Rønne Ejendomshandel Søndergade Rønne - Statsaut. ejendomsmægler MDE Fax SALGSPROSPEKT

Transkript

1 Rønne Ejendomshandel Søndergade Rønne - Statsaut. ejendomsmægler MDE Fax SALGSPROSPEKT God bolig-/erhvervsejendom midt i Aakirkeby Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Sag

2 . Mægler: Ole Rømer Dato: 6. maj 2014 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Eskildsgade Aakirkeby Matr.nr. 35 c Aakirkeby Bygrunde KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Bornholm Butik / Detailhandel Beboelse og erhverv OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår Ombygningsår 1995 AREALER Grundareal 342 m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 158 m² Erhvervsareal u/afskrivning 102 m² Boligareal 242 m² Etageareal i alt 344 m² OFFENTLIG VURDERING År 2012 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Fradrag for forbedringer kr Ejendommen er ikke under omvurdering. Ejendomsværdiskat er beregnet i henhold til gældende regler. Ejendomsværdiskatten beregnes i forhold til den offentlige vurdering, som må forventes forhøjet i det omfang købesummen i henhold til nærværende handel væsentligt overstiger den offentlige vurdering Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 2 af 18

3 FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Bornholms Brandforsikring A/S, police nr Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldigt energimærke foreligger af med energiklassifikation E. BESKRIVELSE OBS. mulighed for 100% finansiering, evt. meget lav udb. Rummelig byejendom med forretning i gadeplan og beboelse på 1.sal - meget centralt beliggende i Aakirkeby, med kun 150 m til Torvet. Indretning: Entre med opgang til 1.sal. Erhvervsdel: Stort, renoveret butikslokale med brændeovn. Udstillingslokale med udgang til gården. Toilet med håndvask. Separat butikslokale (p.t. lager) Vaskerum med udgang til gården. 1.sal: Værelse/kontor. Stort lokale (tidligere værksted) 2.sal: Tre ældre værelser. Beboelse: Entre. Badeværelse med muret bruseniche. Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 3 af 18

4 Stue/alrum med væghængt brændeovn. Køkken i åbent plan til stuen - udgang til stor tagterrasse. Lukket gårdhave med ældre udhus. P-plads til bil (tilladelse til etablering af portadgang til gården foreligger). Fyrrum med oliefyr (p.t. kun til varmt vand). Huset er løbende renoveret, men mangler en del færdiggørelse. En stor, rummelig ejendom med gode udnyttelsesmuligheder SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr Finansieret handelspris kr Udbetaling kr KAPITALBEHOV Udbetaling kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som offentlig. Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 4 af 18

5 SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsoplysning af Byrder, servitutter, og lignende: 1905: Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. 1990: Lokalplan nr : Lokalplan nr Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: 220 og 400 volt Vand: Offentlig Varme: Elvarme og brændeovn ØVRIGE FORHOLD Keramisk komfur mrk. Electrolux. Indbygningsovn mrk. Electrolux. Emfang mrk. Termix. Køleskab mrk. ukendt. Opvaskemaskine mrk. Bosch. Øvrige hvidevarer medfølger ikke. MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. DRIFTSUDGIFTER 2012 Ejendomsskatter 2013 kr Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 5 af 18

6 . Renovation / miljøafgifter kr Forsikringer, præmie kr Vand/kloak 38 m³ kr Varme/olie 2500 ltr. kr Brænde ca. 10 m³ kr Driftsudgifter i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Steffen Lorentzen, Bornholms Erhvervsmægler Søndergade Rønne Att.: Ole Rømer, Statsautoriseret Ejendomsmægler, MDE Tlf.: , ole@reh.dk. Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 6 af 18

7 FOTO - PLANER - KORTBILAG Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 7 af 18

8 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 8 af 18

9 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 9 af 18

10 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 10 af 18

11 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 11 af 18

12 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 12 af 18

13 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 13 af 18

14 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 14 af 18

15 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 15 af 18

16 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 16 af 18

17 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 17 af 18

18 Sag Eskildsgade 16, 3720 Aakirkeby Side 18 af 18