Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: Fax: SALGSPROSPEKT. Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne.

Transkript

1 SALGSPROSPEKT Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Sag 5432

2 . Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: Fax: Mægler: Dan Dellgren Dato: 2. juli 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Matr.nr. KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Aarsballe By 57, Aarsballe 3700 Rønne 175 dp Klemensker Bornholm Butik / Detailhandel Kontor, handel og lager OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår Ombygningsår 1976 AREALER Grundareal m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 434 m² Erhvervsareal u/afskrivning 403 m² Etageareal i alt 403 m² Sekundære arealer 191 m² OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD Ejendommen er p.t. forsikret således: Tryg Forsikring, police nr Hovedbygningen har følgende forsikringsdækning: brand, hus- og ansvar, kortslutning, svamp- og insekt, storm. Forsikirngen omfatter ikke stormskade dækning på skorsten, samt svamp- og insekt i bindingsværksstolper mod øst. Garagebygning og lagerbygninge er forsikret mod brand og storm ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldigt energimærke foreligger af med energiklassifikation E. Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 2 af 17

3 BESKRIVELSE EHVERVSEJENDOM PÅ 403 M² MED MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER - BELIGGENDE PÅ STOR GRUND MED GODE TILKØRSELSFORHOLD. Ejendommen er beliggende på stor grund i Aarsballe, lige ud til trafikeret vej, med gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder - et sted hvor mange kører forbi! Ejendommen er opført i hvidmalet gasbetonfacade, termo- og enkeltlagsvinduer samt sort eternittag m.m. Grunden er på 5966 m², anlagt med stort parkeringsområde, gårdplads/aflæsningsplads, haveareal med græsplæne, diverse beplantning samt lille skovareal. Ejendommen, der tidligere har været anvendt til radio/tv forretning med eget værksted, kan benyttes til mange forskellige formål, bl.a. detailforretning, lager, antikforretning, udstilling, eller lille håndværker virksomhed med privatbeboelse m.m. Ejendommen indeholder bl.a. følgende: * Stort og lyst udstillingslokale. * Mellemgang med trappe til 1. sal. * Stort værksted/udstillingslokale. * Kontor. * Køkken med spiseplads. * Bagindgang. * Badeværelse med toilet, håndvask og badekar. * Fyrrum med oliefyr. * Diverse lagerrum/værksted med opgang til loftrum/lagerplads. 1. sal, der evt kan indrettes til privatbeboelse, indeholder: * Stor repos/fordelingsgang. * Stort kontorlokale med plads til flere arbejdstationer. * Toiletrum med toilet, håndvask og skabe. * 2 stk. kontorrum Derudover forefindes bl.a følgende: * God og muret garage/lager bygning. * Ældre bindingsværksbygning med opbevaringsplads. * Overdækning. SPÆNDENDE ERHVERVSEJENDOM PÅ STOR GRUND - MED MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER!! SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 3 af 17

4 PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i landzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som septiktank.. LOKALPLANER Temalokalplan 29 Kommuneplan område 413.bl.02 SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog af TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: 230 og 400 volt Vand: Privat Varme: Oliefyr MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. DRIFTSUDGIFTER 2015 Ejendomsskatter 2015 kr Renovation / miljøafgifter kr Forsikringer, præmie kr Miljøafgift kr Rottebekæmpelse kr. 143 Jordflyningsgebyr kr. 7 Driftsudgifter i alt anslået kr Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 4 af 17

5 . Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: Fax: BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Ejendomsmæglerfirmaet BornholmerBo Tornegade Rønne Att.: Dan Dellgren, Ejendomsmægler MDE Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 5 af 17

6 FOTO - PLANER - KORTBILAG Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 6 af 17

7 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 7 af 17

8 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 8 af 17

9 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 9 af 17

10 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 10 af 17

11 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 11 af 17

12 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 12 af 17

13 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 13 af 17

14 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 14 af 17

15 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 15 af 17

16 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 16 af 17

17 Sag Aarsballe By 57, Aarsballe, 3700 Rønne Side 17 af 17