Frederiksværk Kommune
|
|
- Marianne Sommer
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 For et boligområde ved Gydebakken Maj 2004 Frederiksværk Kommune
2 Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen Frederiksværk Tlf Kopi: Frederiksværk Kommune. Oplag: 150 stk. Lokalplanen er udarbejdet af Teknisk Forvaltning. Sag: 2003/01084 Amtskode 020. Kommunenr. 211 Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse. Kort- og Matrikelstyrelsen 1994/KD Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
3 Indholdsfortegnelse Hvorfor laver vi en lokalplan?...4 Hvordan kan du være med, når vi laver en lokalplan?...4 Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens formål og indhold...4 Lokalplanen i forhold til anden planlægning...4 Lokalplanens forhold til anden lovgivning...5 Eksisterende forhold...6 Bestemmelser Lokalplanens formål Lokalplanens område Områdets anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Ledningsforhold Bebyggelsens beliggenhed Bebyggelsens omfang og ydre fremtræden Ubebyggede arealer. (Haver, fællesarealer med mere) Ophør af gyldighed for andre bestemmelser Grundejerforening Forudsætning for ibrugtagning Tilsyn og dispensation...13 Vedtagelsespåtegning...14 Bilag Kortbilag 1 Kortbilag 2 Kortbilag 3 Kortbilag 4 Bilag 5 Afgrænsning af lokalplanen og opdeling i delområder Grunde, byggefelt delområde B og grønne fællesarealer Tekniske anlæg Terrænforhold Princip for støjvold l-m 3 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
4 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større udstykninger eller større bygge- eller anlægsarbejder. Det kan også være nedrivning af bebyggelse. I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres. Byrådet kan også lave en lokalplan, hvis det er nødvendigt for at sikre en sammenhæng i udviklingen af et område. Hvordan kan du være med, når vi laver en lokalplan? Loven sikrer, at du som borger kan være med til at bestemme udviklingen i din by eller dit lokalområde. Derfor laver vi først et forslag til den nye lokalplan. Det sendes i høring i en periode, hvor du så har mulighed for at komme med dine kommentarer til det. Samtidig sender vi også forslaget til amtet, diverse ministerier, styrelser med videre, der skal have mulighed for at se forslaget. De har også mulighed for at komme med bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag til forslaget. Når høringen er slut, bliver forslaget og alle de indlæg, vi har modtaget, igen behandlet af Byrådet. Derefter kan Byrådet vedtage lokalplanen endeligt. Lokalplanens baggrund Frederiksværk Kommune ønsker at udvikle et område langs Gydebakken i Ølsted til boligformål. Området har hidtil været udlagt til industri, og det er derfor nødvendigt med en lokalplan for at ændre anvendelsen af området. Boligområdet vil komme til at indeholde cirka 14 parcelhusgrunde og cirka 20 tæt-lav boliger, der kunne være et seniorbofællesskab. Ideen med bebyggelsen er at etablere en høj grad af integration mellem de to boligformer med fælles grønne arealer med mere. Lokalplanens formål og indhold Formålet med lokalplanen er at ændre områdets anvendelse fra industriområde til boligområde. Området har hidtil været omfattet af lokalplan 07.19, som denne lokalplan afløser. Formålet er også at opdele området i et område til parcelhusbebyggelse og et område til tæt-lav bebyggelse gerne som et seniorbofællesskab. Et andet formål er at opstille rammerne for veje, bebyggelser og udenomsarealer for området. Lokalplanen i forhold til anden planlægning Regionplan 2001 Lokalplanen er lavet, så den følger regionplanens regler. Kommuneplan I kommuneplanen er nævnt en række regler, der skal være i en lokalplan for området. 4 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
5 For rammeområde 7.7, som denne lokalplan dækker en del af, står der blandt andet: Området skal anvendes til boligformål med mulighed for institutioner og fællesanlæg. Bebyggelsesprocenten ved tæt-lavt byggeri må ikke være over 30. Støj Lokalplanområdet ligger i støjbegrænsningsområde III. Det gør det muligt at udlægge arealer til alle former for boligbebyggelse. Der er lavet støjundersøgelser i forhold til nærliggende erhverv. Der skal etableres støjvolde langs områdernes øst- og vestskel for at sikre, at støjniveauet i området ikke overstiger grænseværdierne. Der er gjort ekstra meget ud af støjundersøgelserne i forhold til erhvervet vest for området, ligesom der er arbejdet meget med at skabe en støjvold her, der danner et rekreativt spændende landskab. Frederiksværkbanen, der ligger nordøst for området giver ingen støjproblemer i området. Byggeriet skal i øvrigt om nødvendigt støjdæmpes efter gældende bygningsreglement. Lokalplaner Lokalplan 07.19, der hidtil har været gældende for området, vil blive afløst af denne lokalplan. Partiel Byplanvedtægt Der gælder ingen byplanvedtægter for området. Deklarationer Der er en deklaration for en kloakledning langs områdets nordskel. Området over ledningen er udlagt til grønt område, hvilket ikke er i strid med deklarationen. Der gælder deklarationer for naturgasledninger langs områdets sydskel. Området, hvor ledningerne ligger er udlagt til grønt område, hvilket ikke er i strid med deklarationen. Der gælder desuden deklarationer om andre forhold, som ikke har betydning for lokalplanens gennemførelse. Andre kommunale planer Lokalplanområdet er omfattet af Frederiksværk Kommunes Vandforsyningsplan. Lokalplanområdet er omfattet af Frederiksværk Kommunes Spildevandsplan. I Frederiksværk Kommunes varmeplan er der ikke fastlagt tilslutningspligt til naturgassen i området. Det er imidlertid muligt at gøre i en lokalplan jævnfør Planlovens 15, stk. 2, litra 11. Frederiksværk Kommune har pålagt tilslutningspligt til naturgassen i denne lokalplan. Det er sket for at beskytte grundvandsressourcerne i området mod nedsivning fra olietanke. Grundvandsressourserne i området er nogle af de vigtigste i kommunen. Fællesantenneanlæg Der er hybridnet (Kabel TV) i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. Der er ikke krav om tilslutning til hybridnettet. Der vil givetvis være tilslutningsmulighed til dette net. Lokalplanens forhold til anden lovgivning Lov om planlægning Planloven indeholder bl.a. de formelle regler for at lave planer og for deres indhold. 5 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
6 Formålet med Planloven er at sikre, at udviklingen sker på et bæredygtigt grundlag. Udviklingen skal værne om vores natur og miljø og være med respekt for vores livsvilkår. Det skal blandt andet ske ved, at udviklingen vurderes samlet for hele landet, for amterne og de enkelte kommuner. Desuden skal planlægningen forebygge forurening og støjgener, og skabe og bevare værdifulde landskaber, bymiljøer og huse. Planlægningen skal især sikre de åbne kysters værdier. Endelig skal den enkelte borger være med i planlægningen af den fremtidige udvikling. Lokalplanen er lavet efter de retningslinier og procedurer, der fremgår af planloven og tilhørende bekendtgørelser og cirkulærer. Planloven har særlige bestemmelser for planlægning i kystområderne og for planlægning til butikker. En speciel redegørelse er nødvendig, hvis det projekt, som lokalplanen muliggør, vil have særlig betydning for kystområderne eller butiksstrukturen. Det er ikke nødvendigt at redegøre specielt for placeringen i et kystområde, da der er tale om et eksisterende tæt bebygget område i byzone. Lokalplanen ændrer ikke på dette forhold. Det er heller ikke nødvendigt med en særlig redegørelse for butiksforholdene. Lokalplanen indeholder ikke nye udlæg af arealer til butikker eller andet, der kan være i strid med planlovens formål for butiksudviklingen. Lov om naturbeskyttelse Lokalplanområdet omfatter ikke naturområder, anlæg m.m., der er omfattet af Lov om naturbeskyttelse. Jordbrugsforhold Området er noteret med landbrugspligt. Den skal ophæves i forbindelse med områdets udstykning. Byggeloven Byggeloven gælder for alt byggeri. Der skal være givet en byggetilladelse inden, der må bygges nyt, eller bygges til. I øvrigt skal de gældende bygningsreglementers regler overholdes. Museumsloven Museumslovens kap. VI, 27, stk. 2 betyder, at alt arbejde skal indstilles, hvis der afdækkes eller berøres et fortidsminde. Fundet skal straks anmeldes til Nationalmuseet. I øvrigt henvises til lovens Eksisterende forhold Området har hidtil været dyrket som landbrugsjord, men har siden 1985 været lokalplanlagt til erhvervsformål. Der er siden 1985 opført et vaskeri i områdets vestende, og en børneinstitution i østenden. Desuden ligger der et par mindre ældre erhvervsbygninger i østenden. Hele det areal, der nu skal bygges boliger på, ligger i dag hen som agerjord. Arealet skråner mod øst, og falder knap 10 meter over 265 meter. Mod nord vender området ud til det åbne landskab, og man kan se mod nord til Kregme Mose. Der vil derfor fra nogle af ejendommene være en flot udsigt. 6 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
7 Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Når et lokalplanforslag er vedtaget og offentliggjort, skal det overholdes. Det vil sige, at de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må udnyttes på en måde, der kan være i strid med forslaget. Bliver forslaget ikke vedtaget endeligt inden for et år, er det igen de tidligere regler, der gælder. Den eksisterende lovlige anvendelse kan under alle omstændigheder fortsætte som hidtil. Det fremgår af 17 i planloven. Fra høringen er slut og frem til den endelige godkendelse af lokalplanen, kan Byrådet tillade mindre byggerier, hvis de ikke strider mod lokalplanen. Når høringen er slut kan Byrådet godkende forslaget endeligt. Hvis der kommer indsigelser til forslaget, kan vedtagelse af lokalplanen dog tidligst ske 4 uger efter høringens afslutning. I forbindelse med den endelige vedtagelse af planen kan forslaget ændres lidt. Hvis ændringerne er væsentlige for andre end dem, der er kommet med den indsigelse, som er baggrund for ændringen, kan vedtagelsen ikke ske, før alle de hørte har haft lejlighed til at udtale sig. Hvis ændringerne er så omfattende, at der reelt er tale om et nyt forslag, skal det ud i en helt ny høring. Den endeligt vedtagne lokalplan skal være offentliggjort senest 8 uger efter den endelige vedtagelse, ellers bortfalder den. Er lokalplanen ikke endelig vedtaget senest 3 år efter høringens er startet, falder forslaget bort. Lokalplanens endelige retsvirkninger Når Byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt, og den er blevet offentliggjort, skal den overholdes. Det gælder for eksempel, udstykning, bebyggelse og ændringer i anvendelsen af de enkelte ejendomme. Lovlig, eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, kan fortsættes som hidtil, hvis det er etableret før lokalplanforslaget er blevet offentliggjort. Det gælder også, selv om det ikke stemmer overens med den ny lokalplan. En lokalplan betyder ikke handlepligt til at bringe lovlige, eksisterende forhold i overensstemmelse med planen. Ejerskifte medfører heller ikke pligt til at ændre de eksisterende forhold. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens regler. Sådanne ændringer må dog ikke være i strid med lokalplanens formål. Hvis et projekt skiller sig væsentligt ud fra lokalplanen, skal der laves en ny lokalplan. Lokalplanen gælder i de fleste tilfælde frem for de dele af private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er i strid med planen. 7 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
8 Bestemmelser Lov om Planlægning, lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september 2002, fastsætter følgende regler for området nævnt i 2. 1 Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er at fastlægge de overordnede rammer for nye bebyggelser i lokalplanområdet. Det er at sikre: 1.1 At området anvendes til boligbebyggelse med tilhørende fællesfaciliteter. 1.2 At fastlægge de overordnede principper for placeringen af veje, stier og grønne arealer. 1.3 At skabe en høj grad af integration mellem de forskellige bebyggelsesformer gennem fælles friarealer. 2 Lokalplanens område. 2.1 Lokalplanen er afgrænset som vist på kortbilag 1, og omfatter følgende det meste af matrikelnummer 8a, Ølsted By. Samt alle matrikler der måtte blive udstykket heraf. 2.2 Lokalplanens område opdeles i delområderne A og B, som vist på kortbilag 1. 3 Områdets anvendelse. Planloven 15, stk. 2, nr Delområde A: Området må anvendes til boligbebyggelse åben lav bebyggelse. Der må kun være liberalt erhverv i tilknytning til boligerne i området. Ejendommen skal fortsat have karakter af bolig. Al parkering skal finde sted på egen grund, der må ikke være ansatte i erhvervet og trafikken til- og fra erhvervet må ikke være væsentligt højere end normalt for en bolig. 3.2 Delområde B: Området må anvendes til boligbebyggelse tæt lav bebyggelse og fælleshus. Der må kun være liberalt erhverv i tilknytning til boligerne i området. Ejendommen skal fortsat have karakter af bolig. Al parkering skal finde sted på egen grund, der må ikke være ansatte i erhvervet og trafikken til- og fra erhvervet må ikke være væsentligt højere end normalt for en bolig. 3.3 En ejendom må kun bestå af én bolig for én familie. 3.4 En del af området er udlagt til veje, stier, grønne fællesarealer for ejendommene i lokalplanområdet og støjvolde. De kan ses på kortbilag 2 og 3. De på kortbilagene angivne afstandskrav skal overholdes. 8 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
9 4 Udstykning. Planloven l5, stk. 2, nr Delområde A skal udstykkes efter principperne i den vejledende udstykningsskitse, der er angivet på kortbilag 2. Mindstegrundstørrelsen er 750 m². Delområde B. En fremtidig udstykning af delområdet kan kun ske på baggrund af et godkendt udstykningsforslag for hele bebyggelsen i delområdet, jævnfør Byggelovens 10A. Mindstegrundstørrelsen er 150 m². 4.2 De på kortbilag 2 og 3 angivne afstandskrav skal overholdes. 5 Vej- og stiforhold. Planloven 15, stk. 2, nr. 4. Kortbilag Vejadgang til området skal ske via to adgangsveje fra Gydebakken som vist på kortbilag Vejene a-b og c-d skal udlægges i en bredde af 9 meter og anlægges i asfalt med en bredde på 6 meter og to rabatter på hver 1,5 meter. Der skal anlægges et fortov med fast belægning på den side af vejen, der vender ind mod midten i den nye bebyggelse. 5.3 Ved punkt a og e skal der anlægges vendepladser, der opfylder kravene for asymmetriske hammerhoved vendepladser i vejreglerne. 5.4 Stien d-f skal udlægges i en bredde af 4 meter, hvoraf mindst 2,5 meter skal belægges med fast belægning. 5.5 Den eksisterende sti f-g kan belægges med fast belægning i 2,5 meters bredde. 5.6 Koteletbenet til grund 3 skal være 4 meter bredt. 5.7 Vejadgang skal ske til den mindst befærdede vej. 5.8 Der skal etableres oversigtsarealer ved vejkryds og sving efter gældende regler. 5.9 I delområde A kan kommunen forlange, at der på en ejendom skal anlægges parkeringsareal til to biler på grunden Der skal anlægges mindst 1½ parkeringsplads pr. bolig for boligerne i delområde B. De skal anlægges som vist på kortbilag 3 med et P. Adgang til denne parkeringsplads skal etableres som vist på kortbilag 3 og holdes længst muligt væk fra Gydebakken På vejene a-b og c-d udlægges der vejret for ejendommene matr. nr. 8a Ølsted By, samt alle matrikler, der må blive udstykket deraf De på kortbilag 3 angivne afstandskrav skal overholdes. 9 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
10 6 Ledningsforhold. Planloven 15, stk. 2, nr Elledninger, herunder også ledninger til belysningsanlæg, skal føres frem i jorden. 7 Bebyggelsens beliggenhed. Planloven 15, stk. 2, nr. 6. Kortbilag 2 Delområde B 7.1 Området udlagt til grønt fællesareal på kortbilag 2 må ikke bebygges. Langs byggefeltets kanter a-b og c-d må boligerne i bebyggelsen dog godt skyde en facade eller en gavl delvis ud over kanten for at skabe nogle forsætninger i bebyggelsesforløbet. Ingen bygninger må dog nå mere end 5 meter ud fra kanterne (a-b og c-d) målt vinkelret på disse. Desuden kan der opføres en materielgård i parkeringspladsens nordlige del. 7.2 Et eventuelt fælleshus skal placeres i den sydlige del af bebyggelsen i delområde B. Fælles for begge områder 7.3 Al bebyggelse skal placeres mindst 2 meter fra vej- og stiskel. På grundene 6 7 og skal al bebyggelse placeres 2 meter fra skel mod grønningerne markeret med g på kortbilag 2. På grund 3 og 9 skal al bebyggelse placeres mindst 2,5 meter fra skel mod nord. 7.4 Der må ikke etableres nogen form for bebyggelse på de grønne fællesarealer dog med de i 7.1 nævnte undtagelser. 8 Bebyggelsens omfang og ydre fremtræden. Planloven l5, stk. 2, nr Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 i delområde A. 8.2 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 i delområde B. Delområde A 8.3 Bebyggelsen på grundene 1 2 må opføres i op til én etage med udnyttelig tagetage. Bebyggelsen på de øvrige grunde må ikke opføres med mere end én etage uden udnyttelig tagetage og en maksimal bygningshøjde på 6 meter fra den fastsatte gulvkote. (Se 8.5) Delområde B 8.4 Bebyggelsen må kun opføres med én etage uden udnyttelig tagetage og en maksimal bygningshøjde på 6 meter fra den fastsatte gulvkote. (Se 8.5) 8.5 Bygningshøjden måles ud fra en gulvkote, som bygningsmyndigheden fastlægger til maksimalt 10 cm over middelhøjden i hver enkelt bygnings byggefeltet. Der skal måles ud fra oprindeligt terræn som det fremgår af kortbilag Skiltning og reklamering må ikke finde sted. 10 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
11 8.7 Udvendige bygningsdele skal holdes i jordfarver, dæmpet blå, sort og hvid eller jordfarvers blanding med sort eller hvid. 8.8 På boliger, udhuse eller garager må der ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer undtaget er dog glaserede tagsten. På udestuer, drivhuse, carporte og lignende må der desuden anvendes plastplader og glas. 8.9 Der må ikke på bygningerne opsættes nogen former for master, antenner, paraboler, rørantenner eller lignende, hvor højden overstiger 1,8 meter over terræn. 9 Ubebyggede arealer. (Haver, fællesarealer med mere) Planloven l5, stk. 2, nr De på kortbilag 2 viste grønne fællesarealer skal tilsås med græs. Der må plantes enkelte fritstående træer og buske eller små grupper heraf. 9.2 Arealet langs lokalplanområdets nordskel har i tidligere planlægning været udlagt til beplantningsbælte. Af hensyn til udsynsmulighederne kan der foretages en kraftig udtynding i dette bælte på det på kortbilag 2 med e-f markerede stykke. Efter en udtynding skal der fortsat stå eller nyplantes nogle mere markante og værdifulde træer - enten som enkeltstående træer eller som små grupper. 9.3 Hegn mod grønne fællesarealer og stier skal være som levende hegn. De må ikke være højere end 1,8 meter. 9.4 Hegn mod adgangsvejene a-b og c-d og vendepladserne skal være som levende hegn eller som åbent stakit. Levende hegn må ikke være højere end 1,2 meter, mens stakitter ikke må være højere end 1,0 meter. 9.5 Hegn mod nabo må også udføres som faste hegn. 9.6 De på kortbilag 3 viste støjvolde skal udformes som følger. De skal alle stå med et anlæg på 1,5. Støjvolden h-i skal etableres med en kronekote på 2,0 meter over terræn. Denne støjvold kan eventuelt erstattes med en beplantet støjskærm. Støjvolden j-k skal etableres med en kronekote på 3,0 meter over terræn. Disse to volde skal beplantes og fremstå varieret med åbne felter, felter med buskads og felter med trægrupper. Der kan i øvrigt suppleres med enkeltstående træer. Støjvolden l-m skal etableres med en kronekote på 5,0 meter over terræn. Volden skal have en udformning mod øst og en beplantning som vist i princippet på bilag Den eksisterende bevoksning langs Gydebakken, skal bevares og holdes som hæk og enkeltstående træer. 9.8 Der må ikke etableres private haver, hegn, terrasser og lignende på det grønne fællesområde. Dog må der på stykket a-b (kortbilag 2) være haver, der når op til 10 meter ud fra kanten målt vinkelret på denne. 11 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
12 9.9 Der kan etableres for et forsinkelsesbassin for regnvand på den på kortbilag 3 angivne en placering Der skal plantes en hæk i bøg eller andet med lignende karakter omkring parkeringspladsen markeret med P på kortbilag 3. Hækken skal holdes i en højde på 1-1,5 meter Der må ikke foretages terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter, i forhold til eksisterende terræn, og ikke nærmere skel end 2,0 meter. På grundene 9 og 10 må der ikke foretages terrænregulering på mere end +/- 1,0 meter, i forhold til eksisterende terræn, og ikke nærmere skel end 3,0 meter Inden for planens område må der ikke ud over af- og pålæsning parkeres køretøjer med en totalvægt over 3500 kg, hensættelse af kølbåde og uindregistrerede køretøjer samt skurvogne og containere Antenner, parabolantenner, fritstående master og lignende må ikke opstilles i lokalplanområdet. Byrådet kan give tilladelse til enkeltanlæg, når anlægget tjener til et bredere formål. 10 Ophør af gyldighed for andre bestemmelser. Planloven 15, stk. 2, nr Ved lokalplanens endelige vedtagelse ophører gyldigheden af lokalplan for det område, lokalplan omfatter. 11 Grundejerforening 11.1 Når Byrådet forlanger det og senest når halvdelen af grundene i delområde A er taget i brug eller bebyggelsen i delområde B påbegyndes ibrugtaget skal der oprettes én grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme og medlemmer af ejerforeninger i lokalplanområdet Grundejerforeningen skal stå for drift og vedligehold af følgende fælles anlæg: a: Veje, stier, fælles parkeringspladser, vej- og stibelysning og ledningsanlæg, der ikke overtages af kommunen som offentlige, i hele lokalplanområdet. b: De på kortbilag 2 viste grønne fællesarealer med tilhørende beplantninger som omtalt i 9.1, 9.2, 9.6, 9.7 og Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Byrådet. 12 Forudsætning for ibrugtagning Inden nogen bebyggelse i lokalplanområdet kan tages i brug, skal de i 9.6 beskrevne støjvolde og -skærme være etableret og beplantet Inden nogen bebyggelse i lokalplanområdet kan tages i brug, skal den være tilsluttet den i området fremførte naturgas. 12 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
13 13 Tilsyn og dispensation Byrådet påser, som angivet i planlovens 51, stk. 1, at bestemmelserne i lokalplanen bliver overholdt Byrådet kan, som angivet i planlovens 19, dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 2 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Perspektiv af de seks vestlige grunde med støjvolden ind mod vaskeriet. Perspektiv af det rekreative areal, som støjvoldene danner mod øst op til de seks vestligste boliger. 13 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
14 Vedtagelsespåtegning. Denne lokalplan blev vedtaget som forslag af Frederiksværk Byråd den 22. april Forslaget har været fremlagt i offentlig høring fra den 7. maj til den 4. juli Således endeligt vedtaget som lokalplan 07.28, af Frederiksværk Byråd den 17. maj Helge Friis Borgmester Michael Graatang kommunaldirektør 14 Frederiksværk Kommune, Teknisk Forvaltning
15 Sag Lokalplan for et boligområde ved Gydebakken Emne Afgrænsning af lokalplanen og opdeling i delområder Sags nr Tegn. nr. Kortbilag 1 Init. Frederiksværk Kommune Teknisk Forvaltning Telefon: Fax: tekmail@frederiksvaerk.dk Rådhuspladsen Frederiksværk Mål Dato Ikke i mål Maj 2004
16 N
17 N
18
19 Bilag 5 Princip for støjvold l-m
Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby
Idrætsområdet i Melby Forslag til Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby April 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
Tillæg 1 til Lokalplan 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej September 2011 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for et boligområde ved Guldstjernevej i Ølsted. December Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune for et boligområde ved Guldstjernevej i Ølsted December 2000 Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen l 3300 Frederiksværk Tlf. 47 77 10 22 Kopi: Frederiksværk
Læs mereLokalplan Oktober For Skåninggårdsvej Natur og Udvikling
Oktober 2016 For Skåninggårdsvej 32-34 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større udstykninger
Læs mereLokalplan Oktober For et område på Skåninggårdsvej. Natur og Udvikling
Oktober 2016 For et område på Skåninggårdsvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 61 for vindmøller ved Torup
for vindmøller ved Torup April 2015 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereForslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober 2018 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at
Læs mereForslag til Lokalplan For et boligområde ved Åsebro. Natur og Udvikling
Forslag til Lokalplan 04.79 2018 For et boligområde ved Åsebro Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før
Læs mereLokalplan 10.6 September For boligbyggeri på Sverkilstrupvejen i Torup. Natur og Udvikling
September 2014 For boligbyggeri på Sverkilstrupvejen i Torup Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der
Læs mereHalsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen Frederiksværk Tlf
for enfamiliehuse på L-grunden i Vinderød August 2012 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde
Læs mereLokalplan for Enghaveskolen
Lokalplan 03.9 for Enghaveskolen November 2014 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereLokalplan Maj 2016
Maj 2016 For en ejendom på H. J. Henriksens Vej i den østlige del af Ølsted. Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt
Læs mereHalsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen Frederiksværk Tlf
For Ølsted Skole oktober 2008 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal
Læs mereForslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 01.13 og 01.18 Maj 2015 For Asserbo - lokalcenter Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det
Læs mereLokalplan 09.4 Maj For boliger på Vibehusvej. Natur og Udvikling
Maj 2018 For boliger på Vibehusvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større udstykninger
Læs mereForslag til Lokalplan 09.4 Januar For boliger på Vibehusvej. Natur og Udvikling
Forslag til Lokalplan 09.4 Januar 2018 For boliger på Vibehusvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før
Læs mereLokalplan December 2015
Lokalplan 07.39 December 2015 For en ejendom på H. J. Henriksens Vej i den østlige del af Ølsted. Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en
Læs mereFrederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan nr. 01.25 For Ældreboliger ved Møllen i Melby April 2003 Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kopi: Frederiksværk
Læs mereForslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan for det sydlige centerareal
Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 04.13 for det sydlige centerareal August 2011 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereLokalplan Marts For et boligområde ved Åsebro. Natur og Udvikling
Lokalplan 04.79 Marts 2019 For et boligområde ved Åsebro Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves
Læs mereLokalplan for skæve boliger på Skovfogedlodden. Marts Natur og Udvikling
Billedstørrelse 7,8 x 3,7 ca. Hel billedstørrelse 16 x 8 ca. for skæve boliger på Skovfogedlodden Marts 2019 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereForslag til Lokalplan November For et kontordomicil på Hundested Havn. Natur og Udvikling
Forslag til Lokalplan 08.14 November 2017 For et kontordomicil på Hundested Havn Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Januar For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling
Januar 2019 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet,
Læs mereForslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej N tu a r r og U vik vi li l ng
Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej April 2014 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereTillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej Maj 2014 Natur og Udvikling Tillæg 1 til lokalplan 53 Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for et seniorbofællesskab ved Maglehøj. April Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune for et seniorbofællesskab ved Maglehøj April 2001 Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen l 3300 Frederiksværk Tlf. 47 77 10 22 Kopi: Frederiksværk Kommunes
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLokalplan For en boligbebyggelse i Tscherningsgade. Juni Frederiksværk-Hundested Kommune
For en boligbebyggelse i Tscherningsgade Juni 2007 Frederiksværk-Hundested Kommune Frederiksværk-Hundested Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kopi: Frederiksværk-Hundested
Læs merePlanen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.
Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereFor et boligområde ved Åsebro
Lokalplan 04.79 September2019 For et boligområde ved Åsebro Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der
Læs mereFrederiksværk Kommune
Lokalplan 04.57 For en boligbebyggelse ved Åsebro. Juni 2005 Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kopi: Frederiksværk Kommune. Oplag:
Læs mereForslag til Lokalplan Maj For et sommerhusområde på Lisegårdsvej. Natur og Udvikling
Forslag til Lokalplan 01.44 Maj 2016 For et sommerhusområde på Lisegårdsvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereHvordan kan du være med, når vi laver en lokalplan?
For udbygning af NordCentret Dato Januar 2008 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven,
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for et boligområde Arresøparken Øst. August Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 02.5 for et boligområde Arresøparken Øst August 2002 Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen l 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kopi: Frederiksværk
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplan 07.36 for Ølsted Grusgrav
for Ølsted Grusgrav Juni 2013 Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan.
Læs mereBoligområde Erikstrup. . Store-Heddinge
Boligområde Erikstrup. Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 40. Lokalplan for boligområde Erikstrup i Store-Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med
Læs mereForslag til Lokalplan Maj For et boligområde ved Åsebro. Natur og Udvikling
Forslag til Lokalplan 04.79 Maj 2019 For et boligområde ved Åsebro Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet,
Læs mereUdarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf.
Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf. 87 58 59 30 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereForslag til. Lokalplan 04.74
Forslag til Lokalplan 04.74 For tæt-lav boliger på Pilevej marts 2010 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereLokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1
Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan 05.11. for et boligområde ved Bakkegårdsvej. Maj 2001. Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 05.11 for et boligområde ved Bakkegårdsvej Maj 2001 Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen l 3300 Frederiksværk Tlf. 47 77 10 22 Kopi: Frederiksværk
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan 04.44. for et boligområde ved Sømærkevej. April 2000. Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.44 for et boligområde ved Sømærkevej April 2000 Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Rådhuset Rådhuspladsen l 3300 Frederiksværk Tlf. 47 77 10 22 Kopi: Frederiksværk
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereLokalplan xx.xx. September 2009. Lokalplan. For sommerhusområde St.Havelse Strand i Ølsted. (Kort over området) Halsnæs Kommune, Lokalplan FORSIDEN:
Lokalplan. FORSIDEN: Lokalplan Nr. xxxx Lokalplan xx.xx For sommerhusområde St.Havelse Strand i Ølsted September 2009 (Kort over området) Halsnæs Kommune, Lokalplan Indholdsfortegnelse side 2 Redegørelse
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLokalplan Oktober For et sommerhusområde på Lisegårdsvej. Natur og Udvikling
Oktober 2016 For et sommerhusområde på Lisegårdsvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan nr, 212 Boligbebyggelse ved Ringstedvej 70-74, REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN: Lokalplanens baggrund: Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af
Læs mereLokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4
Lokalplan for et område ved Hovedgaden, Hårlev BRANDSKILDEGÅRDEN Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens tekst Side
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereLOKAL PLAN AUGUST 1988
LOKAL PLAN 05-033 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Område Lokalplanen er udarbejdet for at gøre det muligt at opføre en handelsskole på den ejendom, som lokalplanen omfatter,
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 218 For et område ved Krokusvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Status for området for planen. Afgrænsning Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem det eksisterende
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.
Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997
LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LÖKÅLPL~NNR. 134 FOR ET OMRÅDE VED C.V.È. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ i GENTOFTE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mere