Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg.

Transkript

1 Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften Tarm Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg. Ringkøbing-s Teknik- og Miljøudvalg har på sit møde den 2. december 2013 vedtaget at offentliggøre et forslag til Lokalplan 364 samt forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan , for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg. Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for at etablere en campingplads med 30 pladser, hvoraf de 6 af pladserne kan være hytter. I tilknytning til campingpladsen er der behov for at etablere servicebygninger til campingpladsens gæster herunder køkken, bad og toilet. Der ønskes desuden mulighed for at etablere en fiskesø på ca m² som et rekreativt tilbud til henholdsvis campingpladsens gæster og andre med interesse for lystfiskeri. Planforslagene kan på nuværende tidspunkt ikke påklages. Først i forbindelse med den endelige vedtagelse af planforslagene kan disse påklages. Retsvirkning Fra tidspunktet for ovennævnte lokalplanforslags offentliggørelse må ejendomme, der er omfattet af planerne ikke bebygges, ændre anvendelse eller benyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af de endelige planer. Offentlig høring Forslag til lokalplan og forslag til kommuneplantillæg fremlægges i offentlig høring i 10 uger fra den 13. december 2013 til den 21. februar land.by.kultur@rksk.dk Sagsbehandler Stine Mark Würtz Direkte telefon E-post stine.wurtz@rksk.dk Dato 12. december 2013 Sagsnummer A Åbningstider Telefontider mandag onsdag mandag onsdag Hjemmeside torsdag torsdag fredag fredag Telefon Januar 2012

2 Indsigelser Har du indsigelser eller ændringsforslag til de fremlagte planforslag, skal disse være Ringkøbing- i hænde senest den 21. februar Skriv til: Ringkøbing-, Land, By og Kultur, Toften 6, 6880 Tarm eller send en til: land.by.kultur@rksk.dk. Spørgsmål til planforslagene kan rettes til Stine Mark Würtz på telefon Afgørelse vedrørende Lov om miljøvurdering af planer om programmer Ringkøbing- har på baggrund af screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer vurderet, at den planlagte anvendelse ikke vil påvirke miljøet væsentligt. Der er derfor truffet afgørelse om, at der ikke skal foretages en miljøvurdering efter 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Denne afgørelse kan påklages vedrørende retslige forhold til Naturog Miljøklagenævnet. Klagevejledning Klagefristen er 4 uger fra den 13. december Klagen skal være skriftlig og skal sendes pr. til land.by.kultur@rksk.dk eller eventuelt pr. brev til Ringkøbing-, Toften 6, 6880 Tarm. Ringkøbing- sender snarest, og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb, klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med sagens relevante dokumenter. Nævnet opkræver klagegebyr på 500 kr. Gebyret tilbagebetales hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Spørgsmål om planens lovlighed kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse. Klageberettiget er enhver med en væsentlig personlig/individuel interesse i sagens udfald. Spørgsmål til miljøscreeningen kan rettes til Stine Mark Würtz på tlf Afgørelse vedrørende VVM Ringkøbing- har på baggrund af indsendte VVManmeldelse gennemført en VVM-screening af projektet i henhold til VVM-bekendtgørelsen.

3 Der er på baggrund af screeningen truffet afgørelse om, at anlægget ikke er VVM-pligtigt, jf. 3, stk. 2 samt 5, stk. 1 i VVMbekendtgørelsen. Denne afgørelse kan påklages vedrørende retslige forhold til Naturog Miljøklagenævnet. Klagevejledning Klagefristen er 4 uger fra den 13. december Klagen skal være skriftlig og skal sendes pr. til land.by.kultur@rksk.dk eller eventuelt pr. brev til Ringkøbing-, Toften 6, 6880 Tarm. Ringkøbing- sender snarest, og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb, klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med sagens relevante dokumenter. Nævnet opkræver klagegebyr på 500 kr. Gebyret tilbagebetales hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Spørgsmål om planernes lovlighed kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse. Klageberettiget er enhver med en væsentlig personlig/individuel interesse i sagens udfald. Spørgsmål til VVM-screeningen kan rettes til Stine Mark Würtz på telefon Planerne vedlægges. Venlig hilsen Stine Mark Würtz Planlægger I forbindelse med behandlingen af en sag kan det være nødvendigt, at Kommunen indsamler, behandler og videregiver personoplysninger, der er nødvendige for sagens behandling. Ifølge persondataloven har du og andre, der er nævnt i sagen, blandt andet ret til at bede om indsigt i disse oplysninger, ret til at gøre indsigelser mod, at oplysningerne behandles, ret til at berigtige oplysningerne samt ret til at klage over behandlingen til Datatilsynet. Forvaltningsloven og offentlighedsloven giver normalt også mulighed for at få indsigt i sagen, og du har altid ret til at udtale dig.

4 Forslag til Tillæg nr. 19 Til Kommuneplan Ringkøbing- for et område til campingplads med fiskesø ved Finderupvej i Geodatastyrelsen og Ringkøbing- Ringkøbing- 2. december

5 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for at etablere en campingplads med fiskesø ved Finderupvej i Herborg. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Bestemmelser med tilhørende kort, der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. REDEGØRELSE Baggrund og formål Dette tillæg til kommuneplanen er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 364 efter et ønske om at kunne etablere en campingplads med fiskesø ved Finderupvej i Herborg. Lokalplanområdet er på ca. 1,5 ha, og er i dag anlagt som grønt område med en 1800 m² stor sø samt en grus parkeringsplads. Lokalplanområdet ligger inden for kommuneplanens rammeområder18rf003 og 18bo001. Rammeområde 18rf003 er udlagt til campingplads, men rammeområdet dækker ikke tilkørselsvejen og en eksisterende p-plads. Rammeområde 18bo001 omfatter Herborg By, og rammeområdet afgrænser lokalplanområdet mod syd og øst. Den ovenfor nævnte tilkørselsvej og p-plads ligger i rammeområde 18bo001. Området kan fremover benyttes til campingplads og fiskesø. Miljøvurdering Kommuneplantillægget er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det samme gælder Lokalplan nr Der er derfor gennemført én samlet screening af forslaget til kommuneplantillægget sammen med lokalplanforslaget. Screeningen offentliggøres samtidig med planforslagene. De mulige negative konsekvenser af planernes realisering knytter sig hovedsagligt til støj fra campingpladsens gæster. Konklusion Ringkøbing- har på baggrund af screeningen vurderet, at kommuneplantillægget og lokalplanen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelsen af planerne ikke vurderes at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet. 2

6 BESTEMMELSER Tillæg nr. 19 til kommuneplan Ringkøbing-Skjern kommune. I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljø- og Energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer foretages følgende ændring af Kommuneplan Ringkøbing-. Tillæg nr. 19 til Kommuneplan Ringkøbing- udarbejdes med henblik på at: At udvide omfanget af eksisterende rammeområde 18rf003. At reducere omfanget af eksisterende rammeområde 18bo001 Eksisterende rammebestemmelser Rammeområde 18bo001 og 18rf003 Kommuneplanramme nr. 18rf003 Områdets anvendelse Området er udlagt til Campingplads Bebyggelsens art og anvendelse Fastlægges til campingplads. 3

7 "Zonestatus" Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone Kommuneplanramme nr. 18bo001 Områdets anvendelse Området er udlagt til Blandet boligområde Særlige bestemmelser for Herborg Udstykning skal ske efter Byrådets retningslinier. Bebyggelsens art og anvendelse Boliger og bygninger til nærmere angivne erhvervstyper. Fastlægges til boligformål. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 25. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8.5 m. Infrastruktur Naturgasforsynes. Opholdsarealer Min. 10 % af arealet udlægges til fælles friarealer. "Zonestatus" Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone 4

8 Nye rammebestemmelser Rammeområde 18rf003 Områdets anvendelse Området er udlagt til campingplads med fiskesø. Bebyggelsens art og anvendelse Fastlægges til campingplads med 30 enheder og tilhørende servicebygninger. Bebyggelsesforhold Ny bebyggelse må maksimalt være 6 m højt. Det samlede bebyggede areal må maksimalt være 480 m². Infrastruktur Området skal trafikforsynes fra Finderupvej. Der skal udlægges min. 20 parkeringspladser. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone. 5

9 Planloven. I henhold til Planlovens 24 skal der i forbindelse med kommuneplanforslaget oplyses om reglerne i Planlovens 12 stk. 2 og 3. I henhold til stk. 2 kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til stk. 3 kan byrådet inde for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Forslag til Tillæg nr. 19 til kommuneplan Ringkøbing- offentliggøres samtidig med forslag til lokalplan nr. 364 i henhold til Planlovens 24, med en frist på 8 uger til at fremkomme med indsigelser mod, eller ændringsforslag til planforslagene. 6

10 Vedtagelsespåtegning. Forslag til kommuneplantillæg. Foreløbig vedtaget af Ringkøbing-s Teknik- og Miljøudvalg i henhold til 24 i Lov om planlægning, den 2. december Ole Kamp Formand for Teknik- og Miljøudvalget Jakob Bisgaard Fagchef for Land, By og Kultur Endelig kommuneplantillæg. Endeligt vedtaget af Ringkøbing-s Teknik- og MIljøudvalg i henhold til 27 i Lov om planlægning, den Ole Kamp Formand for Teknik- og Miljøudvalget Jakob Bisgaard Fagchef for Land, By og Kultur Offentlig bekendtgørelse af kommuneplantillægget. Kommuneplantillægget er i henhold til 30 i Lov om planlægning offentlig bekendtgjort den