SALGSOPSTILLING. Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje. Sag ERH11105

Transkript

1 SALGSOPSTILLING Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Sag ERH11105

2 . Mægler: Jakob Duemose Dato: 3. november 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Hovedvejen Tappernøje Matr.nr. 1 da Ll. Røttinge By, Snesere KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Næstved Andet OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1962 Ombygningsår 2002 AREALER Grundareal m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 473 m² Erhvervsareal m/afskrivning 520 m² Boligareal 136 m² Etageareal i alt 656 m² OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Forsikringspræmien er anslået. Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Ejendommen skal regelmæssigt energimærkes hvert 7. år. Gyldig energimærke foreligger ikke p.t. BESKRIVELSE Ejendommen består af 3 bygninger: 1. Flot beboelse 2. Kontor/forretningsbygning (evt. bolig nr. 2) 3. Stort værksted Ejendommen er beliggende direkte til hovedvejen med gode tilkørselsforhold og markant skiltningsmulighed. Kontor/forretningsdelen er nyistandsat og indrettet med stort forretningslokale, køkken, toilet/bad og baglokale. Der er gulvvarme og lyse klinkegulve. Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 2 af 19

3 Beboelsen er gennemgribende renoveret i år 2000 og fremefter (kun ydervæggene er bibeholdt). Stort køkken/allrum -udgang til hyggeligt gårdmiljø. Flot badeværelse. Meget stort bryggers. På 1. salen er der toilet og 2 værelser. Helt nyt pillefyr er installeret. Kombineret med solvarmeanlæg etableret i SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som offentlig. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: Vand: Fælles Varme: Pillefyr LØSØRE OG INVENTAR Ejendommen sælges uden inventar MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 3 af 19

4 . DRIFTSUDGIFTER Ejendomsskatter 2015 kr Udvendig vedligeholdelse, afsat kr Forsikringer, præmie kr Driftsudgifter i alt anslået kr ØVRIGE FORHOLD De nævnte driftsudgifter er anslåede og er uden ansvar for ErhvervsMægler Næstved. COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at salgsopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for handel med ejendommen. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: , mobil: , jd@erhvervsmaegler.com. Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 4 af 19

5 FOTO - PLANER Kontor/erhvervslokale Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 5 af 19

6 Del af kontor/erhvervslokale Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 6 af 19

7 Stor entre i erhvervsdelen Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 7 af 19

8 Køkken tilhørende erhvervsdelen Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 8 af 19

9 Stort lækkert badeværelse af nyere dato i erhvervsdelen Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 9 af 19

10 120 m² værksted i erhvervsdelen Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 10 af 19

11 Ca. 120 m² lukket gårdmiljø - tilhørende privatdelen. Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 11 af 19

12 Køkken af nyere dato med god plads i stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 12 af 19

13 Stort bryggers i stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 13 af 19

14 Toilet i stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 14 af 19

15 Del af 1. sal i stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 15 af 19

16 Gæsteværelse i stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 16 af 19

17 Toilet i stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 17 af 19

18 Plantegning af stueetagen i stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 18 af 19

19 Plantegning af 1. sal af stuehus Sag ERH Hovedvejen 57, 4733 Tappernøje Side 19 af 19