TÅRNBY KOMMUNE Plan, Byg og Miljø

Transkript

1 CVR TÅRNBY KOMMUNE Plan, Byg og Miljø DATO DERES REF. VORES REF. DIREKTE NR / HMJ.TF Forslag til Lokalplan 72.2 for Egensevej erhvervsområde (tillæg) er fremlægges i offentlig høring. Kommunalbestyrelsen har på mødet d. 16. juni 2015 besluttet at offentliggøre forslag til lokalplan 72.2 for Egensevej erhvervsområde. Lokalplan 72.2 er et tillæg til den gældende Lokalplan 72 for Egensevej erhvervsområde. Lokalplanen har til formål at muliggøre, at lokalplanområdet, udover de allerede tilladte erhvervsmæssige anvendelser, kan anvendes til administrative erhverv og i begrænset omfang til klub- og fritidsformål i henhold til folkeoplysningsloven samt til andre erhvervsog fritids- og kulturelle formål, der efter Kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses i lokalområdet under hensyntagen til dels de erhvervsmæssige interesser i området, dels til de omkringliggende boligområder. Det betyder, at det bliver lettere at indrette administrative erhverv inden for lokalplanområdet, og at klubber og fritidsaktiviteter i henhold til folkeoplysningsloven kan etableres indenfor nærmere angivne dele af lokalplanens område, mens yderligere erhvervs- og fritids- og kulturelle aktiviteter kun kan etableres på baggrund af en dispensation, og kun hvis det kan ske uden væsentlige konsekvenser for erhvervsområdets integritet og for belastningen af de nærtliggende boliger. Ved udpegningen af de matrikler, der bliver omfattet af de udvidede anvendelsesmuligheder til klub- og fritidsformål, er der taget hensyn til, hvor der allerede findes disse former for aktiviteter samt til matriklernes areal og placering i erhvervsområdet. Ved fremlæggelsen af Lokalplan 72.2 bortfalder det tidligere fremlagte forslag til Lokalplan Forslaget til Lokalplan 72.2 kan ses på kommunens hjemmeside under høringer. Indsigelser eller bemærkninger kan i høringsperioden 26. juni til 21. august 2015 begge dage inklusive fremsendes til Tårnby Kommune. Tårnby Kommune har efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4 truffet afgørelse om, at lokalplanen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Der er derfor ikke udarbejdet en miljøvurdering efter lovens 3. Afgørelsen om ikke at miljøvurdere planerne kan inden 4 uger påklages til Natur- og Miljøklagenævnet i overensstemmelse med vedlagte klagevejledning. TÅRNBY RÅDHUS Amager Landevej 76, 2770 Kastrup Mail: kommunen@taarnby.dk Man-ons 10-14, tors , fre I øvrigt tidsbestilling efter aftale

2 TÅRNBY KOMMUNE Når et forslag til lokalplan er offentliggjort indtræder midlertidige retsvirkninger, der skal sikre, at planens indhold ikke foregribes. Kommunen kan dog efter høringsfristens udløb tillade, at området udnyttes efter planen, såfremt: dette er i overensstemmelse med kommuneplanen der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde der ikke er gjort indsigelser mod forslaget fra en statslig myndighed De midlertidige retsvirkninger gælder indtil planens endelige vedtagelse dog maksimalt et år fra offentliggørelsen af forslaget. Venlig hilsen Viviane Mortensen Afdelingsleder / Hanne Møller-Jensen Byplankoordinator 2

3 KLAGEVEJLEDNING EFTER PLANLOVEN Vejledning til påklage af afgørelser truffet i henhold til lov om planlægning. Tallene i parentes ved deloverskrifterne angiver den tilhørende bestemmelse i lov om planlægning. Hvem skal der klages til Tårnby Kommune, kommunen@taarnby.dk eller med post til Tårnby Kommune Amager Landevej Kastrup Hvad kan der klages over ( 58) 1) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk. 1 (landzoneafgørelser). 2) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 47, stk. 1 (ekspropriationsafgørelser). 3) Kommunalbestyrelsers og miljøministerens afgørelser om tilladelser efter regler fastsat af miljøministeren i henhold til 11 g, stk. 4 (VVM-afgørelser). 4) Regionsråds og kommunalbestyrelsers afgørelser om andre forhold, der er omfattet af planloven, for så vidt angår retlige spørgsmål. Disse afgørelser er typisk truffet med hjemmel i 18 (om overholdelse af bestemmelser i lokalplaner), 19 (dispensationsafgørelser) eller 43 (overholdelse af servitutter). 5) Miljøministerens afgørelser om andre forhold i sager, hvor ministeren har overtaget kommunalbestyrelsens opgaver og beføjelser efter regler fastsat i henhold til 11 i, stk. 1 (VVMafgørelser), for så vidt angår retlige spørgsmål. Falder klagen inden for punkt 4, tager Natur- og Miljøklagenævnet kun stilling til, om alle retsregler og retsprincipper er fulgt. Natur- og Miljøklagenævnet tager i denne situation ikke stilling til, om kommunens skøn i sagen og dermed afgørelse er rimelig eller hensigtsmæssig. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelser kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Klager vedrørende udbygningsaftaler, jf. planlovens 21 b, kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed. Hvem kan klage ( 59) Miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagens udfald, og for så vidt angår kommunalbestyrelsens og regionsrådets afgørelser: landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af - at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og - at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer _v7_klagevejledning efter planloven Planlægning.DOC

4 Hvordan klager man ( 60) Klage indgives skriftligt til Tårnby Kommune, kommunen@taarnby.dk Såfremt Kommunen fastholder afgørelsen videresendes klagen til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med den påklagede afgørelse, de dokumenter, der er indgået i sagens bedømmelse, og en udtalelse med Kommunens bemærkninger til sagen og de anførte klagepunkter. Kommunen sender samtidig en kopi af sin udtalelse til de i klagesagen involverede med en frist for at afgive bemærkninger til Natur- og Miljøklagenævnet på 3 uger fra modtagelsen. Frist for indgivelse af klage ( 60) Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag afgørelsen er modtaget (normalt dagen efter den er afsendt). Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Virkning af at der klages ( 60) Hvis der klages rettidigt over en landzoneafgørelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder at afgørelsen ikke må udnyttes før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Natur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene ( 62) Kommunalbestyrelsens og Natur- og Miljøklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter afgørelsen er meddelt eller offentligt bekendtgjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klager Nævnets sekretariat undersøger om klagen er rettidig og om den der klager er klageberettiget. Hvis disse formelle betingelser ikke er opfyldt, bliver klagen afvist. Er de opfyldt, sørger sekretariatet for at fremskaffe de oplysninger, der er nødvendige for at træffe afgørelse i sagen. Hvis der er væsentlige oplysninger i en sag, som klageren eller eventuelle andre parter ikke kender, vil sekretariatet informere disse for at få deres eventuelle bemærkninger til oplysningerne. I nogle sager er det nødvendigt, at nævnet eller sekretariatet ser på det sted, som sagen handler om. Hvis det er tilfældet, bliver sagens parter orienteret om besigtigelsen og inviteret til at deltage. Når en sag er afgjort, sender sekretariatet afgørelsen til klageren og andre, der skal underrettes. Klagegebyr Det en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klager, jf. planlovens 58, stk. 1, nr. 1, 3 og 4, at der indbetales et gebyr. Klagegebyret er på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Klager over afgørelser efter lov om planlægning 47 samt klager vedrørende afslag på aktindsigt efter forvaltningsloven og offentlighedsloven er undtaget fra kravet om gebyr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen _v7_klagevejledning efter planloven Planlægning.DOC

5 TÅRNBY KOMMUNE Forslag til Lokalplan 72.2 Egensevej erhvervsområde (tillæg) TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

6 INDHOLDSFORTEGNELSE ORIENTERING REGLER FOR LOKALPLANERS REDEGØRELSE... 4 PLANREDEGØRELSE BAGGRUND OG FORMÅL... 6 Indledning... 6 Baggrunden for lokalplanen... 6 Eksisterende forhold... 6 Formålet med Lokalplantillægget... 7 Støjforhold... 7 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING... 8 Lov om miljøvurdering af planer og programmer... 8 Museumsloven... 8 Folkeoplysningsloven... 8 Fingerplan Kommuneplan Lokalplan Forslag til lokalplan Afvandingsforhold... 9 Højdegrænser... 9 Jordforurening... 9 RETSVIRKNINGER OG OFFENTLIG HØRING...10 LOKALPLAN 72.2 (TILLÆG) FOR EGENSEVEJ ERHVERVSOMRÅDE...11 TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

7 VEDTAGELSESPÅTEGNING...13 Kortbilag...14 Oversigtskort Matrikulære forhold Arealanvendelse TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

8 ORIENTERING REGLER FOR LOKALPLANERS REDEGØRELSE Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et afgrænset lokalt område. En lokalplan kan indeholde bestemmelser om bebyggelsens art, anvendelse, omfang, udformning, friarealernes anvendelse, fællesanlæg, spildevandsforhold, varmeforsyning, afskærmning, beplantning, vej- og stiforhold osv. i overensstemmelse med planlovens 15. Udarbejdelse Efter planloven skal der udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Det kan for eksempel være ved gennemførelse af større bygge- og anlægsarbejder, nedrivninger af bebyggelse eller bestemmelser for bevaring af ældre bebyggelse. Hensigten hermed er at sikre, at disse dispositioner får en rimelig udformning, og at der bliver skabt en god sammenhæng med de eksisterende byområder, det omgivende landskab samt med kommunens planlægning i øvrigt. Disposition Lokalplanen består af to dele - en planredegørelse og en lokalplan. Planredegørelsen er en beskrivelse af de eksisterende forhold i området og en redegørelse for lokalplanens indhold, samt dens forhold til den øvrige planlægning. Planredegørelsen har alene til formål at orientere kommunens borgere og andre interesserede parter om den planlagte udvikling og er ikke direkte juridisk bindende. Lokalplanen består af et tekstafsnit med kortbilag. Lokalplanen er et juridisk dokument, der efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse er bindende for grundejere og panthavere med flere. Offentliggørelse Når Kommunalbestyrelsen har vedtaget et forslag til lokalplan, skal det offentliggøres sammen med oplysning om indsigelsesfristen, som normalt er på 8 uger. Kommunalbestyrelsen skal give skriftlig meddelelse herom til ejere, lejere og brugere af de ejendomme, som er omfattet af planen samt til TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

9 interesserede foreninger, Miljøministeriet og til andre statslige og kommunale myndigheder, som planen har særlig interesse for. Når indsigelsesfristen er udløbet, kan Kommunalbestyrelsen efter behandling af eventuelle indsigelser og ændringsforslag vedtage planen endeligt. Efter vedtagelsen bekendtgøres planen offentligt, og der gives skriftlig meddelelse herom til ejere, foreninger, myndigheder samt til de, der rettidigt har fremsat indsigelse. Retsvirkninger Når lokalplanen er vedtaget og bekendtgjort, bliver lokalplanen indberettet til PlansystemDK. Der vil ikke herefter retligt eller faktisk kunne etableres forhold, der strider mod planen. De almindelige bestemmelser i lovgivningen, for eksempel Byggeloven, Planloven med flere gælder fortsat for de forhold, der ikke er optaget bestemmelser om i lokalplanen. TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

10 PLANREDEGØRELSE BAGGRUND OG FORMÅL Indledning Lokalplanområdet ligger i Tårnby, umiddelbart syd og vest for Tårnby Landsby. Denne lokalplan er et tillæg til Lokalplan 72, Egensevej erhvervsområde. Baggrunden for lokalplanen Der har i de senere år været en række henvendelser til kommunen fordi, der har været udlejningsvanskeligheder for visse eksisterende bebyggelser indenfor lokalplanområdet, med de anvendelsesmuligheder, der er lovlige i henhold til den gældende lokalplan 72 for området. Tårnby Kommune har på baggrund heraf givet enkelte dispensationer fra lokalplanens anvendelsesbestemmelser til aktiviteter, som lå udenfor det umiddelbart tilladte. Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse om, at Tårnby Kommune ikke med hjemmel i planloven har kunnet dispensere til, at f.eks. klub- og fritidsaktiviteter i henhold til folkeoplysningsloven kan lokaliseres inden for lokalplanområdet. Flere af denne type aktiviteter er i dag etableret i området enten på baggrund af dispensationer eller uden forudgående tilladelse fra kommunen. Alt i alt har dette givet anledning til at Bygge- og Ejendomsudvalget har besluttet at supplere den gældende lokalplan 72 med et tillæg, der muliggør en begrænset udvidelse af områdets potentielle anvendelsesmuligheder, så blandt andet foreninger, klubber og lignende kan etableres i området. I 2013 blev der derfor udarbejdet et forslag til lokalplan 72.1, der i flere omgang er blevet påklaget til Naturog Miljøklagenævnet. Tårnby Kommune har derfor med udarbejdelsen af dette tillæg valgt at starte helt forfra på planprocessen selv om målet er det samme. Eksisterende forhold Lokalplanområdet omfatter Egensevej erhvervsområde, der er et ældre og meget blandet erhvervsområde, som for en stor dels vedkommende består af relativt store bygningskomplekser og mange befæstede TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

11 arealer. Området belastes af en del tung trafik. Samtidig ligger området ganske tæt på boligområderne i Tårnby Landsby. Udover Tårnby Landsby er lokalplanområdet afgrænset af et område med haveforeninger (Københavns Kommune) vest for Oliefabriksvej samt parcelhusbebyggelser syd for Løjtegårdsvej. Inden for området findes allerede i dag en række af de aktiviteter, som lokalplanen har til formål også fremadrettet at muliggøre. Det drejer sig om selskabslokaler, flere foreninger og klubber f.eks. karateklubber, motorcykelklubber m.v. På mange ejendomme er der registreret mange mindre virksomheder, der er medvirkende til at give erhvervsområdet et meget blandet udtryk. Formålet med Lokalplantillægget Nærværende tillæg til Lokalplan 72 for Egensevej erhvervsområde har til formål at muliggøre, at lokalplanområdet, udover de allerede tilladte erhvervsmæssige anvendelser, kan anvendes til administrative erhverv og i begrænset omfang til klub- og fritidsformål i henhold til folkeoplysningsloven samt til andre erhvervs- og fritids- og kulturelle formål, der efter Kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses i lokalområdet under hensyntagen til dels de erhvervsmæssige interesser i området, dels til de omkringliggende boligområder. Det betyder, at det bliver lettere at indrette administrative erhverv inden for lokalplanområdet, og at klubber og fritidsaktiviteter i henhold til folkeoplysningsloven kan etableres indenfor nærmere angivne dele af lokalplanens område, mens yderligere erhvervs- og fritids- og kulturelle aktiviteter kun kan etableres på baggrund af en dispensation, og kun hvis det kan ske uden væsentlige konsekvenser for erhvervsområdets integritet og for belastningen af de nærtliggende boliger. Ved udpegningen af de matrikler, der bliver omfattet af de udvidede anvendelsesmuligheder til klub- og fritidsformål, er der taget hensyn til, hvor der allerede findes disse former for aktiviteter samt til matriklernes areal og placering i erhvervsområdet. Det er i forhold til sidstnævnte vurderet, at især de mindre matrikler centralt i erhvervsområdet vil kunne nyde godt af udvidelsen af de potentielle anvendelsesmuligheder. Støjforhold Udvidelsen af anvendelsesmulighederne må ikke give anledning til, at der i aftentimerne og i weekender genereres yderligere støj til gene for de omkringboende. Ved indretning af virksomheder og andre aktiviteter, der ligger udover, hvad der er tilladt i den gældende lokalplan 72, må således ikke om aftenen og i weekender støje mere end 45 db (A). Det betyder reelt, at der efter kl. 18 på hverdage, på lørdage og på søn- og helligdage ikke må genereres støj fra disse aktiviteter. Støjgrænsen gælder ved ejendomsskel. Som konsekvens heraf kan tilladelse til indretning af f.eks. klub- og fritidsaktiviteter medføre krav om, at bygninger støjisoleres, der etableres mekanisk udluftning så døre og vinduer kan holdes lukket, eller andre forhold der kan sikre mod generende støj. TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

12 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Lov om miljøvurdering af planer og programmer Tårnby Kommune har jævnfør lovens 4 (Lovbekendtgørelse nr. 939 af 3. juli 2013) truffet afgørelse om, at lokalplanen ikke antages at have væsentlig indvirkning på miljøet. Der er derfor ikke udarbejdet en miljøvurdering i henhold til lovens 3. Museumsloven Såfremt der under bygge-, anlægs- eller jordarbejde findes fortidsminder, vil de være omfattet af museumsloven 27 (Lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014). Arbejdet skal i givet fald standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Kroppedal Museum for Astronomi, Nyere tid og Arkæologi, Kroppedals Allé Taastrup. Telefon Folkeoplysningsloven Efter lokalplanen kan visse ejendomme anvendes til foreningsformål efter Folkeoplysningsloven. Lov om støtte til folkeoplysende voksenundervisning, frivilligt folkeoplysende foreningsarbejde og daghøjskoler samt om Folkeuniversitetet (folkeoplysningsloven) jf. Lovbekendtgørelse nr. 854 af 11. juli 2011 definerer, hvad der er en forening i lovens 4. I tvivlsspørgsmål kan der rettes henvendelse til kommunens Børne- og Kulturforvaltning. LANDSPLANLÆGNING Fingerplan 2013 I henhold til Fingerplanen er lokalplanområdet en del af det indre storbyområde. Med en beliggenhed tæt på Tårnby Station er lokalplanområdet stationsnært og delvist omfattet af det stationsnære kerneområde. I den del af lokalplanområdet der er placeret i det stationsnære kerneområde kan der frit placeres kontorer og administrative erhverv, mens der i den øvrige del af lokalplanområdet er en begrænsning på m 2 til disse erhvervstyper. Lokalplanforslaget er i fuld overensstemmelse med Fingerplanen. TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

13 KOMMUNAL PLANLÆGNING Kommuneplan Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.E06, der udlægger området til erhvervsformål i form af lettere industri, kontor og serviceerhverv samt fritidsformål. Lokalplanforslaget er i fuld overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplan 72 Ifølge Lokalplan 72 må lokalplanområdet anvendes til lettere industri, værksteds- og håndværksvirksomheder samt lager-, transport og oplagsvirksomhed. Dette tillæg til Lokalplan 72 (lokalplan 72.2) skal muliggøre, at området kan få udvidet anvendelsesmulighederne uden, at det belaster de omkringliggende boligområder uhensigtsmæssigt. Der ændres ikke ved de anvendelsesmuligheder, der er fastlagt i Lokalplan 72. Forslag til lokalplan 72.1 Med den endelige vedtagelse af nærværende lokalplan bortfalder forslag til lokalplan ANDET Afvandingsforhold Området for lokalplan 72.2 dækkes af 3 forskellige kloakoplande med hver sit kloakeringsprincip og dermed krav til afvandingsforhold ved etablering af bygninger og befæstede arealer. Langt den overvejende del af lokalplanområdet ligger indenfor kloakopland V, som er spildevandskloakeret. To mindre delområder i randen af lokalplanområdet ligger i henholdsvis kloakopland III og IV, som i dag er henholdsvis helt og delvist fælleskloakeret. Spildevand fra lokalplanområdet skal således håndteres i overensstemmelse med den til enhver tid gældende spildevandsplans bestemmelser for de enkelte kloakoplande. Højdegrænser Af hensyn til flysikkerheden skal Københavns Lufthavn registrere og godkende faste og midlertidige hindringer, der ligger mellem kote 25 meter og kote 50 meter (DVR 90). Højere hindringer skal godkendes af Trafikstyrelsen. Jordforurening Lokalplanområdet er områdeklassificeret som lettere forurenet som følge af beliggenheden i byzone jf. Jordforureningslovens 50a (lovbekendtgørelse 1427 af 4.december 2009). På baggrund af oplysninger om tidligere aktiviteter, kan der også være forurenet udover den almene byforurening. Såfremt der under et bygge- eller anlægsarbejde konstateres en forurening af jorden skal arbejdet standses jf. jordforureningslovens 71, og forureningen anmeldes til Tårnby Kommune. Bortskaffelse af evt. forurenet overskudsjord skal anmeldes til Tårnby Kommune. TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

14 RETSVIRKNINGER OG OFFENTLIG HØRING Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. En eksisterende lovlig anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at der ikke i de enkelte tilfælde er tale om et større bygge- eller anlægsarbejde, der isoleret bedømt kræver tilvejebringelse af lokalplan, og at den godkendte kommuneplans bestemmelser overholdes. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse, og indtil forslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen og offentligt bekendtgjort, dog højst et år efter forslagets offentliggørelse. Offentlig høring Forslag til lokalplan 72.2 er fremlagt i offentlig høring i perioden til TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

15 LOKALPLAN 72.2 (TILLÆG) FOR EGENSEVEJ ERHVERVSOMRÅDE I henhold til Lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013)fastsættes hermed bestemmelser for det i 2 nævnte område 1 Lokalplanens formål 1.1 Formålet med nærværende lokalplan er at åbne mulighed for en bredere vifte af anvendelsesmuligheder under hensyntagen til den eksisterende erhvervsmæssige anvendelse og de omgivende boligområder. 2 Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kort bilag B og omfatter følgende matrikelnumre: 6gp, 6pc, 6ph, 6pi, 6pk, 6pl, 6pu, 6qn, 6rd, 11ku, 12bs, 12bu, 12e, 12kf, 12kh, 12ki, 12kk, 12kp, 12kq, 12l, 14b, 14c, 14 de, 14df, 14dg, 14dh, 14di, 14do, 14eæ, 95a, 95b, 102 (vandløb) alle af Tårnby By, Tårnby, samt alle parceller, der efter d. 1. juni 2015 udstykkes fra ovennævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området kan anvendes i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplan Herudover kan området anvendes til administrative erhverv. Dog må maksimalt m 2 pr. matrikel tages i anvendelse til administrative erhverv i området uden for det stationsnære kerneområde. Det stationsnære kerneområde er markeret på kortbilag C. 3.3 Ejendommene 6pi, 12e, 12ki, 12kk, 12kp, 12kq, 14c, 14do og 14eæ alle af Tårnby By, Tårnby, samt alle parceller, der efter d. 1. juni 2015 udstykkes fra ovennævnte ejendomme, må helt eller delvist tages i anvendelse til foreningsformål i henhold til folkeoplysningslovens bestemmelser, samt efter TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

16 kommunalbestyrelsens særlige tilladelse til selskabslokaler eller andre fritids-, kulturelle og erhvervsmæssige aktiviteter, der kan indpasses i erhvervsområdet. Matriklerne er vist på kortbilag C med særlig markering. 3.4 Der kan ikke indenfor erhvervsområdet tillades detailhandel udover helt underordnet salg direkte fra produktion. Salgslokaler i forbindelse med egen produktion må maksimalt udgøre 100 m 2. 4 Miljømæssige forhold 4.1 Ekstern støj fra aktiviteter etableret i henhold til 3.3 må ikke på hverdage mellem klokken 18 og 07, i weekender samt på helligdage overstige 45 db (A) 5 Lokalplanens retsvirkninger 5.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser jf. Lov om planlægning 18. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Under iagttagelse af reglerne om naboorientering i henhold til Lov om planlægning 19 kan Kommunalbestyrelsen meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

17 VEDTAGELSESPÅTEGNING Tårnby Kommunalbestyrelse har den vedtaget at offentliggøre dette lokalplanforslag. Henrik Zimino Borgmester / Betina Grimm Teknisk Chef TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

18 KORTBILAG TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

19 Oversigtskort TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

20 Matrikulære forhold TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

21 Arealanvendelse TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan

22 TÅRNBY KOMMUNE - Forslag til Risikostyringsplan