Råderetskatalog. Udendørs forbedringsog forandringsarbejder. Liselund - afdeling 70

Transkript

1 Råderetskatalog Udendørs forbedringsog forandringsarbejder Liselund - afdeling 70

2 2

3 Dette er afdeling 70`s udendørs råderetskatalog. Som beboer i Himmerland Boligforening har du mulighed for at lave forandringer og forbedringer i din bolig og dermed tilpasse forholdene til dine ønsker og behov indenfor visse rammer. Dette kaldes råderet. Dette katalog omhandler udelukkende råderetsbestemmelserne udenfor din bolig. I dette katalog er råderetsarbejderne delt op i henholdsvis forbedringer og forandringer. Forbedringsarbejder er arbejder, som tilfører lejemålet noget nyt og som øger det lejedes værdi - f.eks. plankeværk, skur m.v. I forbindelse med fraflytning skal der ikke reetableres. Sådanne arbejder bliver derfor afdelingens ejendom, som der skal hensættes til vedligeholdelse/fornyelse af. I praksis betyder det, at lejeren pålægges udgiften hertil via den månedlige husleje. Ved fraflytning har lejeren ret til økonomisk godtgørelse i henhold til 87 i bekendtgørelse om drift af almene boliger. Forandringsarbejder er arbejder, hvor der sker en udskiftning eller en forandring, eksempelvis hvor lejer gerne vil give et lidt flottere udseende til sin bolig i form af f.eks. hegn, højbede m.v. I forbindelse med fraflytning skal der reetableres. Det er beboermødet, der beslutter hvilke råderetsarbejder, som må udføres i afdelingen. Beslutningerne skal dog godkendes endelig af Himmerlands organisationsbestyrelse. Tilføjelser og ændringer til afdelingens råderetskatalog kan altid fremsendes som forslag til behandling på beboermødet. MEN HUSK - Altid skriftlig ansøgning først! Uanset hvilke forbedringer eller forandringer du ønsker at lave, skal du søge om skriftlig tilladelse, og arbejdet må ikke sættes i gang, før du har fået skriftligt svar på din ansøgning. Ansøgningen skal indeholde en tegning/billede og en nøjagtig beskrivelse af det, du ønsker at lave. Ansøgningen sendes til: Himmerland Boligforening, Driftsafdelingen Rendsburggade Aalborg eller pr. mail til: info@abhim.dk Har du spørgsmål i forbindelse med de forskellige råderetsarbejder, er du altid velkommen til at kontakte din inspektør ved Himmerlands administration. 3

4 At holde haven betyder bl.a.: > at holde egen hæk på begge sider, dvs. fjerne ukrudt og klippe hækken. > holde ud til belægning/brandvej eller den græsplæne, som varmemesteren slår. > at haven fremstår velholdt og fri for ukrudt i henhold til husorden. > at huse med have mod p-plads, også skal holde bedene ud mod p-plads. > at huse, med have med skråning, også skal holde denne fri for ukrudt samt hæk skal klippes indvendig og udvendig. Er du i tvivl om, hvad du skal ordne i din have, så se nærmere i husordenen eller om nødvendigt spørg varmemesteren. 4

5 Forbedringsarbejder 5

6 Udendørs forbedringsarbejder i afdeling 70 (Råderet) Udestue Søg om tilladelse: Ja. Størrelse og placerig i have skal godkendes i forhold til skel og naboer. Begrænsninger: Max højde 2,37 m. Materialekrav: Pavillon Danmark + Windor aps. (max dybde 230 cm fra udhæng) - Aluminium/træ. Farve: Sort/antracitgrå/hvid. Godtgørelse: Ja. Reetablering ved fraflytning: Nej. Bemærkninger: Lejer indbetaler via huslejen til løbende vedligeholdelse og fornyelse. Størrelse og placering i haven skal godkendes i forhold til skel og naboer. Terrasseoverdækning Søg om tilladelse: Ja (Størrelse og placering skal godkendes i forhold til skel og naboer). Begrænsninger: Win-Door 300 cm x 300 cm. Materialekrav: Pulverlakeret aluminium. Farve: Sort/antracitgrå, hvid. Godtgørelse: Ja. Reetablering ved fraflytning: Nej. Bemærkninger: Lejer indbetaler via huslejen til løbende vedligeholdelse og fornyelse. Størrelse og placering i haven skal godkendes i forhold til skel og naboer. 6

7 Udendørs forbedringsarbejder i afdeling 70 (Råderet) Terrasse-overdækning Søg om tilladelse: Ja. Begrænsninger: L. 400 x B. 300 x H. 240 cm. Materialekrav: 100 % aluminium / 100 % polyester. Farve: Brun. Godtgørelse: Ja. Reetablering ved fraflytning: Nej. Bemærkninger: Lejer indbetaler via huslejen til løbende vedligeholdelse og fornyelse. Størrelse og placering i haven skal godkendes i forhold til skel og naboer. VidaXL Gazebo with Curtain Outdoor Marquee Pavilion PRODUKTSPECIFIKATIONER Farve: Brun Ramme: 100 % Aluminium Materiale tag: PC plade Størrelse: 400 x 300 x 240 cm (L x B x H) Højde udhæng: 195 cm Tagtykkelse: 6 mm Inkl. 4 sidevægge med lynlås Montering er meget let Materiale: Polyester: 100 % Denne pavilllon med gardiner har et klassiske og elegant design. Det vil være det perfekte skyggeområde til udendørs arrangementer, som f.eks. middage, grillfester familiesammenkomster osv. Taget, der er lavet af en 6 mm tyk UV-resistent PC-plade, beskytter dig mod sollysets blændende og skadelige UV-stråler. Pavillonen er solidt konstrueret af stærkt aluminium og er derfor yderst modstandsdygtig over for rust og meget stabilt. Pavillonen leveres med 4 vægge med lynlås, som kan lukkes til i dårligt vejr. Der medfølger velcrobånd, så du let kan fastgøre gardinerne. Montering er meget let. Pavillonen kan let fastgøres til jorden med det inkluderede tilbehør. 7

8 Udendørs forbedringsarbejder i afdeling 70 (Råderet) Terrasseoverdækning selvbyg Søg om tilladelse: Ja Begrænsninger: Må være 300 x 300 cm, skal udføres efter godkendt tegning og mål, denne overdækning må ikke fastgøres til huset og der må ikke laves blivende sider på. Stolper skal nedstøbes i terræn - min. 90 cm. Materialekrav: Træ. Farve: Sort eller hvid. Tag: Tagplader skal være gennemsigtige eller matte, der må bruges Trapezplader eller Termoplader. Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Nej. Bemærkninger: Lejer indbetaler via huslejen til løbende vedligeholdelse og fornyelse. Størrelse og placering i haven skal godkendes i forhold til skel og naboer. Se tegninger på side 9, 10, 11 og 12 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Udendørs forbedringsarbejder i afdeling 70 (Råderet) Overdækning af terrasse køb Søg om tilladelse: Ja. Materialekrav: Denne pavillon har hårdt tag, og der må ikke laves blivende sider og må ikke fastgøres til bygningen. Farve: Antracitgrå. Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Nej. Bemærkninger: Lejer indbetaler via huslejen til løbende vedligeholdelse og fornyelse. Størrelse og placering i haven skal godkendes i forhold til skel og naboer. PRODUKTSPECIFIKATIONER: Bredde: 2,950 m. Længde: 4,300 m. Sidehøjde: 1,985 m. Kiphøjde: 2,745 m. Materiale: Polykarbonat Ramme: Snelast: Farve: UV: Vægt: Grå pulverlakeret aluminium 100kg/m² Grå UV-modstandsdygtig 81 kg. Boks dimensioner: Boks 1: 75,0 x 25,0 x 295,0 cm. PRODUKTINFO: > Solid konstruktion i aluminium og polykarbonat > Nem at samle vejledning og værktøj medfølger > Vinduespaneler beskytter mod UV-stråler > Kan fastgøres til jorden med det medfølgende forankringssæt > Vedligeholdelsesfri og kan stå ude hele året > Modstandsdygtig i blæst stålforstærket konstruktion > Indbyggede tagrender på alle sider Denne smukke pavillon vil være en skøn tilføjelse til de fleste haver, terrasser eller gårdhaver. Den elegante og solide konstruktion vil hurtigt blive et naturligt samlingspunkt for både beboere og gæster, der kan tilbringe mange timer i læ for sol og regn. Man kan placere alt fra sit spisebord og stole til liggestole, grill eller jacuzzi under denne pavillon. Uanset hvad man vælger, vil pavillonen skabe ro, læ og den helt særlige stemning, som en flot designet pavillon i denne klasse kan. Pavillon Martinique er både elegant og meget holdbar. Den er udført i kvalitetsmaterialer i pulverlakeret aluminium, som gør den både let og stærk. De 6mm dobbelte polykarbonatplader i taget kan stort set ikke gå i stykker, og samtidig giver de skygge og beskytter mod skadelige UV-stråler. Det smukke design vil hurtigt gøre pavillonen til et helt naturligt samlingssted i haven eller på terrassen, hvor man vil søge hen for at hygge sig, slappe af, sørge godt for sine gæster eller måske stå og grille, hvis vejret driller. Hører du til det stigende antal mennesker, der griller hele året, vil Palermo være et oplagt sted at have grillen stående uden for sæsonen. Bemærk! En gaffeltruck er nødvendig ved aflæsning. Alternativt kan aflæsning også foregå ved håndkraft, men det er op til kunden at skaffe bemanding til det. 13

14 14

15 Forandringsarbejder 15

16 Forandringsarbejder i afdeling 70 Plankeværk/hegn - fritliggende huse Søg om tilladelse: Ja. Begrænsninger: Max højde 180 cm Materialekrav: Træ/plast Farve: Sort hegn eller pileflet Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Ja. Bemærkninger: Vedligeholdes af lejeren.der anbefales af det kriminalpræventive råd, at hegn ikke er højere end 160 cm. Flisebelægning Søg om tilladelse: Ja. Begrænsninger: Skal være af samme slags som allerede lagt Herregårdsstem, slået grå Materialekrav: beton. Farve: grå. Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Nej. Bemærkninger: Ansøgning skal indeholde tegning over det ønskede. Tegning kan fås ved varmemester. 16

17 Forandringsarbejder i afdeling 70 Hæk haveside Søg om tilladelse: Ja Begrænsninger: Vi anbefaler max. højde på 160 cm, på grund af kriminalpræventive råd. Materialekrav: Farve: Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Nej. Bemærkninger: Skur Søg om tilladelse: Ja. Begrænsninger: Størrelse max 7,0 m2, max højde 2,30 m,tagbeklædning tagpap og 200 sadeltag, placering min 250 cm fra internt skel Materialekrav: Jvf. vejledning, type Lillevilla +5, vandrette/lodrette brædder, hvid og sort Farve: Sort /hvid Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Ja. Bemærkninger: Placering skal godkendes ift. skel og naboer. Skuret skal fremstå vedligeholdt i boperioden. Vand afledes på egen grund. 17

18 Forandringsarbejder i afdeling 70 Paraboler Søg om tilladelse: Ja. Begrænsninger: Må ikke monteres direkte på bygninget, placeres i haven, samlet uhøjde under 160 cm Materialekrav: Farve: Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Ja. Bemærkninger: Placeres i haven og vedligeholdes af lejeren. Trampolin Søg om tilladelse: Nej Begrænsninger: Materialekrav: Nej. Farve: Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Ja. Bemærkninger: Placeres min. 80 cm fra internt skel og skal være forsvarlig fastgjort i jorden, så den er til mindst gene for naboerne. 18

19 Forandringsarbejder i afdeling 70 Flagstang - fritstående antenner Søg om tilladelse: Ja Begrænsninger: Max 6 m højde fra jord Materialekrav: Nej. Farve: Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Ja. Bemærkninger: Drivhus i haver Søg om tilladelse: Ja. Begrænsninger: Max 9 m2. Materialekrav: Glas, aluminium Farve: Godtgørelse: Nej. Reetablering ved fraflytning: Ja. Bemærkninger: Størrelse og placering i haven skal godkendes i forhold til skel og naboer. 19

20 Kontaktinformation: Himmerland Boligforening Afdeling 70 Liselund Aalborg Tlf Mail: Varmemester Karsten Andersen Himmerland Service Liselund 2A 9200 Aalborg Tlf Mail: Kontortid i Aktivitetshuset Telefonisk henvendelse: Mandag-tirsdag-onsdag og fredag kl Torsdag kl Personlig henvendelse: Mandag-tirsdag-onsdag og fredag kl Torsdag kl Revideret og vedtaget på ekstraordinært beboermøde den 21. februar 2018 Rendsburggade 22, 9000 Aalborg Tlf , info@abhim.dk