KOMMUNEPLANTILLÆG 1C30-3, Tuujuk, Nuuk. Juni 2015
|
|
- Alma Laursen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 KOMMUNEPLANTILLÆG 1C30-3, Tuujuk, Nuuk Juni 2015
2 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven (Inatsisartutlov nr. 17 af 17. november 2010 om planlægning og arealanvendelse) forpligtet til at ajourføre kommuneplanen i nødvendigt omfang. Denne ajourføring gennemføres ved løbende at tilvejebringe tillæg til kommuneplanen med relevante ændringer eller tilføjelser til planen. Kommunalbestyrelsen kan således til enhver tid tage initiativ til at udarbejde et kommuneplantillæg med nærmere bestemmelser for arealers anvendelse og bebyggelse. Kommunalbestyrelsen har dog derover pligt til at udarbejde et kommuneplantillæg med detaljerede bestemmelser: Når det er nødvendigt for at sikre landsplanlægningens og kommuneplanens virkeliggørelse. Inden der gives arealtildeling til større eller væsentlige bygge- eller anlægsarbejder. Inden nedrivning af større eller væsentlig bebyggelse. Et kommuneplantillæg består af 2 dele, en redegørelsesdel og en bestemmelsesdel. Redegørelsesdelen indeholder en beskrivelse af planens formål og retsvirkninger, og hvordan planen forholder sig til øvrig planlægning for området. Bestemmelsesdelen indeholder de bestemmelser, der skal følges i forbindelse med planens realisering. Bestemmelserne er delt op i overordnede bestemmelser og detaljerede bestemmelser. Alle bestemmelser er juridisk bindende, dog kan der under visse betingelser dispenseres fra de detaljerede bestemmelser. Derudover indeholder bestemmelsesdelen de bindende kortbilag. Offentlig bekendtgørelse Kommuneplantillægget er offentlig bekendtgjort som endeligt gældende den Hvor kan planen læses? Du kan læse planen på Landsbiblioteket eller på kommunens hjemmeside og du kan få den udleveret ved kommunens borgerservicecentre eller ved henvendelse til Anlægs- og Miljøforvaltningen, Imaneq 20, 3900 Nuuk, telefon
3 1C30-3 Tuujuk INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE LÆSEVEJLEDNING 2 INDHOLDSFORTEGNELSE 3 1. REDEGØRELSE Planområdet Formål og principper Eksisterende forhold Planens hovedtræk Forhold til en anden planlægning Kommuneplantillæggets retsvirkninger BESTEMMELSER Overordnede bestemmelser Detaljerede bestemmelser Vedtagelsespåtegning Bilag 21 KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 3
4 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE 1. REDEGØRELSE 1.1 PLANOMRÅDET Delområdet er placeret midt på Nuuk halvøen, se figur 1. Tillægget omhandler specifikt den del Tuujuk området som ligger øst for Ceresvej, og afgrænses herudover af Kongevej, og mod syd af Aqqusinersuaq. Områdets areal er ca. 3 ha. Fig. 1. De tre akser som har været fremhævet bl.a. i strukturplanen for tuujuk og blok-p. Tyrkis - rekreativ akse, orange - historisk akse, imaneq og lilla - kussuaq aksen. Fig. 2. Nærværende kommuneplantillæg omhandler et område indenfor delområdet 1C30, omfattende detailområderne B og C. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 4
5 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE 1.2 FORMÅL OG PRINCIPPER Kommuneplantillægget er udarbejdet med det formål at skabe mulighed for en byfornyelse af området ved opførelse af offentlig og privat etagebyggeri, og sikre de rekreative muligheder i områder. Som baggrund for dette kommuneplantillæg ligger der et større forløb med involvering af bl.a. borgere og politikere. Først med helhedsplanen Midt i verden // Midt i Nuuk, siden "Strukturplanen for Tuujuk og Blok-P". Igennem hele forløbet har det været et politisk ønske, at det nye Tuujuk bliver af høj arkitektonisk standart og med et levende og mangfoldigt bykvarter. Principperne for kommuneplantillægget er: Fig. 3. Bebyggelsesplan At sikrer mulighed for ny offentlig og privat etagebebyggelse. At sikrer mulighed for etablering af et rekreativt område / Tuujuk Haven At sikrer at området kommer til at fremstå som en samlet harmonisk helhed med et højt arkitektonisk niveau. At sikre at bebyggelserne danner en facadelinje mod Ceresvej. At sikre en omlægning af Ceresvej og Kongevej At der langs Ceresvej udlægges arealer til nye P-pladser. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 5
6 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE 1.3 EKSISTERENDE FORHOLD Planområdet rummer i dag de 5 ud af 11 2-etagers boligstokke, som udgør Tuujuk. Stokkene er opført mellem og ligger forskudt med udhuse imellem og skaber en fin og sammenhængende bebyggelse. Fig. 4. Området i dag set fra Ceresvej Stokkene i Tuujuk er efter en levetid på 50 år slidt ned og i 2012 indledtes en sanering af Tuujuk området med nedrivningen af Blok A og L. Dette areal er med kommuneplantillægget 1C30-2 udlagt til institutionen Familiernes hus og står på nuværende tidspunkt ubebygget. Igennem Tuujuk går i dag en grøn kile, som besidder en varieret flora af forskellige blomster, græsser og småbuske. Den er et lavningspunkt i området mellem en udstrakt fjeldryg mod nordøst og fjeldknolden med Hans Egede Kirke mod sydvest. I det vestlige hjørne af Tuujuk ligger en bykirkegården. Kirkegården blev etableret tilbage i 1930 erne. Oprindelig lå kirkegården med udsigt ud over fjorden, senere er byen vokset rundt omkring kirkegården, i dag er den dog mere kendetegnet ved at ligge i tilknytning til Hans Egede Kirke. Omtrent mit på Ceresvej er der i Strukturplanen for Tuujuk og Blok-P lagt op til en pladsdannelse. Syd for detailområdet på den anden side af Aqqusirnersuaq er der med kommuneplantillæg 1C3-4 og 1C4-2 givet mulighed for opførelse af Ny etagebebyggelse på ca m 2. og udvidelse af retsbygningen, samt etablering af en mindre plads. Fig. 5. Arealudlæg i omkredsen af planområdet KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 6
7 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE 1.4 PLANENS HOVEDTRÆK Anvendelse Delområdet 1C30 er udlagt til fællesformål i kommuneplan Sermersooq2024.gl. Ved fællesformål forstås detailhandelsvirksomhed, liberale erhverv, servicevirksomhed og boliger. Detailområder Dette kommuneplantillæg udlægger 2 nye detailområder B og C i delområde 1C30. Fig. 6. Delområde 1C30 med detailområderne A,B & C. Bebyggelse Et grundmotiv i helhedsplanen "Midt i verden : Midt i Nuuk" er at den fremtidige by skal fremstå i en menneskelig skala og med en variation af oplevelser. Derfor udlægger kommuneplantillægget i alt 4 separate byggefelter indenfor detailområde C. 3 byggefelter til offentlig boligbebyggelse langs Ceresvej, og et byggefelt på hjørnet mellem Ceresvej og Aqqusinersuaq, til en privat erhvervsog boligbebyggelse. Byggefelt 1, privat bebyggelse I den nye bebyggelse skal følgende sikres: hele stueetagen skal indeholde butik og/eller erhverv Fig. 7. koncept for bebyggelse og park stueetagen skal have en min. rumhøjde på 3,5m. etagerne 2-4 skal indeholde liberalt erhverv eller boliger bygningen skal have fladt tag 3 4 I forbindelse med etableringen skal ejer påregne at forestå alle anlægsarbejder inden for byggefelt 1 samt at tilslutninger til omliggende arealer sker hensigtsmæssigt og smukt og således, at det kan godkendes af Kommuneqarfik Sermersooq 2 Byggefelt 2-4, offentlige boliger 1 I den nye bebyggelse skal følgende sikres: en facadelinje der forstærker strukturplanen rekreative akse, se sort stiplet linje på figur 8 Fig. 8 der udlægges en Bebyggelserne bør formes med hensyntagen til gode solforhold for boligerne, og afskærmning af vind. at der kan bygges i etager, organiseret så bygninger skygger mindst muligt og får mest sol ind i lejlighederne KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 7
8 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE at hovedindgangene skal placeres på ydersiden af de åbne karréer, og der skal være en direkte forbindelse fra hovedindgangene ud til det rekreative område at der er mulighed for en butik på hvert byggefelt i det nordligste hjørne af bygningernes stueetage Fig. 9 Ceresvej som stillevej og bebyggelse med lejligheder i stueetagen at bygningerne farvelægges med mørke farver på ydersiden og lyse farver på indersiden, mod det rekreative område et ensartet bygningsudtryk med høje og eventuelt asymetriske taghældninger, med en vinkel i kip på maks 90 grader tagetagen bør udnyttes at lejlighederne designes med altaner, som nicher i bygningen mod solsiderne at stuelejlighederne designes med terrasser eller private haver med direkte adgang ud til enten Ceresvej eller det Tuujuk Haven Det rekreative område / Tuujuk Haven I det rekreative område skal følgende sikres: Fig. 10 Illustration af det rekreative område at Haven bliver det samlende element i kvarteret, med mulighed ophold og ro så naturen kan nydes i byen at det skal skabe værdi og kvalitet for områdets beboere at der skal være mulighed for at etablere en sti med fast belægning og belysning i området at der skal være mulighed for en form for veksling mellem buske, græsser og vandløb og mindre opdæmmede søer KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 8
9 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE Trafikforhold I forsøget på at tilgodese de bløde trafikanter og fredeliggøre bydelen, skal den fremtidige trafikstruktur sikre følgende: Fig. 13 Ceresvej gøres til en stille vej Fig. 12 Ceresvej opdeles i to veje med et bytorv imellem, se figur 12 Kongevej opdeles ligeledes i to. Den ene bliver en lukket vej og sammenhængende med Ceresvej. Den anden bliver en del af Quassunnguaq. Se figur 13 Fig. 11 Trafik: Fremtidige forhold Parkering Parkeringspladser til nye boligbebyggelser skal anlægges på arealer omkring bebyggelser som vist på fig. 8 og bilag 2. Parkeringsnormen er halveret i Tuujuk, hvilket på kort sigt føre til mindre parkeringssøgende trafik i området. På lidt længere sigt vil parkeringspolitikken føre til, at flere familier i bydelen vil fravælge at anskaffe sig en bil. Ved nybebyggelse og udvidelse af eksisterende bebyggelse skal anlægges minimum 1/4 parkeringsplads pr. ny bolig. Adgang til parkeringspladserne skal ske via Ceresvej. Fig. 12 Trafik: opdeling af Ceresvej Cykelparkering For at påskønne brugen af cykler sikrer kommenplantillægget at der skal etableres minimum en cykelparkeringsplads pr. bolig. Fig. 13 Trafik: opdeling af Kongevej KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 9
10 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE 1.5 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Landsplanlægning Plantillægget er i overensstemmelse med landsplanlægningen. Fig. 14. Den Digitale Kommuneplan sermersooq2024.gl Kommuneplan Kommuneplantillægget er omfattet af Kommuneplanen Sermersooq 2024, der i hovedstrukturen udlægger området til fælles formål. Der er ikke behov for at ændre delområdets afgræsning. Området er udpeget til fokusområde og fortætningsområde i kommuneplanen. Kommuneplanen fastlægger at området trafikbetjenes enten fra Kongevejen eller Ceresvej. Helhedsplanen Midt I verden midt I Nuuk. Helhedsplanen indbefatter områderne Tuujuk og Blok-P, og blev udarbejdet ud fra et ønske om at bibringe Grønlands hovedstad og dens borgere nye udviklingsmuligheder. Fig. 15 MIdt i verden : Midt i Nuuk Helhedsplanen udforsker hvordan Nuuk kan blive et endnu bedre sted at være, arbejde og bo. Planen var lavet i løbende dialog med beboere og interessegrupper og tager udgangspunkt i en politisk målsætning om, at området skal udvikles med et særligt fokus på det fysiske og menneskelige miljø og på ressourcebesparende byggeri. Fig. 16. Strukturplanen For Tuujuk og Blok - P Strukturplan for Tuujuk og Blok-P På baggrund af helhedsplanen blev der udarbejdet en strukturplan for området. Strukturplanen tog som nævnt ovenfor livtag med den overordnede trafikstruktur og fastlagde overordnet arealanvendelser, med den hensigt at skabe en varieret by og strukturere en etapevis udbygning af området. Strukturplanen lagde op til en delvis lukning af Kongevejen og Ceresvej, for derved at sikre et mere roligt byområde hvor trafikken foregår på de gåendes præmisser. Fig. 16. Strukurplan for Tuujuk og Blok-P De 800 kommunale boliger Efter kommunalvalget i 2013 blev der i koalitionsaftalen politisk erklæret kamp mod boligventelisterne. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 10
11 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE Målet er at bygge 800 boliger i Nuuk i de næste 5-7 år. Det inkluderer bl.a. lejeboliger, ungdomsboliger, boliger til ældre og boliger til handicappede. De ca. 120 kommunale boliger i dette kommuneplantillæg vil blive første skridt i udførelsen af kommuneplan plan for opførelse af 800 kommunale boliger. Gældende kommuneplantillæg indenfor delområdet For delområdet gælder foruden nærværende kommuneplantillæg 1C Kommuneplantillæg. Kommuneplantillæg 1C30-2 gælder for detailområde A, og giver mulighed for en offentlig institution og tilhørende boliger. Kommuneplantillæg 1C29 gælder for Blok-P området og muliggjorde nedrivningen af Blok-P. Her sikres en reetablering af området, og at området kan benyttes til midlertidige projekter. Fig. 18. Kommenplantillæg 1C29-1 = Orange Kommunplantillæg 1C30-2 = Blå. Kommunplantillæg 1C30-3 = Grøn. En del af detailområde A inddrages med dette kommuneplantillæg i detailområde B. Ved vedtagelsen at kommuneplantillæg 1C30-3 vil det være bestemmelserne for detailområde B, som er gældende. Dette påvirker ikke mulighederne givet i Kommuneplantillæg 1C30-2. Jordfaste fortidsminder Kommuneqarfik Sermersooq er ikke bekendt med, at der er fortidsminder i området. Jordarbejder i området er underlagt Inatsisartutlov nr. 11 af 19. maj 2010 om fredning og anden kulturarvsbeskyttelse af kulturminder. Miljø Hvis man i forbindelse med gravearbejde opdager forurening i området, skal Kommuneqarfik Sermersooq s Afdeling for Miljø og Bæredygtighed straks informeres. Bortskaffelse af miljøfarligt affald, som f.eks. olieforurenet jord, skal ske i henhold til de kommunale affaldsregulativer samt gældende lovgivning på området. Teknisk forsyning Ny bebyggelse skal tilsluttes den offentlige el-, vand-, kloak- samt varmeforsyningsledninger. Forsyning mht. el, vand, kloak og varme skal føres under terræn. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 11
12 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE Inden for området kan der placeres offentlige tekniske anlæg, såsom transformerstationer til områdets lokale forsyning. Placering af transformerstationer skal ske i samråd med Nukissiorfiit. Varme Områdets opvarmningsform fastsættes efter Nukissiorfiits retningslinier. Kloakering Bygningen skal tilsluttes offentlig kloak iht. til spildevandshandlingsplanen. Overfladevand herunder tagvand må ikke ledes til kloak, men skal bortledes til grøft, således at der ikke opstår gener for øvrig bebyggelse, stier, veje og ubebyggede arealer i området. Renovation Opbevaring af affald skal for ny etage bebyggelse på byggefelt 1 indtænkes i bygnings arkitektur Opbevaring af affald for byggefelt 2-4 skal afskærmes, på en måde, som ikke virker skæmmende på områdets karakter, og placeres som angivet på figur 18. Området er omfattet af Kommuneqarfik Sermersooqs renovationsordning efter det til enhver tid gældende regulativ. Fig. 17. principskitse for placering af affaldshåndtering, cykelskur/cykelparkering og snedeponi for byggefelt 2-4 Snerydning og bortkørsel af sne Fortætning i delområdet vil naturligvis reducere sneoplagsarealer. Der skal derfor etableres en forening i området - såfremt dette ikke allerede er gældende -med henblik på at vedligeholde veje, p- pladser, stier og friarealer inden for området. Ejerforeningen kan selv fastsætte regler herfor. Byggemodningsudgifter Områdets byggemodningsudgifter og fordeling blandt de implicerede parter skal fremgå af særlig betalingsvedtægt. Ejerforening Der skal stiftes en ejerforening for ny boligbebyggelse, der skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af fællesinteresser i området, såsom: veje, stier, opholdsarealer, legepladser. Herudover, har ejerforeningen ansvaret for vintervedligeholdelse af disse. Ovenstående forhold er derfor præciseret i planens bestemmelser. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 12
13 1C30-3 Tuujuk REDEGØRELSE 1.6 KOMMUNEPLANTILLÆGGETS RETSVIRKNINGER Endelige retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved tildeling af arealer. (Planlovens 29). Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af den endelige vedtagelse af dette kommuneplantillæg, må der således ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med kommuneplantillæggets bestemmelser. (Planlovens 30). Under visse omstændigheder kan der dog dispenseres fra mindre væsentlige afvigelser i de detaljerede bestemmelser. Mere betydende afvigelser samt afvigelser fra de overordnede bestemmelser kræver, at der tilvejebringes et nyt kommuneplantillæg. (Planlovens 50). Den hidtidige lovlige brug af arealer, bygninger og anlæg kan fortsættes som hidtil, hvorimod f.eks. ændret brug eller opførelse af ny bebyggelse ikke må være i strid med kommuneplantillægget. Kommuneplantillægget medfører ikke i sig selv, at arealer, bygninger og anlæg, som er indeholdt i planen, skal etableres. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 13
14 1C30-3 Tuujuk BESTEMMELSER 2. BESTEMMELSER 2.1 Overordnede bestemmelser Kommunalbestyrelsen fastlægger hermed følgende bestemmelser i henhold til Inatsisartutlov nr. 17 af 17. november 2010 om planlægning og arealanvendelse (Planloven). Bestemmelserne er opdelt i overordnede bestemmelser og detaljerede bestemmelser. Alle bestemmelser er juridisk bindende, dog kan der under visse betingelser dispenseres fra de detaljerede bestemmelser. De overordnede bestemmelser udgør planens principielle indhold, og der kan derfor ikke meddeles dispensation fra disse bestemmelser. NYE OVERORDNEDE BESTEMMELSER Delområdets afgrænsning Delområdet opdeles i områderne A, B og C 1. Formål Generel anvendelse: A Område til fællesformål, centerformål. Specifik anvendelse: A1 Område til fællesformål, centerformål og etageboligbebyggelse, rekreative formål som park. 2. Anvendelse Gammel kirkegård anvendes til rekreative formål. Området udlægges til fælles formål, herunder boliger, institutioner, liberalt erhverv og fælles offentlige funktioner. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 14
15 1C30-3 Tuujuk BESTEMMELSER Området nord for Kongevejen, kan benyttes til midlertidige projekter. Detailområde A udlægges til offentlig institution og tilhørende boliger. Detailområde B udlægges til offentlig park. Detailområde C udlægges til offentlig etageboligbebyggelse og privat erhvervs- og boligbebyggelse. Hvor stueetagen skal benyttes til erhvervs- eller butiksformål. 3. Bebyggelse Ukaliusaq-skolen skal kunne udvides. Det frie udsyn til fjorden mod vest og fjeldene mod øst langs Kuussuaq skal bevares og forstærkes. Den visuelle akse langs Ceresvej mod Sermitsiaq mod nord og havet mod syd skal bevares og forstærkes. Syd for Kongevej skal områdets disponering, struktur og indhold tilsammen danne er varieret men sammenhængende bylandskab med et bredt udvalg af udfoldelsesmuligheder, sociale mødesteder og beboersammensætning. Ny bebyggelse og bymæssigt anlæg i området skal igennem placering og udformning indgå i fælles samspil og orientere sig internt mod områdets byrum og gennemgående friholdte landskabeligt træk. Området skal udvikles således, at det på sigt fremstår som et socialt og miljømæssigt bæredygtigt område. Ny bebyggelse skal fremtræde med en høj arkitektonisk standard og høj materiale kvalitet Detailområde B: her kan opføres enkle anlæg som almindeligvis vil kunne findes i en offentlig have eller park. Detailområde C: Ny bebyggelse, øst for Ceresvej, må højst opføres i 4 etager. Med udnyttet tagetage. Øverste punkt på facaden må intet sted være mere en 15 meter fra terræn. 4. Rummelighed Områdets areal er ca. 10,9 ha. Syd for Kongevejen kan området maksimalt indeholde etagekvadratmenter. Nord for Kongevejen kan området maksimalt indeholde Etagekvadratmeter. 5. Bevaringshensyn - 6. Klausulerede zoner - 7. Trafik og teknisk forsyning Området trafikbetjenes fra henholdsvis Kongevej, Aqqusinersuaq og Quassunnguaq. Syd for Kongevejen betjenes området henholdsvis fra Kongevej og Ceresvej. Nord for Kongevejen betjenes området fra henholdsvis fra Kongevej og Prinsessevej. 8. Byfornyelse Området er udpeget til byomdannelsesområde. B - 306, B-1281, B -1374, B-2145, B-440, B- 441, B-495, B-494, B-493, B-492, B-491, B-438, B-496, B-498, samt B-497 kan nedrives i forbindelse med nyt byggeri. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 15
16 1C30-3 Tuujuk BESTEMMELSER Saneret områder kan benyttes til midlertidige projekter. Området omkring den nedrevede Blok P, skal reetableres. Ved sanering indenfor detailområde B og C skal områderne reetableres. 9. Etaper Detaljerede bestemmelser Kommuneplantillæg 1C30-3; Kommuneplantillæg 1C30-2, juni 2014; Kommuneplantillæg 1C29-1, november 2011 KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 16
17 1C30-3 Tuujuk BESTEMMELSER 2.2 DETALJEREDE BESTEMMELSER 1. Bebyggelsens placering 1.1. Ny bebyggelse må kun placeres indenfor de på bilag 2 viste byggefelter. 1.2 Der må i alt opføres skure og mindre udhuse på maks. 100m2 per byggefelt indenfor byggefelterne udlagt på bilag Etagebebyggelsen skal ligge vest for facadelinjen vist på bilag Den maksimale bebyggelsesgrad for byggefelt 1 på er 60% og 45% for byggefelt Ved sanering af B-491 kan der opføres ny bebyggelse indenfor byggefelt Bebyggelsens fremtræden 2.1. Bebyggelsen skal fremstå med facader i materialer som glas, træ, eternit, metal, natursten, zink, aluminium, stål eller beton Synlige sokler må ikke overstige 0,5 meter over terrænets højeste punkt Synlige sokler skal i udtryk tilpasses bygningskroppen og det omgivende landskab, 2.4. Facader må ikke være med materialer, som kan være til gene for de omkringboende. Eksempelvis unødigt reflekterende Solfangere kan kun opsættes som en integreret del af bebyggelsen og må ikke medføre blændings gener for nabobygninger eller forbipasserende Ventilationsanlæg, elevatorer, skorstene og lign. skal indgå som en del af bygningens arkitektur. 2.7 Facaden skal farvelægges med en mørk farve uden på den åbne karre og en lys farver ind mod gårdrummet i som vist på bilag Ny bebyggelse på byggefelt 2-4 skal have sadeltag med en taghældning hvor vinklen i kippen maksimalt må være 90 o og tagets form kan være asymmetrisk. 2.9 Ny bebyggelse på byggefelt 1skal have fladt tag 2.10 Tage skal beklædes med tagpap, zink, kobber eller træ Bebyggelserne på byggefelt 2, 3 og 4 skal have adgang via Ceresvej, 2.12 Bebyggelse på byggefelterne 2, 3 og 4 skal have adgang direkte til grønne gårdrum fra hovedindgange Bebyggelserne på byggefelt 2, 3 og 4 skal udformes som åbne karreer som vist på bilag Ny bebyggelse skal fremstå som en helhed med hensyn til bebyggelsesform, materialer og farver Altaner skal være sol-orienterede og fremstå som en integreret del af bygningen Trapperum skal være indeholdt i bygningskroppen KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 17
18 1C30-3 Tuujuk BESTEMMELSER 2.16 Samtlige bygningsdele skal proportioneres i henhold til bebyggelsen og skal indpasses som en integreret del af bebyggelsens arkitektur Boliger i stueetagen, skal have direkte udgang til fællesarealer og Ceresvej 2.18 Gavle og facader rettet direkte mod Tuujuk haven skal være parallelle med Facadelinje Stueetage i byggefelt 1 skal have en rumhøjde på minimum 3,5 meter Der kan etableres små private haver i umiddelbar tilknytning til bolig, som vist på bilag Facadertegninger, situationsplan og belægningsplan skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 3. Vej- og stiforhold 3.1 Tilkørsel til området må kun ske via Ceresvej fra enten Aqqusinersuaq eller Kongevejen. 3.2 Der gives mulighed for at Ceresvej lukkes og omdannes til stillegade, i denne forbindelse kan der etableres nødvendige hastighedssænkende tiltag. 3.3 Der kan etableres en grøft på den østlige side af Ceresvej. 3.4 Der skal ved vej- og sti tilslutninger sikres oversigt i henhold til gældende vejregler. 3.5 Parkeringspladser skal etableres som vist på bilag Ved nybyggeri skal der etableres 1 parkeringsplads per 4 boliger. 3.7 Der kan i forbindelse med anlæggelse af byparken Tuujukhaven i detailområde B etableres en befæstet sti A-B som vist på bilag Stier skal i videst muligt omfang tilpasses eksisterende terræn. 3.9 En del af Ceresvej og kongevejen kan omdannes lukkes som vist på bilag Friarealer og fritidsanlæg 4.1 Der udlægges fælles opholdsarealer indenfor detailområderne som vist på bilag Der kan i detailområde B udlægges en bypark i princippet som vist på bilag Anlæg i byparken skal have med enkle robuste materialer som, træ, beton, sten og metal. 4.4 Deponering af sne ske som vist på bilag Indenfor detailområde B kan der opstilles lysmaster/pullerter i forbindelse opholdssteder og stier. 4.6 Indenfor hvert af byggefelterne 2, 3 og 4 skal der etableres legeplads eller lign. opholdsmulighed for børn eller unge. 5. Tekniske anlæg 5.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes den offentlige el-, vand- og fjernvarme samt kloak. 5.2 Alt gråt og sort spildevand skal afledes via kloak. Overfaldevand og drænvand må ikke ledes til kloak, men skal bortledes således, at der ikke opstår gener for omkringliggende bebyggelser, veje, stier og ubebyggede arealer. 5.3 Forsyningsledninger som el, vand, varme og kloak skal nedgraves. En evt. tredjeparts omlægning af ledningsanlæg er uden udgift for ledningsejer, og må kun ske i samråd med ledningsejer og skal følge ledningsejer anvisninger og regler. 5.4 Indenfor området kan der placeres tekniske anlæg, herunder transformerstationer til områdets lokale forsyning. Placering og udformning af transformerstationer skal ske i samråd mellem Nukissiorfiit, og Kommuneqarfik Sermersooq, og placeres, så de ikke virker skæmmende for området som helhed. 5.5 Affaldsopbevaring skal i forbindelse med nybyggeri på byggefelt 1 ske inden for bygningskroppen. 5.6 Affaldsopbevaring i forbindelse med nybyggeri på byggefelterne 2-4 bør finde sted indenfor bygningskroppen. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 18
19 1C30-3 Tuujuk BESTEMMELSER 6. Ubebyggede arealer 6.1 Vegetation i planområdet skal i videst mulig omfang bevares. Ubebyggede arealer, hvis vegetation på grund af byggeri, nedrivning eller anden aktivitet er ødelagt, skal genetableres eller tilsås. 6.2 Terrænbeskadigelse i forbindelse med byggeri, nedrivning eller anden aktivitet skal retableres. 6.3 Der må ikke oplagres både i området. Ubebygget arealer skal holdes ryddelige og må ikke anvendes til længerevarende oplag af nogen slags med mindre arealet er særligt indrettet og afskærmet til formålet. 7. Bevaring - 8. Naturbeskyttelsesinteresser - 9. Jordbrugsinteresser Fælles anlæg Ejerforeninger Der skal stiftes en ejerforening til varetagelse af fælles interesser for ny boligbebyggelse i området Foreningen skal vedligeholde (herunder vintervedligehold) veje, stier og friarealerne inden for området Foreningen skal stiftes senest ved ibrugtagning af bebyggelse af det første byggefelt i området. Ejere af boliger, skal være medlemmer af denne ejerforening Foreningen skal stedse holde Kommuneqarfik Sermersooq underrettet om sin adresse Områdets byggemodningsudgifter til fællesinteresse og fordeling blandt de implicerede parter skal fremgår af særlig betalingsvedtægt. 12. Grænser for miljøbelastning Lavenergibebyggelse Nybyggeri kan opføres som lavenergibebyggelse. 14. Betingelse for ibrugtagning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før: De nødvendige parkeringspladser er etableret jf. 3 stk Ny bebyggelse er tilsluttes den offentlige el-, vand og fjernevarmenet samt kloak i henhold til 5 stk Terrænet er retableret jf. 6 stk. 1 og 2. KOMMUNEQARFIK SERMERSOOQ 19
20
LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST
LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1C3-4, Centerområde ved Aqqusinersuaq, Nuuk Område III. April 2014
KOMMUNEPLANTILLÆG 1C3-4, Centerområde ved Aqqusinersuaq, Nuuk Område III April 2014 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold
Læs mereLOKALPLAN 2D2-2 NUUP KOMMUNEA SVØMMEHAL NUUSSUAQ FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ
LOKALPLAN 2D2-2 SVØMMEHAL NUUSSUAQ NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ APRIL 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v. skal
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG. 3C5-2 Vandrehjem ved Nuniaffik Nuuk, Quassussup Tungaa bydel, Fællesformål Marts 2009
KOMMUNEPLANTILLÆG 3C5-2 Vandrehjem ved Nuniaffik Nuuk, Quassussup Tungaa bydel, Fællesformål Marts 2009 INDHOLD Indhold VEJLEDNING...3 REDEGØRELSE...4 Baggrund...4 Planområdet...4 Planens formål og indhold...4
Læs mereLOKALPLAN 1A3-1 Institution ved Saqqarliit
LOKALPLAN 1A3-1 Institution ved Saqqarliit NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ November 2008 INDHOLD Indhold VEJLEDNING...3 REDEGØRELSE...4 Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanområdet...4 Lokalplanens
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 5A5-1 Boligområde Siorarsiorfik Vest, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 5A5-1 Boligområde Siorarsiorfik Vest, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1C34-1 Tuujuk, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 1C34-1 Tuujuk, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven (Inatsisartutlov
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 5A4-1 Boligområde Siorarsiorfik Nordvest, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 5A4-1 Boligområde Siorarsiorfik Nordvest, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 3A8-3 Nuuk, Iiminaq, Boligområde April 2010
KOMMUNEPLANTILLÆG 3A8-3 Nuuk, Iiminaq, Boligområde April 2010 Indhold INDHOLD Kommuneplantillæg 3A8-3, Iiminaq Indhold... 2 Vejledning... 3 REDEGØRELSE... 4 Baggrund... 4 Planområdet... 4 Planens formål
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1C36-1 Stadionområdet, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 1C36-1 Stadionområdet, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven (Inatsisartutlov
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 5D4-1 Friholdt område til Kirkegård Siorarsiorfik, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 5D4-1 Friholdt område til Kirkegård Siorarsiorfik, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 5A3-1 Boligområde Siorarsiorfik Midt, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 5A3-1 Boligområde Siorarsiorfik Midt, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 4C5-1 AKO ved Atuarfik Hans Lynge, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 4C5-1 AKO ved Atuarfik Hans Lynge, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1D4-3 Stadionområdet Nuuk, Nuuk By, Friholdte områder Oktober 2011
KOMMUNEPLANTILLÆG 1D4-3 Stadionområdet Nuuk, Nuuk By, Friholdte områder Oktober 2011 INDHOLD Indhold VEJLEDNING... 3 REDEGØRELSE... 4 Baggrund... 4 Delområdet... 4 Planens formål og indhold... 6 Trafikforhold...
Læs mereLOKALPLAN 3B2-1 NUKAPPIAKULUK MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 36
LOKALPLAN 3B2-1 NUKAPPIAKULUK MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 36 NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ NOVEMBER 2006 Indhold Indhold Lokalplan 3B2-2, Nukappiakuluk Indhold...2 Vejledning...3 Redegørelse...4
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 4C7-1 Centerområde ved Mitsimmavik, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 4C7-1 Centerområde ved Mitsimmavik, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLOKALPLAN 1A12-2 INNAVINNGUAQ
LOKALPLAN 1A12-2 INNAVINNGUAQ NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ NOVEMBER 2006 Indhold Lokalplan 1A12-2, Innavinnguaq Indhold Indhold...1 Vejledning...3 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1C33-1 Atuarfik Samuel Kleinschmidt (ASK), Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 1C33-1 Atuarfik Samuel Kleinschmidt (ASK), Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLOKALPLAN 1A1-1 KUJALLERPAAT
LOKALPLAN 1A1-1 KUJALLERPAAT NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ MAJ 07 Indhold Indhold Indhold...2 Vejledning...3 Figur 1. Lokalplanområdet...4 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4 Tidligere
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1C35-1 Brandstationen, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 1C35-1 Brandstationen, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven (Inatsisartutlov
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs merefor et område omkring kirken i Vindinge,
1-2.. )..Q Lokalplan nr, 249 for et område omkring kirken i Vindinge, Redegørelse, Indledning: Vindinge 1782. Vindinge landsby bestod oprindelig af både tre- og firlængede gårde og enkelte småhuse, der
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 4D7-1 Kystlinje og lavninger i Qinngorput, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 4D7-1 Kystlinje og lavninger i Qinngorput, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm
Læs mereLokalplan A8. Boligområde i Tasiilaq. Ammassalip Kommunia
. Boligområde i Tasiilaq Ammassalip Kommunia 2 INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING... 3 REDEGØRELSE... 4 Lokalplanens formål og indhold.... 4 Baggrund.... 4 Beliggenhed... 4 Eksisterende Bygninger... 4 Fremtidige
Læs mereLOKALPLAN 1A17-1 TUAPANNGUIT, ETAGEBOLIGER MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 3
LOKALPLAN 1A17-1 TUAPANNGUIT, ETAGEBOLIGER MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 3 NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ APRIL 2007 INDHOLD Indhold VEJLEDNING...3 REDEGØRELSE...4 Lokalplanens baggrund...4
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 20D7-1, Friholdt område, Paamiut. Januar 2015
KOMMUNEPLANTILLÆG 20D7-1, Friholdt område, Paamiut Januar 2015 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven (Inatsisartutlov
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 3B3-1 Erhvervsområde øst for Golfklubben, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 3B3-1 Erhvervsområde øst for Golfklubben, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 2B5-1 Erhvervsområde Qeqertat Nord, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 2B5-1 Erhvervsområde Qeqertat Nord, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereKommuneplantillæg 1C16-1, Kissarneqqortuunnguaq, Nuuk. Juni 2017
Kommuneplantillæg 1C16-1, Kissarneqqortuunnguaq, Nuuk Juni 2017 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven (Inatsisartutlov
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.
VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereLokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig
Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til
Læs mereLOKALPLANENS INDHOLD. Anvendelse Lokalplanen fastlægger området til rekreativt formål.
Rettelsesblad Lokalplan 055 EU 29.09.2014 Naturbeskyttelse Der er langs lokalplanområdets sydlige afgrænsning et vandløb, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Trafikale forhold Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1C26-1 Centerområde ved Tuapannguit, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 1C26-1 Centerområde ved Tuapannguit, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1C32-1, for Arsiffik - Ukaliusaq (USK), ved Aqqusinersuaq, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 1C32-1, for Arsiffik - Ukaliusaq (USK), ved Aqqusinersuaq, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor
Læs mereLOKALPLAN 1A7-2 Kutaa
LOKALPLAN 1A7-2 Kutaa NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ Juli 2005 Indhold Indhold Indhold...2 Vejledning...3 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4 Tidligere lokalplan...4 Lokalplanområdet...4
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 4B5-1, Isuliffik. Erhvervsområde ved Qinnqorput, Nuuk - April 2015
KOMMUNEPLANTILLÆG 4B5-1, Isuliffik. Erhvervsområde ved Qinnqorput, Nuuk - April 2015 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1A1-2 Nuup, Kujallerpaat, Boligområde September 2012
KOMMUNEPLANTILLÆG 1A1-2 Nuup, Kujallerpaat, Boligområde September 12 INDHOLD Indhold VEJLEDNING... 3 REDEGØRELSE... 4 Baggrund... 4 Planområdet... 4 Planens formål og indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 1A1-4, KUJALLERPAAT. Blandet boligområde ved Kujallerpaat, Nuuk. September 2014
KOMMUNELANTILLÆG 1A1-4, KUJALLERAAT Blandet boligområde ved Kujallerpaat, Nuuk September 2014 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor
Læs mereLOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan nr. 1.4.2-1
Lokalplan nr. 1.4.2-1 Boligområde, Grundtvigsvej, Ikast Ikast Kommune LOKALPLAN NR. 1.4.2/1.1.1-01 IKAST BY BOLIGOMRÅDE VED GRUNDTVIGSVEJ SAMT ET OMRÅDE TIL CENTER- OG BOLIG- FORMÅL IKAST KOMMUNE OKTOBER
Læs mereLOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE
LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...
Læs mereLOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn
LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 5B1-1 Erhvervsområde Siorarsiorfik Nord, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 5B1-1 Erhvervsområde Siorarsiorfik Nord, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989
LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 I REDEGØRE LSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Området Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af Hasseris Boligselskabs aktuelle planer om at opføre ca. 20 boliger
Læs mereLOKALPLAN 1A13-1 BOLIGOMRÅDE VED 400-RTALIK
LOKALPLAN 1A13-1 BOLIGOMRÅDE VED 400-RTALIK REVIDERET OKTOBER 2002 NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ MAJ 2003 INDHOLD Lokalplan 1A13-1, Boligområde ved 400-rtalik revideret oktober 2002 Vejledning...3
Læs mereLOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO
LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO Teknisk Afdeling April 2002 1 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereLOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979
LOKALPLAN 05-005 RIEKKEHUSE - FILLIPPAVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGøRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig
Læs mereLOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 5C3-1 Centerområde Siorarsiorfik Syd, Nuuk. Februar 2018
KOMMUNEPLANTILLÆG 5C3-1 Centerområde Siorarsiorfik Syd, Nuuk Februar 2018 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereLokalplan 100. Boligområde mellem Gl. Hovedgade og Hørsholm Kongevej
Lokalplan 100 Boligområde mellem Gl. Hovedgade og Hørsholm Kongevej INDLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr. 100, er beliggende mellem Gammel Hovedgade og Hørsholm Kongevej, syd for Ved Møllen.
Læs mereLOKALPLAN 41. For et område ved Stenrødgård i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 41 For et område ved Stenrødgård i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5 Lokalplanens
Læs mereFORSLAG. Kommuneplantillæg 1C16-1, Kissarneqqortuunnguaq, Nuuk. December 2016
FORSLAG Kommuneplantillæg 1C16-1, Kissarneqqortuunnguaq, Nuuk December 2016 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold til Planloven
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord
Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og
Læs mereLOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE --- - ------- - ---- ---- --- --- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1.
Læs mereLokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE
LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereLOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej
LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. GREVE KOMMUNE
Læs mereLOKALPLAN 1D4-2 STADIONOMRÅDET
LOKALPLAN 1D4-2 STADIONOMRÅDET NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ Juni 2005 INDHOLD INDHOLD VEJLEDNING...3 REDEGØRELSE...4 Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Tekniske
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLOKALPLAN 3A2-2 EQALUGALINNGUIT
LOKALPLAN 3A2-2 EQALUGALINNGUIT NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ AUGUST 2007 Indhold Indhold Indhold...2 Vejledning...3 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4 Tidligere lokalplan...4 Lokalplanområdet...4
Læs mereQAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK
QAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK MARTS 2000 FORORD Hvad er en lokalplan? Den kommunale planlægning består af to plantyper: kommuneplaner og områdeplaner
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereIndarbejdet i lokalplanforslaget. bemærkninger. Point delområde 1-6 og 7 s. 5 Kiosk og fitnessfaciliteter kan udføres i etape 2
Forslag til Lokalplan nr. 2008-9 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Notat vedr. indsigelser til ekstern forhøring ved ejere og rådgivere indenfor lokalplanens delområder
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereLokalplan 4D2-1, Skisportsområde ved. ved Lille Malene. REDEGØRELSE. Lokalplanens område
Lokalplan 4D2-1, Skisportsområde ved Lille Malene REDEGØRELSE Kommunalbestyrelsen fremlægger hermed den endeligt gældende Lokalplan 4D2-1, Skisportsområde ved Lille Malene. Lokalplanens område Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereFORSLAG. KOMMUNEPLANTILLÆG 30A11-1, Nyt boligområde i Tasiilaq sydøst. Februar 2016
FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG 30A11-1, Nyt boligområde i Tasiilaq sydøst Februar 2016 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanlægning er en kontinuerlig proces, og kommunalbestyrelsen er derfor i henhold
Læs mereLOKALPLAN 3A8-2 Iiminaq
LOKALPLAN 3A8-2 Iiminaq NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ September 2005 Indhold Vejledning Indhold...2 Vejledning...3 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4 Tidligere lokalplan...4 Lokalplanområdet...4
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN 08-024 BOLIGOMRÅDE, VANGGÅRDEN, NØRRE TRANDERS FEGGESUNDVEJ, AGGERSUNDVEJ, SEBBERSUNDVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.
LOKALPLAN 08-024 BOLIGOMRÅDE, VANGGÅRDEN, NØRRE TRANDERS FEGGESUNDVEJ, AGGERSUNDVEJ, SEBBERSUNDVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING INDHOLDSFORTEGNELSE --------- - ------------- -- - - REDEGØRELSE
Læs mereLOKALPLAN 07-013 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-013 BOLIGOMRÅDE, KRONOSVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1987 INDHOLDSFORTEGNELSE ----- -------------------------- - REDEGØRELSE Side Lokalplanens Lokalplanens område og baggrund
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereLokalplan nr. 18. Boligområdet Brydetoften i Strø
Lokalplan nr. 18 Boligområdet Brydetoften i Strø 29.11.1989 SKÆVINGE KOMMUNE 11 Strøgåc - Hyllegard LOKALPLAN NR. 18 STRØ JUNI 1989 /, 7 / s~ SKÆVINGE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 18 HILLERØD KUN GYLDIGT MED
Læs mereLOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ
LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLOKALPLAN NR. 004.237
LOKALPLAN NR. 004.237 For et område ved Fruerstuevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokalpian En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan fastsætte
Læs mere