Lokalplan nr Lokalplan for et område til én vindmølle syd for Nørre Vosborg. Forslag. Januar 2016 HOLSTEBRO KOMMUNE 33A

Transkript

1 A 10 Lokalplan for et område til én vindmølle syd for Nørre Vosborg Forslag Januar 2016 HOLSTEBRO KOMMUNE

2 Redegørelse Forord til lokalplanforslaget Offentlig fremlæggelse Forslaget til lokalplan er fremlagt offentligt i 8 uger fra den xx. januar til den xx. marts Hvis du har indsigelser eller forslag til ændringer, skal du sende dem til: Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde Holstebro eller via til: planafdelingen@holstebro.dk eller som Digital post til: Holstebro Kommune Teknik og Miljø så det er modtaget senest den xx. marts Efter udløbet af denne frist vil Byrådet tage stilling til lokalplanforslaget. -- Hvis du har spørgsmål til planforslaget, er du velkommen til at kontakte Jane Lærke Hansen, Planafdelingen, tlf (direkte nummer) eller via ovennævnte adresse. Byrådet har besluttet at offentliggøre et forslag til en lokalplan for et område til én vindmølle syd for Nørre Vosborg. Lokalplanen består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund, forholdet til omgivelserne, miljøvurdering mm. Her anføres også nogle af de særskilte tilladelser, der kan være nødvendige for gennemførelsen af det byggeri, den anvendelse osv., som lokalplanen regulerer. Bindende lokalplanbestemmelser med tilhørende kortbilag, der - sammen med blandt andet byggelovens bestemmelser - regulerer områdets udformning og anvendelse mm. 2

3 Indhold Redegørelse Forord til lokalplanforslaget, s. 2 Redegørelse... 4 Lokalplanområdets beliggenhed, s. 4 Baggrund og formål med lokalplanen, s. 4 Eksisterende forhold, s. 4 Lokalplanens indhold, s. 6 Forhold til anden planlægning, s. 7 Lokalplanens gennemførelse, s. 12 Forhold til anden lovgivning, s Formål Område Anvendelse Udstykning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende og skiltning Veje og arbejdsarealer Ubebyggede arealer Lokalplanens retsvirkninger Kortbilag 1, side 18 Kortbilag 2, side 19 Bilag 3, side 20 Anvendte kortmaterialer (baggrundskort): Forsidekortet indeholder data fra Geodatastyrelsen, Kort25, november 2015 Side 5: Luftfoto DDO2014, copyright Cowi Kortbilag 1 og 2 indeholder data fra Geodatastyrelsen, Matrikelkort, november 2015, samt FOT-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, november

4 Redegørelse Redegørelse Lokalplanområdets beliggenhed Vemb Lokalplanen omfatter et område i det åbne land syd for Vemb, som det er vist med cirkel på skitsen til venstre. Området ligger syd for Nørre Vosborg ca. 850 meter vest for Vembvej. Ulfborg Lokalplanområdets beliggenhed ved Nørre Vosborg syd for Vemb Baggrund og formål med lokalplanen I Holstebro Kommuneplan er der udlagt et område til vindmøller syd for Nørre Vosborg. Holstebro Kommune har modtaget en anmeldelse af en 44 meter høj vindmølle i området. Hensigten med lokalplanen er at muliggøre realisering af denne vindmølle eller en vindmølle, hvis størrelse og placering i overordnede træk svarer til den anmeldte vindmølle. Den eksisterende 31 meter høje vindmølle nord for lokalplanområdet skal fjernes ved opstilling af en ny vindmølle syd herfor. 4 Eksisterende forhold Lokalplanens område ligger på tidspunktet for udarbejdelse af lokalplanen som ubebygget landbrugsjord. Lokalplanområdet ligger i et åbent kystlandskab, der dog lokalt er præget af læhegn og grupper af bevoksninger, der bidrager til en mere lukket karakter. Lokalplanens område er illustreret med hvid afgrænsning på luftfotografiet på side 5. Placeringen af vindmøllen fremgår også af luftfotografiet. Nærmeste bebyggelse er Nørre Vosborg ca. 350 meter nord for den nye vindmølles placering. Afstanden til nærmeste nabobolig er ca. 330 meter. Mod øst, vest og nord er der langt til naboer. Afstanden til nærmeste nabobolig mod nordøst er ca meter. Lokalplanens område grænser mod øst op til et læhegn af graner. Nord for området står større grupper af beplantning, der omslutter bebyggelsen på Nørre Vosborg. Ca. 350 meter vest for lokalplanområdet danner spredte grupper af beplantning afgrænsning mod det åbne kystlandskab mod vest Terrænet i området fremstår fladt, beliggende i kote 1-1,5. Syd for den nye vindmølles placering har en luftledning

5 Redegørelse forløb i retningen syd sydvest - nord nordøst. Bygherre har meddelt Holstebro Kommune, at RAH, der ejer luftledningen, er indstillet på at luftledningen bliver gravet ned senest inden nettilslutning af vindmøllen. Ifølge Bekendtgørelse om planlægning for og tilladelse til opstilling af vindmøller skal afstanden mellem vindmøller og nabobeboelser være minimum fire gange totalhøjden for vindmøllen. Det er for en 50 meter høj vindmølle en afstand på 200 meter. Da den nærmest beliggende nabobolig, på ejendommen Moesgårdvej 10, ligger ca. 330 meter fra vindmøllen, er mindsteafstanden overholdt. Luftfoto af Nørre Vosborg og landskabet syd herfor. Lokalplanens område er vist med hvid afgrænsning. 43 Umiddelbart nord for lokalplanens område står en 31 meter høj vindmølle, der vil blive taget ned ved opstilling A 10 5

6 Redegørelse af en vindmølle indenfor lokalplanområdet. Da lokalplanen åbner mulighed for opstilling af en op til 50 meter høj vindmølle vil den nye mølle kunne blive op til 19 meter højere end den eksisterende. Den nye vindmølle kan dermed blive lidt over en tredjedel højere end den eksisterende. Den nye vindmølle vil stå ca. 70 meter længere mod syd end den eksisterende. Der står flere eksisterende vindmøller i landskabet omkring lokalplanområdet. Læs mere herom på side 8. Lokalplanens indhold Lokalplanen fastlægger, at der kan etableres én vindmølle i området. Vindmøllens omtrentlige placering fremgår af kortbilag 2. Bestemmelser fastlægger endvidere vindmøllens maksimale højde på op til 50 meter over reguleret terræn og adskillige bestemmelser for vindmøllerne udseende. En vindmølle af denne størrelse kan have en kapacitet på kw. Bestemmelser fastlægger beliggenhed og udformning af den til vindmøllen tilhørende vendeplads og adgangsvej. Adgangsvejen udgår fra parkeringsarealet syd for bebyggelse ved Nørre Vosborg. Den eksisterende adgangsvej til den eksisterende vindmølle vil blive forlænget hen til den nye vindmølle. Ubebyggede arealer, der ikke tjener til ovenfor nævnte formål, skal fortsat benyttes til landbrugsformål. Lokalplanen er en såkaldt bonuslokalplan, idet den rummer bestemmelse om, at opførelse af vindmøllen og anlæg af veje mv. efter bestemmelserne i lokalplanen ikke kræver landzonetilladelse. Eksisterende vindmøller i landskabet omkring Vemb og Nørre Vosborg, er vist med violette prikker. Priker visende den eksisternde vindmølle og husstandsmøllen syd herfor ses på kortet umiddelbart syd for Nørre Vosborg. Kikkenborg Vemb Nørre Vosborg Kyttrup 6

7 Redegørelse Signaturforklaring Vindmølle Eksisterende vej Ny vej Meter I lokalplanens bestemmelser indgår vilkår om tinglysning af en deklaration om fjernelse af møllen og dens fundament, mv. når den ikke længere er i drift. Forhold til anden planlægning Kommuneplanen I Holstebro Kommuneplan er udlagt et rammeområde, Vindmølleområde 34.T.19 syd for Nørre Vosborg, til opstilling af én vindmølle med en totalhøjde på op til 75 meter. Det fremgår af kommuneplanen, at den eksisterende vindmølle i området skal tages ned før der kan opstilles en ny. Lokalplanen fastsætter detaljerede bestemmelser for opstilling af én vindmølle syd for Nørre Vosborg og planen anses for at være en hensigtsmæssig realisering af kommunens arealudlæg til vindmøller. Vindmøllen skal af hensyn til overholdelse af støjbekendtgørelsens støjkrav placeres i den sydlige udkant af rammeområdet. Vingeoverslag fra vindmøllen ligger delvist udenfor afgrænsningen af rammeområde 34.T.19. 7

8 Redegørelse For at vingeoverslag kan rummes indenfor rammeområdet justeres rammeområdets afgrænsning med kommuneplantillæg nr. 10, hvormed kommuneplanens rammeområde 34.T.19 rykkes ca. 24 meter mod syd og ca. 20 meter mod vest. Eksisterende vindmøller Der står flere grupper af vindmøller sydvest og nordvest for Nørre Vosborg. To 60 meter høje vindmøller står ved Kyttrup ca. 2 km sydvest for lokalplanens område. Særligt markante er fem 150 meter høje vindmøller ved Kikkenborg i Lemvig Kommune, afstand ca. 4,5 km, og tre 144 meter høje vindmøller nordvest for Ulfborg, afstand ca. 3,2 km. Nærmeste eksisterende vindmølle er en husstandsmølle ved naboejendommen Moesgårdvej 10. Visualisering fra Moesgårdvej, tæt på indkørslen til Moesgårdvej 12. Her er visualiseret en 50 meter høj vindmølle. Til højre herfor ses den eksisterende husstandsmølle ved ejendommen Moesgårdvej 10. I baggrunden, venstre for den nye vindmølle, ses de fem vindmøller ved Kikkenborg i Lemvig Kommune. Ifølge Vejledning om planlægning for og tilladelse til opstilling af vindmøller skal det visuelle samspil mellem eksisterende og planlagte vindmøllegrupper vurderes, og hvis de står tættere end 28 gange totalhøjden, skal samspillet være ubetænkeligt. For en vindmølle på 50 meter svarer 28 gange totalhøjden til 1400 meter. Husstandsmøllen ved ejendommen Moesgårdvej 10 står, med en afstand på ca. 290 meter fra den ansøgte vindmølles placering, indenfor 28 gange totalhøjden. Fire fotos, hvorpå der er vist en ny vindmølle syd for Nørre Vosborg på 45 og 50 meter, viser det visuelle samspil med de nærmeste eksisterende vindmøller, herunder husstandsmøllen, der står tættest på. Et enkelt af visualiseringerne er indsat herunder. Alle fire visualiseringer fremgår i stor størrelse i bilag 3 bagerst i lokalplanen. 8

9 Set fra Moesgårdvej, syd for Nørre Vosborg, vil den nye vindmølle ses sammen med husstandsmøllen. Møllerne fremstår som to vindmøller i næsten samme højde stående ved siden af hinanden. Fra Kyttrup, sydvest for Nørre Vosborg, og fra Gørdingvej, nordvest for Nørre Vosborg, fremstår husstandsmøllen ikke særligt tydeligt i landskabet, og samspillet mellem denne og den nye vindmølle vil ikke fremstå særlig markant. Set fra Vembvej er husstandsmøllen skjult bag bevoksningen. Det kan ikke udelukkes, at vingespidsen kan ses fra nogle steder på Vembvej. I så tilfælde vil det visuelle samspil set herfra være yderst begrænset. Redegørelse Det visuelle samspil mellem den eksisterende husstandsmølle og den planlagte vindmølle vurderes på baggrund af ovenstående at være ubetænkeligt. De fem vindmøller ved Kikkenborg og en gruppe med fem møller vest herfor fremgår af visualiseringen fra Moesgårdvej. De to vindmøller ved Kyttrup fremgår af visualiseringen herfra. Afstandene til de nævnet vindmøller, herunder også de tre vindmøller nord for Ulfborg er stor. Vindmøllerne fremstår som klart adskilt fra den nye vindmølle, og hver især opleves de som særskilte anlæg. Samspillet anses for ubetænkeligt. Kystnærhedszonen Lokalplanens område ligger indenfor kystnærhedszonen. Ifølge planlovens 16, stk. 3 skal der i redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i kystnærhedszonen oplyses om den visuelle påvirkning af omgivelserne, og der skal ved bygningshøjder over 8,5 m anføres en begrundelse for den større højde. Ifølge kommuneplanens retningslinjer for kystnærhedszonen må der kun etableres ny bebyggelse og anlæg, som er afhængig af en kystnær placering og arealudlæg skal følges af en særligt planlægningsmæssig begrundelse for kystnær placering. Allerede ved udlæg af område 34.T.19 i Holstebro Kommuneplan , der åbner mulighed for planlægning for én vindmølle indenfor området, er arealudlægget fulgt af en særlig planlægningsmæssig begrundelse. Planlægningens kystnære placering har baggrund i, at den eksisterende vindmølle på stedet udgør et værdifuldt, men beskedent bidrag til produktion af el til opvarmning af de historiske bygninger på Nørre Vosborg. Der ønskes en vindmølle, der kan bidrage med en større mængde energi. Den eksisterende vindmølles placering er en overordentlig god placering, idet beliggenheden tæt på vestkysten indeholder stort potentiale for energiproduktion. 9

10 Redegørelse En ny vindmølle på stedet vil bidrage med væsentlig mere energi, end hvis vindmøllen blev placeret i større afstand fra kysten, og dermed udenfor kystnærhedszonen. Historisk set er det i stedets ånd, at vindmøllen, der producerer energien, står nær tilknytning til herregården. Særligt værdifuldt kulturmiljø Vindmøllen opstilles i et område, der er udpeget som særligt værdifuldt kulturmiljø i Holstebro Kommuneplan Af retningslinjerne for særligt værdifulde kulturmiljøer fremgår, at indenfor områder, udpeget som særligt værdifulde kulturmiljøer, skal inddragelse af areal til formål, der kan forringe de bærende kulturhistoriske værdier, så vidt muligt undgås. Nye anlæg og bebyggelse skal tilstræbes udformet og placeret således, at der ikke sker en forringelse af oplevelsen eller kvaliteten af de bærende kulturhistoriske værdier. Visualisering set fra Vembvej øst for Nørre Vosborg. Over en kort strækning er bebyggelsen på Nørre Vosborg synlig fra vejen. På visualiseringen ses en ny 50 meter høj vindmølle til venstre for bebyggelsen. Afstanden imellem vindmølle og bebyggelse er så tilstrækkelig stor, at vindmøllen ikke opfattes samtidig med at bebyggelsen iagtages. Det særligt værdifulde kulturmiljø bærer betegnelsen Nr. Vosborg Skærum. Områdets bærende kulturhistoriske værdier er i kommuneplanen angivet som herregården Nørre Vosborg, voldsted, Skærum mølle, industrimiljø og overfartssted. Vindmøllen opstilles på bar mark i god afstand fra voldanlæg mv. omkring Nr. Vosborg. Selve vindmøllen, adgangsvej og vendeplads optager kun et areal på tilsammen ca. 350 meter. Vindmøllen vil komme til at stå ca. 70 meter længere væk fra Nr. Vosborg end den eksisterende vindmølle, der tages ned, og ca. 350 meter fra den historiske 10

11 bebyggelse. Nørre Vosborg er omgivet af høje træer til alle sider undtagen mod øst. Vindmøllen vil være synlig sammen med den historiske bebyggelse set fra en kort strækning på Vembvej, men den vil stå i så stor afstand fra bebyggelsen, at den ikke vil opleves som en del af anlægget, hverken set fra Vembvej eller ved ankomst til Nørre Vosborg ad adgangsvejen. Set fra arealerne syd, vest og nord for Nr. Vosborg vil vindmøllen være synlig over beplantningen på arealerne syd for Nørre Vosborg. Da Nørre Vosborg er ikke synlig herfra vil vindmøllen ikke ses i sammenhæng med bebyggelsen fra disse verdenshjørner. Redegørelse De høje træer omkring Nørre Vosborg vil endvidere bevirke at vindmøllen heller ikke vil opleves fra og omkring bebyggelsen på Nørre Vosborg. Samlet set vurderes opstilling af vindmøllen ikke at få indflydelse på oplevelsen eller kvaliteten af de bærende kulturhistoriske værdier. Særligt værdifuldt landskab Vindmøllen opstilles i område udlagt som landskabsområde i Holstebro Kommuneplan Af retningslinjerne for landskabsområder fremgår, at i landskabsområderne tillægges landskabelige værdier særlig stor vægt. Ønsker om etablering af byggeri og tekniske anlæg, samt ændringer af arealanvendelse, der kan forringe landskabets karakter, skal vurderes med udgangspunkt i landskabets særkende. Ved besigtigelse af området omkring Nørre Vosborg, Vemb, Kyttrup og Ulfborg Kirkeby opleves den eksisterende vindmølles påvirkning af landskabet, at være af underordnet karakter. Visualiseringerne af den nye op til 50 meter høje vindmølle viser, at en større vindmølle øger den visuelle påvirkning, men påvirkningen vurderes at være af underordnet karakter. På grund af vindmøllens lave højde, mængden af bevoksning i nærområdet kombineret med et fladt terræn vil vindmøllen ofte ikke være synlig. Når den vil være synlig, fremtræder den ikke særlig markant. Det vurderes dermed at vindmøllen vil have minimal betydning for oplevelsen af landskabet, og at den ikke vil forringe landskabets karakter. 11

12 Redegørelse Eksisterende lokalplaner Der er ikke tidligere udarbejdet en lokalplan for området. Zoneforhold Hele lokalplanens område ligger i landzone og forbliver i landzone. Arkæologiske interesser mv. Området vindmøllen opstilles i er et kulturarvsareal, der omfatter området omkring Nørre Vosborg og Skærum Mølle øst herfor. Kulturarealer er ikke fredede, men kan være af national og regional betydning, og er en indikator for, at der er væsentlige fortidsminder i området. På næste side fremgår det, at arbejdet skal standses og anmeldes såfremt der findes spor af fortidsminder under jordarbejde. Lokalplanens gennemførelse Lokalplanens område er i sin helhed privatejet, og Holstebro Byråd har ikke aktuelle planer om at drive vindmøllevirksomhed i området. Efter det oplyste er der truffet aftaler mellem bygherre og lodsejer om, at vindmølle, adgangsvej mv., som lokalplanen muliggør, vil kunne realiseres. 12 Forhold til anden lovgivning Landbrugspligt Uanset lokalplanens bestemmelser må der ikke foretages ændringer af de eksisterende lovlige forhold på den omfattede matr. nr. 1a, ejerlav Nr. Vosborg Hgd., Ulfborg før der i henhold til landbrugsloven (lovbekendtgørelse nr. 26 af 14. januar 2015, eller senere ændringer heraf) er sket ophævelse eller suspension af landbrugspligten eller meddelt tilladelse til det. Kulturminder og arkæologiske interesser mv. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet i henhold til museumslovens 27 standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og fortidsmindet skal straks anmeldes til fortidsmyndigheden (Holstebro Museum). Beskyttet natur Nærmeste beskyttede naturområde, en sø, ligger i en afstand af ca. 150 meter fra lokalplanens område. Området berøres ikke ved opstilling af vindmøllen.

13 Internationale naturområder - Natura 2000 Nærmeste Natura 2000 område, EF-habitatområde nr. 58 Nissum Fjord, EF-fuglebeskyttelsesområde nr. 38 Nissum Fjord, ligger ca. 550 meter sydvest for lokalplanens området Redegørelse Der er foretaget vurdering af, om etablering af en vindmølle med tilhørende adgangsvej og vendeplads, som lokalplanen åbner mulighed for, får nogen indvirkning på de dyre- og plantearter eller de naturtyper, som områderne er udpeget for at beskytte. Endvidere er det vurderet om arter på EF-habitatdirektivets bilag IV vil blive påvirket. Ingen af de relevante dyre- og plantearter eller naturtyper forventes, at kunne blive påvirket ved udnyttelse af de muligheder lokalplanen åbner mulighed for. På baggrund af vurderingen er det konkluderet, at der ikke skal foretages en nærmere konsekvensvurdering af projektets virkninger på Natura 2000 områder eller bilag IV-arter, jf. bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Det skyldes, at projektet ikke i sig selv eller i forbindelse med andre projekter vurderes at kunne påvirke Natura 2000-områder eller konkrete bilag IV-arter væsentligt. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. 13

14 Bestemmelser Lokalplan for et område til én vindmølle syd for Nørre Vosborg Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område. 1. Formål Stk. 1. Lokalplanens formål er at sikre at der opstilles én vindmølle i området på en måde, der udnytter vindenergien optimalt, dog under hensyntagen til nedenstående formål at vindmøllen gives en placering, at den bedst muligt tager hensyn til omgivelserne, herunder til omkringliggende beboelser, landskabsoplevelsen, kulturhistoriske interesser, fortidsminder, naturområder og rekreative områder samt landbrugsmæssige interesser. at muliggøre anlæggelse af adgangsvej, vendeplads m.v., som er nødvendig for driften af vindmøllen. 2. Område Stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. nr. 1a, Nr. Vosborg Hgd., Ulfborg, samt alle matrikler der efter datoen for lokalplanens offentliggørelse udstykkes fra de nævnte ejendomme indenfor lokalplanområdet. Stk. 2. Lokalplanområdet er i landzone. Stk. 3. Lokalplanen erstatter de tilladelser til anlæg, bebyggelse og udstykning efter planlovens 35 (landzonetilladelse) som ellers ville være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, jf. planlovens 15 stk. 4, dog under forudsætning af at bestemmelserne i nærværende lokalplan 2 stk. 4 nedenfor er opfyldt. Stk. 4. Før vindmøllen nettilsluttes, skal der være tinglyst deklaration om, at vindmølle mv. fjernes for ejernes regning senest 1 år efter, at elproduktionen på vindmøllerne er ophørt. Fundamentet fjernes ned til mindst 1 meter under terræn. Vendeplads og overflødiggjorte veje fjernes og arealet der før opstilling af vindmøllen var landbrugsarealer reetableres til landbrugsmæssig drift. Udgiften til tinglysningen afholdes af ansøger. 14

15 3. Anvendelse Stk. 1. Området skal anvendes til en vindmølle og dertil hørende vej og vendeplads. Bestemmelser Stk. 2. I tilknytning til anvendelsen til vindmøller kan området endvidere anvendes til telekommunikationsanlæg. 4. Udstykning Stk. 1. Vindmøllen kan udstykkes i en selvstændig parcel, svarende til areal omfattende vindmølle incl. fundament og vendeplads. Stk. 2. Det er en betingelse for tilladelse til udstykning, at der tinglyses deklaration med Holstebro Kommune som påtaleberettiget om, at vindmølleejendommen skal geninddrages til landbrugsmæssig drift senest et år efter vindmølledriftens ophør og være sammenlagt med en landbrugsejendom efter landbrugslovens bestemmelser. Udgiften til tinglysningen afholdes af ansøger. 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Der kan placeres én vindmølle i området som vist på kortbilag 2. Stk. 2. Møllens højde målt fra reguleret terræn til øverste vingespids (totalhøjden) må ikke overstige 50 meter og skal være minimum 40 meter. Stk. 3. Fundamentet skal tildækkes så højest 0,3 meter er synligt over terræn. Stk. 4. Eventuelle antenneanlæg på vindmøllen må ikke omfatte parabolantenner eller i øvrigt fremtræde iøjnefaldende. Stk. 5. Udover den i stk. 1-4 omhandlede vindmølle må der ikke opføres permanent bebyggelse i området. 6. Bebyggelsens udseende og skiltning Stk. 1. Vindmøllen skal opføres på rørtårn og have tre vinger, hvis omdrejningsretning set forfra (fra vindsiden) skal være med uret. Stk. 2. Vindmøllen skal fremstå i en lys farve (RAL 7035). Vingerne skal antirefleksbehandles, så overfladen har et glanstal på højest 30 %. Stk. 3. Skiltning eller reklamering i området må ikke finde sted. Dog kan diskret synlig angivelse af møllefabrikat eller af mølleejers logo på vindmøllernes kabine/nacelle tillades. Stk. 4. Vindmøllen må ikke belyses eller indeholde lyskil- 15

16 Bestemmelser der, der belyser omgivelserne. Denne bestemmelse skal dog ikke være til hinder for, at der på møllekabinen installeres lysgiver, som udsender lavintensivt fast rødt lys, der er aktiveret konstant, efter krav fra luftfartsmyndighederne. 7. Veje og arbejdsarealer Stk. 1. Vejadgang til vindmøllen skal ske fra nord ad grusvejen, der ligger syd for bebyggelsen på Nørre Vosborg, efter princippet skitseret på kortbilag 2. Stk. 2. Adgangsvejen må udføres med kørebanebredde på op til 3,5 meter. Sving må udføres efter de specifikationer, som udarbejdes for transport af mølledele. Vejene skal anlægges med en kørefast belægning såsom grus. Stk. 3. Der må etableres en permanent vendeplads på op til 120 m² ved vindmøllen. Vendepladsen skal anlægges med en kørefast belægning såsom grus. Stk. 3. Der må ikke etableres permanent belysning. 8. Ubebyggede arealer Stk. 1. Ubebyggede arealer, der ikke omfattes af elforsyningsanlæg, veje eller vendeplads i henhold til 5 og 7, må kun anvendes til jordbrugsformål, herunder skovdrift eller henligge som udyrket areal. Stk. 2. Der må højest foretages terrænreguleringer +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn ved opstilling af vindmøllen. Stk. 3. Der må ikke etableres faste hegn omkring vindmøllen. Stk. 4. El- og teleledninger må alene udføres som jordkabler. Stk. 5 Ubebyggede arealer som ikke anvendes som i 8 stk. 1, skal gives et ordentligt udseende ved tilsåning, belægning eller beplantning. Området må ikke bruges til oplag Lokalplanens retsvirkninger Forslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendel-

17 sen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Bestemmelser Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der evt. efter planlovens 17, stk. 2, opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den (..offgørelsesdato..), og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil den (..1 år efter off.g.). Lokalplanens retsvirkninger Stk. 1. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Stk. 2. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., medmindre Byrådet skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). Stk. 3. I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er vedtaget af Holstebro Byråd den x til offentliggørelse i 8 uger fra den x til den x. H. C. Østerby Borgmester / Lars Møller Kommunaldirektør 17

18 Bestemmelser 1s 1a Meter 7a 1aa Kortbilag 1 Lokalplanområdets afgrænsning Signaturforklaring Lokalplanafgrænsning Matrikelgrænse 18

19 Bestemmelser Meter Kortbilag 2 Lokalplanområdets opdeling og anvendelse Signaturforklaring Lokalplanafgrænsning Vindmølle Eksisterende vej Ny vej 19

20 Bilag 3 til lokalplan nr Visualisering af en vindmølle på henholdsvis 45 meter og 50 meter, som erstatning for en eksisterende vindmølle på 31 meter syd for Nørre Vosborg

21 31 meter høj vindmølle syd for Nørre Vosborg Eksisterende forhold set fra Vembvej lidt syd for indkørslen til Nørre Vosborg. Bebyggelsen ses til højre på fotoet. En vingespids fra den eksisterende vindmølle ses umiddelbart til højre for pælen.

22 Visualisering af en 45 meter høj vindmølle Visualisering af en 50 meter høj vindmølle

23 31 meter høj vindmølle syd for Nørre Vosborg 5 stk. 150 meter høje vindmøller ved Kikkenborg 25 meter høj husstandsmølle ved Moesgårdvej 10 Eksisterende forhold set fra Moesgårdvej tæt på indkørslen til Moesgårdvej 12. Fra dette punkt ses de fem 150 meter høje vindmøller ved Kikkenborg i Lemvig kommune sammen med den eksisterende vindmølle syd for Nørrevosborg og husstandsmøllen på ejendommen Moesgårdvej 10. Til venstre for de frem vindmøller ved Kikkenborg ses flere vindmøller i området vest og nordvest for Vemb.

24 Visualisering af en 45 meter høj vindmølle Visualisering af en 50 meter høj vindmølle

25 Eksisterende forhold set fra Kyttrup. I forgrunden ses to eksisterende vindmøller med en totalhøjde på 61 meter. Vingespidser fra den eksisterende vindmølle syd for Nørre Vosborg anes lige over diget og bevoksningen. 31 meter høj vindmølle syd for Nørre Vosborg

26 Ny 45 meter høj vindmølle syd for Nørre Vosborg Visualisering af en 45 meter høj vindmølle Ny 50 meter høj vindmølle syd for Nørre Vosborg Visualisering af en 50 meter høj vindmølle

27 31 meter høj vindmølle syd for Nørre Vosborg 25 meter høj husstandsmølle ved Moesgårdvej 10 Eksisterende forhold set fra Gørdingvej. Fra dette punkt ses både den eksisterende vindmølle syd for Nørre Vosborg og husstandsmøllen ved ejendommen Moesgårdvej 10.

28 Visualisering af en 45 meter høj vindmølle Visualisering af en 50 meter høj vindmølle

29