det samlede areal for detailhandel til særlig pladskrævende varer, herunder også møbler, er reguleret fra 10.000 m 2 til 16.285 m 2. Der er i forbindelse med udarbejdelse af kommuneplantillægget opgjort, hvor mange m 2 detailhandel for særlig pladskrævende varer, herunder også møbler, de faktiske og de allerede lokalplanlagte forhold udgør. På baggrund af de eksisterende og allerede lokalplanlagte forhold er der ikke mulighed for udvide det samlede areal for detailhandel til særlig pladskrævende varer. I kommuneplanrammen er der endvidere specificeret på hvilke matrik- 3 Kommuneplantillæg nr. 33
ler, der kan ligge møbelbutikker ud fra de eksisterende og lokalplanlagte forhold. På grund af indarbejdelse af masterplanen i kommuneplanramme 33.E2 er der ikke længere reserveret areal til forlægning af Birk Møllevej, en forlængelse af Birkegårdsvej, etablering af en østvestgående vej samt krav om etablering af beplantning mod det åbne land. Afgrænsning af kommuneplanramme 33.E2 tilpasses den eksisterende lokalplanafgrænsning af lokalplan 6.14.1. Kommuneplanrammen er beliggende i et allerede kommune- og lokalplanlagt område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI), så der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg. Etablering af nye funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. 33.OF2 - Offentligt område ved Birk Centerpark og Fastrupvej Der sker en reducering i afgrænsningen af ramme 33.OF2. Arealet, som ikke længere er en del af ramme 33.OF2, er inddraget i ramme 33.E2 og er tilpasset efter afgrænsning af lokalplan 33.E2.3, som afløser lokalplan 6.14.1. Den ændrede afgrænsning er i overensstemmelse med Masterplanen for Birk. I område 33.OF2 skal der friholdes areal til udbygning af aktivitetsgaden Studenterstrøget, som en del af Masterplanen for Birk. I kommuneplanramme 33.OF2 ændres etageantallet fra højest 2 etager til højest 3 etager og bygningshøjden ændres fra højest 12 meter til højest 18 meter, så kommuneplanrammen er i overensstemmelse med masterplanen. Det er tilføjet, at der kan etableres serviceerhverv tilknyttet offentlige formål, så kommuneplanrammens anvendelsesmuligheder stemmer overens med masterplanen. I kommuneplanramme 33.OF2 ændres krav til opholdsarealer til mindst 10% af erhvervsetagearealet fra mindst 100% af boligetagearealet, så kravet til opholdsarealer afspejler kommuneplanrammens anvendelse. Afgrænsning af kommuneplanramme 33.OF2 tilpasses den eksisterende lokalplanafgrænsning af lokalplan 6.14.1. Kommuneplanrammen er beliggende i et allerede kommuneplanlagt område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI), så der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg. Etablering af funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. 33.OF1 - Offentligt område ved Birk Centerpark og Fastrupvej Afgrænsning af 33.OF1 tilrettes, så det følger afgrænsning af lokalplan 33.E2.3. De nuværende bestemmelser for kommuneplanramme 33.OF1 fortsætter. 4 Kommuneplantillæg nr. 33
Nuværende bestemmelser for området: Kommuneplanramme 33.E2 Erhvervsområde syd for Hovedvej 15 (Silkeborgvej) Områdets anvendelse Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik. Der kan indenfor området, etableres detailhandel til pladskrævende varegrupper, herunder også møbler. Der må ikke etableres boliger i områderne. I område E2 kan der etableres selvstændig kontorvirksomhed og liberale erhverv. Der skal etableres beplantning langs Hovedvej 15 og som afgrænsning mod landområdet. I område E2 skal der gøres plads til en forlængelse af Birkegårdsvej og etablering af en østvestgående vej samt internt vejnet til betjening af området. Område E2 må ikke have vejadgang fra syd. I den østlige del af E2 skal der reserveres areal til en forlægning af Birk Møllevej. Bebyggelsesforhold Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m. Detailhandel: Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varegrupper i område E2 kan udvides med 8135 m 2. Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varegrupper i området E2 må maksimalt være 10.000 m 2. Bruttoetagearealet må for den enkelte butik højest være 10.000 m 2. I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion kan der etableres detailsalg af egne produkter på højest 300 m 2. Parkeringspladser Mindst 1 pr. 50 m 2 etageareal til erhverv. Mindst 1 pr. 50 m 2 til detailhandel. Mindst 1 pr. 100 m 2 til varelager. Miljøforhold Mindst tilladte miljøklasse er 2. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m. Maksimalt tilladte miljøklasse er 4. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m. Det er fortrinsvis virksomheder i miljøklasse 2 til 4, der kan placeres i området. Opholdsarealer Mindst 10 % af etagearealet. Zoneforhold En del af området skal overføres fra landzone til byzone. Kommuneplanramme 33.OF2 Offentligt område ved Birk Centerpark og Fastrupvej Områdets anvendelse Området skal bruges til offentlige formål, undervisning, forskning, kunst og kultur mv. 5 Kommuneplantillæg nr. 33
Der skal være arkitektonisk og landskabelig harmoni mellem de forskellige bebyggelser og udstillingsarealer i området. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50. Etageantal: Højest 2 etager. Bygningshøjde: Højest 12 m. Der skal reserveres plads til etablering af nordsydgående plantebælter samt internt vejnet til betjening af området med tilhørende arealer til grønning. Infrastruktur Parkeringspladser: Mindst 1 pr. 50 m² erhvervsetageareal. Opholdsarealer Mindst 100 % af boligetagearealet. Kommuneplanramme 33.OF1 Offentligt område ved Birk Centerpark og Fastrupvej Områdets anvendelse Området skal bruges til offentlige formål, undervisning, forskning, kunst og kultur mv. I områdets sydlige og vestlige del samt umiddelbart øst for grønningen ved De Geometriske Haver kan der efter Byrådets særlige tilladelse bygges ungdoms- og kollegieboliger. Der skal være arkitektonisk og landskabelig harmoni mellem de forskellige bebyggelser og udstillingsarealer i området. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 6 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 22 m. Etageantal: Højest 2 etager. Højest 5 for Handels- og Ingeniørhøjskolen. Højest 3 for matr. nr. 1a og 1o. Bygningshøjde: Højest 12 m. Højest 22m for Handels- og Ingeniørhøjskolen. Værdifuld beplantning i området omkring Herning Kunstmuseum og Højskolen bør bevares. Der skal reserveres plads til etablering af nord-sydgående plantebælter samt internt vejnet til betjening af området med tilhørende arealer til grønning, herunder forlængelse af Birk Centerpark til trinbrættet i Birk. Infrastruktur Parkeringspladser: Mindst 1 pr. 50 m² erhvervsetageareal. Opholdsarealer Mindst 100 % af boligetagearealet. Byrådet kan forlange, at der efter en samlet plan udlægges en del af område OF1 som sammenhængende parkområde. Zonestatus En del af området skal overføres fra landzone til byzone. 6 Kommuneplantillæg nr. 33
Med kommuneplantillæg nr. 33 foreslås følgende bestemmelser for området: Kommuneplanramme 33.E2 Erhvervsområde syd for Hovedvej 15 (Silkeborgvej) Områdets anvendelse Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik. Der kan indenfor området etableres detailhandel til særlig pladskrævende varer, herunder også møbler. Der kan etableres møbelbutikker på følgende matrikler: 3x, 3am, 3v, 4bo Birk By, Gjellerup samt 1ed, Hammerum By, Gjellerup. Der kan indenfor området etableres indendørs foreningsformål og festsal. Der må ikke etableres boliger i områderne. I område E2 kan der etableres selvstændig kontorvirksomhed og liberale erhverv. Der skal etableres beplantning langs Hovedvej 15. I område 33.E2 skal der gøres plads til internt vejnet til betjening af området. Område E2 må ikke have vejadgang fra syd. I den vestlige del af område E2 mellem Fastrupvej og Birk Centerpark skal der mod syd friholdes areal til et kulturog idrætsbælte, som skal have karakter af et åbent grønt forløb (Grønningen). Der skal i Grønningen være mulighed for en udbygning af aktivitetsgaden Studenterstrøget mod syd. Bebyggelsesforhold Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m. Detailhandel: Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varer i område 33.E2 kan udvides med o m 2. Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varer i området 33.E2 må maksimalt være 16.285 m 2. Bruttoetagearealet må for den enkelte butik højest være 10.000 m 2. I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion kan der etableres detailsalg af egne produkter på højest 300 m 2. Parkeringspladser Mindst 1 pr. 50 m 2 etageareal til erhverv. Mindst 1 pr. 50 m 2 til detailhandel. Mindst 1 pr. 100 m 2 til varelager. Mindst 1 pr. 50 m 2 til indendørs foreningsformål. Mindst 1 pr. 8. gæst til festsal. Miljøforhold Det er fortrinsvis virksomheder i miljøklasse 2 til 4, der kan placeres i området. Mindst tilladte miljøklasse er 2. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m. Maksimalt tilladte miljøklasse er 4. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m. Etablering af nye funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg. 7 Kommuneplantillæg nr. 33
Opholdsarealer Mindst 10 % af etagearealet. Zoneforhold En del af området skal overføres fra landzone til byzone. Kommuneplanramme 33.OF2 Offentligt område ved Birk Centerpark og Fastrupvej Områdets anvendelse Området skal bruges til offentlige formål, undervisning, forskning, kunst og kultur, serviceerhverv tilknyttet offentlige formål mv. Der skal være arkitektonisk og landskabelig harmoni mellem de forskellige bebyggelser og udstillingsarealer i området. Der skal friholdes areal til udbygning af aktivitetsgaden Studenterstrøget. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50. Etageantal: Højest 3 etager. Bygningshøjde: Højest 18 m. Der skal reserveres plads til etablering af nordsydgående plantebælter samt internt vejnet til betjening af området med tilhørende arealer til grønning. Infrastruktur Parkeringspladser: Mindst 1 pr. 50 m² erhvervsetageareal. Opholdsarealer Mindst 10 % af erhvervsetagearealet. Andet Området skal ved lokalplanlægning disponeres efter nord-sydgående felter af beplantning, bygninger eller græs. Etablering af funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg. Kommuneplanramme 33.OF1 Offentligt område ved Birk Centerpark og Fastrupvej Områdets anvendelse Området skal bruges til offentlige formål, undervisning, forskning, kunst og kultur mv. I områdets sydlige og vestlige del samt umiddelbart øst for grønningen ved De Geometriske Haver kan der efter Byrådets særlige tilladelse bygges ungdoms- og kollegieboliger. Der skal være arkitektonisk og landskabelig harmoni mellem de forskellige bebyggelser og udstillingsarealer i området. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 6 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 22 m. Etageantal: Højest 2 etager. Højest 5 for Handels- og Ingeniørhøjskolen. Højest 3 for matr. nr. 1a og 1o. Bygningshøjde: Højest 12 m. Højest 22 m for Handels- og Ingeniørhøjskolen. 8 Kommuneplantillæg nr. 33
Værdifuld beplantning i området omkring Herning Kunstmuseum og Højskolen bør bevares. Der skal reserveres plads til etablering af nord-sydgående plantebælter samt internt vejnet til betjening af området med tilhørende arealer til grønning, herunder forlængelse af Birk Centerpark til trinbrættet i Birk. Infrastruktur Parkeringspladser: Mindst 1 pr. 50 m² erhvervsetageareal. Opholdsarealer Mindst 100 % af boligetagearealet. Byrådet kan forlange, at der efter en samlet plan udlægges en del af område OF1 som sammenhængende parkområde. Zonestatus En del af området skal overføres fra landzone til byzone. 9 Kommuneplantillæg nr. 33
Kommuneplantillæggets forhold til miljøet Natura 2000 og habitatdirektivets bilag IV arter I henhold til gældende Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter, skal der foretages en vurdering af, om planforslaget kan påvirke et Natura 2000 område samt beskyttede arter på habitatdirektivets bilag IV. Det vurderes, at erhvervsområdet ikke i sig selv eller i forbindelse med andre planer og projekter kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt, og det vil ikke medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngle- eller rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Herning Kommunes naturpolitik, ansvarsarter mm. Det vurderes, at erhvervsområdet ikke strider imod kommunens naturpolitik og tankerne bag den grønne struktur. Det vil være uden negative konsekvenser for kommunale ansvarsarter. Det forudsættes, at bygningsmæssige og produktionsmæssige tiltag reguleres behørigt efter anden lovgivning end naturbeskyttelsesloven. Lov om Miljøvurdering Ifølge Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis et kommuneplantillæg antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Herning Kommune har i en screening vurderet, at kommuneplantillægget ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, og der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering. Screeningen kan ses ved henvendelse på Herning Kommunes planafdeling. KLAGEVEJLEDNING Herning Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du ikke mener, at byrådet har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at byrådet efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klagen skal være modtaget af Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter modtagelsen af denne afgørelse. Klagen sendes automatisk gennem Klageportalen til Herning Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Herning Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Herning Kommune via mail til bek@herning.dk. Herning Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra det tidspunkt du modtager afgørelsen. 10 Kommuneplantillæg nr. 33
Vedtagelsespåtegning Foreløbigt vedtaget af Herning Byråd den På Byrådets vegne Ulrik Hyldgaard Formand, Byplanudvalget Jørgen Krogh Direktør, By, Erhverv og Kultur 11 Kommuneplantillæg nr. 33
Nuværende kommuneplanramme 32.R1 32.B3 32.B5 N 33.R1 33.E8 33.E7 33.E3 33.E1 3 4 33.R2 33.E2 33.OF3 33.OF2 33.OF1 33.R3 1:10000 0 250 500 750 1000 meter 31 12 Kommuneplantillæg nr. 33
Fremtidig kommuneplanramme 32.R1 32.B3 32.B5 N 33.R1 33.E8 33.E7 33.E3 33.E1 3 4 33.R2 33.E2 33.OF3 33.OF2 33.OF1 33.R3 1:10000 0 250 500 750 1000 meter 31 13 Kommuneplantillæg nr. 33