St. Kongensgade 10, 3. sal 1264 København K

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt St. Kongensgade 10, 3. sal 1264 København K Ledigt kontorlejemål på 65 m² Central placering mit i byen Tæt på Metro, Nyhavn, det nye D Angleterre Mulighed for hurtig overtagelse Fremstår i yderst pæn stand

2 Unik beliggenhed ved Kongens nytorv Ejendommen er centralt placeret tæt på Kongens Nytorv, som blev grundlagt i 1670 af Kong Christian 5. og i 1688 blev pladsen indviet med et haveanlæg midt på pladsen omkranset af to rækker træer samt en rytterstatue af Kongen. I dag kendes dette anlæg som Krinsen. I bliver desuden genbo til det nyligt renoverede Hotel d Angleterre og de øvrige smukke ejendomme på Kongens Nytorv, herunder Det Kongelige Teater, Den Franske Ambassade, Charlottenborg og ikke mindst Nyhavn, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og barer, havnerundfarterne samt generelt et pulserende og charmerende byliv. Altsammen i gåafstand fra lejemålet. St. Kongensgade rummer en god blanding af butikker, caféer, restauranter, kontorer og boliger, ligesom det åbne gårdmiljø i naboejendommen, St. Kongensgade 14, byder på en hyggelig, sydlandsk stemning, med sin gennemgang til Kongens Nytorv og udeservering fra blandt andet Restaurant Geist. Alt i alt en ekslusiv og markant lokation med gode muligheder for offentlig transport samt parkering i området. Afstand til = Kgs Nytorv 0 km Nørreport 1 km Nyhavn 0,3 km ST. KONGENSGADE 10 D ANGLETERRE KGS NYTORV NYHAVN

3 Sjældent udbudt lejemål Nu har du den unikke mulighed for at leje et af byens bedste lokaler med udsigt over St. Kongensgade, tæt på absolut alt. Det ledige lejemål er 64,6 m² og rummer ud over ankomstområde, et mindre køkken, arkiv, toilet med brusekabine, kontor samt mødelokale. Dette fine, lille kontor har alt hvad du behøver, og så står det stort set indflytningsklart! Lejemålet er placeret på 3. sal i ejendommen og er lyst med hele fire vinduespartier mod St. Kongensgade. Da du er oppe i 3. sals højde, er der ro og luft til at fordybe dig, uden at blive forstyrret af det pulserende byliv fra St. Kongensgade, Gothersgade og Kongens Nytorv. Tag fat i os for en uforpligtende snak om lejemålet, hvis du vil være den næste der skal bo i St. Kongensgade. Lejemål 3. etage 64,6 m 2

4 Kongens Nytorv 20-22, 1264 København K Lejevilkår Kontorleje 1.100,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 157,91 kr. /m² /år Skatter og afgifter 196,44 kr. /m² /år Varmeudgifter 122,22 kr. /m² /år Energimærke C Parkering i omkringliggende p-huse Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 2 år/3 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning St. Kongensgade 10, 3. sal Kongens Nytorv Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 64,6 m² brutto Optimalt indrettet til 2 arbejdspladser Kontorer 2 stk Areal pr. arb.pl. 32,3 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

6 Cathrine Gaarde Ejendomsmægler, MDE Mobil: CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE M: E: ninna.therkelsen@cbre.com CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen, Telefon: , Mobil: , brd@atp-ejendomme.dk