|
|
- Thea Mogensen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Odense Kommune - LP Side 1 af Spring til indhold Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for at bygge erhvervsbebyggelse i op til 23 m i højden. Lokalplanforslag nr Del af Tietgenbyen. Erhverv Byrådet vedtog den 25. marts 2015 Kommuneplantillæg nr. 22 og lokalplan nr Del af Tietgenbyen Lokalplanen Vedtagelsen betyder, at der ikke må etableres forhold, der strider imod lokalplanen. Planerne er ændret i forhold til det forslag, der blev offentliggjort den 12. december Lokalplanen fastsætter rammer for bebyggelsens omfang og karakteren af de ubebyggede arealers anvendelse og udformning, udlægger facadezoner og sikrer såvel eksisterende som nye beplantningsbælter. Kommuneplantillægget Kommuneplantillægget giver mulighed for erhvervsbyggeri i op til 23 m i højden. Byrådet kan udstede forbud mod udstykning og bebyggelse i strid med rækkefølgebestemmelserne og udstede forbud mod bebyggelse eller ændret anvendelse i strid med rammebestemmelserne. Læs lokalplanen Planen kan fås ved henvendelse til Byplan. Kommuneplantillæg er indarbejdet i den digitale kommuneplan, se Klagemulighed Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan skriftligt klage inden 4 uger. Se klagevejledningen Natur-og Miljøklagenævnets afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter at deres afgørelse er meddelt. BYUDVIKLING - BYPLAN OPD ODENSE KOMMUNE - FLAKHAVEN ODENSE C - TELEFON: FAX: CVR-NUMMER:
2 Klagevejledning til afgørelse truffet i henhold til Planloven Endelig vedtagelse af planforslag By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade Odense C Byplankontoret@odense.dk Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Odense Kommune, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klagen sendes via Klageportalen til Odense Kommune. Når du klager, skal du med betalingskort betale et gebyr på kr Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen er 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside af vedtagelsen af planen, altså 18. maj 2015 i denne sag. Klagen skal indsendes inden for normal kontortid. Klagen har normalt ikke opsættende virkning, hvilket vil sige, at et byggeri eller andet ikke stoppes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Når kommunen har modtaget klagen via Klageportalen, videresender kommunen som udgangspunkt senest 3 uger senere klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med en udtalelse. Du og eventuelt øvrige involverede får meddelelse om evt. bemærkninger og en frist på 3 uger til at fremsætte bemærkninger til kommunens udtalelse. Disse eventuelle bemærkninger skal sendes til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet kan, hvis klagen indeholder flere klagepunkter, begrænse sin efterprøvelse til de væsentligste klagepunkter. Hvad kan der klages over Der kan kun klages over retlige forhold, som bl.a. kan være: om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse mv. om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket korrekt om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt om et anlæg forudsætter en VVM-vurdering om en dispensation fra en lokalplan er lovlig om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebehandling m.m. er fulgt.
3 Hvem kan klage Du skal have en retlig interesse i sagens udfald for at være berettiget til at klage. Det betyder, at hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har Natur- og Miljøklage-nævnet ikke mulighed for at behandle klager over indholdsmæssige spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalpark-fond oprettet efter lov om nationalparker, landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljøministeren Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Eventuel domstolsprøvelse Hvis du vil have Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. 2/2
4
5 LOKALPLAN DEL AF TIETGENBYEN Erhverv
6 OM PLANLÆGNING HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der må ændres i omgivelserne og hvordan. Grundejere ved således, hvilke arbejder de må gennemføre, og hvilke arbejder de kan forvente, at naboen gennemfører. PLANSYSTEMET Kommunernes planlægning af de fysiske omgivelser er reguleret i Lov om Planlægning. Lovens hensigt er at sikre en sammenhæng i planlægningen, at bevare byens kvaliteter og beskytte landskab og miljø. Herudover er det et særligt formål at høre offentlighedens synspunkter, inden byrådet træffer endelig beslutning om lokalplanens indhold. I kommuneplanen skal byrådet fastlægge de overordnede rammer for planlægningen af de enkelte arealer i kommunen. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der må ændres i omgivelserne og hvordan. Der skal altid vedtages en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Desuden skal der vedtages en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Byrådet kan på ethvert tidspunkt beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Lokalplanens bestemmelser skal have hjemmel i Lov om Planlægning og må ikke stride mod den overordnede planlægning, fx kommuneplanen. Lokalplanens bestemmelser må dog gerne være strammere end kommuneplanens. LOKALPLANENS BESTEMMELSER En lokalplan kan indeholde bestemmelser om for eksempel - områdets anvendelse udstykninger vej- og stiforhold placering og udformning af bebyggelsen bevaring af bygninger og landskabstræk sikring af friarealer etablering af fællesanlæg OFFENTLIG HØRING Inden en lokalplan kan vedtages skal den være fremlagt til offentlig høring i mindst 8 uger. Alle har her mulighed for at fremsætte bemærkninger til det foreslåede. Synspunkterne behandles i byrådet i forbindelse med planens endelige vedtagelse. LOKALPLANENS OPBYGNING Redegørelsen indeholder en gennemgang af lokalplanens indhold, lokalplanens forhold til anden planlægning samt lokalplanens foreløbige retsvirkninger. Bestemmelserne udgør den juridiske del af planen og er bindende for alle faste ejendomme inden for lokalplanens område. Kortbilag 1 viser lokalplanens område. 2
7 INDHOLD Om planlægning side 2 Om lokalplanen side 4 REDEGØRELSE Baggrund side 5 Lokalplanområdet side 5 Formål og indhold side 6 Forhold til anden planlægning side 7 Miljøforhold side 8 Tilladelser fra andre myndigheder side 9 BESTEMMELSER 1. Lokalplanens formål side Område og zonestatus side Anvendelse side Udstykning side Vej, sti og parkering side Bebyggelsens omfang og placering side Bebyggelsens ydre fremtræden side Skiltning og belysning side Ubebyggede arealer side Forudsætning for ibrugtagen side Ophævelse af lokalplaner/byplanvedtægter side Lokalplanens varige retsvirkninger side 15 Vedtagelsespåtegning og offentlighedsperiode side 15 Kortbilag 1 - Eksisterende forhold Kortbilag 2 - Fremtidige forhold Bilag 3 - principtegning for 3-rækket hegn 3
8 OM LOKALPLANEN Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for at bygge erhvervsbebyggelse i op til 23 m i højden. Lokalplanområdets placering i Odense Kommune Oversigtskortet viser lokalplanens område 4
9 REDEGØRELSE Redegørelsen indeholder en gennemgang af lokalplanens indhold og lokalplanens forhold til anden planlægning. BAGGRUND Denne lokalplan er udarbejdet på baggrund af en virksomheds ønske om at opkøbe areal til brug for ca m 2 erhvervsbyggeri i Tietgenbyen. Der er ønske om at opføre bygninger højere, end hvad den gældende lokalplan muliggør. LOKALPLANOMRÅDET Lokalplanområdet er vist på luftfotoet side 4. Området er 52,33 ha og ligger i den vestlige del af erhvervsområdet Tietgenbyen. EKSISTERENDE FORHOLD Tietgenbyen er et 270 ha stort erhvervsområde beliggende centralt midt i Danmark tæt ved motorvej E20 med egen afkørsel. Omkring 1/3 af hele erhvervsområdet er udbygget. Lokalplanområdet rummer ingen bygninger og bliver med undtagelse af et mindre skovareal i dag udnyttet til landbrugsformål. FREMTIDIGE FORHOLD På lang sigt er det planen, at hele Tietgenbyen skal udnyttes til erhvervsformål. Illustration af omgivelserne omkring lokalplanområdet Den overordnede planlægning for Tietgenbyen er bygget op, så de letteste erhvervsvirksomheder ligger yderst og dermed nærmest de eksisterende boliger. Lokalplan nr
10 REDEGØRELSE Let industri placeres som mellemområder og tung industri placeres længst muligt væk fra boligområderne. Princippet for miljøzoning i Tietgenbyen FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanen giver mulighed for at etablere en eller flere virksomheder inden for tre delområder. GENERELT Butikker må kun opføres i sammenhæng med den pågældende virksomhed for salg af egne produkter og må ikke have mere end 200 m² salgsareal. Dog kan der inden for delområde III desuden etableres butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Der kan kun undtagelsesvis opføres boliger i områderne, og kun såfremt det er nødvendigt af hensyn til virksomhedens forsvarlige drift. DELOMRÅDE I Området udlægges til lettere industri-, håndværks-, lager- og transportvirksomhed samt til servicefunktioner, der ikke stiller særlige krav til omgivelserne. Højst 50 % af den enkelte ejendom må bebygges, og bygningernes rumfang må højt udgøre 3 m 3 /m 2 af grundarealet. Bygningerne må ikke opføres højere end 23 m. I dette område placeres virksomheder, som kan give anledning til mindre påvirkning af omgivelserne. Støjniveauet forudsættes ikke at overstige 60/60/60 db(a). DELOMRÅDE II OG III Områderne udlægges til kontor- og servicevirksomheder. Højst 40 % af den enkelte ejendom må bebygges, og bygningernes rumfang må højest udgøre 3 m 3 /m 2 af grundarealet. Bebyggelsen må opføres i max. 3 etager inkl. udnyttet tagetage. Bebyggelsens højde må max. være 23 m. l disse to delområder placeres virksomheder og anlæg, som ikke eller kun i ganske ubetydelig grad påvirker de nærmeste omgivelser. Støjniveauet forudsættes ikke at overstige 55/45/40 db(a). 6 Lokalplan nr
11 REDEGØRELSE FACADEZONER Langs det på kortbilag 2 indtegnede vejudlæg udlægges facadezoner. Facadezonerne forbeholdes virksomheder med repræsentative behov. Lokalplanen indeholder bestemmelser om indretning af de ubebyggede arealer i facadezonerne. BEVARING AF SKOV OG HEGN Der udlægges ikke egentlige friarealer - kvarterparker og lokalparker - i området, men der er i lokalplanområdet et mindre skovareal på ca. 0,7 ha, der skal bevares. Eksisterende hegn skal som udgangspunkt bevares. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING KOMMUNEPLAN I Kommuneplanen er lokalplanområdet beliggende inden for rammeområde 4.EB41, 4.EC31 og 4.EC43. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser vedrørende bygningshøjder. Der udarbejdes forslag til kommuneplanændring nr. 22, hvor der af ovennævnte rammeområder udskilles tre nye rammeområder, der giver mulighed for at bygge i op til 23 m i højden. GÆLDENDE LOKALPLANER Med vedtagelse af denne lokalplan ophæves samtidig den hidtil gældende lokalplan nr for den del af området, som er omfattet af denne lokalplan. PLANLÆGNING I FORHOLD TIL NABOKOMMUNER Det er Odense Kommunes vurdering, at det planlagte byggeri/anlæg/ udbygning, som er omfattet af denne lokalplan, ikke vil have en påvirkning på vores nabokommuner. VEJ OG STIPLANLÆGNING Der er vejadgang til lokalplanområdet fra M. P. Allerups Vej. FORSYNING Området forsynes af : Fjernvarme Fyn A/S Energi Fyn Net A/S. VandCenter Syd A/S. Lokalplan nr
12 REDEGØRELSE REGN- OG SPILDEVAND Området er planlagt separatkloakeret og derfor skal spildevand og regnvand separeres før tilslutning til det offentlige spildevandsanlæg. I henhold til Odense Kommune Spildevandsplan må hver ejendom have en befæstelsesgrad på maksimalt 0,4. VANDINDVINDINGSINTERESSER Lokalplanområdet er i kommuneplanen udpeget som et område med drikkevandsinteresser. Lokalplanens bestemmelser for områdets anvendelse er ikke i strid med grundvandsbeskyttelsen i området. MILJØFORHOLD MILJØVURDERING Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 939 af 3. juli 2013) har til formål at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. I henhold til denne lov er der foretaget en screening af lokalplanens indvirkning på miljøet. Lokalplanen giver mulighed for etablering af store bygninger. Lokalplanområdet er en del af et større erhvervsområde på 270 ha omkranset af en vejstruktur i meget stor skala. Området vurderes derfor at være robust i forhold til at etablere bygninger i stor skala. Der er desuden relativt langt til nærmeste boligbebyggelse. Odense Kommune vurderer på baggrund af en screening af lokalplanforslaget, at planen ikke får en væsentlig påvirkning på miljøet og derfor er der ikke behov for at foretage en egentlig miljøvurdering af lokalplanforslaget. HABITATBEKENDTGØRELSEN Odense Kommune har screenet lokalplanområdet og vurderer samlet, at lokalplanforslaget ikke medfører en beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder for generelt beskyttede arter jf. habitatdirektivets bilag IV. VEJTRAFIKSTØJ/VIRKSOMHEDSSTØJ Lokalplanområdet påvirkes af støj fra vejtrafikken på Fynske Motorvej, og kan blive påvirket af støj fra virksomheder i og uden for området. Inden der gives byggetilladelse til støjbelastede bygninger i lokalplanområdet skal det dokumenteres, at støjgrænserne for vejtrafik, jævnfør tabel A, kan overholdes både på udendørs opholdsarealer og indendørs ved al støjfølsom anvendelse. 8 Lokalplan nr
13 REDEGØRELSE Anvendelse Støjgrænser, L den i db(a) Udendørs opholdsarealer Indendørs med åbne vinduer Indendørs med lukkede vinduer Opholdsrum og soverum i boliger Kontorer og lokaler til liberale erhverv Tabel A. Grænseværdier for støj fra vejtrafik. Støjgrænserne er nærmere defineret i Miljøstyrelsens Tillæg til vejledning nr. 4/2007, Støj fra veje Før der gives byggetilladelse til støjbelastede bygninger i lokalplanområdet skal det dokumenteres, at støjgrænserne for virksomheder, jævnfør tabel B, kan overholdes. Tidsrum Støjgrænser i db(a) Udendørs Indendørs med åbne vinduer Mandag-fredag kl Lørdag kl Mandag-fredag kl Lørdag kl Søn og helligdage kl Alle dage kl Tabel B. Grænseværdier for støj fra virksomheder. Støjgrænserne er nærmere defineret i Miljøstyrelsens Tillæg til vejledning nr. 5/1984: Ekstern støj fra virksomheder fra juli TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER LANDBRUGSPLIGT På matr. nr. 10m, 11s og 15cp alle Fraugde By, Fraugde samt matr. Nr. 2c og 12 d begge Over Holluf By, Fraugde er der landbrugspligt jf. 2 i lov om landbrugsejendomme. Lokalplanens virkeliggørelse forudsætter, at landbrugspligten ophæves efter 6 eller 7 i lov om landbrugsejendomme. Indtil arealet tages i brug til lokalplanformålet, skal arealet drives jordbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler. Lokalplan nr
14 REDEGØRELSE MUSEUMSLOVEN Lokalplanområdet er beliggende i et område, som er vel undersøgt af Odense Bys Museer. Området er kendetegnet af bopladser, produktionspladser og gravpladser fra stenalder, bronzealder og jernalder. Flere af bopladserne er ikke afgrænsede og strækker sig ind på lokalplanområdet. Den nordlige del af arealet er arkæologisk undersøgt og dermed frigivet til anlægsarbejde. Det resterende lokalplanareal er kendetegnet ved at indeholde store bopladsområder fra stenalder, bronzealder og jernalder. I det gule område er museet i efteråret 2014 i gang med at foretage en arkæologisk forundersøgelse og der er her påtruffet bopladsområder hvor det vil være nødvendigt at foretage en egentlig arkæologisk udgravning før anlægsarbejde i værksættes. De to områder, som er markeret med grønt, er endnu ikke forundersøgt, men det ser ud til at bopladssporene strækker sig ind på disse arealer, og det må derfor anses for meget sandsynligt at der her også vil være bopladsområder. De arkæologiske spor er såkaldte jordfaste fortidsminder. Jordfaste fortidsminder er omfattet af Museumslovens kap (lov nr. 473 af 7. juni 2001). Lokalplanarealet er markeret med blåt. Grønne områder er ikke forundersøgt Gult område forundersøges efteråret Røde områder er forundersøgt. For at afklare fortidsmindets udstrækning og potentiale på de to områder som ikke er forundersøgt, vil det være nødvendigt at foretage en arkæologisk forundersøgelse, før anlægsarbejdet iværksættes. Forundersøgelsens resultater danner grundlag for en vurdering af, om arealet umiddelbart herefter kan frigives, eller om det vil være nødvendigt yderligere at foretage en egentlig arkæologisk udgravning. Iværksættelsen af en arkæologisk forundersøgelse vil således minimere risikoen for, at anlægsarbejdet senere må standses og udskydes efter bestemmelserne i Museumslovens 27 stk. 2. Odense Bys Museer kan på opfordring af bygherren fremsende et budget og en tidsplan over udgifter og tidsforbrug forbundet med forundersøgelsen (Museumslovens 25). For at sikre et godt samarbejde, der både tilgodeser bygherres anlægsarbejde og de arkæologiske undersøgelser, opfordres bygherre til at kontakte museet på et tidligt tidspunkt i projekteringen. 10 Lokalplan nr
15 BESTEMMELSER Lokalplanens bestemmelser fastsættes i henhold til Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013). Bestemmelserne gælder for det i 2 nævnte område i Odense Kommune. 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen har til formål: at give grundlag for et erhvervs og serviceområde at udlægge facadezoner som forbeholdes virksomheder med særlige repræsentative behov at fastlægge rammer for bebyggelsens omfang at fastlægge rammer for karakteren af de ubebyggede arealers anvendelse og udformning at sikre såvel eksisterende som nye beplantningsbælter 2. OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matr. nr. 5z, 6h, 7t, 8a, 10m, 11b, 11s og 15cp alle Fraugde By, Fraugde samt 2c og 12d begge Over Holluf By, Fraugde samt alle parceller, der udstykkes herfra. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. Der ændres ikke på zoneforholdene. 3. ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet opdeles i 3 delområder, som vist på kortbilag Generelt Der kan kun undtagelsesvis opføres boliger i områderne og kun, såfremt det er nødvendigt af hensyn til virksomhedens forsvarlige drift. 3.3 Delområde I Området må kun anvendes til lettere industri-, håndværks-, lagerog transportvirksomhed samt til servicefunktioner, der ikke stiller særlige krav til omgivelserne. Butikker må kun opføres i sammenhæng med den pågældende virksomhed for salg af egne produkter og må ikke have mere end 200 m² salgsareal. 3.4 Delområde II Området må kun anvendes til erhvervsformål og forbeholdes ikke -forurenende virksomheder og kontor- og serviceerhverv. Butikker må kun opføres i sammenhæng med den pågældende virksomhed for salg af egne produkter og må ikke have mere end 200 m² salgsareal. 3.5 Delområde III Området må kun anvendes til erhvervsformål og forbeholdes ikke -forurenende virksomheder og kontor- og serviceerhverv og offentlige formål. Der kan etableres butikker der forhandler særligt pladskrævende Lokalplan nr
16 BESTEMMELSER varegrupper. Derudover må butikker kun opføres i sammenhæng med den pågældende virksomhed for salg af egne produkter og må ikke have mere end 200 m² salgsareal. 3.6 Langs områdets interne vej udlægges facadezoner i det omfang, som er vist på kortbilag 2. Disse facadezoner udlægges i en bredde på 50 m. Facadezoner bortfalder, hvis vejen ikke etableres. 4. UDSTYKNING 4.1 Inden for lokalplanområdet må der ikke udstykkes til selvstændig beboelse. 5. VEJ, STI OG PARKERINGSFORHOLD 5.1 Der udlægges areal til ny vej - i princippet som vist på kortbilag 2. Hele eller dele af vejudlægget kan dog udelades, hvis det er hensigtsmæssigt. 5.2 Ud over ovennævnte vej kan der udlægges areal til interne veje i området. 5.3 Nye veje skal udlægges i en bredde på m. 5.4 Vejadgang til virksomheder i lokalplanområdet må ikke foregå af Nørrebjergvej eller Harekærvej. 5.5 Der skal etableres cykelparkering i overensstemmelse med kravene: For boliger generelt: 3 stativer pr. 100 m 2 For kontor/service: 4 stativer pr. 100 m 2. For butikker: 6 stativer pr. 100 m 2. Min. 50 % af cykelstativerne for den enkelte bygning skal være overdækkede. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Inden for delområde I må højst 50 % af den enkelte grund bebygges, og bebyggelsens rumfang må højst udgøre 3 m 3 /m 2 grundareal. Rumfanget beregnes af den del af bygningen, der er over færdigt terræn, herunder kviste, fremspring, skorstene med mere. Bebyggelsen må ikke opføres højere end 23 m. 6.2 Inden for delområde II og III må højst 40 % af den enkelte grund bebygges, og bebyggelsens rumfang må højst udgøre 3 m 3 /m 2 grundareal. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 3 etager inklusive udnyttelig tagetage. Bebyggelsen må ikke opføres højere end 12 m. 6.3 Bebyggelsen må ikke opføres nærmere vejskel end 5 m. 12 Lokalplan nr
17 BESTEMMELSER 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Tagflader må ikke udføres i reflekterende materialer, dog undtaget solceller og/eller solfangere, der tillades, såfremt disse integreres i bygningens arkitektur eller opstilles således at helhedsindtrykket bevares. 7.2 Såfremt der etableres anlæg til indvinding af solenergi eller lignende, skal de dele af anlægget som anbringes udvendigt på bygningen tilpasses tagfladen eller bygningens øvrige ydervægge. 8. SKILTNING OG BELYSNING 8.1 Skilte skal som hovedregel placeres på bygningen. Fritstående skilte kan tillades, hvis de ikke virker dominerende i området. 8.2 Der kan opsættes oversigtstavler i området. Tavlerne må ikke anbringes på vejarealerne. 9. UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Langs vejen i facadezonerne skal etableres et 5 m bredt bælte, som skal beplantes eller evt. tilsås med græs og beplantes med spredt beplantning. Det kan tillades, at der etableres parkeringslommer i bæltet, når belægningen udføres som græsarmering. Evt. hegn placeres bag ved plantebæltet. Lokalplan nr
18 BESTEMMELSER 9.2 l facadezonerne må der ikke etableres oplag foran bebyggelsen. 9.3 Generelt for lokalplanområdet gælder, at oplag uden for bygninger kun er tilladt, når det sker på dertil indrettede arealer, der er indhegnede med tæt hegn. Bestemmelsen gælder ikke for udstillinger. 9.4 Virksomheder med facadelængde på 100 m eller derover skal plante 3-rækket hegn langs skel mod venstre set fra vejen - i princippet som vist på bilag 3. Hegnet skal afbrydes 5 m fra vejskel. 9.5 Eksisterende hegn, som er vist på kortbilag 1, skal for så vidt muligt bevares. Der skal etableres nyt hegn med placering i princippet som vist på kortbilag 2 og bilag 3. Hegnet skal være 3-rækket. Hegnet kan placeres anderledes, hvis det er hensigtsmæssigt. Principperne for placeringen skal dog overholdes. 9.6 Mindst 5 % af den enkelte ejendoms grundareal skal kunne anvendes til opholdsareal. Ubefæstede eller ubebyggede arealer tilsås med græs eller beplantes eller på anden måde holdes i sømmelig stand. Placering af 3-rækket hegn 9.7 Der udlægges et 20 m bredt tracé, som vist på kortbilag 2. Tracéet forbeholdes til ledningskorridor, stiformål/vejformål, plantebælte eller lignende. Tracéet kan nedlægges, hvis der ikke er behov for det. 9.8 Det på kortbilag 1 viste skovareal skal bevares. 10. FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN 10.1 I forbindelse med fremsendelse af ansøgning om byggetilladelse skal der foreligge dokumentation for overholdelse af grænseværdier for støj, jævnfør afsnit om støj i lokalplanens redegørelse. Odense Kommune kan kræve at dokumentationen skal foreligge i form af en rapport, der er kvalitetsstemplet som en miljømåling ekstern støj Støjfølsomme formål som har facader, der er belastet af støj fra veje eller virksomheder, skal være særligt støjisolerede, således at gældende grænseværdier for indendørs støj overholdes med åbne og lukkede vinduer. En facade betragtes som belastet af støj, hvis de gældende grænseværdier for udendørs støj overskrides på facaden. Ved mindst en af facaderne og på de primære udendørs opholdsarealer skal det sikres, at støjniveauet fra veje og virksomheder ikke overstiger de gældende grænseværdier for udendørs støj. 14 Lokalplan nr
19 BESTEMMELSER 10.3 De i afsnit 9.1, 9.4 og 9.6 nævnte afskærmninger og beplantninger skal være etableret umiddelbart efter og senest en plantesæson efter byggeriets afslutning. Den i afsnit 9.5 nævnte beplantning etableres af kommunen i takt med områdets udbygning og kan overdrages de tilstødende grundejere. 11. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN 11.1 Lokalplan nr ophæves for så vidt angår denne lokalplans område, som nævnt i LOKALPLANENS VARIGE RETSVIRKNINGER BEBYGGELSE/ANVENDELSE Efter Odense Byråds endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jf. 18 i Lov om Planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. DISPENSATION Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. SERVITUTTER OG LOKALPLANER Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen. EKSPROPRIATION I henhold til 47 kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. PÅTEGNING Godkendt til offentliggørelse af Odense Byråd, den 10. december Lokalplanforslaget offentligt fremlagt fra 12. december 2014 til 6. februar Lokalplanen endeligt vedtaget af Odense Byråd den 25. marts Lokalplanens retsvirkninger trådt i kraft ved annoncering på www. Odense.dk/officielt den 20. april Lokalplan nr
20
21
22
23
24
25
4-769 LOKALPLAN DEL AF TIETGENBYEN. Erhverv
LOKALPLAN 4-769 DEL AF TIETGENBYEN Erhverv OM PLANLÆGNING HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der må ændres
Læs mere4-769 LOKALPLAN FORSLAG DEL AF TIETGENBYEN. Erhverv
LOKALPLAN 4-769 FORSLAG DEL AF TIETGENBYEN Erhverv OM PLANLÆGNING HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der
Læs mereOrientering om endelig vedtagelse af lokalplan
Orientering om endelig vedtagelse af lokalplan By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade 36 5000 Odense C www.odense.dk Tlf. +4565512717 Vedtaget lokalplan for boliger i den nordlige del
Læs mereLOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade
LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er
Læs mereErhvervs- og boligområde ved Kirkegyden og Strandholtvej i Stige
Lokalplan nr. 11-789 http://www.odense.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggeri/lokalplaner-og-byplanvedtaeg... Side 1 af 2 14-10-2016 MENU SØG Lokalplan nr. 11-789 Erhvervs- og boligområde ved Kirkegyden og
Læs mereNyt erhvervsbyggeri i del af Tietgenbyen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 22 og lokalplanforslag nr Orientering om. Byudvikling Byplan
By- og Kulturforvaltningen Orientering om Nyt erhvervsbyggeri i del af Tietgenbyen Forslag til kommuneplantillæg nr. 22 og lokalplanforslag nr. 4-769 Byudvikling Byplan Odense Slot Nørregade 36-38 Postboks
Læs mereCenterområde ved Odense Offentlige Slagtehuse Rugårdsvej, Store Glasvej og Grønløkkevej
Odense Kommune - LP 0-766 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bolig%20og%20byggeri/byggeri/lokalplaner/l... Side 1 af 2 04-05-2015 Spring til indhold Lokalplanen givermulighed for at omdanne ejendommen
Læs mereAnsøgningen Ansøgningen omfatter etableringen af 2 regnvandsbassiner med placering og udformning som vist på det vedlagte ansøgningsmateriale.
ASSENS SPILDEVAND A/S Skovvej 2B 5610 Assens 7. november 2016 Sags id: 2016-0652 Landzonetilladelse til etablering af regnvandsbassiner ved Landø. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles
LOKALPLAN NR 4 m 408 - - " - Trolles Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund I Lokalplanens indhold ~,, ^, ^ ^,,^ ~,,^^^^,^ I Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning,,
Læs mereTag udføres med valm og beklædes med sorte betontagsten. Ydervægge opføres i teglsten.
Plan og Kultur Milton Huse A/S Plutovej 1 8700 Horsens 16-02-2017 Sags id: 2016-1176 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til genopførelse af enfamiliehus efter brand på ejendommen
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereAnsøgningen Det fremgår, at det ny sommerhus opføres til erstatning for det eksisterende, som nedrives på grund af dårlig stand.
Plan og Kultur Tina Kofoed Steffensen Engvej 33 B,st 5230 Odense M 16-03-2017 Sags id: 2017-0061 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af nyt sommerhus på ejendommen
Læs mereAnsøgningen Det fremgår af ansøgningen, at ejendommens eksisterende garage og en del af beboelsen er brandskadet og ønskes genopført som bestående.
Plan og Kultur Ivan Nielsen s Tegnestue Krogsbøllevej 6 5450 Otterup 02-02-2017 Sags id: 2016-1180 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til genopførelse af garage og del af beboelse
Læs merePlanlovens landzonebestemmelser Fordi ejendommen ligger i landzone, er den omfattet at Planlovens landzonebestemmelser.
Plan og Kultur Tomas Axel Frydahl Ørsbjergvej 54 B Ørsbjerg 5560 Aarup 19. oktober 2016 Sags id: 2016-0526 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til lovliggørelse af 70 m² udhus på
Læs mereLandzonetilladelse til opførelse af nyt stuehus på Langstedvej 67 Tommerup
Ole Scheppan Langstedvej 67 5690 Tommerup 1. august 2016 sagsid: 16/15794 Landzonetilladelse til opførelse af nyt stuehus på Langstedvej 67 Tommerup Assens kommune har nu behandlet din ansøgning om landzonetilladelse
Læs mereAnsøgningen Din ansøgning omfatter opførelsen af en 80 m² muret garage med tagmateriale af metalplader.
Plan og Kultur Karsten Brian Jensen Bakkevej 58 5492 Vissenbjerg 15-08-2017 Sags id: 2017-0274 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af 80 m² garage på ejendommen matr.
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereAnsøgningen Ansøgningen omfatter nedrivning af eksisterende sommerhus og opførelse af tidssvarende nyt sommerhus.
Plan og Kultur Anni Buhl Værge Helnæsvej 4 A Brydegaard 5683 Haarby 04-09-2017 Sags id: 2016-1076 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af nyt sommerhus på ejendommen
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 30. september 2016 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk
Plan og Kultur Finn Albers Petersen Nyrupvej 58 Nyrup 5620 Glamsbjerg 29. september 2016 Sags id: 2016-0739 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til udvidelse af bolig i eksisterende
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 2. juni 2017 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist.
Plan og Kultur LIFA A/S LANDINSPEKTØRER Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg 01-06-2017 Sags id: 2016-1193 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til udstykning som ansøgt af ejendommen matr.
Læs merePlanlovens landzonebestemmelser Sommerhuset, som ligger i landzone, er omfattet af Planlovens landzonebestemmelser.
Plan og Kultur Christen Seerup Ny Adelgade 61 5610 Assens 20-03-2017 Sags id: 2016-1206 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver lovliggørende landzonetilladelse til opførelse af nyt sommerhus til erstatning
Læs merePlanlovens landzonebestemmelser Fordi ejendommen ligger i landzone, er den omfattet at Planlovens landzonebestemmelser.
Plan og Kultur Torben Stig Jull Pedersen Holtevej 67 Holte 5620 Glamsbjerg 17-08-2017 Sags id: 2017-0377 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af pavillon som ansøgt
Læs mereLandzonetilladelse til etablering af regnvandsbassiner i Grønnemose.
Plan og Kultur ASSENS SPILDEVAND A/S Skovvej 2B 5610 Assens 21. oktober 2016 Sags id: 2016-0546 Landzonetilladelse til etablering af regnvandsbassiner i Grønnemose. Assens Kommune giver landzonetilladelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereDen aktuelle ansøgning omfatter etablering af ét af de fire regnvandsbassiner, Regnvandsbassin 2.
Plan og Kultur Assens Kommune Rådhus Allé 5 5610 Assens Att. Trafik og Byg 08-12-2016 Sags id: 2016-1002 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering af regnvandsbassin 2
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLandzonetilladelse. Kristian Bøgedal Jørgensen Fuglekildevej 62 Verninge 5690 Tommerup
By, Land og Kultur Kristian Bøgedal Jørgensen Fuglekildevej 62 Verninge 5690 Tommerup Landzonetilladelse Assens Kommune giver landzonetilladelse til udvidelse af eksisterende garage til i alt 86 m² som
Læs mereNaboer og andre interessenter. Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan
Naboer og andre interessenter Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan 2013-2025 Kommunalbestyrelsen har på deres møde den 10. marts 2015 endeligt vedtaget
Læs mere041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10
041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 PlanID 3633872 Tillæg nr. 041 Plannavn Udvidelse af erhvervsområdet Perdersholmparken VVM Kommuneplantillæg uden VVM Dato for offentliggørelse af
Læs mereAssens Kommune giver landzonetilladelse til etablering af sø på ejendommen matr. nr. 44b beliggende Temmeshave 9, 5560 Aarup.
Assens Rådhus 29. november 2016 Sags id: 16/18741 Landzonetilladelse vedr. etablering af sø Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering af sø på ejendommen matr. nr. 44b beliggende Temmeshave
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 23. november 2016 på Assens Kommunes hjemmeside assens.dk
Assens Rådhus Karsten Østergaard Jensen Grønnemosevej 26 Bregnemose 5690 Tommerup 18. november 2016 Sags id: 16/25584 Lovliggørelse af eksisterende brændeskur Assens Kommune giver landzonetilladelse til
Læs mereOrientering om endelig vedtagelse af Lokalplan nr og tillæg til kommuneplanen nr. 49
By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade 36 5000 Odense C www.odense.dk E-mail Byplankontoret@odense.dk Orientering om endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 11-866 og tillæg til kommuneplanen
Læs mereLandzonetilladelse til udstykning af ny kildeplads på Ebberup 105a, 5631 Ebberup
Assens Rådhus LIFA A/S LANDINSPEKTØRER Østergade 61 5000 Odense C Att. Hanne Helbech 8. december 2016 Sags id: 16/26791 Landzonetilladelse til udstykning af ny kildeplads på Ebberup 105a, 5631 Ebberup
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 30. august 2016 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk
Erik Freilev Damgade 11,1 5610 Assens 29. august 2016 Sags id: 2016-0466 Landzonetilladelse, Aahytten. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af 114 m² anneks som ansøgt på ejendommen matr.
Læs mereLokalplan for Valdemarsgård
Lejre Kommune Møllebjergvej 4 4330 Hvalsø T 4646 4646 F 4646 4615 H www.lejre.dk E mest@lejre.dk Lokalplan for Valdemarsgård Dato: 13. september 2016 J.nr.: 15/6437 Kære naboer, grundejere, kommende beboere
Læs mereVi har givet landzonetilladelsen efter Planlovens 35 og på baggrund af det vedlagte ansøgningsmateriale.
Jákup Heini Tubæk Nielsen Langstedvej 27 Højrup 5620 Glamsbjerg 5. september 2016 Sags id: 2016-0564 Landzonetilladelse til opførelse af drivhus. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af
Læs mereTillæg nr. 73 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 73 til Rammeområde 51.B12 Boligområde syd for Munkgårdkvarteret og Rammeområde 51.OF7 Offentligt område ved Snejbjerghallen Fremlægges fra 15. september 2016 til 10. november 2016 (begge
Læs mereVi foreslår, at du - inden gravearbejdet påbegyndes - undersøger, om det kan blive nødvendigt at omlægge eller udføre dræn i tætte ledninger.
Plan og Kultur Skovdyrkerforeningen Fyn Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg Att. Asbjørn Hellesøe-Jensen 24-11-2016 Sags id: 2016-1008 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering
Læs mereTillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 4 til Rammeområde 95.B9 samt 95.B1 Boligområde mellem Torvegade og Vestergade i Sdr. Felding Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er
Læs mereLOKALPLAN FORSLAG VIRKSOMHED VED STIGE (ERHVERV)
LOKALPLAN 11-866 FORSLAG VIRKSOMHED VED STIGE (ERHVERV) OM PLANLÆGNING HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereOdense Kommune - LP 8-737 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bymiljoe/byudvikling%20og%20trafik/strategi... Side 1 af 1 16-12-2013 Spring til indhold Lokalplanen har til formål at give mulighed for at
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan for et område ved Flakhaven, Klingenberg, Skt. Knuds Kirkestræde, Klaregade og Vestergade
Orientering Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 0-547 for et område ved Flakhaven, Klingenberg, Skt. Knuds Kirkestræde, Klaregade og Vestergade By- og Kulturforvaltningen Plan og Byg Byplan Odense Slot
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereTillæg nr. 10 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 10 til Rammeområde 89.S5 Fritidshuse ved feldbjergvej øst for Trehøje Golfbane Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg
Læs mereTillæg nr. 46 til Herning Kommuneplan
Tillæg nr. 46 til Rammeområde 12.B10 og 12.BL3 Bolig- og erhvervsområde ved Nørregade 44-50. Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende
Læs mereLandzonetilladelse. Poul-Erik Gumpert Langesøvej Vissenbjerg
By, Land og Kultur Poul-Erik Gumpert Langesøvej 45 5492 Vissenbjerg Landzonetilladelse Assens Kommune giver landzonetilladelse til udvidelse af eksisterende stuehus som ansøgt på ejendommen matr. nr. 10
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 1. september 2017 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk
Plan og Kultur Vivi Ann Ryssel-Olsen Andebøllemosevej 48 Andeb Mose 5492 Vissenbjerg Dato:31-08-2017 Sags id: 2017-0378 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til den ansøgte tilbygning
Læs mereOpførelse af udhuse og drivehuse, herunder orangerier, kræver landzonetilladelse, hvis arealet er mere end 50 m².
Plan og Kultur Gustav Kragh-Jacobsen Bredgade 36B, 4tv 1260 København K 17-11-2016 Sags id: 2016-0292 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af orangeri på ejendommen
Læs mereEjendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen
Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets
Læs mereLandzonetilladelse på ejendommen Oustrupvej 46, 9600 Aars,
Knud Bjarne Andersen Oustrupvej 46 9600 Aars Dato: 1. oktober 2015 projekter og ejendomme Frederik IX`s Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2015-47263 Dokumentnr.: 820-2015-235646 Sagsbehandler: Erland Laugesen
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej
INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 1. E. 6-01 for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej REDEGØRELSEN...1 LOKALPLANENS INDHOLD...1 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...1 1 LOKALPLANENS FORMÅL:...3
Læs mereAnsøgningen Din ansøgning omfatter en opdeling af ejendommens stuehus i 2 boligenheder som vist på det vedlagte tegningsmateriale.
Plan og Kultur Jane Johanne Bendtsen Kastebovej 1 Sarup 5683 Haarby 24-08-2017 Sags id: 2017-0429 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opdeling af eksisterende stuehus i 2 boligenheder
Læs mereTillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan
Forslag Offentlig høring Tillæg nr. 74 til Rammeområde 42.B3 og 42.T1 Boligområde sydvest for Sinding Hovedgade Område til tekniske anlæg nordøst for Sinding Hovedgade Fremlægges fra den 15. september
Læs mereAssens Kommune giver landzonetilladelse til terrænregulering på ejendommen matr. nr. 8 n, Etterup By, Rørup, beliggende Gl.Hovedvej 70A, 5560 Aarup.
Plan og Kultur Niras Esbjerg Brygge 30 6700 Esbjerg Att. Tommy Andersen 08-12-2016 Sags id: 2016-0826 Landzonetilladelse til terrænregulering. Assens Kommune giver landzonetilladelse til terrænregulering
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 6. juli 2017 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist.
Plan og Kultur Hans Hoppe Helnæs Byvej 9 5631 Ebberup 05-07-2017 Sags id: 2017-0136 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af 34 m² redskabsskur som ansøgt på ejendommen
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 50 Erhvervsområde ved Lumbyvej Næsby Næsbyhoved-Broby - Allesø Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver
Læs meretil Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern
Forslag til Tillæg nr. 74 til, for et område til centerformål, Nygade, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 28. september 2016 1 Forord Kommuneplantillægget fastlægger
Læs mereTillæg nr. 29 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej
Kommuneplantillæg Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2017-2028 for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej Silkeborg Kommune VEDTAGET Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2017-2028 er vedtaget
Læs mereTillæg nr. 17 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 17 til Rammeområde 51.B12 Boligområde syd for Munkgårdkvarteret Fremlægges fra xx. xxxxx 20xx til xx. xxxxx 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereTillæg nr. 22 til Herning Kommuneplan
Forslag Tillæg nr. 22 til Rammeområde 51.E2 Erhvervsområde langs Snejbjerg Hovedgade og Ringkøbingvej Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg
Læs mereLandzonetilladelse på ejendommen Løgstørvej 109, Jelstrup, 9600 Aars
Bjarne Strøm Løgstørvej 109 Jelstrup 9600 Aars Sendt til: bs@nokgodtnok.dk Dato: 3. december 2015 projekter og ejendomme Frederik IX`s Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2015-54356 Dokumentnr.: 820-2015-292510
Læs mereLandzonetilladelse på ejendommen Tandrupvej 8, Tandrup, 9600 Aars
Rikke Lund Christiansen Tandrupvej 8 Tandrup 9600 Aars Dato: 22. oktober 2015 Projekter og Ejendomme Frederik IX's Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2015-51072 Dokumentnr.: 820-2015-250703 Sagsbehandler:
Læs mereErhvervsområde ved Fynske Motorvej, Højme
Orientering om Erhvervsområde ved Fynske Motorvej, Højme - Forslag til lokalplan nr. 6-803 - Forslag til kommuneplantillæg nr. 44 - Miljørapport By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ
LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereÆRØ KOMMUNE. Lokalplan for. et område ved Marstal skole
ÆRØ KOMMUNE Lokalplan 125-1 for et område ved Marstal skole Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 2 Vejledning... 3 1. Hvad er en lokalplan?... 3 2. Hvornår laves der lokalplan?... 3 3. Lokalplanforslaget
Læs mereKommuneplantillæg nr. 002
Kommuneplantillæg nr. 002 Tillæg til Kommuneplan 2013-2025 for Frederikssund Kommune For rammeområderne B 2.4 Vedtaget d. 29. april 2015 Nyt rammeområde B 2.4 Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune
Lokalplan 80 Bolig og erhvervsområde i Hvalsø Hvalsø Kommune Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et afgrænset
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 1. juni 2017 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist.
Plan og Kultur KM TELECOM DANMARK A/S Navervej 12 7000 Fredericia 31-05-2017 Sags id: 2017-0201 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af mobilantennemast som ansøgt
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej
Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereVi foreslår, at du - inden gravearbejdet påbegyndes - undersøger, om det kan blive nødvendigt at omlægge eller udføre dræn i tætte ledninger.
Plan og Kultur Skovdyrkerforeningen Fyn Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg Att. Asbjørn Hellesøe-Jensen 24-11-2016 Sags id: 2016-1000 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering
Læs mereLOKALPLAN NR. BE 51.13.01
LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED ØRBÆK TRÆLAST, NYBORGVEJ, ØRBÆK ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2003 1 Lokalplan nr. BE.51.13.01 Ændring af anvendelse af en del af matr.
Læs mereLOKALPLAN NR. 90. for ERHVERVSOMRÅDE E 11 VENSLEV
LOKALPLAN NR. 90 for ERHVERVSOMRÅDE E 11 VENSLEV SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 90 - Erhvervsområde E 11, HC Handelscenter Syd INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE... 3 INDLEDNING... 3 BYRÅDETS HENSIGT MED
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål v. Bymarken og Skovhusvej, V. Hassing
Lokalplan nr. 2.16 Område til erhvervsformål v. Bymarken og Skovhusvej, V. Hassing Fremlagt fra den 10.07.2003 til den 04.09.2003. Endelig vedtaget den 22.10.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er
Læs mereOdense Kommune - LP 10-756 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bolig%20og%20byggeri/byggeri/lokalplaner/l... Side 1 af 1 13-10-2014 Spring til indhold Lokalplanen giver mulighed for atindretning af bebyggelsen
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-17
Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereLandzonetilladelse på ejendommen Nyrupvej 14, Nyrup, 9600 Aars
Kirsten & Frits Jensen Nyrupvej 14 9600 Aars nyruphuset@live.dk Dato: 21. juli 2015 Projekter og Ejendomme Frederik IX's Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2015-31442 Dokumentnr.: 820-2015-173426 Sagsbehandler:
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereLOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10
LOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10 Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en
Læs mere