for et boligområde ved Nørremarksvej, Vester Skerninge

Transkript

1 635 for et boligområde ved Nørremarksvej, Vester Skerninge

2 Det gode liv Svendborg har som første danske kommune tilsluttet sig den internationale Cittaslowbevægelse, der arbejder for at forbedre livskvaliteten for deres indbyggere. Byplanlægning, byliv og bykvalitet indgår som centrale temaer. 2

3 Lokalplan 635 Svendborg Indhold Hvad er en lokalplan Lokalplanens redegørelse Baggrund Lokalplanområdet Formål og indhold Forhold til anden planlægning og lovgivning Kommuneplan Gældende lokalplaner Cittaslow Klimaplan: Regn- og spildevandsforhold Landskabsområde Kystnærhedszone Vej og sti Service Tekniske anlæg Vandforsyning og renovation Varmeforsyning Elforsyning Kollektiv trafik Miljøforhold Miljøvurdering Habitatbekendtgørelsen 6 Jordforurening Vandindvindingsinteresser Fredede- og naturbeskyttede områder 3 Servitutter Tilladelse/dispensationer fra anden lovgivning Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Område og status 3 Anvendelse 4 Udstykninger 5 Bebyggelsens placering og omfang 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 7 Ubebyggede arealer 8 Overfladevand 9 Vej, sti- og parkeringsforhold 10 Skiltning og belysning 3

4 11 Forudsætninger for ibrugtagning 12 Servitutter 13 Lokalplanens varige retsvirkning 14 Vedtagelsespåtegning Kortbilag Kort 1 - Matrikelkort med lokalplanområde Kort 2 - Lokalplanområde med byggelinje og vejadgang Kort 3 - Udstykningsforslag 4

5 Lokalplan 635 Svendborg Hvad er en lokalplan? Lokalplaner har til formål at styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med kommuneplanens øvrige mål. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen. Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt. Lokalplaner er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning, - vej-, sti- og parkeringsforhold, - placering, udformning af bebyggelse samt materialer - bevaring af bygninger og landskabstræk, - sikring af friarealer, - fællesanlæg En lokalplan omfatter to hoveddele, først en Redegørelse og dernæst Lokalplanbestemmelser. I Redegørelsen er der gjort rede for lokalplanens indhold samt en kort præsentation af lokalplanområdet og baggrunden og formålet med lokalplanen. Lokalplanbestemmelserne omfatter de egentlige bebyggelsesregulerende bestemmelser. Lokalplanbestemmelserne understøttes af et kortbilag. For at give alle mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag skal Byrådet offentliggøre et forslag til lokalplan, inden planen kan vedtages endeligt. Således skal lokalplanforslaget annonceres og fremlægges offentligt i mindst 8 uger. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestemmelser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Hvad regulerer lokalplanen? Lokalplanen regulerer kun fremtidige handlinger som kræver en tilladelse, mens eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte som hidtil. Kan der dispenseres? Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan. 5

6 REDEGØRELSE Lokalplanens redegørelse Lokalplanområdet vist på luftfoto Lokalplanens baggrund Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for at udstykke en række boliger på Nørremarksvej i Vester Skerninge. Grundejeren har i forbindelse med Kommuneplan fået udlagt området til boligformål. Det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanen, hvor området er udlagt til åben-lav bebyggelse. Projektet er vurderet lokalplanpligtigt, da det giver mulighed for at udstykke 5 boliggrunde. Lokalplanen skal sikre, at der etableres udstykninger og boligbebyggelser, der tilpasses den eksisterende bystruktur, samt sikrer gode trafiksikkerhedsmæssige forhold. Lokalplanens område Lokalplanområdet er beliggende nord for Vester Skerninge by. Området ligger i landzone, og grænser op til lokalplan Området er en naturlig udvidelse af bystrukturen langs Nørremarksvej, og skaber en naturlig huludfyldning i tilknytning til den øvrige bebyggelse. Lokalplanenområdet omfatter et areal på ca m 2.. Lokalplanen overfører området til byzone. 6

7 Lokalplan 635 Svendborg REDEGØRELSE Lokalplanens formål og indhold Lokalplanens formål er at give mulighed for at udstykke 5 nye åbenlav boligbebyggelser. Lokalplanen skal sikre, at området tilpasses den eksisterende bystruktur. I tilstødende lokalplan stilles krav om at nybyggeri skal placeres i en byggelinje, placeret omkring 10 meter fra vejskel. Dette princip videreføres i nærværende lokalplan, for at sikre en sammenhængende bebyggelsesstruktur langs Nørremarksvej, samt gode trafikmæssige oversigtsforhold. I nærværende lokalplan er byggelinjen fastlagt til 12,5 meter fra vejskel, i overensstemmelse med deklaration vedr. kloakledning, der løber på grunden parallelt med Nørremarksvej. Den enkelte udstykning får direkte adgang fra Nørremarksvej. Lokalplanen har til formål, at sikre at de nye boliger får samme karaktertræk som de omkringliggende boliger. De omkringliggende boliger er overvejende opført med saddeltage i 1 ½ etage, og en max. højde på 8,5 m. For at videreføre det eksisterende områdes karaktertræk, stilles der krav til bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden. Lokalplanen skal samtidig sikre gode oversigtsforhold, og understøtte trafiksikkerheden på Nørremarksvej. Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Kommuneplan Kommuneplanen beskriver hvordan der skal ske en balanceret byudvikling i hele kommunen, som fremmer bosætning og erhvervsudvikling. Den enkelte by eller bydel skal udvikles og styrkes på baggrund af dens særlige karakterer, kvaliteter og potentialer. Lokalplan 635 er med til at skabe nye bosætningsmuligheder, og sikrer en fortsat udvikling af lokalområdet. Kommuneplanens rammebestemmelser Lokalplanens område omfattes af følgende kommuneplanramme for lokalplanlægningen: Plannummer: B.017 Plannavn: Boligområde Nørremarksvej Fremtidig zonestatus: Byzone Eksisterende zonestatus: Landzone Plandistrikt: Ollerup-V. Skerninge Områdets anvendelse: Boligformål i form af fritliggende énbolighuse 7

8 REDEGØRELSE Kortet viser kommuneplanrammerne for området. Lokalplanområdet er en naturlig udvidelse af eksisterende boligudbygning. Særlige bestemmelser: Grundene skal udstykkes på m² Gældende lokalplaner Der er ingen gældende lokalplaner indenfor nærværende lokalplanområde. Cittaslow Svendborg har som første danske kommune tilsluttet sig den internationale Cittaslow-bevægelse, der bl.a. har byliv og bykvalitet som centrale temaer. Tilgængeligheden og nærheden til natur og natur oplevelser har stor betydning for bosætning og sundhed. Nærværende lokalplan er med til at understøtte dette. Klimaplan: Regn- og spildevandsforhold Lokalplanområdet skal spildevandsplanlægges. Ifølge prioriteringen i spildevandsplanen vil lokalplanområdet planlægges at blive spildevandskloakeret jf. Kommuneplan Regnvand skal håndteres på egen grund. Det kan f.eks. være ved hjælp af faskiner eller LAR-løsninger (Lokal Afledning af Regnvand). For at sikre mulighed for nedsivning af regnvand stiller lokalplanen krav om, at befæstelsesgraden maksimalt må være 30 % for den 8

9 Lokalplan 635 Svendborg REDEGØRELSE enkelte ejendom. Der udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen, der vedtages parallelt med lokalplanen. Landskabsområde Lokalplanområdet er i kommuneplanen udpeget som en del af Vester Skerninge Moræneflade Nord (2.M2). For den nordlige del af Vester Skerninge gælder at: Området er karakteristisk og har middel tilstand Evt. fremtidig byudvikling af Ulbølle og Vester Skerninge bør ske i nordlig retning. Skovrejsning i området kan fortsætte. Der er mulighed for at det med tiden kan danne en grøn grænse for byområderne. Nærværende lokalplan er i overensstemmelse med strategi og indsats for landsskabsområdet. Kystnærhedszone Lokalplanområdet ligger udenfor kystnærhedszonen, og vil ikke have en visuel påvirkning på kystlandskabet. Vej og sti Der er ingen eksisterende veje - eller stiforbindelser indenfor lokalplanområdet. Nørremarksvej er en offentlig vej, og klassificeret som en lokalvej - bus/skolevej. Af hensyn til trafiksikkerheden er det en generel anbefaling, at adgange fra private ejendommen til de mere trafikerede veje minimeres og i stedet fortrinsvis sker via lokalvejene. Denne anbefaling følges da Nørremarksvej er en lokalvej. For at styrke trafiksikkerheden i forbindelse med lokalplanlægningen, stilles der krav om overkørslernes udformning og den maksimale højde på hegn mod Nørremarksvej. Byggelinjen er samtidig med til at trække bebyggelsen tilbage fra vejen og sikre gode oversigtsforhold. Service Lokalplanområdet hører under skoledistriktet Vestermarkskolen. I området er der både offentlig - og privatskole, samt børnehave. Der findes ligeledes dagligvarerbutikker, biblioteksfilial, idrætshal, samt regional - og telebus mod Svendborg og Fåborg. 9

10 REDEGØRELSE Teknisk forsyning Vandforsyning og renovation Lokalplanområdet ligger indenfor Vester Skerninge Vandværks forsyningsområde. Renovation varetages af Vand og Affald, Ryttermarken 21, 5700 Svendborg. Der henvises til gældende regulativer og vedtægter. Varmeforsyning Der er ikke kollektiv varmeforsyning af området. På nuværende tidspunkt er de tilstødende matrikler udlagt til forsyning med fjernvarme. Elforsyning Elforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning Net A/S. Der henvises i øvrigt til det liberale elmarked. Kollektiv trafik Lokalplanens område støder op til Vester Skerninge, hvor der er adgang til kollektive busforbindelser. Miljøforhold Miljøvurdering af planer og programmer Lokalplanen er screenet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 448 af 10. maj 2017). Svendborg Kommune har i screeningen vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, da lokalplanens indvirkninger på miljøet hverken hver for sig eller samlet vurderes som væsentlige. Vurderingen bygger på at området er en mindre udvidelse af bystrukturen langs Nørremarksvej, og skaber en naturlig huludfyldning i tilknytning til den øvrige bebyggelse, udenfor beskyttede naturområder mv. Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres sammen med lokalplanforslag 635. Afgørelsen kan påklages 4 uger efter offentliggørelsen. Habitatbekendtgørelsen 6 Kommunen har ikke kendskab til, at der er forekomster af arter opført på habitatdirektivets bilag IV (bilag IV-arter) i lokalplanområdet. Lokalplanen giver ikke anledning til påvirkning af egnede levesteder for bilag IV arter. Lokalplanen vurderes derfor ikke at påvirke arter opført på habi- 10

11 Lokalplan 635 Svendborg REDEGØRELSE tatdirektivets bilag IV. Jordforurening Lokalplanområdet er ikke omfattet af områdeklassificeringen og der er derfor ikke anmeldesespligt ved bortskaffelse af jord jf. jordforureningslovens 50a. Ejeren eller brugeren skal sikre, at de øverste 50 cm jord af det ubebyggede areal ikke er forurenet eller, at der er etableret varig belægning på arealet jf. Lov om forurenet jord 72b. Ejeren eller brugeren skal ud fra de oplysninger, de kender, selv tage stilling til, om kravet er opfyldt eller, om der skal foretages nærmere undersøgelser. For yderligere oplysninger kontaktes Svendborg Kommune. Vandindvindingsinteresser Lokalplanområdet ligger inden for område med særlig drikkevandsinteresser (OSD-område), og indenfor indvindingsoplandet til Vester Skerninge Vandværk. Den østligste del af lokalplanområdet er desuden udpeget som nitratfølsom indvindingsområder, hvilket betyder at området er sårbar over for anvendelsen af pesticider og gødning. Boligområder anses som udgangspunkt ikke for at udgøre en fare for grundvandet, jf. vejledning nr af 31. marts Lokalplanen vurderes ikke at påvirke vandindvindingsinteresserne i området. Fredede- og naturbeskyttede områder ( 3 natur) I følge 3 i naturbeskyttelsesloven må der ikke foretages ændring af tilstanden af beskyttede naturtyper. Indenfor selve lokalplanområdet er der ikke arealer med fredet eller beskyttet natur. Den nord-østlige del af lokalplanområdet grænser op til en naturbeskyttet eng. Ny bebyggelse placeres mod Nørremarksvej, og vil derfor ikke påvirke det naturbeskyttede område. Produktionserhverv Nærmeste produktionsvirksomhed er Vester Skerninge Bilerne. Nærmeste nabo til virksomhederne er eksisterende boligområder. Lokalplanen vil ikke begrænse virksomhedens drift eller produktion. Landbrug Der ligger to aktive landbrugsejendomme i nærheden. Det vurderes, at der ikke vil opstå problemer med lugtgenegrænser i forbindelse eventuel miljøgodkendelse. Servitutter En lokalplan kan ophæve tilstandsservitutter eller danne grundlag for ekspropriation af rådighedservitutter. Der er ved gennemgang af tinglyste servitutter for lokalplanens om- 11

12 REDEGØRELSE råde ikke fundet tilstandsservitutter som lokalplanens gennemførelse er i strid med. Ejere og bygherrer skal selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Grundejer skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler og ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres inden jordarbejder påbegyndes. Der er en tinglyst kloakledning på matriklen, der har betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Svendborg Kommune påtager sig ikke eventuelle fejl og mangler. Tilladelse/dispensationer i medfør af anden lovgivning Byggeloven Opførelse af ny bebyggelse kræver byggetilladelse i henhold til gældende bygningsreglement. Museumsloven Der er ikke registreret fortidsminder eller fund på arealet. Det vides dog ikke, om der er grundlag for en arkæologisk forundersøgelse, der skal afklare, om der er fortidsminder på grunden. I god tid forud for påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder, der medfører udgravning i lokalplanområdet, skal bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, i henhold til Museumslovens 25 anmode Svendborg Museum om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder. Museet skal herpå indenfor en frist på 4 uger komme med en udtalelse om dette. Udgiften til arkivalsk kontrol og en eventuel større forundersøgelse afholdes af bygherren eller den, for hvis regning jordarbejdet skal udføres, jf. Museumslovens 26, stk. 1-2 Skovbyggelinjen En mindre del af det syd-østlige hjørne af lokalplanområdet er beliggende inden for skovbyggelinje, fra et mindre skovområde i tilknytning til Vester Skerninge præstegård. Skovbyggelinjen henhører under Naturbeskyttelseslovens 17. Skovbyggelinjens formål er at sikre skovens landskabelige værdier. Skovbyggelinjen regnes 300 meter fra skovbrynet, og indenfor denne afstand er der, med enkelte undtagelser, forbud mod at bygge. 12

13 Lokalplan 635 Svendborg REDEGØRELSE Skovbyggelinje fra Vester Skerninge Præstegård Lokalplanområdet er omfattet af undtagelsesbestemmelsen i 17, stk. 3 (husrækkereglen). Bestemmelsen finder anvendelse, da der på strækningen mellem skoven og lokalplanplanområdet ligger væsentlig, lovlig bebyggelse. Lokalplanen vurderes derfor ikke at påvirke skovens landskabelige værdi. Ny bebyggelse vil ikke kræve reduktion eller dispensation fra skovebyggelinjen. Landbrugsloven Der er landbrugspligt på hele lokalplanområdet, matr. nr. 18au, Vester Skerninge By, Vester Skerninge. Realisering af lokalplanen forudsætter, at grundejer søger om ophævelse af landbrugspligten indenfor lokalplanområdet, efter Landbrugslovens 6, stk. 1, nr. 1. Vejloven Etablering af nye adgange fra privat ejendom til offentlig vej og/ eller privat fællesvej kræver tilladelse fra vejmyndigheden (Svendborg Kommune), jf. vejlovens 49 og privatvejslovens

14 REDEGØRELSE 14

15 BESTEMMELSER Lokalplanens bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 50 af 19. januar 2018) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at: give mulighed for opførelse af boliger sikre en tilpasning til den eksisterende bystruktur sikre sammenhængende karaktertræk i forhold til de omkringliggende boliger sikre gode oversigtsforhold langs Nørremarksvej 2 Område og status 2.1 Lokalplanområdets afgrænsning er vist på kortbilag 1 og omfatter del af matrikel: 18au Vester Skerninge by, Vester Skerninge. 2.2 Lokalplanområdet ligger i landzone, og overføres til byzone ved lokalplanens endelige vedtagelse. 3 Anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål i form af åbenlav boligbebyggelse med tilhørende sekundære bygninger, parkering og adgangsvej. 4 Udstykninger 4.1 Indenfor lokalplanområdet må der kun udstykkes grunde til åbenlav boligbebyggelse i grundstørrelser på m Området må ikke udstykkes med mindre facadelængde end 20 meter ud mod Nørremarksvej. 4.3 Området kan udstykkes som vist på kortbilag 3. 5 Bebyggelsens placering og omfang 5.1 Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte grund. 5.2 Ny bebyggelse skal holdes bag udlagte byggelinje, der er beliggende 12,5 meter fra vejskel, som vist på kortbilag Mindst en facade på en boligbebyggelse skal placeres i byggelinjen. Tagudhæng på op til 0,5 m er tilladt ud over byggelinjen. 15

16 BESTEMMELSER 5.3 Der må ikke placeres beboelsesbygninger nærmere end 2,5 meter fra øvrige skel. 5.4 Boligbebyggelse må maksimalt opføres i 1½ etage, med en maksimal højde på 8,5 meter. 5.5 Sekundære bygninger (garager, skure, carporte og lignende) må opføres med en maksimal højde på 3 meter. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Facader skal fremstå i tegl og med blank mur, pudset eller vandskuret. 1/4 af boligens facade kan opføres i andre materialer som træ eller metal. 6.2 Udvendige facader må kun fremtræde i hvid, sort og i farver indenfor jordfarveskalaens farvekode (S6020- Y30R, S7510-Y80R, S8505-R20B, S8005- R20B,S4550-Y80R, S4050-Y80R, S5040-Y80R, S2070-Y70R, S2570-Y40R, S4040-Y40R, S2540-Y20R eller S8010- B70G jf. Natural Color System, NCS) eller en blanding af de ovenstående farvers indbyrdes blanding. 6.3 Tage skal opføres med symmetrisk saddeltag. 6.4 Der må ikke anvendes reflekterende materialer til tagbeklædning med en glansværdi over 30 jvf. NCS systemet. 6.5 Solfangere, solceller og andre energiproducerende anlæg må kun etableres i tage eller facader og skal indarbejdes som en integreret del af facaden eller tagfladen og ikke som selvstændige elementer. 6.6 Sekundære bygninger (garager, skure, carporte og lignende) kan opføres i træ og med saddeltag, fladt - eller tag med ensidigt fald. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Alle hegn i skel skal etableres som levende hegn/hæk. 7.2 Hegn/hæk mod Nørremarksvej må maksimalt have en højde på 1 meter. 7.3 Hegn/hæk mod det åbne land må fremstå fritvoksende. 7.4 Der må placeres trådhegn indvendigt for hegn/hæk. 7.4 I forbindelse med byggemodning må der ikke ske terrænregule- 16

17 BESTEMMELSER ring på mere end +/- 0,5 meter over naturligt terræn og ikke nærmere skel end 1,5 meter. 8 Overfladevand 8.1 Befæstelsesgraden for den enkelte matrikel må maksimalt være 30% i overensstemmelse med gældende Spildevandsplan. 9 Vej-, sti- og parkeringsforhold 9.1 Overkørsler til Nørremarksvej skal etableres med direkte adgang fra den enkelte ejendom, som eksemplificeret på kortbilag Overkørsler skal etableres med en bredde på maksimalt 4 meter. 9.3 Der skal etableres parkering i overenstemmelse med Svendborg Kommunes parkeringsnorm: 2 p-pladser pr. fritliggende enbolighus på egen grund. 9.4 Der skal sikres vejadgang fra Nørremarksvej til det bagvedliggende landzoneareal. Adgangsvejen skal etableres med en bredde på maksimalt 5 meter, og placeres som vist på kortbilag Skiltning og belysning 10.1 Ved erhvervsdrift fra egen bolig må der, ud over almindeligt navne- og nummerskilt, monteres et skilt på højst 0,5 m2 eller et skilt i form af løse bogstaver med en bogstavhøjde på højst 25 cm på facaden Der kan opsættes ét fritstående skilt på terræn på egen grund. Skiltet må højst være 1 m over terræn og må højst have en skilteflade på 0,5 m Skilte må ikke oplyses. 11 Forudsætning for ibrugtagning af bebyggelse 11.1 Overkørsler skal være etableret, før ny boligbebyggelse kan tages i brug Landsbrugspligten skal være ophævet for lokalplanområdet, før ny boligbebyggelse kan tages i brug. 12 Servitutter 12.1 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges indenfor lokalplanens område af lokalplanen. Der er ikke konstateret servitutter i strid med lokalplanens indhold. 17

18 BESTEMMELSER 13 Lokalplanens varige retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. For forhold, som ikke er reguleret i lokalplanen gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven. Lokalplanen indeholder ingen handlepligt, hvilket betyder, at den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil og at lokalplanen ikke medfører krav om etablering af de bygninger og anlæg, som er indeholdt i planen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, ifølge planlovens 13. Lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag udgør planens juridiske grundlag. 14 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Svendborg Byråd, den 19. november Dato for den offentlige bekendtgørelse, den 21. november Dispensation fra lokalplanen Byrådet kan, ifølge Planlovens 19 og 20, meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 18

19 Lokalplan 635 Svendborg KORTBILAG Kortbilag Kort 1: Matrikelkort med lokalplanområde Kort 2: Lokalplanområde med byggelinje og vejadgang Kort 3: Udstykningsforslag 19

20 KORTBILAG Kort 1: Matrikelkort med lokalplanområde 20