Tillæg til Lokalplan 253 for manøvrebane. Lokalplan 253 /forslag

Transkript

1 Tillæg til Lokalplan 253 for manøvrebane Lokalplan 253 /

2 Indhold FORORD 4 REDEGØRELSE 6 Baggrund 6 Lokalplanområdet 7 Formål og indhold 9 Statslig planlægning 9 Kommuneplan 13 Gældende lokalplan 14 Servitutter 14 Forsyning 15 Miljøscreening 15 Bæredygtighed 16 Støjforhold 16 Bonusvirkninger 16 Dispensation fra lokalplanen 17 BESTEMMELSER 1 Formål 18 2 Område og zonestatus 18 3 Anvendelse 18 4 Bebyggelsens omfang og placering 19 5 Ubebyggede arealer og terræn 19 6 Ophævelse af eksisterende lokalplan 19 7 Bonusvirkninger 19 8 Lokalplanens retsvirkninger 20 9 Vedtagelsespåtegning 21 Kortbilag 1 - Eksisterende forhold Kortbilag 2 - Matrikelkort og delområder Kortbilag 3 - Fremtidige forhold

3 3 Plan- og Teknikudvalget Offentlig høring Plan- og Teknikudvalget

4 Forord HVAD ER EN LOKALPLAN? I en lokalplan kan Byrådet fastsætte bindende bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse. En lokalplan skal dels indeholde en redegørelse for planens intentioner og forhold til anden planlægning, dels en række bestemmelser, som angiver de præcise retningslinjer for området. Ifølge Planloven skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri, anlægs- eller nedrivningsarbejde sættes i gang. Hensigten er, at Byrådet hermed har mulighed for at skabe en ønsket udvikling af de fysiske omgivelser og høre borgernes mening. HVEM UDARBEJDER LOKALPLANER? Denne lokalplanen er udarbejde af Roskilde Hommunes Erhvervsafdeling.Du kan kontakte Erhvervsafdelingen på Rådhuset, Rådhusbuen 1 i Roskilde, på tlf eller via til Erhvervg@roskilde.dk LOKALPLANFORSLAG Lokalplanen udarbejdes først som, der behandles af Plan- og Teknikudvalget og nogle gange også af Byrådet. Herefter fremlægger kommunen et til offentlig høring. Når lokalplanet er offentliggjort, gælder midlertidige retsvirkninger for det område, som er omfattet af et. I Roskilde Kommune er det politisk besluttet, at der som hovedregel gennemføres 8 ugers offentlig høring for plan, men at der i særlige tilfælde kan træffes beslutning om forkortet høringsfrist. Høringsfrist for nærværende plan fremgår af side 3. Offentlig høring af et lokalplan annonceres i den lokale presse og på kommunens hjemmeside. Lokalplanet findes digitalt på kommunens hjemmeside, men du kan også få en trykt udgave ved henvendelse på rådhuset, på biblioteket og borgerservicecentrene i Jyllinge, Roskilde og Viby. Den offentlige høring varer mindst 8 uger, medmindre andet er politisk besluttet forud for offentliggørelsen. I løbet af denne periode kan andre myndigheder og nationalparkfonde gøre indsigelse, og alle kan komme med be-

5 5 mærkninger eller ideer til ændringer af lokalplanet. Høringssvar sendes til kommunen via roskilde.dk/indflydelse. I forbindelse med vedtagelsen af det enkelte lokalplan beslutter Byrådet, om der skal holdes borgermøde eller anden inddragelse af interessenter. ENDELIG LOKALPLAN Når den offentlige høring er ovre, kan Plan- og Teknikudvalget eller Byrådet vedtage lokalplanet endeligt, eventuelt med ændringer på baggrund af de indsigelser, bemærkninger og ideer, som er kommet i løbet af offentlighedsperioden. Når lokalplanen er vedtaget endeligt efter den offentlige høring, er planen retligt bindende for det pågældende lokalplanområde. KLAGEMULIGHED Kommunens vedtagelse af lokalplanen kan påklages til Planklagenævnet for så vidt angår såkaldt retlige spørgsmål, det vil sige, om retsregler og -principper er fulgt. Der kan ikke klages over planens indhold. Klageberettigede er Erhvervsministeren, enhver med retlig interesse i sagen samt en række organisationer. Klager skal sendes senest 4 uger fra offentliggørelsen af den endelige lokalplan. Klager skal sendes til den digitale Klageportal. Indgangen til Klageportalen findes på www. borger.dk og Nærmere vejledning kan findes på Planklagenævnet vil opkræve et gebyr. Hvis gebyret ikke er betalt til tiden, vil nævnet afvise klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold. Kommunens og Planklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra de er meddelt.

6 Redegørelse Sjæ llan dsr inge n Lokalplanområdets beliggenhed SDFE Abil dgå rdsv ej Roskilde Racing Center BAGGRUND Roskilde Kommune har modtaget henvendelse fra virksomheden Amu Juul, som ønsker at udvide deres manøvrebane på nabogrunden. Området er omfattet af delområde 3 i lokalplan 253 go-kartbane i Hedeland. Amu Juul s nuværende aktivitet er omfattet af samme lokalplan, men er placeret i delområde 4, hvor muligheden for manøvrebane er specificeret. Idet der ikke i lokalplan 253 er givet mulighed for etablering af manøvrebane i delområde 3, udarbejdes dette lokalplantillæg. Herudover giver lokalplantillægget mulighed for at fortage mindre justeringer indenfor delområde 3 og 4 der relaterer sig til udvidelsen.

7 7 LOKALPLANOMRÅDET Tillægget til lokalplan 253 omhandler alene delområde 3 og 4 og består således kun af matr. 21b, 21c, samt del af 2m Tjæreby, Vor Frue. Delområde 4 er i dag fuldt udnyttet til manøvrebane og undervisningslokaler. En stor del, er grundet manøvrebanen, asfalteret og der er etableret en sø på grundens nordlige del for at håndtere regnvand. Der er på grunden indrettet mindre arealer til parkering til virksomhedens kursister. Der har tidligere på delområde 3 været etableret et gartneri, men ejendommen og især drivhusene blev skadet under orkanen i Drivhusene blev herefter fjernet og hovedbygningen har siden stået og forfaldet sammen med Lokalplantillægget giver en ekstra anvendelsesmulighed, mulighed for bebyggelse i delområde 4 samt lempelse af krav om jordvold.

8 Redegørelse resten af grunden. Grunden er derfor tilvokset med selvsåede planter og fremstår primært med høje græsarter og brændenælder. På delområde 3 og 4s østlige side er området afgrænset af marker. Lokalplan 253 udlægger et større område til forskellige aktiviteter med motorkøretøjer. Nordvest for delområde 3 og 4 er der blandt andet udlagt arealer til køreteknisk anlæg (glatbane), som også anvendes til blandt andet prøvebane for bilfabrikanter og forskellige køreevents. Indenfor lokalplan 253 er der også givet mulighed for indretning af f.eks. go-kartbane. Lokalplan 253 er som helhed en del af det større rekreative område Hedeland, der er et samarbejde mellem Greve, Høje-Taastrup, og Roskilde kommuner.

9 9 FORMÅL OG INDHOLD Formålet med lokalplantillægget er at sikre at delområde 3 fremadrettet kan anvendes til manøvrebane. I forbindelse med tillægget foretages der mindre ændringer der forholder sig til udvidelsen af den eksisterende manøvrebane. Der lempes således på kravet om etablering af støjvold imellem de to delområder, ligesom byggefeltet på delområde 4 øges, da der allerede nu er behov for flere undervisningslokaler. Der gives ikke tilladelse til byggeri i delområde 3, ligesom de nødvendige anlæg for manøvrebane (asfaltering) vurderes allerede at være i overensstemmelse med den eksisterende lokalplan. Der lægges i lokalplantillægget vægt på at der er tale om aktiviteter der er i overensstemmelse med områdets overordnede anvendelse til aktiviteter med motorkøretøjer og at der med anvendelsen manøvrebane er tale om en meget støjbegrænset aktivitet. Den eksisterende lokalplan 253 sikrer at der etableres støjafskærmning, samt beplantning mod marker, og tillægget følger op på disse intentioner og fastholder dem gennem ændringerne. Dette sker konkret ved at der er krav om støjvold på lokalplanens østlige side. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Statslig planlægning Erhvervsstyrelsen har indsigelsesret over for kommunernes planlægning, hvis planlægningen er i strid med overordnede planlægningsinteresser. De statslige interesser, der er aktuelle i forhold til denne lokalplan, er sammenfattet nedenfor.

10 Redegørelse Naturbeskyttelse Internationale naturbeskyttelsesområder og beskyttede arter Den nærmeste Natura2000 plan (Gammel Havdrup mose) er placeret over 3 km. væk og er udpeget på grundlag af Fuglebeskyttelsesområde F103, hvor udpegningsgrundlaget udgøres af Sortterne og Rørhøg. Lokalplanområdet består delvist af tilvokset uplejet grønt areal der tidligere har været planteskole, og delvist af asfalteret areal. Det er vurderet at der indenfor lokalplanen ikke findes arealer der udgør levesteder for udpegningsgrundlaget. Dermed vurderes det at udpegningsgrundlaget ikke vil blive væsentlig påvirket. Den nærmeste EU-habitatudpegning er Roskilde Fjord, der er beliggende i en afstand af ca. 7 km. Der er ved en søgning i Danmarks miljøportals naturdatabase ikke fundet registrerede naturtyper eller registrerede bilag IV-arter indenfor lokalplanområdet. Det vurderes på baggrund af ovenstående at lokalplanet ikke vil beskadige bilag IV-plantearter samt ødelægge yngle og rasteområder for bilag IV-dyrearter. Naturbeskyttelseslovens 3 I den nordlige del af lokalplanområdet findes en sø, der er etableret i forbindelse med afledning af regnvand fra eksisterende manøvrebane. Søen er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Lokalplantillægget ændre ikke bestemmelserne omkring søen og planlægningen påvirker således heller ikke 3 området. Uanset lokalplanens bestemmelser, må der ikke uden særskilt dispensation fra Roskilde Kommune foretages ændringer i søens tilstand.

11 11 Fingerplanen Fingerplan 2017 skal sikre, at byudviklingen i hovedstadsområdet især understøtter den kollektive trafikbetjening, og at byspredning i det åbne land begrænses. Bebyggelse skal derfor fortrinsvis samles i Fingerbyen (håndfladen og byfingrene) langs med trafikårerne mellem København og købstæderne og yderligere intensiveres/ koncentreres i nærhed til stationerne. Da lokalplantillægget er placeret indenfor Hedeland, er det også placeret indenfor Fingerplanens udpegning af den ydre grønne kile. Hedeland er specifikt nævnt i fingerplanens 19 stk. 2 hvor der står, at der skal placeres specifikke fritidsanlæg. Lokalplantillægget udlægger ikke nye arealer eller giver andre muligheder end der i forvejen findes indenfor lokalplantillægges areal. Det vurderes således at lokalplantillægget er i overensstemmelse med fingerplan Støjkonsekvensområdet for lufthavnen Lokalplantillægget er placeret i fingerplanens inderste zone af støjkonsekvensområdet for Roskilde Lufthavn. Støjbelastningen kan i denne zone ligge over 60 db. Idet der ikke er tale om en støjfølsom anvendelse, og lokalplantillæggets anvendelse allerede er placeret indenfor udpegningen, vurderer Roskilde kommune, at der ikke vil være miljømæssige problemer forbundet med lokalplantillægget. Grundvand Lokalplanområdet er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser og nitratfølsomt indvindingsområde, hvor grundvandet i særlig grad skal beskyttes.

12 Redegørelse Roskilde Kommune har jf. vandplanens retningslinje 40 og 41 foretaget en vurdering af lokalplanens påvirkning af grundvandet. Det er vurderet at indeværende lokalplantillæg ikke foringer vilkårene for grundvandet. Der er ved vurderingen lagt vægt på at der med lokalplanen kun er tale om mindre ændringer i muligheden for anvendelse. Der er på nuværende tidspunkt mulighed for at indrette servicefunktioner til motorsport, hvilket kunne være en asfalteret parkeringsplads eller anden form for rolig kørsel med biler. Med lokalplantillægget præciseres det at der udover ovenstående også er mulighed for manøvrebane (kravlegård). Det vil indebære en asfaltering af hele eller dele af arealet, med løbende igangsætning og opbremsning af enkelte biler og lastbiler - næsten ligesom en parkeringsplads. Denne anvendelse vurderes ikke at forringe vilkåerne for grundvandet ift. de nuværende anvendelsesmuligheder. Råstofplanlægning En mindre del (7500m² af 29000m²) af lokalplantillægget er udpeget til råstofgraveområde. Der må jf. planlovens 13 ikke vedtages lokalplaner der er i strid med regionens råstofplanlægning. Det er, af Roskilde kommune, vurderet at lokalplanen ikke er i strid med råstofplanlægningen. Der er ved vurderingen lagt vægt særligt vægt på at lokalplantillægget ikke tillader etablering af yderligere anlæg end eksisterende plangrundlag. Der er med den nuværende lokalplan mulighed for at etablere service funktioner til motorsport, mens lokalplantillægget præciserer at der udover i delområde 4 også kan være manøvrebane i delområde 3. Lokalplantillægget giver således ikke tilladelse til yderligere fordyrerne anlæg, der kan forhindre råstofgravningen.

13 13 GÆLDENDE LOKALPLAN For området gælder lokalplan 253 Go-kartbane i Hedeland. Dette lokalplantillæg er et supplement til den gældende lokalplan og bygger således videre på intentioner og ideer fra den eksisterende lokalplan. Med denne lokalplan ved Derved er det vurderet at der med lokalplantillægget ikke gives andre muligheder for anvendelse og anlæg der besværliggør eller forhindrer råstofgravningen end i dag. Lokalplanen har forud for den offentlige høring, været i høring ved Region Sjælland, der som angivet i redegørelsen har vurderet at planlægningen er i overensstemmelse med råstofplanlægningen. Jord Ejendommen har været bebygget siden før 1945 og der har på ejendommen været gartneri i en længere årrække. Ejendommen ligger udenfor den områdeklassificerede byzone, men det vurderes at jorden på ejendommen kan være påvirket af aktiviteterne de sidste 70 år. På den baggrund vil der skulle udtages dokumentationsanalyser og vurderes indhold af affald fra fyldjorden i forbindelse med bortkørsel af jord fra ejendommen til en anvendelse som fordrer at jorden er ren KOMMUNEPLAN Lokalplantillægget ligger indenfor kommuneplanramme 3.F.23, Hedeland Tjærebyvej. Kommuneplanen udlægger området til landbrugsformål, råstofindvinding, støjende fritidsaktiviteter samt rekreative og offentlige formål. Lokalplantillægget vurderes at være i overensstemmelse med kommuneplanen.

14 FORSYNING Da store dele af arealerne kan blive befæstet er det af ressourcemæssige hensyn ønskeligt at nedsive regnvand. Miljømyndigheden kan, på nærmere givne vilkår, give til- Redegørelse tages der nye bestemmelser der træder i kraft i stedet for lokalplan 253 s 3.3, byggefeltet der henvises til i 5.1 samt kortbilaget der henvises til i 7.6 vedr. jordvolde indenfor delområde 4. SERVITUTTER Idet der kun sker mindre ændringer er der ingen tilstandsservitutter for matrikler inden for lokalplanområdet, som er uforenelige med lokalplanens formål. På begge matrikler er tinglyst om begrænsning af byggehøjde af 5. september 1978, der gør ejeren pligtig til at sørge for der ikke findes bygninger, indretninger, genstande herunder træer eller bevoksning der rager højere op end henholdsvis 6, 8 og 10m op over terrænet. Et kortbilag præciserer hvor hvilke højder der er gældende. Lokalplantillægget er i overensstemmelse med servitutten. På matrikel 21c er der langs det nordlige skel ligger et elkabel. Det er fastsat i en deklaration at der i 8 meters bredde ikke må foretages noget der kan genere eller skade kablet. Der ændres ikke med lokalplantillægget for mulighederne på arealet. PLANLÆGNING I FORHOLD TIL NABOKOMMUNER Lokalplanen er placeret på grænsen til Greve kommune. Det er Roskilde Kommunes vurdering, at Lokalplantillægget ikke vil have en påvirkning på nabokommuner.

15 15 ladelse til nedsivning af regnvand fra tage og overfladevand fra befæstede arealer. Tilladelsen kan som hovedregel kun gives, hvis nedsivningen kan ske uden risiko for grundvandet, hvis det er geoteknisk muligt og hvis det kan ske uden ulemper for naboer. MILJØ Miljøscreening I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, som trådte i kraft den 10. maj 2017, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov om miljøvurdering, og disse planer skal derfor»screenes«, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering. Ud fra screeningen besluttes det, om en plans påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Det er vurderet at der på baggrund af»screening«af til lokalplantillæg 1 til lokalplan ikke er behov for at foretage yderligere miljøvurdering af lokalplanet. Der er ved vurdering lagt særlig vægt på at de ændrede muligheder er af meget begrænset karakter, samt at der allerede findes aktiviteter i området af lignende men mere støjende karakter Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse om miljøscreeningen, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager

16 Redegørelse via Klageportalen, som du finder et link til på dk og Du logger på eller www. virk.dk, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Kultur og sundhed Erhverv og økonomi Miljø og klima Bæredygtighed Roskilde kommune har udarbejdet en bæredygtighedsprofil for af til lokalplantillæg til lokalplan 253 go-kartbane i Hedeland, som redegør for i hvilken grad lokalplanen (og kommuneplantillæg) understøtter kommunens politikker og mål af relevans for planlægningen. Resultatet er illustreret med rosetten i figuren i siden. Profilen viser, at planen påvirker erhvervet positivt, mens de øvrige faktorer ikke påvirkes Støjforhold Idet området som helhed indeholder støjende aktiviteter, og lokalplantillægget udelukkende giver mulighed for aktiviteter der allerede findes inde for lokalplantillæggets område, vurderes det at der vil være støjgener forbundet med lokalplantillægget. Der er ved vurderingen desuden lagt vægt på at der på en manøvrebane (kravlegård) ikke køres konkurrencer eller testkørsel ved høje hastigheder. Bonusvirkning Lokalplanen ligger i landzone, og tildeles bonusvirkning efter Planlovens 15 stk. 4, hvormed der ikke skal indhentes landzonetilladelse på de forhold som lokalplanen regulerer. LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRK- NINGER Indtil lokalplanet er endelig vedtaget af Byrådet må

17 17 de ejendomme, der er omfattet af et, ikke benyttes på en måde, der kan foregribe den endelige plan. Der gælder efter lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændrings er udløbet, kan Byrådet på visse betingelser give tilladelse til anvendelse af en ejendom i overensstemmelse med et. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil et er endelig vedtaget, dog højest et år efter offentliggørelsen af et. DISPENSATION FRA LOKALPLANEN (PLANLOVENS 19 OG 20) Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

18 Redegørelse BESTEMMELSER I henhold til Lov om Planlægning (nr. 287 af 16. april 2018) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Roskilde Kommune. 1 FORMÅL Lokalplantillægget har til formål at muliggøre en udvidelse af den allerede eksisterende manøvrebane indenfor lokalplantillæggets delområde 4. Herudover har lokalplantillægget til formål at sikre at intentionerne bag lokalplan 253 fastholdes. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplantillægget afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matr. nr. 21b og 21c, samt del af matr. 2m, Tjæreby, Vor Frue samt alle parceller, der efter d. 10 juni 2018 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Jordvolden skal etableres under hensyn til det eksisterende stenog jorddige der findes langs det østlige skel. 2.2 Lokalplanområdet ligger i landzone og forbliver i landzone efter vedtagelse af lokalplantillægget. 3 ANVENDELSE 3. 1 Lokalplanområdet opdeles i 2 delområder, som vist på kortbilag 1, og i overensstemmelse delområde 3 og 4 i den eksisterende lokalplan Delområde 3 udlægges til rekreative formål, som er forenelige med denne og lokalplan 253s anvendelse, samt

19 19 til servicefunktioner for det samlede motorsportsområde samt manøvrebane. 4 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 4.1 Indenfor delområde 4 må der opføres bebyggelser indenfor det på bilag 2 viste byggefelter. 4.2 Der kan maksimalt bygges i op til 8 meters højde 5 UBEBYGGEDE AREALER OG TERRÆN 5.1 Indenfor delområde 3 og 4 skal den køretekniske manøvrebane omkranses af en beplantet jordvold på lokalplantillæggets østlige side med en bredde på 4m og højde på 2,5m 6 OPHÆVELSE AF EKSISTERENDE LOKALPLAN 6.1 I lokalplan 253 ophæves 3.3 der afstattes af dette tillægs 3.2 I lokalplan 253 ophæves 7.6 der afstattes af dette tillægs 5.1 Byggefelter i lokalplan 253 suplleres af byggefeltet der fremgår af dette tillægs BONUSVIRKNING I henhold til Planlovens 15, stk. 4 tillægges lokalplanen bonusvirkning og erstatter tilladelse efter Planlovens 35 stk. 1.

20 Redegørelse Når der indskrives bonusvirkninger i en lokalplan erstatter lokalplanen de tilladelser der normalt skal indhentes efter planlovens 35 (landzonetilladelse). Bonusvirkninger omfatter kun de anlæg der er beskrevet i lokalplanen. Bonusvirkningen gælder for forhold, der indgår i 3, 4 og 5, for så vidt angår byggeri indenfor byggefelter, anvendelsesændringer og arbejder der er nødvendige i forbindelse hermed som f.eks. etablering af belægning samt regulering af terræn. Således er der bonusvirkninger til ændret arealanvendelse der kan indeholdes i 3, herunder manøvrebane og parkering. Byggeri indenfor byggefeltet i delområde 4 i op til 8 meter i et udseende der tilsvarende og ikke væsentligt adskiller sig fra eksisterende byggeri mht. materialer og farver. Der er ligeledes bonusvirkninger til asfaltering af et areal svarende til 80% af arealet, og den terrænregulering der er nødvendig hermed. Der er ligeledes også bonusvirkninger til flytning, fjernelse og/eller etablering af støjvolde mellem delområde 3 og 4, samt på lokalplanens østlige side. Støjvolden tillades i en højde på mellem 1,5 og 3 meter. 8 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. For forhold, som ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven. Lokalplanen indeholder ingen handlepligt, hvilket betyder, at den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil og at lokalplanen ikke medfører krav om etablering af de bygninger og anlæg, som er indeholdt i planen.

21 21 Lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag udgør planens juridiske grundlag og indberettes i plansystem.dk. 9 VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse Roskilde Byråd den dato/ måned 200x Joy Mogensen Borgmester Henrik Kolind Kommunaldirektør

22 Kortbilag 1 - Eksisterende forhold Eksisterende forhold Lokalplangrænse Terrænkurver Eksisterende bygninger

23 23 Sjæ llan dsr inge n Reg nva nds sø Abil dgå rdsv ej Roskilde Racing Center SDFE, Roskilde Kommune

24 Kortbilag 2 - Matrikelkort og delområder Matrikelkort Lokalplangrænse Eksisterende bygninger Delområde 3 Delområde 4 Matrikelskel Matrikelnummer Offentlig vej

25 Byggefelt 25 Delområde 4 Delområde 3 SDFE, Roskilde Kommune

26 Kortbilag 3 - Fremtidige forhold Fremtidige forhold Lokalplangrænse Delområdegrænser Eksisterende bygninger Eksisterende (regnvands)sø Vejadgang Støjvold med beplantning Byggefelt Råstof graveområde

27 27 Delområde 4 Delområde 3 SDFE, Roskilde Kommune

28 Plan og Udvikling Postboks 100 Rådhusbuen Roskilde planogudvikling@roskilde.dk Høringssvar sendes til kommunen via roskilde.dk/indflydelse Jyllinge Gundsømagle Herringløse Ågerup/Store Valby Veddelev Svogerslev Roskilde Vindinge Vor Frue Lokalplantilæg 1 til lokalplan 253 Gadstrup Snoldelev Viby/Dåstrup