Giv dit feriehus en kærlig hånd...

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Giv dit feriehus en kærlig hånd..."

Helena Emma Ebbesen
9 år siden
Visninger:

1 Giv dit feriehus en kærlig hånd... Få inspiration til hvordan du forbedrer dit feriehus og maksimerer udlejningen

2 Det anonyme og sterile børne værelse er blevet et sjovt sted at være, også på en regnvejrsdag. Nips, lamper, væghylder og sengetæpper. Udgifter inkl. to nye topmadrasser: kr. Forbedringer kan vende udviklingen Gribskov Kommune har over feriehuse, og nogle af dem lejes ud. Men de seneste år er antallet af overnattende feriegæster dalet. Ifølge områdets udlejningsbureauer skyldes det, at nogle af feriehusene er i for dårlig stand. Når interesserede lejere besøger bureauernes hjemmeside og ser billeder af et upersonligt feriehus med triste farver og gamle møbler, skynder de sig at klikke videre. Mange feriegæster vil desuden gerne besøge Nordsjælland i ydersæsonerne, hvor området også er et attraktivt feriemål pga. de mange aktiviteter og kulturelle tilbud. Men det er svært at finde et hyggeligt feriehus med en god varmekilde og tilstrækkelig isolering, der kan holde blæst og kulde ude. Lad os sammen vende udviklingen VisitNordsjælland vil gerne være med til at vende den nedadgående udlejningskurve. For at gøre det mere enkelt for dig som feriehusejer og -udlejer har vi derfor sammen med Erhvervs- og Turismeudvalget i Gribskov Kommune indgået et samarbejde med firmaet Feriehjem med hjerte. Her kan du få hjælp til at give dit feriehus en kærlig hånd, så det bliver lettere at leje ud hele året.

Ifølge områdets udlejningsbureauer skyldes det, at nogle af feriehusene er i for dårlig stand.

3 Fordele ved øget udlejning Der er flere fordele ved at leje dit feriehus ud. Der er mennesker i huset og dermed et værn mod indbrud. Udenfor højsæsonen bliver huset opvarmet det forlænger levetiden for et træhus. Og så er der økonomien. Hvis dit feriehus opgraderes, kan du leje ud til en højere pris, og pengeinstitutterne er imødekommende over for lån til forbedringen, udtaler boligrådgiver Brian Jacobsen fra Sydbank. Han fortsætter: Det følgende er et tænkt eksempel, men forbedrer du huset for kr., stiger lejen med omkring kr. Det giver efter skat cirka kr. i hånden, og lånet på de kr. er betalt tilbage efter seks år. Fra 2011 hævede regeringen bundfradraget til kr. ved udlejning af et feriehus. Du skal leje dit feriehus ud gennem et udlejningsbureau, som har pligt til at indberette lejeindtægten til SKAT, for at kunne udnytte fradraget.

Hvis dit feriehus opgraderes, kan du leje ud til en højere pris, og pengeinstitutterne er imødekommende over for lån til forbedringen, udtaler boligrådgiver Brian Jacobsen fra Sydbank.

4 Stuen er lys og åben, så der er leget med farver og striber. Sofaen og to stole er blevet ombetrukket, og der er købt matchende gardiner, som endda er fundet til halv pris. Desuden er der sat tapet med smarte striber op på to vægge. Opgrader dit feriehus med hjælp fra boligdesignere Med sit firma, Feriehjem med hjerte, har boligdesigner Kirsten Steno opgraderet mange feriehuse, og erfaringerne viser, at husene bagefter er lettere at leje ud til købestærke feriegæster. Desuden får ejerne måske lyst til selv at bruge det nyindrettede feriehjem mere. Et Feriehjem med hjerte bliver til VisitNordsjælland og Feriehjem med hjertes designer fandt sammen med Novasol en 40 år gammel feriebolig, der tidligere kun har været brugt af ejeren og hendes familie. Men nu vil ejeren gerne i gang med at leje ud, og i den forbindelse er det altid godt at kæle lidt for feriehuset og dets indretning, for efterspørgslen på hyggelige, autentiske og komfortable feriehuse er stor, og de er lettest at udleje. Autentiske, velfungerende og komfortable feriehuse er lettest at udleje Ejeren og designeren gennemgik sammen huset og lagde en plan for arbejdet. Her blev det fx aftalt, hvilke ting der kunne genbruges, og hvilke udskiftninger der var nødvendige. Designeren har arbejdet både med de overordnede ændringer, der har praktisk betydning, og med detaljerne, der skaber stemning. Det var bl.a. påkrævet at få udsugning i køkkenet samt et nyt komfur. Og husets senge og madrasser var af ældre dato, så de skulle udskiftes, for feriegæster lægger vægt på at sove komfortabelt. Detaljer skaber stemning Smukke lamper, farverige tæpper, gardiner og nipsting er alle detaljer, der skaber stemning. Det samme gør mønstret tapet på et par vægge, og da feriehusets vægge er tørre og sunde, kunne designeren her bruge det som en flot effekt. Ejeren har taget aktiv del i at forskønne sit feriehus. Og hun var god til at spotte tilbud og anvende genbrugsting og loppefund. Derfor har budgettet for hele forvandlingen kunnet holdes på kroner, selv om der var større udgifter som både komfur, emhætte og el-radiatorer, nyt spisebord med stole, nye senge samt tapet og sengetæpper fra Designers Guild. Designerens og ejerens anstrengelser har resulteret i et indbydende og dejligt feriehus, der nu kan sætte sit Feriehjem med hjerte-certifikat på postkassen og huse glade gæster, som sætter pris på at tilbringe ferien i et feriehus, som er mere end blot en skal, der lukker regn og blæst ude. I dette feriehus var el-radiatorerne desuden så gamle og strømslugende, at feriegæsterne formentlig ville få et chok, når de så, hvor meget strøm de havde brugt efter en ferie. Derfor blev alle el-radiatorer udskiftet. Læs mere om Feriehjem med hjerte og hvordan du kommer i gang med at opgradere dit feriehus på

Opgrader dit feriehus med hjælp fra boligdesignere Med sit firma, Feriehjem med hjerte, har boligdesigner Kirsten Steno opgraderet mange feriehuse, og erfaringerne viser, at husene bagefter er

5 En typisk dansk spisekrog. Pæn, men bare ikke anno For at bibeholde hjertet fra det oprindelige feriehus blev endevæggen bevaret men bejdset i en varm brun nuance. Nyt bord, vitrine, mørke stole, der passer til væggen, en gammel hylde og nye liftgardiner. Lidt nips. Udgifter: kr.

bevaret men bejdset i en varm brun nuance.

6 Gribskov hele året Der er rigtig mange gode oplevelser at hente i Grib skov Kommune året rundt. Derfor er området også et attraktivt feriemål, når de fleste feriegæster er taget hjem efter en oplevelsesrig sommerferie. Der falder mere ro på i byerne og i naturen, og mulighederne for at få en sludder med de faste beboere eller en unik naturoplevelse er større. Det er inspiration til de feriegæster, som gerne vil holde ferie i dit komfortable feriehus også udenfor højsæsonen. På har vi samlet en vifte af aktiviteter inden for bl.a. natur, kultur og gastronomi i Gribskov hele året.

Der falder mere ro på i byerne og i naturen, og mulighederne for at få en sludder med de faste beboere eller en unik naturoplevelse er større.

7 Derfor vælger gæsterne et feriehus i Gribskov hele året Om efteråret er skove og klitter de rene tagselvborde med vilde æbler, havtorn, brombær og sene hindbær. Og så selvfølgelig svampene. Find dem selv, eller tag med på en svampetur med en erfaren vejleder fra Esrum Møllegård. Kvalitetsprodukter af lokale råvarer, det leverer medlemmerne af Smag på Nordsjælland. Prøv Kødsnedkerens gammeldags rullepølse, der er lavet helt fra bunden, måske sammen med en kølig klosterøl fra Esrum Kloster. Nydelsen kan findes hele året i Gribskov. Fjernt fra storbyens baggrundslys kan alle to gange om måneden komme og kigge på stjernehobe og fjerne galakser gennem teleskopets linse. Ganske gratis. Det sker i Wieth-Knudsen Observatoriet i Tisvilde hele året.

Kvalitetsprodukter af lokale råvarer, det leverer medlemmerne af Smag på Nordsjælland.

8 Læs mere om Feriehjem med hjerte på

Relaterede dokumenter

Giv dit feriehus en kærlig hånd...

Giv dit feriehus en kærlig hånd... Få inspiration til hvordan du forbedrer dit feriehus og maksimerer udlejningen Det anonyme og sterile børne værelse er blevet et sjovt sted at være, også på en regnvejrsdag.