Landzonetilladelse: Vindmøller i område 34.T.03 sydvest for Hogager

Transkript

1 Side 1/4 HOGAGER VINDPARK K/S Vestergade 25, th 7620 Lemvig Dato: Sagsnr.: P Henv. til: Rikke Rasmussen Natur og miljø Direkte tlf.: Afdeling tlf.: Landzonetilladelse: Vindmøller i område 34.T.03 sydvest for Hogager Holstebro Kommune har behandlet din ansøgning om landzonetilladelse til etablering af 21 vindmøller med tilhørende arbejdsarealer, adgangsveje mv. på matr.nr. 1bæ, Hessel. Borbjerg m.fl. sydvest for Hogager. Det er oplyst, at det ansøgte etableres i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplan nr for vindmøller sydvest for Hogager. Området er ligger i landzone og forbliver i landzone. Der foreligger en vedtaget lokalplan for området. Lokalplanen har ikke bonusvirkning, hvorfor det ansøgte kræver landzonetilladelse. Der meddeles hermed tilladelse til det ansøgte efter 35, stk. 1 i lov om planlægning på vilkår, at vindmøller, arbejdsarealer, adgangsveje mv. etableres iht. bestemmelserne i lokalplan nr vedtaget af Holstebro Byråd den 6. oktober 2015, vindmøllerne ikke nettilsluttes før 1 stk. Vestas 660 kw, V47 vindmølle, ID nr på matr. nr. 28aa, Yllebjerg Gde., Hodsager er taget ned, og vindmøllerne ikke nettilsluttes før boligen på ejendommen Udholmvej 6, 7490 Aulum er nedrevet eller har ændret anvendelse til anden ikke støjfølsom anvendelse forudsat Herning Kommune kan give landzonetilladelse hertil. der tinglyses deklaration på ejendommen Udholmvej 6, 7490 Aulum om, at der ikke må være en bolig eller må oprettes en bolig, der ligger inden for støjgrænser for boliger i det åbne land fastsat i Bekendtgørelse om støj fra vindmøller BEK nr af 15/12/2011. Begrundelsen for tilladelsen er, at Holstebro Byråd ved endelig vedtagelse af lokalplan nr den 6. oktober 2015 har besluttet, at der kan etableres op til 21 vindmøller med tilhørende anlæg på stedet. Inden arbejdet igangsættes For god ordens skyld meddeles det, at byggeriet ikke må påbegyndes, før der også er meddelt en byggetilladelse samt godkendt anmeldelse efter Bekendtgørelse om støj fra vindmøller BEK nr af 15/12/2011. Byggetilladelse kan tidligst udstedes efter endt 4 ugers klagefrist på nærværende landzonetilladelse.

2 Side 2/4 Annoncering Tilladelsen vil blive offentliggjort på Holstebro Kommunes hjemmeside under Bekendtgørelser. Hvis tilladelsen alligevel ikke ønskes udnyttet, skal dette skriftligt meddeles Kommunen inden klagefristens udløb. Tinglysning Holstebro Kommune vil i medfør af lovens 55 tinglyse betingelsen på ejendommen på ansøgers bekostning. Når klagefristen er udløbet vil der blive fremsendt regning. Udnyttelse og bortfald Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Nabohøring Der skal gøres opmærksom på, at der ikke er foretaget nabohøring. Det ansøgte er i overensstemmelse med det vindmølleprojekt, der har dannet baggrund for udarbejdelse af lokalplan nr. 1102, og som er beskrevet i VVM-redegørelse og miljørapport, maj 2015, for vindmøllepark ved Hogager. Lokalplanen og miljørapport har været i offentlig høring ved de nærmeste naboer, og bemærkning fra naboerne har indgået ved Byrådets stillingtagen ved endelig vedtagelse af lokalplanen. Klagevejledning Ansøger, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en væsentlig individuel interesse i sagens udfald kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Fristen for at klage over afgørelsen er den 3. december Klagen skal sendes digitalt. Hvis du er borger, skal du klage via borger.dk, og hvis du er virksomhed eller forening, skal du klage via virk.dk. Du skal logge ind med NemID. Når du er logget ind, kan du søge på Klag til Natur- og Miljøklagenævnet, hvor du bliver guidet igennem klageprocessen. Det koster 500 kr. i klagegebyr at få behandlet klagen. Aktindsigt Der er mulighed for at se det materiale, der er indgået i sagens behandling. Reglerne for hvilket materiale kommunen må udlevere er fastlagt i forvaltningsloven, offentlighedsloven og lov om aktindsigt i miljøoplysninger. Søgsmål Afgørelsen kan prøves ved domstolene. Dette forudsætter, at sagen er indbragt for domstolene senest 6 måneder efter, at afgørelsen er truffet. Fritagelse for brug af klageportal Det er muligt at blive fritaget for at bruge Klageportalen, hvis der foreligger særlige omstændigheder. Fremsend anmodningen til Holstebro Kommune, der sender anmodningen videre til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om fritagelse.

3 Side 3/4 Tilladelsen må ikke udnyttes, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Med venlig hilsen Rikke Rasmussen Civilingeniør Natur og miljø Kirkestræde 11, 7500 Holstebro Kopi sendt til Dansk Ornitologisk Forening cvr p.nr Danmarks Naturfredningsforening cvr p.nr Holstebro Museum cvr p.nr Foreningen By og Land cvr

4 Bilag 1: Bestemmelser og kortbilag fra er vedlagt i det efterfølgende. Side 4/4

5 Bestemmelser Lokalplan for et område til vindmøller sydvest for Hogager Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område. 1. Formål Stk. 1. Lokalplanens formål er at sikre at der opstilles 21 vindmøller i området på en måde, der udnytter vindenergien optimalt, dog under hensyntagen til nedenstående formål at vindmøllerne gives sådanne placeringer, at de bedst muligt tager hensyn til omgivelserne, herunder til omkringliggende beboelser, landskabsoplevelsen, kulturhistoriske interesser, fortidsminder, naturområder, rekreative områder, områder til fritidsformål samt landbrugsmæssige interesser. at vindmøllernes tårntype, proportioner, farve, glanstal og omdrejningsretning bliver ensartet. at åbne mulighed for anlæggelse af de adgangsveje, arbejdsarealer, elforsyningsanlæg m.v., som er nødvendige for driften af vindmøllerne. 2. Område Stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter del af matr. nr. 1bæ, 1z, 1u, 1bx, 1ac, 1c, 1ø og 1bn, alle Hessel, Borbjerg, og del af matr. nr. 18i, 14e, 19o, 44c, 14d, 40b, 45b, 14o, 44f og 44e, alle Den østlige Del, Borbjerg. Stk. 2. Lokalplanområdet er i landzone. 3. Anvendelse Stk. 1. Området skal anvendes til vindmøller og dertil hørende veje, arbejdsarealer og strømforsyningsanlæg. Stk. 2. I tilknytning til ovenstående anvendelse kan området endvidere anvendes til parkering og til telekommunikationsanlæg. Stk. 3. Området kan endvidere anvendes til vådområde. 19

6 Bestemmelser 4. Udstykning Stk. 1. Hver vindmølle kan udstykkes i en selvstændig parcel, svarende til areal omfattende vindmølle incl. fundament og arbejdsareal. Stk. 2. Det er en betingelse for tilladelse til udstykning, at det tinglyses, at der må ske vingeoverslag ind over nabomatrikler. Udgiften til tinglysningen afholdes af ansøger. Stk. 3. Det er en betingelse for tilladelse til udstykning, at der tinglyses deklaration med Holstebro Kommune som påtaleberettiget om, at vindmølleejendommen skal geninddrages til landbrugsmæssig drift senest et år efter vindmølledriftens ophør og være sammenlagt med en landbrugsejendom efter landbrugslovens bestemmelser. Udgiften til tinglysningen afholdes af ansøger. 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Der kan placeres op til 21 vindmøller i området i tre lige rækker fra nordnordvest til sydsydøst som vist på kortbilag 2. Stk. 2. Hvis vindmøllerne opføres etapevis, må der ikke være huller i rækkerne. Parken skal hele tiden have et letopfatteligt symmetrisk opstillingsmønster. Vindmøllerne inden for den enkelte række skal stå med tilnærmelsesvis lige stor afstand. Stk. 3. Møllernes højde målt fra reguleret terræn til øverste vingespids (totalhøjden) må ikke overstige 122 meter og skal være minimum 100 meter. Forholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal være mellem 1:1,1 og 1:1,39. Principtegning af vindmølle Stk. 4. Ingen af vindmøllernes dele må overstige højdebegrænsning på 500 fod (152,4 meter) over havets overflade. Det vil sige at højeste terræn i området skal reguleres til kote 30,4 eller derunder på de lokaliteter, hvor vindmøllerne opstilles. Terrænregulering skal ske iht. bestemmelser om terrænregulering under 8. Stk. 5. Etablering af vindmøllerne må ikke være en hindring for at området genetableres til vådområde. Vindmølle nr. 9, 10, 11 og 12 må derfor ikke stå lavere i terrænet end i kote 28,5. 20 Stk. 6. Alle vindmøller skal have et ensartet udseende, herunder samme rotordiameter, navhøjde og formgivning i øvrigt. Stk. 7. Fundamenterne skal tildækkes så højest 1 meter er synligt over terræn. Stk. 8. Eventuelle antenneanlæg på vindmøllerne må ikke omfatte parabolantenner eller i øvrigt fremtræde iøjnefaldende.

7 Stk. 9. Indenfor området vist med gult på kortbilag 2 kan der opføres elforsyningsanlæg og lignende, herunder transformatorstation, på et grundareal på maksimalt m 2. I tilknytning til elforsyningsanlægget kan der opføres en bygning på op til 150 m 2, med en højde på op til 5 meter. Bestemmelser Stk. 10. Der må opføres op til 8 koblingsstationer placeret ved vindmøllerne. Hver koblingsstation må have et grundareal op til 5 m 2. Højden må ikke overstige 2,5 meter over terræn. Desuden kan der opføres en container/bygning til styring af parken med blandt andet SCADA-anlæg, med et maksimalt grundareal på 20 m 2. Containeren/bygningen kan placeres ved transformatorstationen eller på et af vindmølleparkens arbejdsarealer. Stk. 11. Udover de i stk omhandlede vindmøller og anlæg må der ikke opføres permanent bebyggelse i området. Stk. 12. Der kan i anlægsfasen opstilles midlertidige arbejdsskure og anlægges midlertidige P-pladser og arealer til vindmølledele mv. Arealerne skal bringes tilbage til deres oprindelige stand efter endt anlægsarbejde. Evt. fast belægning skal fjernes. 6. Bebyggelsens udseende og skiltning Stk. 1. Vindmøllerne skal opføres på rørtårn og have tre vinger, hvis omdrejningsretning set forfra (fra vindsiden) skal være med uret, og hvis omdrejningshastighed er dimensioneret til at være ens for alle vindmøllerne. Stk. 2. Vindmøllerne skal fremstå med samme lyse farve (RAL 7035). Vingerne skal antirefleksbehandles, så overfladen har et glanstal på højest 30 %. Stk. 3. Skiltning eller reklamering i området må ikke finde sted. Dog kan diskret synlig angivelse af møllefabrikat eller af mølleejers logo på vindmøllernes kabine/nacelle tillades. Foto af vindmølle med rørtårn og producentens logo på nacellen Stk. 4. Vindmøllerne må ikke belyses eller indeholde lyskilder, der belyser omgivelserne. Denne bestemmelse skal dog ikke være til hinder for, at der på møllekabinen installeres lysgiver, som udsender lavintensivt fast rødt lys, der er aktiveret konstant, efter krav fra luftfartsmyndighederne. Stk. 5. De i 5 stk omhandlede teknikbygninger, elforsyningsanlæg og lignende, herunder transformatorstation skal udføres i neutrale farver (teknikbygninger i mørke farver, sort eller mørkgrå). Eksempel på lysafmærkning 21

8 Bestemmelser Anlægget skal afskærmes af beplantning, der opnår mindst samme højde som anlægget og byggeriet. 7. Veje og arbejdsarealer Stk. 1. Vejadgang til vindmøllerne og teknikbygningerne skal ske fra Hvidmosevej efter princippet skitseret på kortbilag 2. Stk. 2. Adgangsveje må udføres med kørebanebredde på op til 5 meter. Sving må udføres efter de specifikationer, som udarbejdes for transport af mølledele. Vejene skal anlægges med en kørefast belægning såsom grus. Stk. 3. Der må etableres permanente arbejdsarealer op til 2000 m² ved hver vindmølle. Arbejdsarealerne skal anlægges med en kørefast belægning såsom grus. Stk. 4. Indenfor området vist med gult på kortbilag 2 kan der udover elforsyningsanlæg og lignende, etableres arealer til parkering. Stk. 5. Der må ikke etableres permanent belysning. 8. Ubebyggede arealer Stk. 1. Ubebyggede arealer, der ikke omfattes af elforsyningsanlæg, veje, parkering eller arbejdsarealer i henhold til 5 og 7, må kun anvendes til jordbrugsformål, herunder skovdrift eller henligge som natur. Stk. 2. Der må højest foretages terrænreguleringer +/- 1,5 meter i forhold til eksisterende terræn ved opstilling af vindmøllerne og de tilhørende anlæg. Stk. 3. Terrænreguleringer skal udføres med bløde overgange, således at de såvidt muligt fremtræder som en naturlig del af landskabet. Stk. 4. Der må ikke etableres faste hegn omkring vindmøllerne, men det er tilladt omkring transformatorstationen. Hegningen skal ske inden for beplantning. Stk. 5. El- og teleledninger må alene udføres som jordkabler. Stk. 6. Ubebyggede arealer og permanente arbejdsarealer, som ikke anvendes som i 8 stk. 1, skal gives et ordentligt udseende ved tilsåning, belægning eller beplantning. Områderne må ikke bruges til oplag Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse/anlæg Stk. 1. Vilkår for meddelt tilladelse til at påbegynde anlæg-

9 get i henhold til Bekendtgørelse nr af 6. november 2014 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning (VVM-tilladelse), eller senere ændringer heraf, skal være opfyldt, inden vindmøllerne kan sættes i drift. Bestemmelser Stk. 2. Før nye vindmøller sættes i drift, skal området være ryddet for byggeaffald og gennem tilsåning eller belægning være givet et ordentligt udseende. Endvidere skal der være etableret beplantning iht. 6, stk Ophævelse af ældre lokalplaner Stk. 1. Lokalplan nr. 317 for en motocrossbane m.m. øst for Hesselåvej, Skave, vedtaget af Holstebro Byråd den 18. maj 1999 ophæves for så vidt angår den del af lokalplanens område, der omfattes af nærværende lokalplan nr Det gælder udelukkende området i det nordøstlige hjørne, hvor der etableres adgangsvej, og ikke området, hvor indenfor der vil ske vingeoverslag. 11. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger Stk. 1. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Stk. 2. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., medmindre Byrådet skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). Stk. 3. I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. 23

10 Bestemmelser Lokalplanen er vedtaget af Holstebro Byråd den 6. oktober Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den 14. oktober H. C. Østerby Borgmester / Lars Møller Kommunaldirektør 24

11 25 Bestemmelser 1t 1c 43a 1u 16cv 44c 44f 1be 1ø 14b 14a 1bu 13a 1ac 14e 1cg 13c 1bi 1da 1bn 13b 1e 14f 14o 18i 44e 2p 1z 1bæ 1bø 15p 37b 40b 15e 1b 1r 1cf 1bz 1bh 1cz 1cæ 15a 17l 19o 1cø 16cæ 1bx 16cz 45b 1ch 1bg 14d 1cy 2l 17k 15s 16c 1bv 15n 16b 17m 3a 14v 15q 16cs 17i 47f 19g 16g 16a 16u 16cr 1d 3k 5f 16e 2n 16s 2ø 15o 16a 39b 18h 38d 1bm 1ca 38e 7000b 7000e 4r 7000r 52 16ax 18a 16ct 16bm 17a 1cu 1ci 16ø 15k 1by 16cu 16m 20 16l 16ag 1ct 16v 16æ 7000c 7000z 7000e 16bp 7000a 14x 16ac 16x 16aæ 16ah 38h 16al 16cc 16t 17d 16bi 16cd 14m 1cv 41d Meter Signaturforklaring: Lokalplanafgrænsning Matrikelgrænse Fredskov Kommunegrænse 1: Kortbilag 1 Lokalplanområdets afgrænsning 1t 1c 43 1u 16cv 44c 44f 1be 1ø 14b 14a 1bu 1ac 14e 13 1bi 1da 1bn 13b 1e 14o 18i 44e 1z 1bæ 1bø 37b 40b 1r 1cf 1bz 1bh 1cz 17l 19o 1cø 16cæ 1bx 45b 1ch 1bg 14d 1cy 17k 15s 1bv 15n 17m 14v 15q 19g 16u 1d 16s 15o 39b 38d 1bm 1ca 38e 7000b 7000e 7000r 1cu 1ci 15k 1by 1ct 7000a 38h 1cv Meter Signaturforklaring: Lokalplanafgrænsning Matrikelgrænse Fredskov Kommunegrænse 1: c 43a 16cv 44c 44f 1ø 14b 14a 13a 1ac 14e 13c 13b 14f 14o 18i 44e 1bæ 37b 40b 15e 1r 15a 17l 19o 16cæ 45b 14d 17k 15s 15n 16b 17m 14v 15q 19g 16a 6e 16s 15o 39b 18h 38d 38e 7000r 16ax 18a 16ø 15k 16ag 16æ 7000c 7000z 7000e 16bp 14x 16aæ 16ah 38h 16al 16t 17d 16bi 41d eter Signaturforklaring: Lokalplanafgrænsning Matrikelgrænse Fredskov Kommunegrænse

12 Bestemmelser ER FELDBORGVEJ HVIDMOSEVEJ HESSELÅVEJ Meter Kortbilag 2 Lokalplanområdets opdeling og anvendelse 26 Signaturforklaring: Lokalplanafgrænsning Vindmølle 2 inkl. nummer Veje Arbejdsareal Transformer og parkering Kommunegrænse