Kommuneplan og status på større anlægsprojekter

Transkript

1 Kommuneplan og status på større anlægsprojekter Status for revision af Kommuneplanen Rullende revision Udviklingsstrategi vedtaget sept Rummelighed Tidsplan for KP-tillæg Kommuneplantillæg for byvækst ved Viborg by Hvor langt er vi Fokus på Taphede, Vestby, Erhverv Gældende Kommuneplan Byvækst Viborg by Pause Realisering af Viborg Baneby Områdefornyelse Baneby side 1

2 Kommuneplanrevision 2017 Revision af kommuneplanen vil fremtidigt blive i form af tema-kommuneplantillæg Revision 2017 vil mere have karakter af opsamling og redigering af rammer side 2

3 Kommuneplanrevision 2017 Tidsplan: Indkaldelse af ideer og forslag maj 2016 Behandling af ideer og forslag efterår 2016 Forslag til kommuneplan i 8 ugers offentlig høring primo 2017 Behandling af bemærkninger og indsigelser maj 2017 Endelig vedtagelse juni 2017 side 3

4 Rummelighed til boligformål (rød) By Viborg (excl. vestby) 205 ha (65 ha) Kommuneplanlagt Lokalplanlagt 81 ha (71 ha) I alt 286 ha (136) Bjerringbro 42 ha 54 ha 96 ha Stoholm 36 ha 9 ha 45 ha Skals 16 ha 7 ha 23 ha Hammershøj 13 ha 2 ha 15 ha Karup 3 ha 16 ha 19 ha Ørum 6 ha 1 ha 7 ha Møldrup 6 ha 1 ha 7 ha Der er i kommuneplan udlagt 420 ha til boligformål, excl. omdannelse. Der er lokalplanlagt/byggemodnet yderligere 250 ha. I alt er der 670 ha til boligformål fordelt på alle kommunens byer

5 Kommuneplanlægning - Erhvervsområder - Der er over 200 ha ledige lokalplanlagte erhvervsarealer - fordelt på 22 byer, - heraf 103 ha i Viborg - Der er yderligere planlagt 220 ha erhvervsarealer - fordelt på 10 byer, - heraf 80 ha i Bjerringbro og 60 ha i Rødkærsbro I alt er der 423 ha til erhvervsformål i Kommuneplan

6 Viborg - erhvervsarealer side 6

7 Kommuneplanrevision 2017 Kommende tema-kommuneplantillæg: Tema Kommentar Tidsplan Trafikplan og Strategi for udbygning af infrastrukturanlæg Plan for parkering i Viborg Viborg Naturpark Masterplan for Viborg Gennemgang af kommunens erhvervsområder Tema kommuneplantillæg for natur / potentiel natur, økologiske forbindelser og værdifulde landskaber Indgår i den ordinære kommuneplanrevision 2017 Indgår i tema-kommune-plantillæg for byvækst i Viborg Hvis Det grønne Danmarkskort bortfalder skal det drøftes, hvad der skal revideres. Er igangsat. Igangsættes primo 2016 Er igangsat. Er igangsat. Igangsættes medio 2016 Igangsættes ultimo 2016 Planer for klimatilpasningstiltag Forslag til kommuneplantillæg nr. 57 Er igangsat Kortlægning af landdistrikternes styrker og muligheder Det bør diskuteres om det skal blive en politik eller et tema-kommuneplantillæg. Medio 2016 Strategi for landsbyfornyelse Principper for uddeling af tilskud er udarbejdet og behandles af TU i marts Primo 2016 side 7

8 Byvækst side 8

9 Byvækst ved Viborg by Kommuneplantillæg nr. 52 Langsigtet byudvikling Fordebat 5. nov 2. dec Evt. senere 1. Nørre Enge (nord) 2. Taphede (øst) 3. Vedsø (syd) 4. Vestbyen Fokus Afrunde + erhverv/bolig? evt. østringvej

10 OEU-beslutning 20. januar 2016 planlægningen fortsættes som beskrevet og med fokus på øst (Taphede) og afklaring af vestbyens arealudlæg, herunder mulighed for boligbyggeri syd for den planlagte linieføring af rute 26, samt at det i bilag 4 viste kommuneplanområde med høj grundvandstand udgår. Område 3 (Vedsø) udtages af planlægningen. Taphede: Strukturplan under hensyn til naturkvaliteter. Start ved Randersvej Vestby: Afklare arealudlæg ift. rute 26 og grundvandsforhold/spildevand Erhverv: Udlæg af erhvervsområder afklares Potentiale i øst-ringvej og evt. placering undersøges Vigtigt med større bydel, ikke spredt planlægning Viborg anno 2040 side 10

11 Befolkningsudvikling Positiv tilvækst Viborg by oplever stigning i antal indbyggere Viborg by er vokset med ca indbyggere de sidste 10 år (600 i 2015). I samme periode er der opført knap boliger 240 boliger/år Byen har netop rundet indbyggere.

12 Boligbehov Boligbehov Udgangspunkt: 220 boliger/år forhøjet til ca. 240 boliger/år 2015: 175 boliger, primært etage (komm. bygninger + Fælledvej/jobcenter) 240 boliger/år i = boliger Rummelighed Antal boliger/år* Strækker til år Arnbjerg Baneby Øvrig by ** I alt * I gennemsnit ifølge befolkningsprognosen ** Ved 110 boliger/år = boliger i boliger/år I befolkningsprognosen er der lagt 230 boliger ind i Taphede i perioden side 12 Antal opførte boliger de sidste 11 år fordelt på typer

13 Rummelighed Øvrig by (røde tal = 736) ? side 13

14 Variation i størrelse og placering Arnbjerg - bar mark/natur 1. etape 130 parcelhuse (40 i 2016) 160 tæt-lav 100 etage Baneby - omdannelse, bynært Ca. 270 boliger LP 456 Midtby - lejligheder/rækkehuse posthusgrund LP rækkehuse i 3 etager

15 Taphede - perspektivområder + lodsejerønsker Karakteristik - Skrånende mod vest (Spangsdal) - Få bindinger Bindinger Spangsdal et markant landskabselement Spredte gravhøje sandsynligvis meget arkæologi Behov for øst-ringvej? Tapdrup side 15

16 Taphede arkæologi (foreløbig) 211 ha Risiko for fortidsminder i hele området Byrådsbevilling til forundersøgelser 0,2 mio evt. bebyggelse gravhøj Museet oplyser Generelt sparsomt kendskab 1 fredet gravhøj i midten (oldtid) 8 overpløjede gravhøje boplads evt. bebyggelse Boplads fra yngre jernalder mod sydvest Højtliggende plateauer = evt. forhistorisk bebyggelse side 16

17 Taphede - trafik ha boliger v/10 boliger/ha Generer 4,5 bilture/døgn = biler/døgn fra Taphede, som skal fordeles på vejnettet Kan Randersvej bære? Nordre Ringvej? Skaldehøjvej = smutvej (skole) Vejdirektoratet forbehold ift. at anvende Nordre Ringvej side 17

18 Østringvej - behov? Taphede Århus = via Randers? Taphede Lokal østringvej - får fat i østbyens rygrad (Houlkærvej) - kan aflaste i Bruunshåb - på kanten af Nørreådalen (følsom natur) - igennem Viborg Naturpark - afhængig af realisering af rute 26 i tilslutning mod syd Hærvejsmotorvej - krydspunkt Randersvej/N. Ringvej - får fat i Kjellerupvej (Silkeborg) - usikker realisering

19 Taphede - strukturplan Overordnet - Kun boliger i Taphede? - Erhvervspark langs Randersvej? - Tilslutning til Nordre Ringvej? - Spangsdal = landskabelig styrke - Boligtyper? side 19

20 Taphede - drøfte Helhedsplan før arealudlæg? Tidsplan Rammeudlæg nu vil konkurrere med Baneby & Arnbjerg Evt. arkitektkonkurrence? Arnbjerg-proces Ramme i 2006 justeret i 2009 Perspektivområde B udgik Helhedsplan i søbånd

21 Vestby Rute 26-reservation indskrænket = mulighed for erhverv Byråd: også se på mulighed for boliger syd for Holstebrovej Grundvandsundersøgelser arealer udgår ha (orange) - Svinefarm (gul) - Kærvej 1-2 (rød) - Vestlige del af Møgelkjær? (turkis) 2/3 af de 131 ha har 0,1-0,8 m til grundvandsspejl side 21

22 Vestby grundvandsundersøgelser side 22

23 Erhverv - status Vestbyens rummelighed: 96 ha ha (perspektiv). Østbyen 9 ha Apple-effekt (datacentre + øvrige) Oxfords analyse af lokaliseringskrav Husk: fortsat udvikling af eksisterende lokale erhverv Boliger? Før finanskrisen blev der solgt ha erhvervsjord/år I er der solgt under 2 ha/år Byrådets temamøde side 23

24 Apple-effekt - styrker Strategi for investeringsfremme af erhverv Tilgængelighed/god vejadgang/infrastruktur Sikkerhed, ikke for blandede områder Vækstmulighed Borgermøde side 24

25 Erhverv side 25

26 Udenlandske interesser Kontorhoteller /forskning i periferi af byen God tilgængelighed Lejebaseret m/fællesfaciliteter (developper) Åbne kontorer m/fleksibilitet ift. at udvide Viborg Rådhus Potentiale: Baneby/Falkevej, Taphede/Randersvej, Vestby? arealer i retning Århus/Ålborg Kreative miljøer: Gerne i midtby historiske, service OBS: Uddannelser = kvalificeret arbejdskraft Katrinebjerg, Århus side 26