Godkendelse af opsamling på fordebat. Boliger, Smalby, Langholt

Transkript

1 Punkt 10. Godkendelse af opsamling på fordebat. Boliger, Smalby, Langholt By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for en boligudbygning Beslutning: Godkendt Mariann Nørgaard var fraværende. kl Side 1 af 6

2 Sagsbeskrivelse På baggrund af behandling af fordebatmateriale vedrørende boliger ved Smalby i Langholt på By- og Landskabsudvalgets møde 18. februar 2016 (punkt 8), blev der i perioden fra 9. marts til 6. april 2016 afholdt en fordebat. Kommunen modtog 10 henvendelser i perioden: 1. Tina Stokholm, Vestvej 2, 9310 Vodskov 2. René Tranberg, Godtlandsvej 28, 9310 Vodskov 3. Inger og Ejnar Jacobsen, Bjerget 60, 9310 Vodskov 4. Karin Olesen, Skarrisvej 9, 9310 Vodskov 5. Preben Gundersen, Zebisgaard, Øster Hassing Vej 40, 9362 Gandrup 6. Kathrine Schou-Andersen og Henrik Laursen, Gravsholtvej 5, 9310 Vodskov 7. Langholt Samråd v/karina Søborg Madsen, Møllebakken 3, 9310 Vodskov 8. Tue B. Olesen og Ann-Kathrine B. Thomassen, Øster Hassing Vej 23, 9362 Gandrup 9. Morten K. Christensen, Næstformand/Kirkeværge Horsens Kirke, Horsens Kirkevej 28-30, 9310 Vodskov 10. Erhvervsstyrelsen, Langelinie Allé 17, 2100 København Nedenstående henvendelser omhandler primært for og imod boliger i området, de trafikale forhold, indsigt til kirken samt højden og arkitekturen på boliger i området. I fordebatmaterialet var der lagt op til en blanding af parcelhuse og tæt-lave boliger i max 2 etager, at vejadgangen til området skal ske fra Øster Hassing Vej, og at der sikres en stiforbindelse gennem området. Henvendelserne er gengivet nedenfor. 1. Bemærkning fra Tina Stokholm vedrørende de trafikale forhold. Det findes at være en god ide med boliger ved Smalby, dog er der et ønske, af hensyn til trafiksikkerhed, at udkørslen skal være til Ø-Hassingvej pga. af dårlig sigtbarhed i svinget Smalby. Aalborg. vej i byen. Oversigten er endvidere ikke optimal grundet vejens kurvede forløb. Der arbejdes derfor videre med det i et forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for en boligudbygning ved Smalby i Langholt. 2. Bemærkning fra René Tranberg som finder, at det er en super god ide at bebygge området, således byen hænger bedre sammen i den østlig ende, så der er bymæssig sammenhæng mellem Smalby og Ø. Hassingvej. kl Side 2 af 6

3 3. Bemærkning fra Inger og Ejnar Jacobsen som finder, at det er en knaldhamrende god ide. 4. Bemærkning fra Karin Olesen, som finder at det er en god ide, at udnytte arealet og få bygget boliger. Jo flere boliger i Langholt jo bedre. Og hvis der kommer flere børnefamilier, kan man håbe, at skolen bibeholdes. 5. Bemærkning fra Preben Gundersen som finder, at det er en rigtig god ide at bygge boliger ved Smalby i Langholt. Det vil være gavnligt for udviklingen i området. 6. Bemærkning fra Kathrine og Henrik Schou Andersen som ikke finder, at der skal være boliger ved Smalby, da det vil ændre områdets natur og rolige omgivelser ved skolen og byens dam. Området kunne udnyttes til endnu en legeplads/udendørs træningsmaskiner eller naturområde. Det er et fint og åbent område og synd at lave om på. Ulemperne er, at hvis der opføres boliger, så ødelægges et stille og hyggelige miljø, der er omkring dammen. Derudover vil det give megen trafik omkring skolen ved at lave indkørsel ved Øster Hassing Vej. Der mangler grønne områder i byen. Området kan bruges til park/fælles område eller bare som et grønt areal. Der er andre arealer, der er mere attraktive at anlægge boliger i, og der er stadig ledige grunde på Kidholm. Synd at der står flere områder, hvor kun få grunde er bebygget. Bliver konklusionen, at der skal bebygges i Smalby, så må der ikke bygges mere end 1½ plan for at holde et arkitektonisk niveau i området, og således at man ikke kan stå og kigge ned i folks haver. Skal det hyggelige miljø i Langholt bibeholdes, skal der stilles store krav til, hvad der må bygges. De håber inderligt ikke, at man overvejer at proppe byen med boliger frem for at udvide arealet af byen, og at man tænker på byen som en hyggelig by. Svar: Ikke imødekommet. I denne forbindelse, vil der blive arbejdet på en plan for området ved Smalby, i forhold til hvor og hvordan der skal bygges. kl Side 3 af 6

4 vej i byen. Oversigten er endvidere ikke optimal grundet vejens kurvede forløb. 7. Bemærkning fra Karina Søborg Madsen på vegne af Langholt Samråd som finder, at det er en god ide, at der bygges ved Smalby. Bebyggelsen af område vil give en god afrunding af byen og området er tæt på skole, idrætshal, daginstitution og bus. Vejadgang bør ske fra Ø. Hassingvej. Der køres stærkt omkring Smalby, så oversigtforholdende på Smalby må ikke forringes. Stiforbindelse er en god ide, og boligerne bør være i stil med eksisterende boliger i Langholt. Dvs. 1 elle 1½ plans huse, og ikke bygninger i større højder eller meget dominerende. I denne forbindelse, vil der blive arbejdet på en plan for området ved Smalby, i forhold til hvor og hvordan der skal bygges. vej i byen. Oversigten er endvidere ikke optimal grundet vejens kurvede forløb. 8. Bemærkning fra Tue B. Olesen og Ann-Kathrine B. Thomassen, som ser positivt på udviklingen i byen, og bakker op om planlægningen for boliger ved Smalby. Vejadgang til Øster Hassing Vej vil naturligt medføre større trafik på Hørgårdsvej og Øster Hassing Vej. Det findes problematisk, da disse veje er stilleveje, der bruges rekreativt af mange. Vejene benyttes som skolevej for kvarterets børn og som afsætning/henteplads for skolens børn. Der forudses farlige situationer, hvis trafikken mellem Hørgårdsvej og Øster Hassing Vej øges. Derudover medfører aktiviteterne i spejderhuset og Langholt Hallen færdsel af bløde trafikanter på de to veje. Derfor ønskes muligheden for vejadgangen til Smalby undersøgt, hvilket måske kan have den sideeffekt, at middelhastigheden på vejen sænkes. Svar: Delvist imødekommet. skal have frihed og fleksible rammer, til at kunne rumme en lokal forankret udvikling tilpasset byens struktur, Aalborg. vej i byen. Oversigten er endvidere ikke optimal grundet vejens kurvede forløb. Der arbejdes derfor videre med det, i et forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for en boligudbygning ved Smalby i Langholt. 9. Bemærkning fra Morten K. Christensen Næstformand/Kirkeværge Horsens Kirke, om at der tages forbehold for den af kirkens tinglysning for området, om frit udsyn fra Præsteboligen, Øster Hassingvej 18 til Horsens Kirke. Vejadgangen fra Øster Hassing findes ikke hensigtsmæssig, da det vil medføre øget trafik af strækningen Øster Hassing Vej og Hørgårdsvej, der anvendes som skolevej, adgangsvej til hallen og spejderhus og benyttes af skolebus. En vejadgang fra Smalby vil sikre områdets bløde trafikanter på vej til skole eller fritidsaktiviteter. Svar: Delvist imødekommet kl Side 4 af 6

5 Aalborg. I det kommende kommune- og lokalplanarbejde for en boligudbygning ved Smalby i Langholt vil der bliver arbejdet på en plan for, hvor og hvordan der kan bygges i området, herunder en vurdering af indsigtsforholdene til kirken. vej i byen. Oversigten er endvidere ikke optima, grundet vejens kurvede forløb. 10. Bemærkning fra Erhvervsstyrelsen om at der ikke må inddrages mere areal til byvækst, end det er nødvendigt for at dække det forventede behov til nye boliger i den kommende planperiode. Samtidig bemærkes, at byvækst skal ske i byzone. Aalborg. Der arbejdes derfor videre med et forslag til kommuneplantillæg og lokalplan, for en boligudbygning ved Smalby i Langholt, hvor der vil blive redegjort for projektets indflydelse på den samlede rummelighed for nyudlæg til boliger i planperioden kl Side 5 af 6

6 Bilag: By- og Landskabsudvalget Bemærkninger til fordebat. Boliger, Smalby, Langholt kl Side 6 af 6