KOMMUNEPLANTILLÆG. Tillæg til Kommuneplan Ølstykke. Stationsby. Stenløse- Ølstykke. s s. Veksø. Smørumnedre. Vedtaget 30.

Transkript

1 KOMMUNEPLANTILLÆG 1Ganløe - Toppevad - Genbrugplad mv. Tillæg til Kommuneplan 2017 Øltykke Stationby Smørumnedre Stenløe- Øltykke Vekø Vedtaget 30. januar 2019

2 Kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan 2017 for Egedal Kommune Kommuneplantillægget baggrund og formål Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindele med lokalplan nr Affaldhåndtering ved Toppevad. Tillægget har til formål at ikre, at området fatholde til erhverv og aktiviteter indenfor affaldhåndtering og at give forbedrede muligheder for direkte genbrug og genanvendeleproduktion. Tillægget medfører mindre ændringer af anvendelebetemmeler og bygninghøjder indenfor kommuneplanramme E3-10. Kommuneplantillægget område Kommuneplantillægget omfatter rammeområde E3-10, om vit på nedentående kort. Området omfatter i dag en offentlig genbrugplad amt en erhvervvirkomhed, der arbejder med affaldhåndtering. Luftfoto af området med indtegnet afgrænning. Kommuneplantillægget indhold Rammeområdet er i Kommuneplan 2017 udlagt til erhvervområde til indutri, håndværk m.v. Med kommuneplantillægget pecificere rammeområdet anvendele til kun at omfatte erhverv indenfor affaldhåndtering og genanvendeleproduktion amt offentlig genbrugplad. I tilknytning til den offentlige genbrugplad give mulighed for etablering af en genbrugbutik af begrænet omfang. Den tidligere mulighed for etablering af ærligt pladkrævende varegrupper udgår, idet denne anvendele ikke vurdere at høre naturligt ammen med affaldhåndtering. Tillægget fatholder en generel bygninghøjde i området på mak. 8,5 meter, og giver deuden mulighed for, at der kan etablere beholdere (f.ek. iloer) i en højde af op til 15 meter og at en ekiterende gittermat på 48 meter kan udkifte med en ny af tilvarende højde. 2 Redegørele

3 Kommuneplantillægget retvirkninger Når en kommuneplan eller et kommuneplantillæg er endeligt bekendtgjort, kan kommunalbetyrelen indenfor byzoner modætte ig udtykning og bebyggele, om er i trid med kommuneplanen rækkefølgebetemmeler. Forbud kan dog ikke nedlægge, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, om er tilvejebragt før kommuneplanen. Indenfor byzoner og ommerhuområder kan kommunalbetyrelen modætte ig opførele af bebyggele eller ændret anvendele af bebyggele eller ubebyggede arealer, når bebyggelen eller anvendelen er i trid med betemmeler i kommuneplanen rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægge, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål eller området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Kommuneplanen forhold til anden planlægning og lovgivning Fingerplan Landplandirektiv for hovedtadområdet planlægning I fingerplanen er rammeområdet ydøtlige del reerveret til tranportkorridor og udpeget til ydre grøn kile. Da kommuneplantillægget kun medfører mindre ændringer af et allerede udlagt og ekiterende erhvervområde, vurdere kommuneplantillægget ikke at tride mod fingerplanen. Naturbekytteleloven, Ha-bitatdirektivet, Natura 2000 mv. Planområdet ligger ca. 2,2 km fra nærmete Natura 2000-område (Habitatområde H123, Øvre Mølleådal, Fureø og Frederikdal Skov). Egedal Kommune vurderer, at planen ikke vil kunne på-virke et Natura 2000-område på baggrund af aftand til die og planen anvendele og omfang. Nærmete bekyttede område efter naturbekytteleloven 3 er Damvad Å. Vandløbet ligger ca. 10 m fra planområdet bag en beplantet jordvold. Egedal Kommune vurderer, at planen ikke vil påvirke Damvad Å eller andre 3 områder på baggrund af planområdet anvendele ammenholdt med den buffer, om jordvolden udgør. Kommunen har ikke regitreret bilag IV-arter i planområdet og vurderer, at der ikke er tor andynlighed for tiltedeværele af die. I de ældre træer på jordvolden og det bekyttede dige kan være flagermu. Hvi der fælde træer, kal die vurdere individuelt. Er der tale om træer, hvor der lever flagermu, kan fældning ikke foretage uden til-ladele fra relevant myndighed (kommune eller Miljøtyrelen). Det er ålede kommunen vurdering, at planen hverken i ig elv eller i forbindele med andre planer og projekter vil påvirke Natura 2000-områder eller 3 områder væentligt eller medføre bekadigele af plantearter eller yngle-og rateområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivet bilag IV. Miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK 1225 af 25. oktober 2018) har myndigheder pligt til at miljøvurdere planer og programmer, der fatlægger rammer for fremtidige anlægtilladeler til projekter, der kan have en væentlig indvirkning på miljøet. Redegørele 3

4 Kommuneplantillæg nr. 1 og lokalplan nr Affaldhåndtering ved Toppevad fatlægger rammerne for fremtidige anlægtilladeler til projekter omfattet af bilag 1 og 2. Planerne er creenet ammen, og det vurdere, at de kun medfører mindre ændringer i forhold til ekiterende planer jf. miljøvurderingloven 8. tk. 2 nr. 1. Det vurdere, at planerne ikke vil kunne medføre væentlig indvirkning på miljøet, hvorfor der ikke kal udarbejde miljøvurdering af planerne. Afgørelen blev truffet efter miljøvurderingloven 10 i forbindele med vedtagele af forlaget til kommuneplantillægget. Høring, vedtagele og offentlig bekendtgørele Forlag til kommuneplantillægget blev vedtaget af Egedal Byråd den 20. juni 2018 og har været i offentlig høring fra den 21. juni til den 02. augut Kommuneplantillægget er endelig vedtaget af Egedal Byråd den 30. januar 2019 og offentlig bekendtgjort den 5. mart Karten Søndergaard Borgmeter Sune Schou Direktør

5 Betemmeler for ramme E3-10 Rammenavn: Ganløe - Toppevad - Genbrugplad mv. Generel anvendele: Erhvervområde Specifik anvendele: Lettere indutri og håndværk Bebyggeleprocent: 10 Max antal etager: 2 Max bygninghøjde: 8,5 m. Dog kan der etablere beholdere med en højde af mak. 15 meter amt én gittermat med en højde af mak. 48 meter. Miljøklae: 3-4 Nuværrende zonetatu: Landzone Fremtidig zonetatu: Landzone Notat om anvendele: Lettere indutri, lager-, håndværk- og værktedvirkomhed. Der må kun drive erhverv indenfor affaldhåndtering og genanvendeleproduktion. Der kan drive offentlig genbrugplad og i den forbindele kan der i begrænet omfang ke alg af genbrugartikler. Notat om bebyggele: Etablering af ny gittermat må kun ke åfremt den ekiterende mat nedtage. Omfanget af beholdere med en højde på mere end 8,5 meter kal begræne og beholderne kal å vidt muligt afkærme med beplantning mod det åbne land. Notat om lokalplan: Tillægget er udarbejdet ammen med lokalplan nr Affaldhåndtering ved Toppevad Kort over rammeområder ved Toppevad. Betemmeler 5

6

7 Bekendtgørele Endelig vedtagele af Lokalplan 52 Affaldhåndtering ved Toppevad og Kommuneplantillæg nr. 1 Byrådet i Egedal Kommune har den 30. januar 2019 vedtaget oventående planer endeligt. Planerne er offentligt bekendtgjort den 5. mart 2019 og kan herefter e på kommunen hjemmeide egedalkommune.dk. Lokalplan 52 Affaldhåndtering ved Toppevad Lokalplanen inddeler området i to delområder til henholdvi affaldhåndtering og friareal (grøn afkærmning). Affaldhåndteringen kan udvide med genanvendele og direkte genbrug i tilknytning til den primære funktion. Det grønne friareal kal ikre omgivelerne og naboerne mod tøj og viuel påvirkning med beplantning og jordvolde. Tillæg nr. 1 til Kommuneplan Kommuneplantillægget pecificerer anvendelen i området til kun at omfatte erhverv indenfor affaldhåndtering og genanvendeleproduktion amt offentlig genbrugplad. I tilknytning til den offentlige genbrugplad give mulighed for etablering af en genbrugbutik af begrænet omfang. Den tidligere mulighed for etablering af ærligt pladkrævende varegrupper udgår, idet denne anvendele ikke vurdere at høre naturligt ammen med affaldhåndtering. Tillægget fatholder en mak. bygninghøjde på 8,5 meter og giver mulighed for 15 meter høje beholdere (f.ek. iloer) i et begrænet omfang. Deuden giver det mulighed for, at ekiterende gittermat på 48 meter kan udkifte med en ny af tilvarende højde. Høring og politik behandling På baggrund af bemærkninger, om er indkommet i høringperioden, er der foretaget juteringer af planerne. Ændringerne er følgende: 1. Afnittet Naturbekytteleloven, Habitatdirektivet, Natura2000 mv. er indarbejdet i redegørelen for begge planer 2. Krav om tæt belægning er ændret til fat belægning i lokalplanen 5.2 og Henvining til kortbilag 3 er rettet til kortbilag 2 i lokalplanen Containeroplag inden for delområde B efter 8.1 og 8.2. er tilføjet til lokalplanen 10.1 (Bonuvirkning). Den politike behandling af høringvar i forbindele med den endelig vedtagele af planerne fremgår af referatet fra Byrådmøde, der kan e på kommune politikerweb: Bemærk at der til referatet er et bilag med behandling af alle høringvar. Retvirkninger Når en lokalplan er offentlig bekendtgjort, må der ikke retligt eller faktik etablere forhold i trid med planen betemmeler, med mindre der forinden er meddelt dipenation til det.

8 Klage Byrådet endelige vedtagele af planerne kan, hvad angår retlige forhold, påklage til Planklagenævnet inden 4 uger fra den offentlige bekendtgørele. Du klager ved at oprette din klage i Klageportalen på eller Når du klager, kal du betale et gebyr på kr. 900, hvi du klager om privat peron. Hvi du klager om virkomhed, kal du betale et gebyr på 1800 kr. På Planklagenævnet hjemmeide finde en vejledning i, hvilke oplyninger en klage kal indeholde amt kontaktinformation til hjælp med oprettele af klagen. Klager, der indende udenom Klageportalen vil om udgangpunkt blive afvit. Du kan øge om at blive fritaget for at bruge Klageportalen, hvi du har en ærlig grund til det. Anøgning herom kal ende til kommunen, om ender den videre til Planklagenævnet. Klagen har ikke opættende virkning, med mindre Planklagenævnet betemmer det. Planklagenævnet afgør klagen, og nævnet afgørele kan ikke påklage til anden adminitrativ myndighed. Hvi agen ønke afprøvet ved domtolene, kal øgmål være anlagt inden 6 måneder efter Planklagenævnet afgørele.