December 2012 #02 Artikler / Debat / Billeder / Info / Nyheder VORES BLAD BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG TEMA: NYBYGGERI KLAR TIL INDFLYTNING! SIDE 4-10 PORTRÆT SIDE 12: Anna har boet i Gyvelparken i 40 år FOTOREPORTAGE SIDE 14: Succesfuldt sodavandsdiskotek i Ryhaven KURSUSWEEKEND SIDE 16: Klogere på fremtidens almene boliger
LEDER Udtalelserne understreger, at alsidigheden i Østjysk Boligs boligudbud kun er blevet endnu Nadia Bjørnson-Langen REDAKTØR BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG Bladet udkommer hver anden måned. Stof til næste nummer (udkommer 4. februar) skal være redaktionen i hænde senest 1. januar. REDAKTION Uffe Lyngaae (ansv.), Nadia Bjørnson-Langen, Rasmus Kjær og Vibeke Harder. Redaktionen kan kontaktes telefonisk alle hverdage kl. 9.00-17.00 på tlf. 86 19 72 15 LAYOUT Ineo Designlab www.ineo.dk TRYK We Produce www.weproduce.dk POSTADRESSE Publico ApS, Mejlgade 47, Baghuset 1. sal, 8000 Aarhus C Vores Blad e-mail: nadia@publico.dk OPLAG 2.565 eksemplarer 115 FREMTIDSSIKREDE BOLIGER KLAR TIL INDFLYTNING I disse måneder når Østjysk Bolig en milepæl, som mange har set frem til med glæde og forventning. 115 spritnye boliger står nemlig klar til indflytning i de nyopførte afdelinger i Skødstrup, Ry og Mårslet. I dette blad kan du møde nogle af de beboere, som enten lige har fået, eller snart får nøglerne til deres nye bolig og dermed får nye rammer om deres hverdag. Når vi har spurgt til, hvorfor de har valgt netop den bolig, de har, er det ganske forskellige grunde, der kommer op: Det kan være behovet for en mere overskuelig og vedligeholdelsesfri bolig, mens det for andre er medbestemmelse og fællesskab, der trækker. At flytte ned på jorden, eller op, hvor der er udsigt. At få hus og have til en billig husleje eller muligheden for at flytte væggene, så boligen passer til ens behov. Udtalelserne understreger, at alsidigheden i Østjysk Boligs boligudbud kun er blevet endnu stærkere med de nye afdelinger. Og at man dermed er et stort skridt nærmere målsætningen om at gøre almene boliger til den mest attraktive boligform. Læs temasiderne om nybyggerierne side 4-10. Fremtidens boliger var blandt andet på programmet til den årlige kursusweekend, hvor repræsentantskabet, selskabsbestyrelsen og selskabets ansatte fik masser af inspiration fra såvel en fremtidsforsker som en eliteroer. Læs om de inspirerende oplæg på side 16-17. I artiklen om Anna på 91 år tager vi et tilbageblik i tiden. Hun har boet i samme lejlighed i Gyvelparken i snart 40 år og svinger stadig gerne kosten på trappen. Læs portrættet side 12-13. Til sidst vil jeg ønske nye beboere hjertelig velkommen til Vores Blads spalter og nye såvel som gamle læsere en rigtig glædelig jul. Go læselyst! På redaktionens vegne Nadia Bjørnson-Langen 2
INDHOLD STORT TEMA SIDE 4-10 SIDE SIDE NYBYGGERI Tre spritnye afdelinger i Østjysk Bolig bliver i disse måneder klar til indflytning. Mød en håndfuld af de forventningsfulde beboere. ET BLOMSTRENDE LIV I GYVELPARKEN Anna på 91 år holder sig frisk ved at hjælpe gårdmanden, hygge sig med naboerne og passe sine 50 potteplanter. UNGDOMSFEST RYHAVEN-STYLE De unge gav den gas på dansegulvet, da Ryhaven afholdt sodavandsdiskotek. Se fotoreportagen, og mærk stemningen. 3
TEMA: NYBYGGERI VEJEN TIL EN LETTERE HVERDAG Rasmus Kjær Selvom Lotte Paabys 87-årige mand Arne har kæmpet benhårdt med genoptræningen efter sin anden store blodprop, var tiden alligevel inde til at kigge sig om efter en mere overskuelig boligform. Parrets valg faldt på en af de splinternye almene boliger på Kildebjerg. Organiseret flytterod kan man vel egentlig godt kalde det, når flere end 50 flyttekasser står opmagasineret i en 110 kvadratmeter stor lejlighed, uden at det vel at mærke virker rodet. Det er præcis det indtryk, jeg får, da Lotte Paaby storsmilende byder mig inden for i sin nye bolig på Kildebjerg, hvor hun i skrivende stund har boet med ægtefælden Arne i en lille uges tid. - På grund af min mands sygdom er det mest mig, der står for at flytte ud, og derfor kommer det jo til at tage noget tid, fortæller Lotte Paaby, der dog har sørget for at indrette stuen og hyggehjørnet ved fjernsynet, så parret allerede nu kan begynde at føle sig hjemme. Lotte og Arne valgte at flytte fra deres mere krævende landejendom i hjertet af Ry Nørreskov, da Arne blev ramt af sin anden store blodprop i hjernen. FÆRRE DAGLIGE UDFORDRINGER Efter måneder på genoptræningscenter var Arne klar til at vende hjem. Men blodproppens delvise lammelse af den ene side af hans krop fik parret til at kigge sig om efter nye boligmuligheder. - Selvom vi elskede at bo midt i skoven, var det ikke længere muligt på grund af Arnes sygdom. Den store ejendom, der skulle passes og de mange trapper, gjorde det simpelthen for besværligt. Derfor blev vi enige om at søge nyt, og da vi fik muligheden for en bolig her på Kildebjerg, føltes det helt rigtigt. Her skal man ikke tænde op i brændeovnen hver morgen, og her er ingen trapper at kæmpe med, siger Lotte Paaby. Og med gæsteværelset som et af boligens fire rum har vi selvfølgelig også plads til, at børnebørnene kan overnatte hos os, siger Lotte Paaby. GLÆDER SIG TIL DET SOCIALE LIV Flytningen fra skoven til den nye bolig har samtidig skabt lidt af en omvæltning på nabofronten. Hvor der tidligere var flere kilometer til de nærmeste naboer, får Lotte og Arne nu mange tætte naboer. Og det har de bestemt ikke noget imod. - Det handler jo ikke om, at vi skal spise aftensmad med naboerne hver eneste aften, men det er rart at have folk omkring sig, så vi kan kigge lidt efter hinanden. Og jeg vil da også gerne være med til at opbygge en god og social kultur her på Kildebjerg, siger Lotte Paaby. Lotte Paaby tager det store flyttearbejde med oprejst pande. FEM RUM BLIVER TIL FIRE Lotte og Arne ved, hvad de vil have. Og da de første gang så boligen på Kildebjerg, så de ikke en helt indflytningsklar bolig for sig de så i stedet potentialet til et nyt drømmehjem. Det krævede blot, at håndværkerne fjernede et par af væggene, så den oprindelige femværelses bolig blev til en fireværelses. - Det var faktisk afgørende, at boligen havde flytbare vægge. Ved at opgive et af lejlighedens fem rum fik vi nemlig i stedet en endnu større stue. Så der er rigtig god plads, når vi får besøg fra børn, børnebørn og venner. Det var faktisk afgørende, at 4
TEMA: NYBYGGERI PLADS TIL HELE FAMILIEN Rasmus Kjær Med en efterhånden stor familie, der ofte kommer på besøg, havde Anne Marie Bornholdt brug for et hjem, der kunne rumme dem alle. Det har hun fået med sin nye bolig på Kildebjerg. Blandt de mange flyttekasser står en lille rød gyngehest. - Den var ret populær i weekenden, fortæller Anne Marie Bornholdt, som for første gang havde besøg af familien tre børn og syv børnebørn i den helt nye bolig på Kildebjerg. Den løbende udvidelse på familiefronten har været en af hovedårsagerne til, at Anne i dag har skiftet bopælen i Ry midtby ud med en af de nyopførte boliger på Kildebjerg. ET BESØGSVENLIGT HJEM At Anne Marie Bornholdt nyder besøg fra sin familie, er der slet ingen tvivl om. Derfor betyder det også meget for hende, at hendes hjem tilbyder de bedst tænkelige rammer for et familiebesøg. - Mine børn og børnebørn er bosat rundt omkring i det meste af landet lige fra Fuglebjerg på Sjælland til Esbjerg og Silkeborg. Derfor er de ofte på besøg flere dage ad gangen, og så er det jo meget rart, at jeg har rigeligt med plads. Her i min nye bolig har jeg blandt andet et rigtig fint gæsteværelse, der gør det muligt at overnatte. Samtidig er det dejligt med en bolig i ét plan, så de små børnebørn ikke kan falde og slå sig på nogen trappe, fortæller Anne Marie Bornholdt. Efter kun få dage i den lyse bolig på Kildebjerg har Anne Marie Bornholdt allerede fundet sig rigtig godt til rette. FAKTA OM KILDEBJERG Kildebjerg er Østjysk Boligs nyeste afdeling i Ry. De første 17 boliger stod klar til indflytning den 1. november 2012. De sidste 36 boliger står klar til indflytning den 1. december 2013. Boligerne er mellem 88 og 115 m 2 store og er indrettet som 3-, 4- og 5-værelses boliger. Alle boliger er i et plan med stort køkken-alrum/stue i ét. Anne Marie Bornholdt sætter pris på de mange friluftaktiviteter, som Kildebjerg-området indbyder til. Med den nyopførte lege- puls- og sansezone (på billedet) er der både mulighed for hård fysisk aktivitet og stille refleksion. Lejlighederne er kendetegnet ved stor fleksibilitet, da de har flytbare vægge. 5
TEMA: NYBYGGERI JULEAFTEN FALDER DEN 14. DECEMBER I ÅR Vibeke Harder For ca. 200 mennesker er det juleaften den 14. december i år. Eller sådan føles det i hvert fald den dag overtager de nemlig nøglerne til deres nye liv i Mårslet. Igennem mange måneder har spændingen næsten været uudholdelig. Der er blevet kigget ind gennem rigtig mange vinduer, så utallige næser er blevet helt fladtrykte. Lige meget hvornår man har besøgt byggepladsen i Mårslet, er den stort set aldrig helt tom. Når ikke håndværkerne knokler derude, så kigger nysgerrige naboer eller forventningsfulde kommende beboere ind forbi. - Vi var overlykkelige, da vi fandt rækkehusene her på AARHUSbolig, fortæller Rasmus Nørgaard Pedersen, som den 14. december får udleveret nøglen sit og kærestens nye hjem. Pt. bor de hos Rasmus svigerforældre men det er ikke en holdbar løsning, for Rasmus kæreste, Céline Grassmé, er nemlig gravid og har termin den 6. januar. - Så han skal altså helst ikke komme alt for meget for tidligt, griner den vordende far om sin snart fuldbårne søn. SOM AT HAVE EGET HUS Rasmus og Céline har tidligere haft en lejlighed i Skanderborg. Men den var gammel og dyr, og der var bøvl med den private udlejer. Derfor glæder de sig til at flytte til Mårslet, hvor de i stedet får en forholdsvis billig almen bolig. At den lave husleje så betyder, at de selv skal svinge både kost, hækkesaks og sneskovl, gør dem ikke noget. - Det er helt fint. Hvis man skal have eget hus med have, så er der jo også noget arbejde, der skal laves, siger Rasmus. At det skal laves i fællesskab med de mange andre nye beboere skræmmer heller ikke det unge par. - Det er bare hyggeligt, at vi kommer til at komme hinanden ved på den måde. Rasmus og Céline er formentlig nogle af dem, der glæder sig allermest til den 14. december. - Det er trængt at bo hos svigerforældrene men det lysner nu, hvor vi kommer tættere på både indflytningsdagen og terminsdagen, siger Rasmus. ET FÆLLES HJEM Et andet par, der også ser frem til den 14. december med julelys i øjnene, er Nana Hingelberg og Morten Andersen. Parret er en del af den nye trend, der hedder Living together apart, som kort og godt går ud på at leve sammen hver for sig. Pt. har de en almen bolig i Sæby, hvor Morten har to børn, og så har de en lejlighed i Aarhus midtby, hvor de bor i hverdagene, da de begge arbejder i Aarhus. Men boligen i Sæby er oprindelig Mortens, og lejligheden i Aarhus er mest Nanas så de glæder sig meget til at skulle indrette sig i deres første fælles hjem. - Vi skal have lavet en base sammen. Selvom vi ikke begge to kommer til at have postadresse her, så er det vores begges hjem, siger Nana. PLADS TIL HUND En af de største grunde til, at Morten og Nana ikke bare beholder bylejligheden, er, at Nana meget gerne vil have en hund. - Jeg har drømt om en hund i 1000 år, griner Nana. Og hun har fundet en lille labradorhvalp, som er gammel nok til at flytte fra sin mor lige omkring den 14. december. - Så det passer jo perfekt, siger hun. Desuden glæder parret sig også til at kunne tilbyde Mortens børn nogle bedre rammer, når de er hos dem i Aarhus. Jeg har selv haft hus, så jeg synes bare, det er spændende, at man selv får lov til at være med til at bestemme, hvordan 6
TEMA: NYBYGGERI - Det bliver rigtig godt for dem, at der er andre børn og en legeplads lige uden for døren. Det er altså sjovere for dem end at lege ude i opgangen, siger Morten. MEDBESTEMMELSE At der ikke er en varmemester til at tage sig af alt vedligeholdet omkring husene, skræmmer heller ikke Nana og Morten. - Jeg har selv haft hus, så jeg synes bare, det er spændende, at man selv får lov til at være med til at bestemme, hvordan området skal forme sig, siger Nana, som gerne smøger ærmerne op. Derfor har hun også, ligesom Rasmus, meldt sig ind i den arbejdsgruppe, som op til indflytningsdagen har arbejdet med blandt andet haveudvikling, fælles indkøb af hårde-hvidevarer og fællesaktiviteter. - Vi kan jo ikke bestemme noget alene, men det er rigtig fedt at være med til at finde på de gode ideer, som vi kan præsentere for de andre beboere. Det er spændende, siger hun. NYBYGGERIET I MÅRSLET Østjysk Boligs nybyggeri i Mårslet er ikke som vores andre byggerier. Rækkehusene på Nymarks Allé er nemlig en del af et nyt, landsdækkende projekt kaldet AlmenBolig+. Plusset betyder blandt andet, at husene fremstilles af præfabrikerede elementer, at beboerne selv skal sætte skillevægge op, og at de selv skal deltage i den daglige vedligeholdelse af området, både udvendigt og indvendigt i boligerne alt sammen for at holde udgifterne til boligerne nede og sikre en lav husleje. Ideen til AlmenBolig+ opstod nemlig, fordi det er blevet for dyrt at bo til leje især i og omkring de større byer. Derfor byggede KAB to AlmenBolig+afdelinger i Københavns-området. Mårslet-afdelingen er den første AlmenBolig+afdeling i Jylland. Der er flere AlmenBolig+boliger på vej. Du kan læse mere om AlmenBolig+ på vores hjemmeside: www.østjyskbolig.dk under Nybyggeri. Nu venter Rasmus og Céline og Nana og Morten, sammen med de ca. 200 andre indflyttere, bare på, at det bliver den 14. december deres juleaften. Rasmus og Céline har boet hos Célines forældre siden august så nu glæder de sig til at få deres eget hjem igen. Rasmus og Céline flytter i et 85 m 2 stort rækkehus. De laver til at begynde med ingen værelser de vil nyde de store, åbne rum. 7
TEMA: NYBYGGERI INDFLYTNINGS- DAGEN Når byggeriet står klar til indflytning den 14. december, bliver det fejret med manér. Østjysk Bolig holder nemlig en åbningsfest på Nymarks Allé i Mårslet, hvor borgmesteren og rådmanden for Teknik og Miljø holder taler og klipper snoren til afdelingen over. Det bliver også muligt at få en rundtur i de tre forskellige boligtyper og at nyde en pandekage og et glas gløgg, mens man kigger på det store juletræ, Østjysk Bolig får sat op på pladsen. Se hele programmet på: www.østjyskbolig.dk. Nanna og Morten foran deres første rigtige fælles hjem. Nana og Morten i deres nye køkken, som de, helt i rette AlmenBolig+ånd, selv har tænkt sig at peppe lidt op med blandt andet en ny bordplade og nogle nye greb. KIG INDENFOR Allan Søstrøm viser i denne lille video rundt i en AlmenBolig+ under opførelse. Se den på Østjysk Boligs Vimeo-kanal: vimeo.com/oestjyskbolig 8
TEMA: NYBYGGERI HØJT TIL LOFTET UDE SOM INDE Nadia Bjørnson-Langen 14. december triller flyttebilerne op ad bakken på Tronkærgårdsvej i Skødstrup, når beboerne indtager de 33 nybyggede rækkehuse med udsigt over Aarhusbugten. Da jeg møder Christina Louise Hansen og Thomas Hansen, står de på deres kommende terrasse og misser mod solen. Det er en råkold, men solrig oktoberdag. Umiddelbart er det svært at forestille sig den mudrede byggegrund forvandlet til et livligt boligkvarter med græs på plænerne og grillhygge på terrasserne. Men ikke for de kommende beboere de er helt klar til at starte et nyt kapitel i de nye omgivelser. TRANG TIL LYS, LUFT OG PLADS Christina, der studerer på Handelshøjskolen og pt. er i praktik hos FSC Danmark, og Thomas, der er maskinmester og arbejder hos Danfoss Redan, flytter til Skødstrup til december. Parret har boet i afdeling 2 i godt to og et halvt år, og før det boede de sammen i halvandet år i ungdomsbolig på Rytoften. Det har de været rigtig fint tilfreds med. Men efterhånden trængte lysten til mere plads og luft omkring sig på. Derfor skrev de sig på venteliste til forskellige rækkehus-afdelinger gennem AARHUSbolig, blandt andet i Tilst. Men da jeg var til rejsegilde herude, var det bare det, det skulle være. Vi fik en rundtur i et af husene, og jeg kunne godt lide stilen højt til loftet og gode materialer. Og så var det fantastisk at stå i den åbne entrédør og se ud over Aarhusbugten!, siger Christina. SPÆNDT PÅ AT MØDE NABOERNE Thomas var ikke svær at overbevise. Han er den af de to, som mest savner at bo i et mere stille miljø. De kommer begge fra Grenå, så med bopæl i Skødstrup rykker de nu nærmere hjemstavnen. Begge er spændte på, hvilke naboer de kommer til at få, og de forventer at få mere med naboerne at gøre nu, hvor de flytter i hus. Vi er jo alle nye herude, og det tror jeg, gør en forskel. Det bliver hyggeligt med lidt snak over hækken, siger Thomas. HELLERE LEJERE END EJERE Når beslutningen er taget om at flytte fra by til land og få flere kvadratmeter at råde over hvorfor så ikke tage skridtet fuldt ud og blive husejer? Vi kiggede faktisk på et par huse. Men det er jo frygtelig dyrt!, griner Christina. Og Thomas supplerer: Vi ved ikke, hvor Christina får job, når hun er færdig. Så er vi mere frie som lejere. Og selv om jeg regner med, at der bliver mere at lave, nu hvor vi skal i hus, slipper man stadig for ansvaret ved større ting, for eksempel hvis der går et vandrør. Det var ret afgørende, for hvis jeg nu skulle ud at sejle igen, som i mit tidligere job, ville Christina stå med det alene. Christina og Thomas ser frem til at få nøglen til deres tredje fælles hjem i Østjysk Bolig-regi. Det eneste minus er, at vi kommer til at savne vores varmemester Rino!, siger Christina. OM NYBYGGERIET I SKØDSTRUP Byggeriet består af 11 stk. 86 m 2, 11 stk. 96 m 2 og 11 stk. 106 m 2 boliger i forskudt plan. De er opført som energiklasse 2020- byggeri, og der er fleksible skillevægge, så boligen kan tilpasses skiftende behov. Alt er pt. udlejet. 9
TEMA: NYBYGGERI HER BYGGER VI OGSÅ Nadia Bjørnson-Langen 21 ALMENE UNGDOMSBOLIGER I VIBY 128 ALMENE UNGDOMSBOLIGER PÅ BISPEHAVEVEJ I foråret 2012 gik vi i gang med at bygge 21 almene ungdomsboliger i Viby. Boligerne opføres på Bjørnholms Allé, som er beliggende tæt på Viby Torv. Byggeriet opføres i tre etager, og det kommer til at bestå af 18 2-rums og 3 1-rums ungdomsboliger. Det opføres som energiklasse 2015-byggeri. Der er indflytning den 1. marts 2013. Har du fået lyst til at søge vores ungdomsboliger i Viby, skal du på en venteliste hos Kollegiekontoret, der står for al udlejning af ungdomsboliger i Aarhus. Følg også med på: www.østjyskbolig.dk. Til foråret 2013 går vi i gang med at bygge 128 ungdomsboliger på Bispehavevej i Aarhus V. Byggeriet skal ligge der, hvor der tidligere lå to daginstititutioner, og foruden de nyopførte boligblokke etableres legepladser og aktivitetsarealer til brug for alle i lokalområdet. Byggeriet kommer til at bestå af 116 2-rums kollegieboliger. Herudover etableres 12 mødrekollegieboliger, hvor unge mødre kan bo og få glæde af fællesskabet med andre i samme situation og samtidig få støtte til at gennemføre en uddannelse. HJEMLØSEPROJEKT I MARIENLYST I området Marienlyst ved Skejby Sygehus i det nordlige Aarhus skal Østjysk Bolig deltage i et spændende projekt, som skal sikre boliger til nogle af byens hjemløse. Der skal i alt bygges 40 boliger. 20 af dem skal bebos af hjemløse de sidste 20 skal vi leje ud på normal vis gennem AARHUSbolig. Projektet er et samarbejde mellem Østjysk Bolig og Aarhus Kommune, som garanterer 75 % af huslejen. Projektet kaldes Storbylandsbyen. Det bygger på ideen om omvendt integration, som går ud på at bringe forskellige mennesker med forskellige ressourcer sammen, og på den måde etablere et bæredygtigt boligmiljø. Det er første gang i Danmark, et sådant projekt udføres. Det er planen, at der skal tilknyttes en social vicevært til boligerne, som forventes at være klar sidst i 2013. 10
HYGGESIDE ØSTJYSK BOLIGS JULE-X 1 Vandret 5 4 2 3 6 2 5 7 9 10 11 Fire søndage op til jul Mand i rødt tøj, kendt for at sige ho ho Karismatisk direktør Betales til tiden hver måned Hænger på reolen i én hånd Plante, der stråler i vindueskarmene Lodret 7 8 9 1 3 4 6 7 8 Julespise Kommer dig til undsætning, når din vandhane drypper Ny afdeling i Ry Østjysk Boligs største afdeling Hvidt og falder ned fra himlen Siger vov og må bo i nogle afdelinger 10 11 STRIBE SØRENSENABDULLAHJØRGENSEN 11
PORTRÆT ET BLOMSTRENDE LIV I GYVELPARKEN Rasmus Kjær Anna Jensen har haft fast bopæl i det toetagers boligbyggeri på Isagervej i Ry i næsten 40 år. Selvom hun i dag er ejendommens ukronede alderspræsident, afholder det hende ikke fra en kop kaffe med naboerne og en tur med fejekosten i gården. Vi skal sidde ude i køkkenet. Jeg bruger kun stuen, når jeg har min familie på besøg, siger Anna Jensen og viser mig vej til køkkenet, der er dekoreret med lysestager, voksdug og potteplanter. Hun tager en plante op og holder den hen foran mig, da jeg har sat mig ved køkkenbordet. Prøv engang at mærke på den, siger hun opmuntrende til mig. Jeg føler på bladene, som langsomt folder sig sammen. Det er jo en Rør-mig-ej. Den kan slet ikke lide det, udbryder hun med et stort smil på læben. Med Anna Jensens humor og skarpsind skulle man næsten tro, at dåbsattesten lyver. Men med sine 91 år og 38 år i Gyvelparken holder hun sig fortsat frisk ved at hjælpe gårdmanden, hygge sig med naboerne og passe sine 50 indendørs potteplanter. GÅRDMANDENS HJÆLPER Som den yngste i en søskendeflok på otte havde Anna Jensen sin opvækst på en landejendom i Lime på Djursland. Selvom færdighederne egentlig rakte til realskolen, forlod hun skolen efter syvende klasse for at tjene som stuepige. Og lysten til at tage fat har siddet dybt i hende lige siden. På Isagervej er hun så flittig med kosten, riven og gribetangen, at gårdmanden nu i mange år har haft en trofast hjælper. Og Anna Jensen kunne aldrig drømme om at kræve noget for indsatsen. Jeg fik engang en blomst af en af beboerne, og det var da dejligt. Men det er nu altså min egen lyst, der driver værket. Jeg hjælper lidt til i ny og næ, fordi jeg synes godt om at komme ud og få noget frisk luft, og så er det jo også rart, at der er pænt og nydeligt, siger hun. NYRENOVEREDE OMGIVELSER Tilværelsen på Isagervej blev for en kort stund afbrudt tilbage i 2010, da ejendommens lejligheder stod foran et større renoveringsarbejde. For Anna Jensen, der skulle omhuses i perioden, var det nu slet ikke så tosset med et nyistandsat køkken og badeværelse: Det var da lidt forvirrende pludselig at skulle flytte ud, men det var jo kun en kort periode, og jeg blev flyttet til en fin lejlighed her i Ry. Og da jeg så kom tilbage, var det til en moderne lejlighed med nyt køkken og badeværelse. Samtidig blev ejendommens ældre 70 er facade istandsat, så nu ser det også pænere ud udefra, fortæller hun. GODT NABOSKAB Som vi sidder der midt i vores snak om livet i Gyvelparken, kigger naboen Birte ind. Det gør hun ofte, fortæller Anna Jensen, som sætter stor pris på det gode naboskab, hun oplever på Isagervej. Særligt er hun glad og taknemmelig for den støtte, hun får fra Birte. 12
PORTRÆT Gardinet er normalt altid trukket fra, så planterne i udestuen får maksimal sollys. Jeg ser ikke så godt længere, så derfor kan jeg ikke læse de breve, jeg får fra mine venner og familie. Birte er altid sød til at læse brevene højt for mig. Samtidig hjælper hun mig, når jeg indimellem skal have fat i hjemmeplejen eller øjenlægen. Det er dejligt at vide, at der altid er én klar til at hjælpe, når der er brug for det, siger Anna Jensen. ET BLOMSTERHJEM Du skal altså næsten også lige se resten af lejligheden. Anna Jensen tager mig med ind i stuen, hvor der står billeder af børn, børnebørn og oldebørn. Jeg har to sønner, en datter, en hel masse børnebørn og nu også ni oldebørn. Det er dejligt at have dem alle stående her. Fra stuen er der udgang til udestuen, som er fyldt op med planter. En miniature-regnskov i Ry. Hver plante har sin egen historie, og Anna Jensen fortæller omhyggeligt, hvordan hun passer, vander og plejer dem, så de alle sammen kommer godt og sikkert igennem efteråret og vinteren. Den hvide bamse har Anna Jensen hæklet for mange år siden. Kyllingen ved hun ikke, hvor kommer fra. 13
FOTOREPORTAGE UNGDOMSFEST RYHAVEN-STYLE Nadia Bjørnson-Langen Lars Hur Der var drøn på dansegulvet og slushice i stride strømme, da Ryhavens aktivitetsudvalg afholdt sodavandsdiskotek i oktober. Næsten halvdelen af Ryhavens unge beboere i aldersgruppen 9 til 17 mødte op. Frem til midnat gav de den fuld gas med snak, slik og GangNamStyle-moves og de glæder sig allerede til næste fest. 14
FOTOREPORTAGE 15
ARTIKEL DEN OLYMPISKE MESTER, FREMTIDSFORSKEREN OG REPRÆSENTANTSKABET Vibeke Harder Østjysk Boligs repræsentantskab, selskabsbestyrelse og ansatte brugte den årlige kursusweekend på at blive klogere på samarbejde, fremtidens boliger og afdelingssammenlægninger blandt andre i selskab med Eskild Ebbesen, der er femdobbelt OL-medaljevinder, og Jesper Bo Jensen, der er fremtidsforsker. 36 mennesker fra Østjysk Boligs afdelingsbestyrelser (inkl. suppleanter), selskabsbestyrelse og administration var i weekenden den 6. og 7. oktober samlet i Silkeborg. Her skulle de først lytte til Jesper Bo Jensen, fremtidsforsker, fortælle om fremtidens boliger. Dernæst skulle de møde Preben Jørgensen, konsulent i Boligselskabernes Landsforening (BL), der ville gøre dem klogere på, hvilke fordele der kan være ved at lægge (små) afdelinger sammen. Og inden aftensmaden skulle indtages, skulle de igennem en samarbejds-peptalk med eliteroer Eskild Ebbesen, med fem OL-medaljer om halsen. BRUG DE STORE GRÆSAREALER Fremtiden var først på programmet. Jesper Bo Jensen havde rigtig mange forslag til, hvordan Østjysk Bolig skal tænke boliger i fremtiden. - Gør noget ved de mange store græsarealer, der alligevel sjældent bruges til noget. Lav små kolonihaver, haver til stuelejlighederne, udendørs fitnessrum tænk på, hvad der kan få beboerne til at få lyst til at bruge udearealerne. Hvis de får lyst til det, får de nemlig også mere lyst til at passe på dem, sagde han blandt andet. BOLIGER TIL ALLE - Tænk også over, hvilke materialer I bruger inde i boligerne. Sæt stålkomfurer i køkkenet i stedet for de kedelige hvide. Det betyder noget for folk, at det er lidt lækkert. Og det er ikke den store ekstraudgift for jer, pointerer Jesper Bo Jensen. - Og lad så være med at lave ungdomsog ældreboliger. Byg boliger, der kan bebos af alle, og som kan tilpasses beboernes livssituation. Til familierne skal I bygge så rummeligt som muligt. Jeg ved godt, at der er regler for, hvor stort I må bygge, men tænk boligerne som familiens første hus, hvor de bor, mens børnene er små. FORDELE VED SAMMENLÆGNINGER Efter indsparket fra fremtidsforskeren og en lækker frokost var det blevet tid til noget helt andet. Et følsomt emne for mange, og ét, der kunne sætte gang i debatten: Sammenlægning af afdelinger. Preben Jørgensen fra BL lagde ud med at spørge, hvilke fordele og ulemper deltagerne kunne se ved en sammenlægning. Og ulemperne var mange flere end fordelene. Preben Jørgensen brugte så halvanden time på at modbevise ulemperne og vende dem til fordele og han sluttede af med at konkludere, at der altså er mange flere fordele end ulemper ved en sammenlægning især økonomisk. Faktisk kan man spare ca. 30.000 kr. om året i administrationsafgifter ved at lægge to små afdelinger sammen. Det gav lidt at tænke over, men ifølge Østjysk Boligs direktør er der nu ikke planer om sammenlægninger lige foreløbigt. PEPTALK Som afslutning på en lærerig dag havde Østjysk Bolig inviteret Eskild Ebbesen til at holde et foredrag om samarbejde. Eskild Ebbesen er en meget engageret fortæller. Foredraget tog udgangspunkt i hans rokarriere, og så var det op til deltagerne selv at drage parallellerne til deres egne hjemlige udfordringer. Efter foredraget drog direktør Allan Søstrøm de første paralleller til, hvordan peptalken kan bruges i for eksempel en afdelingsbestyrelse: - Måske var det en god idé, når man starter en ny afdelingsbestyrelse op, at begynde med at lave en fælles målsætning. Så er vi da på rette vej, sagde han. FORBI NYBYGGERIERNE Da Eskild Ebbesen havde vinket farvel, var der tid til en øl i slyngelstuen, inden resten af aftenen bød på tre-retters menu, god rødvin og overnatning. Om søndagen slog bussen et smut forbi de efterhånden færdige nybyggerier, Østjysk Bolig er i gang med at opføre. Her blev der set på næsten færdige lejligheder, og der var enighed om, at de kommende beboere nok skal blive rigtig glade for at bo i både Mårslet, Skødstrup og på Kildebjerg. 16
ARTIKEL Det er NU, du skal gøre en forskel bagefter kan du intet gøre, fortalte eliteroer Eskild Ebbesen blandt andet. Eskild har været en del af Guldfireren siden 1994 og har vundet fem OLmedaljer i den. Dem, der typisk bor til leje, er de unge og de ældre derfor skal I lave boliger til dem, sagde fremtidsforsker, Jesper Bo Jensen. En sammenlægning af afdelinger skal godkendes af selskabsbestyrelsen og på afdelingsmøderne i de berørte afdelinger, fortalte BL-konsulent, Preben Jørgensen. Pr. nedlagt afdeling kan selskabet spare ca. 30.000 kr. om året. 17
OPSLAGSTAVLE TRYGHEDSPROJEKTET I BISPEHAVEN ER I GANG I øjeblikket finder der et større projekt sted i Bispehaven. Det hedder Tryghedsprojektet, og går kort fortalt ud på, at Bispehaven skal være et tryggere sted at færdes og bo. Der findes forskellige mindre projekter i projektet. Blandt andet: En telefonisk spørgeskemaundersøgelse blandt Bispehavens beboere, som blev gennemført i oktober måned. Her svarede beboerne på spørgsmål om tryghed i deres nærområde. Svarprocenten var på 43. En beboerarbejdsgruppe, der består af beboere, der er engagerede i at være med til at få Bispehaven til at være et tryggere sted at bo. Gruppen mødes løbende. Tryghedsprojektets medarbejdere, Kim Kjærgaard og Anne Østergaard Interviews med beboere om, hvordan det er at bo i Bispehaven. Disse interviews foretages også løbende. Bor du i Bispehaven, og har du lyst til at deltage i for eksempel arbejdsgruppen eller et interview, så kan du ringe til Kim eller Anne, som står for projektet, på 87 44 75 89. Du kan læse mere om Tryghedsprojektet på Østjysk Boligs hjemmeside: www.østjyskbolig.dk under For beboere. Og i næste nummer af Vores Blad kan du læse en længere artikel om projektet. PENGE TIL AKTIVITETER I BISPEHAVEN Initiativpuljen i Bispehaven er igen klar efter sommerferien til at modtage mange flere ansøgninger. Vi har allerede uddelt over 50.000 kr. til 10 forskellige aktiviteter i Bispehaven. Aktiviteter lige fra fisketur, modeshow, OL og fodboldturneringer. Vi har parate til at kigge på endnu flere ansøgninger, og alle beboere, foreninger og ildsjæle i Bispehaven er velkomne til at sende en ansøgning. HUSK, alle idéer er velkomne. Puljens formål er at styrke lokale initiativer og aktiviteter i Bispehaven, som giver fællesskab og ejerskab i området. Der kan ansøges om maksimalt 10.000 kr. per initiativ. Bevillingerne udbetales forlods. Der er løbende ansøgningsfrist: For mere information om puljen eller spørgsmål, kontakt: Heidi Lytje Oehlers telefon: 51 57 53 48 email: hlo@aarhus.dk BLIV BEBOER- AMBASSADØR! Har du lyst til at bidrage med gode historier til Vores Blad, hjemmesiden, Facebook-siden osv.? Eller føler du, at din afdeling aldrig bliver hørt, og at alle historierne altid bare handler om Bispehaven? Så meld dig som beboerambassadør! En beboerambassadør har antennerne ude i sin egen afdeling, og sørger for at give Østjysk Boligs kommunikationsansvarlige et praj, når der sker noget spændende. Hver (større) afdeling skal meget gerne have mindst én beboerambassadør. Når du har meldt dig, bliver du indkaldt til et lille møde, hvor du får lidt mere information om, hvad en beboerambassadør kan og skal. Skriv en mail til kommunikationsansvarlig Vibeke Harder, hvis du har lyst til at være med. E-mail: vih@ojba.dk 18
VORES BLAD DECEMBER 2012 OPSLAGSTAVLE VIL DU BYTTE BOLIG? Haves: 4-værelses rækkehus i Ryhaven (97 m2) Ønskes: 3-værelses rækkehus i Ryhaven (69 m2) Jeg har ikke brug for så meget plads, så hvis du har brug for mere, kan vi jo bytte! Kontakt: Annette Petersen, ap@events.dk eller 41 27 77 10 ÅBENT HUS Mød en sundhedsplejerske fra området i samvær med andre kvinder og børn. Du kan få råd og vejledning om opdragelse, kost, børns udvikling og leg m.m. Hilsen Sundhedsplejerskerne Annie Damsgaard, Pytte Vesterager Lind, Joan Ø. Lund TRIVSELSHUSET Hasle Centervej 159, 8210 Aarhus V Torsdag kl. 10-12 * *(ikke i skolernes ferie eller på helligdage). 19
KALENDER KALENDER for Østjysk Bolig 1. december: Julearrangement for børn og voksne i Ryhavens fælleshus, se tidspunkt i opslagsskabene for Ryhavens beboere 12. december: Julebanko i Ryhavens fælleshus for Ryhavens beboere 14. december: Åbningsfest på Nymarks Allé i Mårslet, kl. 13.00 alle er velkomne 22. december 1. januar: Kontoret på Hasle Centervej og Ry holder julelukket Tilmeld dig automatisk betaling og undgå rykkkere. HUSLEJEN SKAL BETALES DEN 1. I MÅNEDEN 19. januar: Nytårskur med mad, hygge og debat, Skæphøj selskabslokale, kl. 12.00, info omdeles i januar for alle beboere i Ry-afdelinger Har din afdeling et arrangement, der skal med i kalenderen? Skriv til nadia@publico.dk NY LOV: Fra 1. januar 2013 skal huslejen falde senest på forfaldsdatoen og ikke tre dage efter. Den nye lov er en del af regeringens indsats for at nedbringe antallet af lejere, der sættes ud af deres bolig, fordi huslejen ikke er betalt. Som reglerne er nu, er huslejen betalt rettidigt, så længe indbetalingen er sket senest tre hverdage efter forfaldsdagen, som typisk ligger den 1. i måneden. Disse tre løbedage bliver nu fjernet med den lov, som Folketinget vedtog i slutningen af maj. Baggrunden for lovforslaget er, at de tre løbedage har haft den negative konsekvens, at mange økonomisk trængte lejere har nået at bruge lønnen eller den sociale ydelse til andre formål f.eks. at betale andre kreditorer før huslejen blev betalt. For nogle med udsættelse af deres bolig til følge. Det vil man imødekomme med den nye lov. ALTID DEN 1. I MÅNEDEN? Som regel, ja. Men falder den 1. på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes betalingsdagen til den efterfølgende hverdag. Du kan se, hvornår du senest skal indbetale husleje nederst på indbetalingskortet. BETAL AUTOMATISK Det nemmeste er at lade betalingen ske automatisk for eksempel over Betalingsservice. På hjemmesiden www. østjyskbolig.dk findes en formular, hvor du kan tilmelde dig direkte. Skriv husleje i søgefeltet. 20