ORDENSREGLER OG PRAKTISKE OPLYSNINGER

Transkript

1 ORDENSREGLER OG PRAKTISKE OPLYSNINGER Ordensreglerne er vedtaget på et afdelingsmøde den 11. marts 2009 Bebyggelsen er opført i 1981 og omfatter nr Afdelingen består af 10 boligblokke indeholdende 120 lejemål. Hver blok har 4 1-værelses lejligheder, 4 2-værelses lejligheder, 2 3-værelses lejligheder og 2 4-værelses lejligheder. Morbærhegnet er beliggende i den ydre del af byen, men selvom der er 2½ km til centrum, ligger bebyggelsen rimeligt centralt. Der går bybusser i umiddelbar nærhed af bebyggelsen. De afgår fra enten Borgmester Andersens vej eller fra Stationsvej. Desuden afgår der busser fra stoppestedet Spang på Augustenborg Landevej. Der er vedtaget særskilte ordensregler for husdyrhold i afdelingen. Se side 6. Foreningen udgiver et beboerblad 4 gange årligt KORT OVER OMRÅDET 1

2 EJENDOMS- FUNKTIONÆR Ejendomsfunktionæren har kontor i blok 28 Kontakt til ejendomsfunktionæren, se under afsnit 2: kontaktpersoner RENGØRING Rengøring af fælles opgange foretages af rengøringsfirma. VASKERUM I blok 26, 30, 32, 38 og 44 er der vaskerum. Nr. 26: Til beboerne i nr. 24 og 26 Nr. 30: Til beboerne i nr. 28 og 30 Nr. 32: Til beboerne i nr. 32 og 36 Nr. 38: Til beboerne i nr. 38 og 40 Nr. 44: Til beboerne i nr. 42 og 44 I hvert vaskeri er der 2 vaskemaskiner og 1 tørretumbler Ved indflytning udleveres vasketurslås til reservering af vasketid. Vasketurslåsen skal afleveres ved fraflytning. Huske at flytte eller fjerne din lås fra vasketurstavlen, når du er færdig. Nøgle til vaskerum er den samme som til din lejlighed. VASKETIDER HVERDAGE: kl VASKETIDER SØNDAGE: kl Vasketiderne skal respekteres og også overholdes, hvis du har vaskemaskine i din egen lejlighed. Du skal selv gøre vaskerummet rent efter brug. Maskiner rengøres og gulvet fejes. Rens altid fileteret i tørretumbleren efter brug. Vaskemaskinerne må kun bruges til tøjvask. Du må ikke bruge maskinerne til affarvning/farvning af tøj. VASKEKORT I vaskerummene er der automater til vaskekort. Vaskekortene fås til kr. 100,- og kr. 200,-. Bestilling af vaskekort sker ved at udfylde en bestillingsblanket, som afleveres i ejd.funktionærens postkasse ved nr. 28, hvorefter han senest 2 hverdage herefter vil sørge for, at vaskekortet er leveret. Vaskekort kan også afhentes på Boligforeningens kontor i de normale åbningstider. Betaling af vaskekort sker via huslejen. TØRRING AF TØJ Al tørring og efterbehandling af tøj skal foregå i ét af de 5 tørrerum, der findes i vaskeblokkene eller ved blokkenes udvendige tørrepladser. Tørring af tøj på terrasser og altaner må kun foregå, så det ikke er synligt og generende for andre. Sammenklappelige tørrestativer må gerne sættes op uden at disse generer andre. Max højden for stativer er 1,5 meter fra gulvet. TØRRERUM I de blokke, hvor der er vaskeri findes der et tørrerum, som frit kan benyttes. Tørrerummet fungerer efter princippet først til mølle. Husk at tage tøjet ned, når det er tørt, og gør rent og ryd op efter dig. Nøgle til tørrerummet er den samme som til din lejlighed. De udendørs tørrepladser forefindes ved hver blok og fungerer efter samme princip som tørrerummene. 2

3 RENOVATION OG AFFALD Almindeligt køkkenaffald smides i affaldsskakterne i lukkede poser. Aviser/reklamer samt glas SKAL afleveres ved den grønne miljøstation ved blok 32. Der må ikke stå affald eller lign. ved skakterne! Der må ikke stå inventar eller andet affald udenfor blokkenes indgangsparti! Torsdag mandag: Andet affald f.eks. inventar, pap (-kasser) samt større ting: Kontakt ejendomsfunktionæren på tlf hverdage mellem kl Onsdage er depotet (bag skakterne) i øvrigt åbent indtil kl ! LEGEPLADSER I afdelingens område er der 1 legeplads beliggende ved blok 24. Mellem blok 40, 42 og 44 er der et grønt område beregnet til de lidt større børn. Her er der 2 fodboldmål med net. CARPORTE Afdelingen har en del carporte. Henvendelse om leje af carport skal ske til Boligforeningen. Hvis der ingen ledige carporte er, kan man blive skrevet på venteliste. BARNEVOGNSRUM I stueetagen under trappen er der i hver blok et barnevognsrum. Nøgle hertil kan mod depositum på kr. 50,- købes på Boligforeningens kontor. CYKELRUM Der er aflåst cykelrum i afdelingen. Nøgle hertil kan mod depositum på kr. 100,- købes på Boligforeningens kontor. Der er tillige 5 fælles, indvendige depotrum i de blokke, der ikke har vaskerum. Disse rum er primært beregnet til beboere i de 1-værelses lejligheder. UDENDØRS DEPOTRUM Kan lejes af afdelingens beboere. 1-værelses lejligheder har fortrinsret, da de ingen depotrum har i blokken. Henvendelse om leje af depotrum skal ske til Boligforeningens kontor, hvor du også kan blive skrevet på venteliste. KNALLERTRUM Der findes et aflåst knallertrum, som kan lejes for 50,- kr./mdr. pr. knallert. Henvendelse om leje skal ske til Boligforeningens kontor. HOBBYRUM I blok 36 er der et hobbyrum. Der er arbejdsbord samt skruestik i hobbyrummet. Nøgle kan købes på Boligforeningens kontor. GÆSTEVÆRELSE Vi har et gæsteværelse i blok 40. I værelset er der 2 senge med tilhørende dyner. På værelset er der også toilet og håndvask, men der er ikke bruser. Leje af gæsteværelset kan ske ved henvendelse til Boligforeningens kontor. Gæsteværelset kan lejes af alle beboere i Boligforeningen. BEBOERHUS Boligforeningen har et beboerhus (nr. 34), der kan lejes af alle beboere i foreningen. Henvendelse om leje af huset skal ske til Boligforeningen. 3

4 GRILLNING De normale regler for grillning skal overholdes. Tag derfor altid hensyn til din nabo, når du griller. VARME- VAND OG ELFORBRUG Fjernvarmeforbrug opkræves af Sønderborg Fjernvarme. Vandforbrug opkræves af Sønderborg Kommune. I badeværelser er der målere til varme og vand, hvor du selv kan følge med i dit forbrug. I lejligheder, hvor der er installeret fastnettelefon, fjernaflæses forbruget. I øvrige lejligheder skal der aflæses manuelt. Opgørelse udsendes 1 gang årligt. Elforbrug opkræves af Syd Energi. Skal du aflæse din el-måler, sidder den i rummet bag cykelskuret ved din blok. Dørnøglen passer i låsen. FALCK SERVICE Boligforeningen har en aftale med Falck til at løse problemer, når der opstår uopsættelige skader på boligen uden for kontortid. Nøgleservice. Boligforeningen har ligeledes en aftale om, at lejerne gratis kan deponere reservenøgle til sin lejlighed hos Falck. De til enhver tid gældende regler for Falck servicen kan læses i seneste nummer af Beboerblad. NØGLER Ved fraflytning af lejemålet skal der afleveres 3 originale nøgler. Ved bortkomne nøgler, skal der for egen regning bestilles nye nøgler igennem Boligforeningen. Såfremt der ikke afleveres 3 originale nøgler ved fraflytning, vil Boligforeningen udskifte alle cylindre samt nøgler for fraflytterens regning. TV OG RADIO Afdelingen er tilsluttet DOA (Den overordnede antenneforening), som udbyder et bredt udvalg af radio- og TV programmer. Programmerne bliver løbende revideret. Aktuelle ændringer kan læses på DOA s informationskanal, som også har tekst TV. Antenner samt parabol må ikke opsættes uden foreningens godkendelse. ØVRIGE ORDENSREGLER Enhver boligtager må overvåge, hvad der hører til god husorden og efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af foreningen. Ejendommen såvel som anlæg og legepladser, borde og bænke tilhører samtlige boligtagere og stilles under deres velvillige beskyttelse. Møbel- og tæppebankning må kun finde sted ved blokkenes tørrepladser og må under ingen omstændigheder finde sted ud af vinduer og på altaner. Permanent tildækning eller lignende af terrasser og altaner med f.eks. presenninger eller lignende er ikke tilladt. 4

5 Beboere med have / terrasse har pligt til at klippe græs, såfremt der hører græsplæne til, samt de tilhørende hække, ligesom træer og buske skal tyndes ud / klippes. Terrasserne m.v. skal fremstå velholdt og i god stand. Al haveaffald må ikke stå synlig fremme i sorte sække eller lignende på afdelingens areal dette skal afleveres ved haveaffaldspladsen ved blokkene 24 / 26. Motorkøretøjer, plæneklippere eller lignende må ikke opbevares indendørs i blokkene og således heller ikke i de indendørs depotrum. Det er ej heller tilladt at parkere motorkøretøjer eller lignende ved indgangspartierne køretøjerne skal parkeres i de udvendige cykelskure. Trapper og gange skal altid holdes ryddelige, intet må henstilles der. Cykler skal indbringes i de dertil bestemte stativer og barnevogne i de dertil bestemte rum. Børn og voksne må ikke støje på trapper og gange. Musik, også fremkaldt ved mekaniske apparater, sang og støjende adfærd må aldrig foregå på en sådan måde, at det er til gene for de øvrige beboere, særlig ikke for åbne døre og vinduer, og slet ikke i tiden mellem kl og 7.00, medmindre de øvrige beboere i særlige tilfælde sammentykker heri. Om søndagen må støj med værktøj, værktøjsmaskiner og lignende kun ske i tiden kl Boligtageren skal drage omsorg for, at der kun benyttes opløseligt toiletpapir i toiletterne. Klude, vat, avispapir, hår og tandstikkere eller andet affald må ikke kastes i toilettet. Omkostningerne ved oprensning eller istandsættelse på grund af, at de ovennævnte bestemmelser ikke overholdes, bekostes af skadevolderen. I alle tilfælde af sundhedsvedtægters og politiordningers overtrædelse, må boligtageren stå til ansvar og holde afdelingen skadesløs over for myndighederne. Boligtageren er ansvarlig for sin husstands overholdelse af disse påbud. Tilbørlig forsigtighed må udvises ved omgang med ild og lys og med alt, hvad der kan fremkalde brand. Foreningen har altid ret til at besigtige lejlighederne for at konstatere, om vedligeholdelsen har den standard, som kræves. 5

6 ORDENSREGLER vedrørende Husdyrhold Disse ordensregler er et supplement til afd. 21 s ordensregler. 1 Ved husdyr forstås en indekat eller en hund med en vægt på ca. 10 kg., og det må ikke være en kamphund eller muskelhund. Dvs. max et dyr pr. husstand. Der må ikke holdes eksotiske dyr. 2 Husdyret må ikke være til gene for andre lejere. 3. Katten skal holdes inden døre, dog må man gå med dem i snor. 4 Hunden må ikke færdes på ejendommens arealer uden at være i bånd eller ifølge med en person, der har fuldt herredømme over hunden. 5 Dyrene må ikke tilgrise steder i afdelingen, hvor beboere færdes eller bor (andre beboers haver, terrasser samt fællesarealer som veje, fortov, græsplæner, legepladser, opgange og lignende). Sker der alligevel uheld skal ejeren straks fjerne efterladenskaber. 6 Husdyret holdes i helbredsmæssig forsvarlig stand. Alle der holder hund skal have den lovpligtige hundeforsikring tegnet for deres hund. Hunden vil derved være registreret ved myndigheder. 7 Hunden må ikke genere ved hyppig eller langvarig gøen eller hylen. 8 Ejeren forpligter sig til at afrette hunden, således at ejeren kan tilkalde den og få den til at være rolig. 9 Det grundlæggende princip i disse regler for husdyrhold er, at man kan holde en hund eller en indekat, uden at det er til gene for naboerne. Beboerne bør altid sørge for, at det er dem selv, der har husdyret og ikke naboen, således at naboerne ikke belemres med medbeboeres husdyr eller deres efterladenskaber. 10 Overtrædelse af ovennævnte bestemmelser kan medføre, at foreningen med øjeblikkelig varsel vil ophæve ejerens tilladelse til at holde husdyret, og i værste fald kan det medføre ophævelse af lejemålet. 6