Niels Jørgen Christensen Grandgaardsvej Testrup 9620 Aalestrup Sendt til: njc@hotmail.com Dato: 24. august 2015 projekter og ejendomme Frederik IX`s Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2015-41732 Dokumentnr.: 820-2015-199348 Sagsbehandler: Erland Laugesen Telefon: 99667363 Mobil: Mail: erl@vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Grandgaardsvej, Testrup, 9620 Aalestrup Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opføre ny bebyggelse udhus til privat formål på 101 m2 - på ejendommen Grandgaardsvej, Testrup, 9620 Aalestrup matr.nr. 2o Testrup By, Testrup. Redegørelse Der er søgt om tilladelse til at opføre nyt udhus, der skal benyttes til dobbelt garage, værksted og fyrrum på ovennævnte ejendom. Det nye udhus opføres samme sted som stald- og ladebygning, der er brændt ned (bygning 2 og 3 i BBR). Dog reduceres det bebyggede areal med 91 m2 da den stald- og ladebygning, der var opført på stedet ifølge BBR havde et bebygget areal på 192 m2. Det nye udhus får et bebygget areal på 101 m2. Huset, der opføres har målene 12,65 * 8 meter (længde * bredde) og opføres i afstand på 5 meter øst for eksisterende stuehus. Tagbeklædning på taget, der etableres med taghældning 30 grader bliver sorte B6 eternitbølgeplader. Væggene i udhuset opføres med 29 cm tykke lecablokke, der pudses på begge sider og males hvid. Som det fremgår af vedlagte tegning med opstalt af facader m.m. omfatter den del af udhuset, der skal benyttes til opsætning af et fyr til opvarmning af stuehuset et areal på ca. 12 m2. Foruden de ovennævnte bygninger er der registreret følgende bebyggelse i BBR bygning 1, stuehus til landbrugsejendom med et bebygget areal på 96 m2, bygning 4 maskinhus på 170 m2 samt bygning 5 maskinhus på 143 m2. Der er i 1998 givet tilladelse til etablering og drift af et traktor- og autoværksted i tidligere driftsbygning opført i 1977 på landbrugsejendommen bygning 4. Postadr.: Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade 27 9600 Aars Tel. 99 66 70 00 post@vesthimmerland.dk www.vesthimmerland.dk
Ejendommen er beliggende i naturområde og i et område med særlig landskabelig værdi ifølge kommuneplan 2009. Der er endvidere registreret beskyttet natur (mose) på ejendommen Ejendommen er endvidere beliggende i økologisk forbindelsesområde. Endelig er der registreret beskyttede sten- og jorddiger i skellet mod naboejendom. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte da det er vurderet, at det ansøgte ikke vil medføre nogen væsentlig forringelse af de natur-, miljø- og landskabelige værdier. Det ansøgte vurderes desuden at være i overensstemmelse med Natur- og Miljøklagenævnets praksis vedrørende garager og udhuse til privat brug, som umiddelbart kun tillader en garage eller udhusbygning på 50 100 m2. Herudover er lagt vægt på at der fjernes eksisterende bygningsmasse på 192 m2. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 17.08.2015. Der er ikke foretaget en naboorientering. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den.25.08.2015. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Natur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Erland Laugesen Side 2 af 5
Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: (E-post) Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk (E-post) Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk (E-post) Vesthimmerlands Museum bhn@vmus.dk (E-post) Torben Halkjær t.halkjaer@mail.dk Side 3 af 5
Vejledning om klagemulighed ved Natur- og Miljøklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven, miljøvurderingsloven og VVM-bekendtgørelsen. Du kan finde flere oplysninger på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser, afgørelser om ekspropriation eller VVM-tilladelse til påbegyndelse af et VVMpligtigt anlæg kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser end de tre ovennævnte kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Eksempler på afgørelser, hvor du alene kan klage over retlige forhold er: vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVM-redegørelser, miljøvurderinger. Retlige forhold er blandt andet: om planen er vedtaget i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket korrekt om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om en dispensation fra en lokalplan er lovlig om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebe-handling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med forenin-gen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væ-sentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at forenin-gen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljøministeren Side 4 af 5
Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk søg efter Klageportal. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Andre klager over for eksempel vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVMredegørelser, miljøvurderinger. har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da nævnet kan ændre afgørelsen. Hvad koster det at klage? Det koster 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. Side 5 af 5
ny dobbeltgarage fyrrum og værksted bygning, der fjernes 2as 2k 2l 2n 2o 24-08-2015 erl 1:2500 % Grandgaardsvej - nyt udhus Himmerlandsgade 27-9600 Aars Tlf.: 99 66 70 00 www.vesthimmerland.dk Sagsbehandler: Dato: Målestok: Emne: