st. kongensgade 69 forhuset 1264 københavn k, december 2011

Transkript

1 st. kongensgade 69 forhuset 1264 københavn k, december 2011

2 y istandsat kontor til leje fra 157 m² m². Kan lejes etagevis eller som et domicil med mulighed for butik. Se indretningsforslag. fred eric iag ade, ligger centralt placeret i den mondæne Frederiksstad overfor Marmorkirken hvor den nye metro åbner i Få minutters gang fra Kongens ytorv. Parkering i nærliggende p-huse indenfor få 100 meter. bor ger gad e østre landsret frederiks kirke fred gen sga de erik ærg ade de dga s tv bre gen de amalienborg slotsplads kon nnin st. dro sga Ejendommen er opført i 1913, bestående af et forhus, sidehus og baghus, der løbende er blevet moderniseret, bl.a. med hyggeligt gårdmiljø. Forhuset har bevaret den oprindelige charme, med højloftede lokaler med stuk, og store vinduer med karnapper. Der findes toiletter og på alle etager. Indretning af lejemålet er fleksibelt, så lejeren har indflydelse på fordeling af f.eks. cellekontorer, storrumskontorer, mødelokaler, reception og områder. Lejemålet bliver indrettet efter lejerens ønske i samarbejde med udlejer ved overtagelse. Indflytningsklar fra forår/sommer Ejendommen er ejet af C.W. Obel Ejendomme A/S, der tilbyder lejemål i kvalitetsejendomme, med den filosofi at værne om lejerne samt bygge langvarig relationer. st. kongensgade 69 2 Udlejes gennem CBRE A/S. Ring for mere information og fremvisning.

3 - scenarie 1 (90) st. kongensgade 69, 4. sal forhus side (90) st. kongensgade 69, 3. sal forhus side 8-9 (90) st. kongensgade 69, 2. sal forhus side 6-7 (90)72 02 st. kongensgade 69, 1. sal forhus side 4-5 (90) st. kongensgade 69, stuen forhus (90) st. kongensgade 69, kælder mødelokale åben-plan (2 pers.) kontor (3 pers.) halvvæg boks kontor (1 pers.) mødelokale reception kontor (3 pers.) depot højborde kontor (3 pers.) kontor (3 pers.) mødelokale reception (1 pers.) chef (1 pers.) spisekrog kontor (3 pers.) butikslokale butikslokale 3 åben-plan (6 pers.) åben-plan (9 pers.) højborde: borde 180 x 60cm. åben-plan (9 pers.) ø 100cm højstole: ø 40cm : bord 270 x 60cm. maskine 70 x 100cm. højbord med bord 180 x 60cm. mødebord med pendler: bord 350 x 120cm. åben-plan (9 pers.) : bord 270 x 60cm. højbord med bord 180 x 60cm. bord ø cm. sofa 66 x 120cm. sofa 66 x 180cm. gennemgangshal bord ø 80cm. overdækket skur 2. baggård 1. baggård bord 160 x 100cm. recepti bord ø 70cm. lænestol 76 x 67cm. ebord: ø 80cm. bord ø 70cm. lænestol 76 x 67cm. bord ø 50cm. ænestol 87 x 67cm. te: ntmaskine 70 x 100cm.

4 Mødelokale (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) øgletal, sal, forhuset: Lejemålets bruttoetageareal 1. sal + 2. sal 595 m 2 Areal i alt 595 m 2, 1. sal, forhuset: Arbejdspladser i åben-plan 6 Arbejdspladser på kontor 7 Reception i lejemålet 1 Arbejdspladser i alt 29 Reception 1 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 2 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 1 Areal i m2 pr. person, sal 20,5 m 2 De kommende sider viser forslag til indretningsmuligheder. Forslag på én etage kan selvfølgelig også anvendes på de øvrige etager. øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer medregnet. Kontor Spisekrog Reception Mødelokale 4

5 , 1. sal (scenarie 1) bord ø 70cm. lænestol 76 x 67cm. bord ø 50cm. lænestol 87 x 67cm. mødebord med pendler: bord 350 x 120cm. : bord 270 x 60cm. bord ø cm. sofa 66 x 120cm. sofa 66 x 180cm. bord ø 80cm. bord 160 x 100cm. højbord med bord 180 x 60cm. reception: bord 80 x 220cm. maskine 70 x 100cm. mødelokale kontor (3 pers.) reception (1 pers.) chef (1 pers.) kontor (3 pers.) åben-plan (9 pers.) spisekrog 5

6 Kontor med mødebord (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) øgletal, sal, forhuset: Lejemålets bruttoetageareal 1. sal + 2. sal 595 m 2 Areal i alt 595 m 2, 2. sal, forhuset: Arbejdspladser i åben-plan 6 Arbejdspladser på kontor 9 Reception i lejemålet 0 Arbejdspladser i alt 29 Reception 0 Møderum/studies 0 Uformelle mødefaciliteter 2 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 2 Garderobe 0 Rengøringsrum 1 Depot 2 Areal i m2 pr. person, sal 20,5 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer medregnet. Chefkontor Kontor med mødebord Lounge Højborde 6

7 , 2. sal (scenarie 1) højborde: borde 180 x 60cm. højstole: ø 40cm maskine 70 x 100cm. bord ø 70cm. lænestol 76 x 67cm. ø 100cm : bord 270 x 60cm. mødebord: bord ø 80cm. højbord med bord 180 x 60cm. depot højborde kontor (3 pers.) åben-plan (9 pers.) 7

8 Kontor med mødebord (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) øgletal, 3. sal, forhuset: Lejemålets bruttoetageareal 3. sal 299 m 2 Areal i alt 299 m 2, 3. sal, forhuset: Arbejdspladser i åben-plan 6 Arbejdspladser på kontor 6 Reception i lejemålet 1 Arbejdspladser i alt 13 Reception 1 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 2 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 0 Areal i m2 pr. person 23 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer medregnet. Åben-plan Alternativ Højborde Mødelokale 8

9 , 3. sal (scenarie 1) mødebord med pendler: bord 350 x 120cm. bord ø 50cm. lænestol 68 x 58cm. lænestol: bord ø 70cm. lænestol 76 x 67cm.. reception: bord 180 x 90cm. : bord 270 x 60cm. bord ø 80cm. bord ø 80cm. stumtjener: højborde med borde 180 x 60cm. maskine 70 x 100cm. kontor (1 pers.) reception kontor (3 pers.) mødelokale åben-plan (9 pers.) 9

10 Spisekrog (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) øgletal, 4. sal, forhuset: Lejemålets bruttoetageareal 4. sal 294 m 2 Areal i alt 294 m 2, 4. sal, forhuset: Arbejdspladser i åben-plan 4 Arbejdspladser på kontor 7 Reception i lejemålet 1 Arbejdspladser i alt 12 Reception 1 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 2 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot (gammel boks) 1 Areal i m2 pr. person 24,5 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer medregnet. Kontor Højborde Åben-plan Lounge 10

11 , 4. sal (scenarie 1) bord 160 x 100cm. bord ø 50cm. lænestol 68 x 58cm. lænestol: bord ø 70cm. lænestol 76 x 67cm. bord ø 80cm. stumtjener: : bord 300 x 60cm. maskine 70 x 100cm. højbord med bord 180 x 60cm. mødelokale åben-plan (2 pers.) boks kontor (3 pers.) halvvæg åben-plan (6 pers.) 11

12 st. kongensgade 69 12

13 - scenarie 2 (90) st. kongensgade 69, 4. sal forhus (90) st. kongensgade 69, 3. sal forhus side (90) st. kongensgade 69, 2. sal forhus side (90)72 03 st. kongensgade 69, 1. sal forhus side (90) st. kongensgade 69, stuen forhus (90) st. kongensgade 69, kælder 13 kontor (1 pers.) mødelokale reception back-office (2 pers.) kontor (4 pers.) kantine mødelokale Arbejds-ø depot kontor (3 pers.) chef (1 pers.) reception (1 pers.) kontor (3 pers.) butikslokale butikslokale mødebord med pendler: bord 415 x 120cm. åben-plan (6 pers.) spisekrog bord ø 50cm. lænestol 68 x 58cm. køkken: bord 300 x 60cm. bord ø 80cm. bord ø 230cm. åben-plan (9 pers.) barstole: bord ø 40cm. bord ø 80cm. køkken: bord 320 x 60cm. møde mødebord med pendler: bord 350 x 130cm. åben-plan (6 pers.) : bord 245 x 60cm. bord ø 50cm. lænestol 76 x 67cm. overdækket skur gennemgangshal bord ø 70 + ø 50cm. 2. baggård sofa 66 x 120cm. 1. baggård sofa 66 x 180cm. eks. bord ø 80cm. spisekrog: bord 230 x 70cm. ception: rd 200 x 70cm. ener: spisebord: bord 230 x 70cm. ord ø 50cm. fa 186 x 186cm. ener: bord 160 x 100cm. unge: rd ø 50cm. estol 87 x 67cm. ener:

14 Mødelokale (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) øgletal, sal, forhuset: Lejemålets bruttoetageareal 1. sal + 2. sal 595 m 2 Areal i alt 595 m 2, 1. sal, forhuset: Arbejdspladser i åben-plan 6 Arbejdspladser på kontor 6 Reception i lejemålet 1 Arbejdspladser i alt 27 Reception 1 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 2 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 0 Areal i m2 pr. person, sal 22 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer medregnet. Lounge Galleri gang Åben-plan Mødelokale 14

15 , 1. sal (scenarie 2) mødebord med pendler: bord 350 x 130cm. bord ø 50cm. lænestol 76 x 67cm. bord 160 x 100cm. bord ø 70 + ø 50cm. sofa 66 x 120cm. sofa 66 x 180cm. bord ø 50cm. lænestol 87 x 67cm. stumtjener: : bord 245 x 60cm. bord ø 80cm. chef (1 pers.) reception (1 pers.) kontor (3 pers.) møde åben-plan (6 pers.) 15

16 Mødebord (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) øgletal, sal, forhuset: Lejemålets bruttoetageareal 1. sal + 2. sal 595 m 2 Areal i alt 595 m 2, 2. sal, forhuset: Arbejdspladser i åben-plan 9 Arbejdspladser på kontor 5 Reception i lejemålet 0 Arbejdspladser i alt 27 Reception 0 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 2 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 2 Garderobe 0 Rengøringsrum 1 Depot 2 Areal i m2 pr. person, sal 22 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer medregnet. Lounge Åben-plan Mødebord Lounge 16

17 , 2. sal (scenarie 2) bord ø 230cm. barstole: bord ø 40cm. bord ø 80cm. spisebord: bord 230 x 70cm. bord ø 50cm. sofa 186 x 186cm. stumtjener: køkken: bord 320 x 60cm. kantine mødelokale Arbejds-ø depot kontor (3 pers.) åben-plan (9 pers.) 17

18 Kontor med mødebord (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) øgletal, 3. sal, forhuset: Lejemålets bruttoetageareal 3. sal 299 m 2 Areal i alt 299 m 2, 3. sal, forhuset: Arbejdspladser i åben-plan 4 Arbejdspladser på kontor 7 Reception i lejemålet 2 Arbejdspladser i alt 13 Reception 1 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 2 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 1 Areal i m2 pr. person 23 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer medregnet. Lounge Kontor med mødebord Reception Møde 18

19 , 3. sal (scenarie 2) mødebord med pendler: bord 415 x 120cm. bord ø 50cm. lænestol 68 x 58cm. spisekrog: bord 230 x 70cm. bord ø 80cm. reception: bord 200 x 70cm. stumtjener: køkken: bord 300 x 60cm. kontor (1 pers.) reception back-office (2 pers.) mødelokale kontor (4 pers.) åben-plan (6 pers.) spisekrog 19

20 Hovedvilkår Bruttoarealer: sal kontor 595 m 2 3. sal kontor 299 m 2 4. sal kontor 294 m 2 Kælder 73 m 2 Årlig leje: Kontor kr pr. m 2 Kælder kr. 500 pr. m 2 A conto drift: A conto varme: 290 kr. pr. m 2 p.a. 95 kr. pr. m 2 p.a. Elforbrug: Betales direkte til forsyningsselskabet. Depositum: 6 måneders aktuel leje - kontant indbetalt. Fremleje: Efter nærmere aftale. Uopsigelighed: Lejer: 5 år Udlejer: 10 år Indretningsscenarierne er be og Danielsen Space Planning gør opmærksom på, at der ikedet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelser imellem tegning og den fysiske virkelighed, hvilket Danning ikke kan tage ansvar for. Ændringer i bærende konstruktioner skal beregnes og godkendes af ingeniør. Denne plandisponering forudsætter, at kommunen ikke vil stille krav om tilgængelighed, da det vurderes, at dette vil kræve større, gennemgribende ændringer. Alle mål er i mm. Alle mål kontrolleres på stedet. Der må ikke måles på disse tegninger. Der må ikke bygges efter disse tegninger. Bygningsdele er ikke kontrollerede i forhold til myndighedsbehandling. Møblering i fl ugtsvejsarealer skal godkendes af kommunen. Opsigelsesvarsel: Årlig regulering: Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighed opsiges af begge parter med 6 måneders skriftlig varsel. Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, min. 2,5%. Moms: Alle beløb tillægges gældende moms - p.t. 25%. Overtagelse: Efter nærmere aftale. Tegningsmaterialet er et skitseforslag. Der tages derfor forbehold for eventuelle ændringer indretningsmæssigt i forbindelse med forprojekt. Mellemudlejning: Der tages forbehold for udlejning til anden side. 20 vestergade 2c, 4, 1456 københavn k tel fax post@danielsenspace.com kontakt: CBRE A/S Rued Langgaardsvej 6-8 DK-2300 København S T: F: kontaktperson: Dorthe Mills T: M: dorthe.mills@cbre.com

21 st. kongensgade 69 baghuset 1264 københavn k, december 2011

22 y istandsat kontor til leje fra 157 m² m². Kan lejes etagevis eller som et domicil med mulighed for butik. Se indretningsforslag. fred eric iag ade, ligger centralt placeret i den mondæne Frederiksstad overfor Marmorkirken hvor den nye metro åbner i Få minutters gang fra Kongens ytorv. Parkering i nærliggende p-huse indenfor få 100 meter. bor ger gad e østre landsret Ejendommen er opført i 1913, bestående af et forhus, sidehus og baghus der løbende er blevet moderniseret med bl.a. hyggeligt gårdmiljø. Baghuset har en nyer og mere rå stil, der er velegnet til f.eks. kreative, grafiske eller medie virksomheder som ønsker at ligge centralt i København. frederiks kirke fred gen sga de erik ærg ade Indretning af lejemålet er fleksibelt, så lejeren har indflydelse på fordeling af f.eks. cellekontorer, storrumskontorer, mødelokaler, reception og områder. de dga s tv bre gen de amalienborg slotsplads kon nnin st. dro sga Lejemålet bliver indrettet efter lejerens ønske i samarbejde med udlejer ved overtagelse. Indflytningsklar fra forår/sommer Ejendommen er ejet af C.W. Obel Ejendomme A/S, der tilbyder lejemål i kvalitetsejendomme, med den filosofi at værne om lejerne samt bygge langvarig relationer. st. kongensgade 69 2 Udlejes gennem CBRE A/S. Ring for mere information og fremvisning.

23 - baghuset (90) st. kongensgade 69, 5. sal baghus side 11 (90) st. kongensgade 69, 4. sal baghus side 10 (90) st. kongensgade 69, 3. sal baghus side 8-9 (90) st. kongensgade 69, 2. sal baghus side 7 (90)72 04 st. kongensgade 69, 1. sal baghus side 6 (90) st. kongensgade 69, stuen baghus side 4-5 (90) st. kongensgade 69, kælder 3 butikslokale butikslokale spisekrog mødelokale chef (1 pers.) spisekrog åben-plan (8 pers.) bord ø 120cm. højstole: ø 40cm. : bord 230 x 60cm nte: ener: møde borde ø 50cm. sofa 64 x 250cm. chef (1 pers.) spisekrog: bord 267 x 70cm åben-plan (4 pers.) spisekrog stud. plads åben-plan (4 pers.) mødebord: bord ø 120cm. i mødelokale: bord ø cm. sofa 66 x 120cm. sofa 66 x180cm åben-plan (4 pers.) møde/spisekrog kunst * * Kræver en maskine der er godkendt til at stå i lokale med arbejdspladser! møde/spisekrog: bord ø 120cm. i mødelokale: bord ø 50cm. lænestol 76 x 67cm. økken: d230 x 60cm spisekrog: bord 80 x 380cm. ener: åben-plan (8 pers.) møde : ord 230 x 60cm chef (1 pers.) mtjener: højstole: ø 40cm * spisekrog åben-plan (4 pers.) * Kræver en maskine der er godkendt til at stå i lokale med arbejdspladser! be ked nni spisekrog: bord 247 x 70cm. mødebord: bord 200 x 90cm. åben-plan (4 pers.) i mødelokale: bord ø 50cm. ænestol 87 x 67cm. mtjener: be ked nni : bord 230 x 60cm. spisekrog åben-plan (5 pers.) køkken overdækket skur mødelokale chef (1 pers.) gennemgangshal 2. baggård 1. baggård spisekrog: bord ø 80cm. serverrum mødebord: bord 220 x 90cm. i mødelokale: bord ø 50cm. ænestol 76 x 67cm. mtjener:

24 Kontor med mødebord (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) De kommende sider viser forslag til indretningsmuligheder. Forslag på én etage kan selvfølgelig også anvendes på de øvrige etager. Lounge Kontor Chefkontor Tekøkken 4

25 , stuen (baghuset) øgletal, stuen, baghuset: Lejemålets bruttoetageareal 157 m 2 mødebord: bord 220 x 90cm. Areal i alt 157 m 2, stuen, baghuset: Arbejdspladser i åbent-plan 5 Arbejdspladser på kontor 1 spisekrog: bord ø 80cm. Arbejdspladser i alt 6 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 0 Lounge 0 i mødelokale: bord ø 50cm. lænestol 76 x 67cm. stumtjener: Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 1 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 0 Areal i m2 pr. person 26,2 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer og gennemgangshal medregnet. overdækket skur mødelokale chef (1 pers.) butikslokale gennemgangshal 2. baggård 1. baggård spisekrog åben-plan (5 pers.) butikslokale køkken serverrum 5

26 , 1. sal (baghuset) øgletal, 1. sal, baghuset: Lejemålets bruttoetageareal 200 m 2 mødebord: bord 200 x 90cm. Areal i alt 200 m 2, 1. sal, baghuset: Arbejdspladser i åbent-plan 8 Arbejdspladser på kontor 1 Arbejdspladser i alt 9 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 0 Kopi/print/serverrum* 1 Køkken/ 1 Toiletter 1 Garderobe 0 Rengøringsrum 1 Depot 0 spisekrog: bord 247 x 70cm. i mødelokale: bord ø 50cm. lænestol 87 x 67cm. stumtjener: : bord 230 x 60cm. Areal i m2 pr. person 22,2 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer og gennemgangshal medregnet. møde chef (1 pers.) åben-plan (4 pers.) åben-plan (4 pers.) spisekrog * 6 * Kræver en maskine der er godkendt til at stå i lokale med arbejdspladser!

27 , 2. sal (baghuset) øgletal, 2. sal, baghuset: Lejemålets bruttoetageareal 200 m 2 møde/spisekrog: bord ø 120cm. Areal i alt 200 m 2, 2. sal, baghuset: Arbejdspladser i åbent-plan 12 Arbejdspladser på kontor 0 Arbejdspladser i alt 12 i mødelokale: bord ø 50cm. lænestol 76 x 67cm. Møderum/studies 0 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum* 1 Køkken/ 1 Toiletter 1 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 0 : bord 230 x 60cm stumtjener: højstole: ø 40cm Areal i m2 pr. person 16,6 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer og gennemgangshal medregnet. åben-plan (8 pers.) kunst * åben-plan (4 pers.) møde/spisekrog * Kræver en maskine der er godkendt til at stå i lokale med arbejdspladser! 7

28 Spisekrog (Alle fotos er referencer fra ligende ejendomme og er dermed blot til inspiration!) Højbord Lounge Mødebord Åben-plan 8

29 , 3. sal (baghuset) øgletal, 3. sal, baghuset: Lejemålets bruttoetageareal 200 m 2 mødebord: bord ø 120cm. Areal i alt 200 m 2, 3. sal, baghuset: Arbejdspladser i åbent-plan 9 Arbejdspladser på kontor 0 Arbejdspladser i alt 9 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 1 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 0 i mødelokale: bord ø cm. sofa 66 x 120cm. sofa 66 x180cm : bord 230 x 60cm stumtjener: spisekrog: bord 80 x 380cm. Areal i m2 pr. person 22,2 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer og gennemgangshal medregnet. møde stud. plads åben-plan (4 pers.) chef (1 pers.) åben-plan (4 pers.) spisekrog 9

30 , 4. sal (baghuset) øgletal,4. sal, baghuset: Lejemålets bruttoetageareal 200 m 2 bord ø 120cm. Areal i alt 200 m 2, 4. sal, baghuset: Arbejdspladser i åbent-plan 9 Arbejdspladser på kontor 0 Arbejdspladser i alt 9 Møderum/studies 1 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 1 Garderobe 1 Rengøringsrum 1 Depot 0 højstole: ø 40cm. : bord 230 x 60cm stumtjener: borde ø 50cm. sofa 64 x 250cm. spisekrog: bord 267 x 70cm Areal i m2 pr. person 22,2 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer og gennemgangshal medregnet. åben-plan (8 pers.) mødelokale chef (1 pers.) spisekrog 10

31 , 5. sal (baghuset) øgletal, 5. sal, baghuset: Lejemålets bruttoetageareal 194 m 2 Areal i alt 194 m 2, 5. sal, baghuset: Arbejdspladser i åbent-plan 10 Arbejdspladser på kontor 0 Arbejdspladser i alt 10 reoler med pendler: bord 270 x 80cm. bord ø cm sofa 120 x 66cm Møderum/studies 0 Uformelle mødefaciliteter 1 Lounge 1 Kopi/print/serverrum 1 Køkken/ 1 Toiletter 1 Garderobe 0 Rengøringsrum 1 Depot 0 : bord 230 x 60cm stumtjener: spisekrog: bord 270 x 70cm. Areal i m2 pr. person 19,4 m 2 øgletal er udregnet efter de viste planudsnit. I nøgletal er fælles trappearealer og gennemgangshal medregnet. spisekrog 11

32 Hovedvilkår Bruttoarealer: Stuen kontor 157 m 2 1. sal kontor 200 m 2 2. sal kontor 200 m 2 3. sal kontor 200 m 2 4. sal kontor 200 m 2 5. sal kontor 194 m 2 Kælder 178 m 2 Årlig leje: Kontor kr pr. m 2 Kælder kr. 500 pr. m 2 A conto drift: A conto varme: 290 kr. pr. m 2 p.a. 95 kr. pr. m 2 p.a. Elforbrug: Betales direkte til forsyningsselskabet. Depositum: 6 måneders aktuel leje - kontant indbetalt. Fremleje: Efter nærmere aftale. Uopsigelighed: Lejer: 5 år Udlejer: 10 år Indretningsscenarierne er be, og Danielsen Space Planning gør opmærksom på, at der ikedet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelser imellem tegning og den fysiske virkelighed, hvilket Danning ikke kan tage ansvar for. Ændringer i bærende konstruktioner skal beregnes og godkendes af ingeniør. Denne plandisponering forudsætter, at kommunen ikke vil stille krav om tilgængelighed, da det vurderes, at dette vil kræve større, gennemgribende ændringer. Alle mål er i mm. Alle mål kontrolleres på stedet. Der må ikke måles på disse tegninger. Der må ikke bygges efter disse tegninger. Bygningsdele er ikke kontrollerede i forhold til myndighedsbehandling. Møblering i fl ugtsvejsarealer skal godkendes af kommunen. Tegningsmaterialet er et skitseforslag. Der tages derfor forbehold for eventuelle ændringer indretningsmæssigt i forbindelse med forprojekt. Opsigelsesvarsel: Årlig regulering: Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighed opsiges af begge parter med 6 måneders skriftlig varsel. Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, min. 2,5%. Moms: Alle beløb tillægges gældende moms - p.t. 25%. Overtagelse: Mellemudlejning: Efter nærmere aftale. Der tages forbehold for udlejning til anden side. 12 vestergade 2c, 4, 1456 københavn k tel fax post@danielsenspace.com kontakt: CBRE A/S Rued Langgaardsvej 6-8 DK-2300 København S T: F: kontaktperson: Dorthe Mills T: M: dorthe.mills@cbre.com