Salgsopstilling. Ejendomsoplysninger

Transkript

1 J.NR /TC/LACE AS nr /2016 Ejendommens matr.nr.: 1 ho Skyttemarken, Kalvehave beliggende: Industrivej 4, 4773 Stensved Tilh~rende: Leif Nielsen boende: Kirseb~rvej 10, 4773 Stensved Salgsopstilling (k;~bsn~gle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet of Advokatr~det og Dansk ejendomsm~glerforening Auktionstidspunkt: Onsdag den kl. 10:45 Auktionssted: Retten i Nyk~bing Falster, Retssal J, Vestensborg Alle 8, 4800 Nyk~bing F Rekvirent, haeftelses nr.: Realkredit Danmark A/S, 1. Ved advokat: Thomas Colstrup, Nygade 9, 4700 Naestved Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Fabrik og lager Ejendomsvaerdi pr.: , kr ,00 heraf grundvaerdi: kr ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: nej Areal if~lge : tingbogen 2307 mz heraf vej: 0 mz Forsikringsforhold: Topdanmark - iflg. ejer Ejendomsskatter og afgifter for fret andrager og omfatter: If~lge ejendomsdatarapport: Grundskyld til Kommunen: kr ,00 Forslag til saerlige vilk~r if~alge auktionsvilk~renes pkt 10 og 11. Der vil ske alternativt opr~b for s~ vidt anger punkt 22.6 i lejekontrakten Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se side 4 Lejem~l: Ja Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): jf. vedlagte tingbogsattest. 18/01/ & 1 af 74

2 Prioritetsopg~erelse 1. Fordring 2. Restgaeld 3. Restancer 4. Haeftelser PANT- OG UDLFEGSHAVERE opgjort pr. p~ hxftelser, der og evt. der kraeves indfriet. I rubrikkerne angives tinglyst bel~b, I~netype, rentesats, auktionsdato kan Porventes ejerskifteafdrag p2 nr./serie/afd., indest~ende til samt evt. yderligere bem. f.eks. overtaget med h~ftelser, der kan tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. tillxg of uforfaldne forventes overtaget. renter Transport Haeftelse nr. 1: Pantebrev til Realkredit Danmark A/S v/advokat Thomas Colstrup, Advodan, Nygade 9, 4700 Naestved, opr.kr lyst kontantl~n med saerlige indfrielsesvilk~r mail: lale@advodan.dk Haeftelse nr.: i alt ved budsum kr , , ,38 0, , , ,38 0,00 i alt ved budsum kr. Haeftelse nr.: i alt ved budsum kr. Haeftelse nr.: i alt ved budsum kr. Haeftelse nr.: i alt ved budsum kr. Haeftelse nr.: i alt ved budsum kr. Haeftelse nr.: Transport i alt ved budsum kr. 18/01/ & 2 af 74

3 Afslutningsside 1. Fordring 2. Restgaeld 3. Restancer 4. Haeftelser PANT- OG UDLfEGSHAVERE opgjort pr. p~ haeftelser, der og evt. der krxves indfriet. I rubrikkerne angives tinglyst bel~b, I~netype, auktionsdagen kan forventes ejerskifteafdrag p~ o~erca9et med c~ux9 h~ftelser, der kan rentesats ~ nr./serie/afd. ~ indest~ende til samt evt. of uforfaldne renter forventes overtaget. yderligere bem. f.eks. Nangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport , , ,38 0,00 Haeftelse nr. 2: Ejerpantebrev med meddeleise til ,00 0,00 0, ,00 ]yske Bank A/S, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg opr.kr lyst CVR. n r OBS! Har ikke sendt opg~relse pr. auktionsdag i alt ved budsum , , , ,00 A. Total kr , , , ,00 B. St~nrstebel~bet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilk~renes pkt. 6B Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr ,00 kr ,00 Gaeld, der kan overtages (st~rstebel~bet - kontantbel~bet): om art og afvikling oplyses: Det under B anf~arte st~rstebel~ab fremkommer a. rekvirentens udlaegs- og auktionsomkostninger ( salaerer og gebyrer m.v.) kr b. rettighedshavernes m~desalaerer m.v. kr , ,00 De under a og b naevnte bel~b er ansl~et ud fra det under sikkerhedsstillelsen anf~rte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrrarende: 1. ejendomsskatter og renovation kr. 2. brandforsikringsbidrag ansl~et kr. 0,00 3. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 7.500,00 4. andet, jfr. specifikation kr. 0,00 kr. 0, 00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning of auktionen: Se den p~trykte tekst p~ omslagets inderside. Ved et auktionsbud p~ kr ,00 (beregnet efter ejendomsvaerdi) udg~r sikkerhedsstillelsen, jfr. vilk~renes pkt. 7 kr ,00. Naestved, din 05. januar 2017 Colstru 18/01/ & 3 af 74

4 t ~] ~. ~ _. Yip^'.....,,._,. Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 19. december Fritliggende erhvervsejendom med beboelsesenhed opf~rt 1976, senest ombygget 1978, ydervaegge i blank murv~rk, tr~vinduer med koblede yammer med enkelt lags glas udvendigt, termoglas indvendigt, beboelsesenhed med tag med trapezprofilerede metalplader med lav taghaeldning, indgangsparti med built-up, erhvervsdel med ba~lgeeternittag, samt overgavle med fiberplader. Beboelsesejendommen indeholder: entre med parketguly, finerplade v~gge samt gipsplade loft, gang med linoleumsguly, tapetserede vaegge, trae profilloft, t~ppebelagt vaerelse, tapetserede vaegge, samt gipspladeloft, taeppebelagt stue, finerplader og tapetserede v~gge, samt trae profilloft, t~ppebelagt mellemgang, spisekr~kken med linoleumsguly, tapetserede vaegge, gipspladeloft, badevaerelse med linoleum pa guly og i brusekabine, skabsvaeg, trae profilloft, samt tekniske installationer for vaskes~jle. Sammenbygget erhvervsdel indeholdende: hal med neds~nket loft, betonguly, samt 2 stk. aluminiums hejseporte isat of lejer, tilbygning, ydervaegge letbetonsten, tag med tagpap, angiveligt anvendt til udsugning og opbevaring of spaner, samt kaelder med oliefyr, tilbygget lokale, ikke f~rdiggjort, betonguly, rapudsede vaegge samt aben tagkonstruktion med finerplader med tagpap. Ejendommen opvarmes med oliefyret centralvarmeanl~g samt varmeveksler. Beboelsen er angiveligt angrebet of skimmelsvamp. Pa besigtigelsesdagen er ejendommen udlejet. Fritliggende udhus, ydervaegge med tr~beklaedning, tag med trapezprofilerede metalplader. henhold til lejekontrakt udg~ar arlig leje kr ,00. Arealer if~lge BBR: Bygning: 485 m2 Bolig: 111 m2 Erhvery 374 m2 Bebygget: 485 m2 Kaelder: 25 m2 Carport: 47 m2 Udhus: 52 m2 Ovennaevnte oplysninger er delvist baseret pa offentlige registre, herunder BBR, hvorfor der ikke kan indestas for korrektheden heraf. 18/01/ & 4 af 74

5 BILAG TIL SALGSOPSTILLING OPGf?~RELSE of omkostninger til salgsopstillingens pkt. B, jf. tvangsauktionsvilkarenes stk. 6: a. Rekvirentens inkasso, - udla~gs- og auktionsomkostninger: Inkassoomkostninger kr ,50 Fogedgebyr kr. 350,00 M~desalaer fogedretten kr. 500,00 Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsoplysninger kr. 325,00 Kr~rsel kr. 860,00 Annoncer anslaet kr ,00 Kopiering of salgsopstilling kr. 750,00 Rekvirentsalaer i forhold til ejendomsvaerdi kr ,25 pr kr ,00 alt kr ,75 Sikkerhedsstillelse ved budsum kr ,00 Restancer kr ,38 Del of st~rstebelrabet, der skal betales inden 4 uger kr ,00 1/4 of de h~ftelser, der kr~ves indfriet kr ,00 Friv~rdi kr ,47 alt kr ,85 18/01/ & 5 af 74

6 Ejendomsvurdering Detal~jerede vurderin so I snip er for 2015 Adresse: INDUSTRIVEJ 4 (4773), 4773 STENSVED Vurderingsar: 2014 Kopi Kommune: VORDINGBORG Ejendomsnr.: 532 Vurderingskreds: LANGEBFEK Benyttelse: Fabrik og lager Lejligheds antal: 0 Matrikel: 1 HO, SKYTTEMARKEN Grundareal: Ejendomsvaerdi: Grundvaerdi: Vis "Grundv~rdispecifikationer" Vis tidligere vurdering Grundvaerdispecifikationer: N r. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbel~ab Total 01 Kvadratmeterpris kr kr. 02 Kvadratmeterpris kr kr. I alt: kr. Vis tidligere vurdering 18/01/ & 6 af 74

7 Udskrevet: Tingbogsattest :54:56 ~V~,~SN I NG SRFrI~ ~ y o ~~. 9~~A~KS DOM5~ 0 Ejendom: Adresse: BFE-Hummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: I ndustrivej Stensved Skyttemarken, Kalvehave 0001 ho 2307 m2 0 m2 Hovednotering: Hovednotering: Samlet ejendom Noteringer: Dato: Forureningstype: V1 Kortlaegningsnummer: Adkomster Dokument: Dokument type: Dato/I~benummer: Skr~de Adkomsthavere: Navn: Cpr-nr.: Ejerandel: Leif Nielsen **** 1 /1 K~besum: Kontant k~bssum: K~besum i alt: DKK DKK Haeftelser :54:56 Side 1 of 5 18/01/ & 7 af 74

8 Dokument: Dato/I~benummer: Prioritet: 4 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rente: ktl Kreditorer: Navn: Realkredit Danmark Cvr-nr.: e Dokument: Dato/I~benummer: Prioritet: 5 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 20 Ogsa tinglyst pa: Antal: 3 Kreditorer: Navn: Leif Nielsen Cpr-nr.: **** Debitorer: Navn: Leif Nielsen Cpr-nr.: **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg Cvr-nr.: Betalt tinglysningsafgift: DKK Underpants Dato/Irabenummer: Prioritet: 1 U nderpantsbel~b: DKK :54:56 Side 2 of 5 18/01/ & 8 af 74

9 Underpanthavere: JYSKE BANK A/S Servitutter Dokument: Dato/Ir~benummer: Prioritet: Dokument type: Akt nr: Servitut 29 K-V 500 Arealanvendelse: Anvendelsesforhold Bebyggelse: Bebyggelsesforhold Andet: Andet Tillaegstekst: Tillaegstekst Dok om bebyggelse, benyttelse my Dokument: Dato/la~benummer: Prioritet: Dokument type: Servitut Ledninger: Forsyning / afl~b Andet: Andet :54:56 Side 3 of 5 18/01/ & 9 af 74

10 Tillaegstekst: Tillaegstekst Dok om forsynings-/afl~bsledninger my Dokument: Dato/I~benummer: Prioritet: 3 Dokument type: Servitut Tillaegstekst: Tillaegstekst Dok om forsynings-/aflo~bsledninger mv, Ikke til hinder for prioritering, tillige akt S34 Dokument: Dato/Ir~benummer: Prioritet: 6 Dokument type: Servitut Prioriteringsforbud e e e_. e e e Arealanvendelse: Kondemnering Pataleberettiget: Navn: Vordingborg kommune Cvr-nr.: Tillaegstekst: Tinglyst med forprioritet med respekt. Betalt tinglysningsafgift: DKK ~vrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsvaerdi: Grundvaerdi: DKK DKK :54:56 Side4af5 18/01/ & 10 af 74

11 Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): Indskannet akt: Akt nr: 29 N-V :54:56 Side 5 of 5 18/01/ & 11 af 74

12 Udskrevet: Ti ng bogsattest :21:21 ~~~,~(SNI N GSRFrr~. ~ ~ ti o ~ ~~. 9~MARKs ooms~ o Ejendom: Adresse: BFE-Hummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: I ndustrivej Stensved Skyttemarken, Kalvehave 0001 ho 2307 m2 0 m2 Hovednotering: Hovednotering: Samlet ejendom Noteringer: Dato: Forureningstype: V1 Kortlaegningsnummer: Adkomster Dokument: Dokument type: Dato/I~abenummer: Sk~de Adkomsthavere: Navn: Cpr-nr.: Ejerandel: Ksbesum: Kontant kv~bssum: Krabesum i alt: Leif Nielsen **** 1 / DKK DKK Haeftelser :21:21 Side 1 of 5 18/01/ & 12 af 74

13 Dokument: Dato/I~benummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Realkreditpantebrev DKK ktl Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: Realkredit Danmark ~_..._.e e. Dokument: Dato/la~benummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Ejerpantebrev DKK 20 Ogsa tinglyst pa: Antal: 3 Kreditorer: Navn: Cpr-nr.: Leif Nielsen **** Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Leif Nielsen **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg Betalt tinglysningsafgift: DKK Underpants Dato/I~benummer: Prioritet: U nderpantsbel~b: DKK :21:21 Side 2 of 5 18/01/ & 13 af 74

14 Underpanthavere: JYSKE BANK A/S Servitutter Dokument: Dato/Ir~benummer: Prioritet: Dokument type: I~ Servitut 29 K-V 500 Arealanvendelse: Anvendelsesforhold Bebyggelse: Bebyggelsesforhold Andet: Andet Tillaegstekst: Tillaegstekst Dok om bebyggelse, benyttelse my Dokument: Dato/I~benummer: Prioritet: Dokument type: Servitut Ledninger: Forsyning / afl~b Andet: Andet :21:21 Side 3 of 5 18/01/ & 14 af 74

15 Tillaegstekst: Tiilaegstekst Dok om forsynings-/afl~bsledninger my Dokument: Dato/Ir~benummer: Prioritet: 3 Dokument type: Servitut Tillaegstekst: Tillaegstekst Dok om forsynings-/aflr~bsledninger mv, Ikke til hinder for prioritering, tillige akt S Dokument: Dato/I~benummer: Prioritet: 6 Dokument type: Servitut Prioriteringsforbud Arealanvendelse: Kondemnering Pataleberettiget: Navn: Vordingborg kommune Cvr-nr.: Tillaegstekst: Tinglyst med forprioritet med respekt. Betalt tinglysningsafgift: DKK Q~vrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsvaerdi: DKK Grundvaerdi: DKK :21:21 Side 4 of 5 18/01/ & 15 af 74

16 Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): Indskannet akt: Akt nr: 29 N-V :21:21 Side 5 of 5 18/01/ & 16 af 74

17 0 VE rb ~ I k- arbejdsredskab for den professionelle bruger E J E N D 0 M S DATA RAP P 0 RT Resume Industrivej Stensved Rapport kebt 13/ Rapport faerdig 13/ Ejendommen Ejendommens adresse :... Industrivej 4, 4773 Stensved Matr.nr... 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Grundareal mz Ejendomsnummer : Kommune :... VORDINGBORG KOMMUNE Ejerforhold :... Privatpersoner eller interessentskab Antal samlet fast ejendomme :... 1 Antal bygninger :... 3 Antal enheder :... Z Bygninger BBR-meddelelsen... Ja, se bilag Energimaerkning... Ejendommen har ikke noget energimaerke Tilstandsrapport Nej Elinstallationsrapport... Nej BY99esag... Nej BY99eskadeforsikring... Nej Olietanke Nej Fredede bygninger... Nej 0konomi Eendomsskat (grundskyld)... Z.547 kr. Statstilskud after stormfald... Nej Ejendomsskattebillet... Ja, se bilag Ejendoms- og grundvaerdi kr. Vurderingsmeddelelse...Ja, se bilag Forfalden gaeld til kommunen... Nej Huslejenaevnssager... Nej Arbejderbolig... Nej Jordrente... Nej Planer Zonestatus... Byzone Lokalplaner... Nej Kommuneplaner... Ja Varmeforsyning... Ja Vejforsyning... Se bilag. Hovedstadsomr'adets transportkorridorer... Nej Vand Aktuelle aflobsforhold... Aflpb til spildevandsforsyningens renseanlaeg Aktuel vandforsyning... Privat, alment vandforsyningsanlaeg P~bud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlaeg p'a ejendommen... Nej Spildevandsforhold... Ja Grundvand - Drikkevandsinteresser... Ja Grundvand - Fralsomme indvindingsomrader... Nej Jordforurening Jordforureningsattest...Ja,se bilag Lettere jordforurening... Ja Pdbud iht. jordforureningsloven... Nej Natur, skov og landbrug Fredskov... Nej Majoratsskov... Nej Beskyttet natur... Nej Internationale naturbeskyttelsesomrader... Nej Landbrugspligt... Nej Naturperler... Nej Bygge- og beskyttelseslinjer SkovbY99elinjer... Nej So- og ~beskyttelseslinjer... Nej KirkebY99elinjer... Nej Klitfredningslinje... Nej Strandbeskyttelseslinje...'... Nej Beskyttede sten- og jorddiger... Nej s rc*rra~ ~'_ mot ^ E~iHVERVSSTYREL5EtV Rapport-ID:33959aee-c5f3-40d0-a58b-ca42ed3b /01/ & 17 af 74

18 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport kohl 13/ Rapport f~rdig 13/ For ejendommen I ndustrivej 4, 4773 Stensved Ejendommens adresse :... Matr.nr... G ru n d areal.... Ejendomsnummer :... Kommune :... Ejerforhold :... Antal samlet fast ejendomme : Antal bygninger :... Antal enheder : Intlustrivej 4, 4773 Stensved... 1 ho Skyttemarken, Kalvehave... Z307 mz VORDINGBORG KOMMUNE... Privatpersoner eller interessentskab Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave a ~ t~;; E R H V E R V S 5 TY R E L 5~ N Rappert-ID: 33959aee-c5f a58b-ca42ed3b /01/ & 18 af 74

19 EJENDOMS DATA RAPPORT Industrivej Stensved Rapportkebtl3/72 201G Rapport f~rdig 1 3/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resume s Uddybning of enkelte svar Qlkonomi Ejendomsskat (grundskyld) Ejendoms- og grundvaerdi Forfalden grid til kommunen Planer... Zonestatus.... Kommuneplaner.... Varmeforsyn i ng Vand.... Aktuelle aflabsforhold... Aktuel vandforsyning... Spildevandsforhold... Grundvand - Drikkevandsinteresser... Jordforurening... Lettere jordforurening Om ejendomsdatarapporten... Generelt om ejendomsdatara~porten... Ordforklaring - ejendomsoplysninger... F~Igende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Sde2of19 18/01/ & 19 af 74

20 EIENDOMS DATA RAPPORT Resume... BBR-meddelelsen ~ Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Ja, se bilag Industrive' Stensved Rapport kebt 13/ Rapport faerdig 13/ Energimaerkning Hvad er ejendommens energimaerke?... Ejendommen har ikke noget energim~rke Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Nej Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Byggesag Er der igangvaerende byggesag for ejendommen?... Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger pa ejendommen, som er daekket of byggeskadeforsikring?... Nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke pa ejendommen7... Nej Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger pa ejendommen? Nej Qlkonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Statstilskud after stormfald Giver staten tilskud tii oprydning eller gentilplantning of skov after stormfald?... Nej Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja, se bilag Ejendoms- og grundvaardi Hvad er ejendommens vaerdi ifolge den offentlige vurdering? kr Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?...ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 13. december Forfalden gaeld til kommunen Er der utinglyste gaeldsposter/garantier/restancer til kommunen, der haefter p~ ejendommen og dermed overtages of keberen?... Nej Bemaerk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fatrinsberettiget gaeld til forsyningsselskaber. Huslejenaevnssager Er der registreret en eller flare huslejenaevnsager eller ankenaevnsager for ejendommen?... Nej Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?... Nej Jordrente Side 3 of 19 18/01/ & 20 af 74

21 EJENDOMS DATA RAPPORT Industrivej Stensved Rapport kebt 13/ G Rapport f~rdig 13/ Er ejendommen p~lagt jordrenteforpligtelse?... Nej Oplysninger er indhentet d. 13, december 2016 Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Byzone Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?... Nej Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Ja Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i omr'adet omkring ejendommen?... Se bilag. Hovedstadsomr~dets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsomradets transportkorridorer?... Nej Vand Aktuelle aflrabsforhold Hvilke aflobsforhold er der registreret for ejendommen7.. Aflab til spildevandsforsyningens renseanl~g Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlaeg P~bud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlaeg p~ ejendommen Findes der pa ejendommen vandindvindingsanlaeg/-boringer, hvortil der er udstedt pabud eller givet kogeanbefaling?... Nej Spildevandsforhold Er der pa ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Ja Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysninger er indhentet d. 13, december 2016 Grundvand - Fmisomme indvindingsomrader Er ejendommen beliggende i et folsomt indvindingsomrade?... Nej Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?... Ja, se bilag Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et omrade klassificeret som lettere forurenet?... Ja Oplysninger er indhentet d. 13, december 2016 Pa'bud iht. jordforureningsloven Er der pa ejendommen registreret p'abud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?... Nej Natur, skov og landbrug Side 4 a(19 18/01/ & 21 af 74

22 r~ EJENDOMS Fredskov DATA Er ejendommen palagt fredskovspligt?... Nej RAPPORT Majoratsskov Industrivej 4 Er der noteret majoratsskov pa ejendommen?... Nej 4773 Stensved Rapport kebt 13/ Beskyttet natur Rapport taerdig 13/ Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandirob pa ejendommen?... Nej De faktiske forhold p'a arealet afger, om det er beskyttet eller ej. Reglstreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesomrdder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade pa ejendommen?... Nej Landbrugspligt Er ejendommen palagt landbrugspligt?... Nej Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler pa ejendommen?... Nej Bygge- og beskyttelsesiinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Nej Sro- og'abeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sr~- eller abeskyttelseslinje?... Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?... Nej Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendommen?... Nej Side 5 at 19 18/01/ & 22 af 74

23 11.,..,. ~ ~ Industrivej Stensved Rapport kebt 13/ Rapport faerdig 13/ ~lkonomi Ejendomsskat (grundskyid) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?... z.54~ kr Ejendomsskat opkraeves of kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats of den laveste ai de to seneste grundvaerdiansaettelser. Promillesatsen varierer afhaengig of kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indg~ grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige daekningsbidrag. BEMfERK: Hvis vurderingsejendommen bestar of arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at fa et fuldstaendigt overblik ogsa bestilles ejendomsdatarapporter fnr opkr~vningsejendommene i de ovrige kommuner. Skattear Kommune... VORDINGBORG KOMMUNE Grundskyld... Z.546,82 kr. Grundskyld of vaerdi of skovbrug/landbrug... 0 kr. Grundskyld of vaerdi of stuehus... 0 kr, Daekningsafgift, erhvervsejendomme... 0 kr. Daekningsafgift of forskelsvaerdi... 0 kr. Daekningsafgift of grundvaerdi... 0 kr. Daekningsafgift of grundvaerdi (statsejendomme)... 0 kr. Skat ialt ,82 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen ~konomi Ejendoms- og grundvaerdi Hvad er ejendommens v~rdi if~lge den offentlige vurdering?... ~.~ kr. Ejendomsvurderingen er et skon, hvor SKAT fastsaetter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskaiter(ejendomsvaerdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andei ar, men ejendomsvurderingssystemet er under omlaegning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2~/z procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme Bruges vurderingen fra Vurderingsar Dato for seneste vurdering eller aendring... Ol Ejendomsvaerdi kr. Grundvaerdi kr. Fradrag...0 kr. Stuehus grundv~rdi...0 kr. Stuehusvaerdi...0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Det lokale skattecenter Kontaktopiysninger - forklaring Du kan se adressen for det lokale skattecenter p'a vurderingsmeddelelsen. www adresse... Okonomi Side 6 of 19 18/01/ & 23 af 74

24 A,, ȧ. + ~~ Industrivej Stensved Rapport kebt 13/ Rapport faerdig 13/ Forfalden gaeld til kommunen Er der utinglyste g~idsposter/garantier/restancer til kommunen, der h~fter pa ejendommen og dermed overtages of k~beren?... Nej Bemaerk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gild til forsyningsseiskaber," Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gaeldsposter, der h~fter pa ejendommen og dermed overtages of en eventuel kaber. BEM,~ERK: Hvis vurderingsejendommen bestar of arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at fa et fuldst~ndigt overbiik ogs~ bestilles ejendomsdatarapporter fnr opkraevningsejendommene i de avrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der matte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalender~r bor rapporten fornys efter nytar. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens g~ldsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bwr kommunen kontaktes. Vedr, belmb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der haefter pa ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1, og 2. halvar. I starten of 1. og 2. halvar kan det fremga of ejendomsdatarapporten, at der forfalden gaeld pa ejendom, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstar, hvis forfaldsdatoen Jigger FPJR sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem. Er der forfalden gaeld pa ejendommen?... Nej Forfalden gaeld i alt... 0 kr GaVlden er op91ort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Oz-2017 Er der renter, der er overfert til ESR og derfor ikke er medtaget i opgr~relsen... Nej Gaeldsposter vedrt~rende: Gebyr for byggesagsbehandl. 67 Krav i alt vedrrarende denne gaeldstype kr Gaeldsposter vedr~rende: Gebyr for byggesagsbehandling Krav i alt vedrerende denne g~ldstype kr Gaeldsposter vedrr~rende: Ejendomsskat 51 Krav i alt vedrmrende denne gaeldstype kr Gaeldsposter vedr~rende: Teknisk hegn, rep. of vej 67 Krav i alt vedrorende denne g~ldstype... 0 kr Gaeldsposter vedr~rende: Ejendomsskat Krav i alt vedrrarende denne gaeldstype kr Gaeldsposter vedr~rende; Teknisk hegn, rep. of vej m.m Krav i alt vedrarende denne g~ldstype... 0 kr Gaeldsposter vedr~rende; Afgift forordning Krav i alt vedrarende denne gaeldstype... 0 kr Gaeldsposter vedr~rende; 0vrige bidrag fortrinsret Krav i alt vedrarende denne gaeldstype kr Side 7 of 19 18/01/ & 24 af 74

25 ~. EJENDOMS DATA Gaeldsposter vedr~rende; Ejendom, Pumpebidrag RAPPORT Krav i alt vedrorende Jenne gaeldstype... Industrivej 4 Gaeldsposter vedrr~rende: Ejendom, Renovation 4773 Stensved Krav i alt vedrr~rende Jenne gaeldstype Rapport kebt 13/ Rapportfaerdigl Gaeldsposter vedr~rende: Elendom, rotter Krav i alt vedrerende Jenne gaeldstype 0 kr 0 kr 0 kr Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Byzone Landet er opdelt i 3 toner: by- og landzoner og sommerhusomrfider. Der gilder forskellige regler alt afhaengig of hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusomrfider fremgar of planlovens 34. Zonestatus: Byzone Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Andel of matrikel daekket of zonen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunalbestyrelsen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Planer Kommuneplaner Kommuneplaner... _... ~a Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommunepianer, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeliolde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode p'a 12 fir og fastlaegger de overordnede mal og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, bade i byerne og i Jet abne land. Kommunalbestyrelsen skal lobende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgor rammen for udarbejdelse of lokalplaner og er grundlag for behandling of en raekke sager, herunder den konkrete administration i Jet abne land og ansragninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsaetter rammebestemmelserne fnr delomr~aderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens storste hajde - og andre saerlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Kommuneplan 2013 Planens navn Kommuneplan 2013 Kommune Vordingborg Planstatus Vedtaget Side S of 19 18/01/ & 25 af 74

26 ~.. 1,~ ~ ~ ~.,...~. Industrivej Stensved Rapport kebt 13/ G Rapport f~rdig 13J Dato for vedtagelse of plan Link til plandokument... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktopiysninger - forklaring... Planloven forvaltes i Erhvervsstyreisen. Vedrorende driften of PlansystemDK kontaktes systemets hotline pfi plansystemdk@nst.dk eller telefon Adresse... Langelinie Alle 17, 2100 Kobenhavn p Tel efonnu mm er adresse... erst@erst.dk www adresse... Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommunepianer, vedtagne" Temakommuneplantillaeg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillaeg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagrie" Kommuneplan: Erhvervsomrade Stensved Planens navn... Erhvervsomrade Stensved P~annummer...E Kommuneplanid pa den kommuneplan,rammen vedrarer Kommune... Vordingborg Planstatus... Vedtaget Dato for vedtagelse of plan Generel anvendelse... Erhvervsomrade Planzone... Byzone Fremtidig planzone...byzone Maksimal beby99elsesprocent Maksimalt antal etager... 1,5 Maksimal bygningshejde... 8,5 m Notat om generel anvendelse... Erhvervsomrade til handv~rks-, servicevirksomhed samt administration. Notat om bebyggelse... Bebyggelsesprocent 40% Bygningshpjde 8,5 m Antal eta~er 1 %z Notat om miljr~... Omradet Jigger i eller delvis i OSD eller i indvindingsoplande. Link til plandokument... Link Side 9 ai 19 18/01/ & 26 af 74

27 EIENDOMS DATA RAPPORT Industrivej Stensved Rapport kebt 7 3/ Rapport fxrdig 13/ Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Andel of matrikel d~kket of plan % Kommuneplanstrategi, forslag Se forkiaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneolan: Kommune~lanstrate~i 2015 Planens navn... Kommune.... Planstatus.... Omfang of revision... Dato for vedtagelse of plan... Link til plandokument... Kommuneplanstrategi Vordingborg... Vedtaget...Fuld revison Link Kommuneplantillaeg, forslag Se forkiaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillaeg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillaeg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantiilaeg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommunepianer, vedtagne" Planer Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... ~a Bemaerk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsomrade, Omrade med forsyningsforbud samt Omrfide med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses of BBR meddelelsen. Forsyningsomrade, vedtaget Et forsyningsomr'ade er et omrade, som of kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (ogs~ kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsiorm, der er til radighed for omradet. Hvis omr~det ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i omr'adet typisk individuelle opvarmningsformer, s~asom oliefyr eller varmepumpe. Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsomrade?... Ja Varmeforsyning; ED Stensved - Individuel naturgasforsyning Navn pa forsyningsomrade... ED Stensued Forsyningsform... Individuel naturgasforsyning Forsyningsselskab... DONG GAS DISTRIBUTION A/S Side 10 a(19 18/01/ & 27 af 74

28 EJENDOMS DATA RAPPORT Industrivej Stensved Rapport kebt 13/ Rapport faerdig 13/ Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Andel of matrikelnummeret, der er daekket of planen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Omrade med forsyningsforbud, vedtaget Hvis det skonnes nedvendigt for gennemfarelse of varmeplanlaegningen, kan kommunen bestemme, at naermere angivne opvarmningssystemer ikke m'a etableres i eksisterende eiler ny bebyggelse inden for et afgraenset geografisk omrfide. S~danne forsyningsforbud foretages typisk i omrader, der er eller vil blive udlagt tit kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremg'ar ikke of denne registrering. Er matriklen beliggende i et omrfide med forsyningsforbud?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Omrade med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, palaegge tilslutningseller forblivelsespligttlt den kollektive varmeforsyning i omr'adet. Er matrikien beliggende i et omr'ade med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Vand Aktuelle afl~bsforhold Hvilke afi~bsforhold er der registreret for ejendommen?... afimb tai sp~idevandsforsynin~ens renseanlaeg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes, Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret omrfide. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret omr~de kan inddeles efter om ejendommen Jigger i et omr~de, hvor regnvand (overfladevandet ira tage og befaestede arealer) og spildevand (kokken, toilet og bad mv.) ledes tit to separate rr~rsystemer eller om alt bortledes i et og samme rorsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret omr'ade eller er udtradt of kloakfaellesskab, kan inddeles efter den made spildevandet behandles. Matr,nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave AflObsforhold Kontaktoplysninger Administraiiv myndighed... Vand Aflmb tit spildevandsforsyningens renseanlaeg Kommunen Aktuel vandforsyning Side 11 of 19 18/01/ & 28 af 74

29 EJENDOMS DATA RAPPORT Industrivej Stensved Fapport kebt 13/ Rapport taerdig 1 3/ Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanl~g Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlaeg, br0nd, vandindvindingsanl~eg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlaeg eller blandet vandforsyning. Matr,nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Vandforsyning... Privat, aiment vandforsyningsanlaeg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Vand Spildevandsforhold Er der pa ejendommen registreret oplysninger vedr, spildevandsforhold?... ~a Spildevandsforhold for ejendommen Hvis kommunen har givet pabud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil de iremg'~ her. Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Afl~bsforhold Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Aflmb til spildevandsforsyningens renseanlaeg Kommunen Kioakopiand, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om nuvaerende kloakering samt eventuelt planlagt aendring heraf. Kloakoplande m'~ ikke vaere i strid med kommuneplaner og vandplaner. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland? ~, i S~ildevandsolan: Separatkloakeret (spildevand o~ overfladevand I~ber i hver sin ledning) Navn p~ omrade med kloakopland Eksisterende kloaktype... Separatkloakeret (spildevand og overfladevand I~ber i hver sin ledning) Er der planlagt ~ndringer of kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det omrade, hvor ejendommen er beliggende?... Nej Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Andel of matrikelnummeret, der er daekket of planen KontaktoolvsninQer Administrativ myndighed... Kommunen Kloakopland, forslag Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?... Nej Side 12 a(19 18/01/ & 29 af 74

30 `> l ~ '~~1. j {. ~.,..~. Industrivej Stensved Rapport kobt 1 3/ Rapport faerdig Udtraeden of spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning soarer pa, om kommunen evt. er indstillet p~ at oph~ve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et omrade, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet pa at ophaeve tilslutningsretten og -pligten til spiidevandsforsyning helt eller delvist?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune Udtraeden of Spildevandsforsyningsselskab, forslag Er matrikelnummeret beliggende indenfor et omr'ade, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophaeve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Renseklasse Rensekiasse viser, hvilken renseklasser, der gaelder i det omr'ade ejendommen Jigger i og dewed, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlaeg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et omrfide, hvor der er udpeget renseklasse?... Ja Spildevandsplan: Renseklassekode... Renseklasse... Kode for omrade med renseklasseopland... Navn for omrade med renseklasseopland o... Reduktion of organisk stof ~sters~en Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Andel of matrikelnummeret der er daekket of planen. 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser? Oplysningen viser drikkevandsomrader i kategorierne "Omrader med Saerlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Omr~der med Drikkevandsinteresser (OD). OSDomrfiderne er oprindeligt udpeget ud fra fv~lgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne d~kkes of omraderne. 2. Kvaliteten of grundvandet skal vaere den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal vaere den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byomrader med et stort antal forureningskiider skal kunne udelades. Omr~der med drikkevandsinteresser (OD) er omrader, hvor der findes grundvand of god kvalitet, der kan udnyties til drikkevandsformal men som overvejende har lokal betydning for mindre vandv~rker og erhverv. Der har tidligere vaeret en afgr~nsning of Omrader med Begraensede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke I~ngere. Ja Sitle 13 a(19 18/01/ & 30 af 74

31 EIENDOMS DATA RAPPORT Industrivej Stensved Rapport kebt 13/12 201G Rapport faerdig 13J Matr,nr, 1 ho Skvttemarken, Kalvehave Er matriklen beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen p'a Danmarks Miljeportal... Link Omr~der pa matriklen: Type of omrade... Omr~der med saerlige drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Jordforurening Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et omrade klassificeret som lettere forurenet?... )a Her oplyses, om ejendommen Jigger i et omrade, hvor jorden antages at vaere lettere forurenet, Hvis ejendommen er omfattet of lettere forurening, kan der vaere anmeldepligt ved strarre jordflytning. Matr.nr. 1 ho Skyttemarken, Kalvehave Er matriklen beliggende i et strarre omrade klassificeret som lettere forurenet?... Ja Se kort for matriklen pa Danmarks Miljoportal... Link Omrader pa matriklen: Type... Omr~deklassificering Kontaktopiysninger Administrativ myndighed... Kommunen Side 14 of 19 18/01/ & 31 af 74

32 E1END~MS DATA RAPPORT Industrivej Stensved Rapport kobt 13/ Rapport (~rdig 13/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsr~gning of en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den p~gaeldende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa et sprargsmal og evt. et bilag. De hentede oplysninger praesenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en raekke bilag samt et appendiks, hvor der kan laeses naermere om oplysningerne, der indgar i ejendomsdatarapporten. Endelig praesenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdfl til elektronisk visning eller udskrift. Du far besked pr /sms, nor rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fa svar fra kommunen vedre~rende enkelte oplysninger, I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremga of et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Nar alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten fa status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport ma kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har faet samtykke fra ejeren. Der kan derfor vaere oplysninger, som ikke fremgar of ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebiilet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimaerke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gaeldsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de opiysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne pia BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold p~ ejendommen, ogsfi selvom de ikke nodvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed pa BBRmeddelelsen Jigger hos ejeren of ejendommen. Energimaerkning Et energimaerke er en vurdering of en bygnings energimaessige tilstand. En bolig, der saelges, skal have et gyldigt energimaerke udarbejdet of en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet of en bygningsgennemgang foretaget of en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering of en boligs synlige skader og tegn pa skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet of en autoriseret elinstallatervirksomheds gennemgang of bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang of elinstallationernes tilstand. Side 15 of 19 18/01/ & 32 af 74

33 ~. "~ EJENDOMS Bnbgeesg ygg g vedrorern y byggeri, til/ombygning, aendret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). DATA Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Eiygnings- og Boligregistret (DBR), fx om byggeriets RAPPORT omfang, anmeldelse/ansogning, tilladeiser, p'abegyndeise og fuldforelse, Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Industrivej 4 Byggeskadeforsikring 4773 Stensved Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer v~ret forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri ai private hel~rsboliger. Forsikringspligten gaelder ha 1. juli 2012 i nogle tilfaelde Rapport kebt 13/ Rapport taerdig 13/ ogs'a, n'ar der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet of byggeskadeforsikring, vil der vaere en eftersynsrapport for hhv, 1-ors og 5-ars eftersyn, Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den of ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemaerkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig sely er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skonnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet bade udvendigt og indvendigt, og der skal sages om tilladelse til alle aendringer, som gar ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkraeves of kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats of den laveste of de to seneste grundvaerdi ansaettelser. Promillesatsen varierer afhaengig of kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indg'a grundskyld vedr, stuehuse og landbrug samt forskellige daekningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansogning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning of private fredskove, der er vaeltet som folge of storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkraevning of den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan ogsfi indehoide andre afgifter, der opkraeves of kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkraeves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundvaerdi Ejendomsvurderingen er et sken, hvor SKAT fastsaetter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsvaerdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andetar, men ejendomsvurderingssystemet er under omlaegning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Yz procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme Bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgar of vurderingsmeddelelsen, er et sken, hvor SKAT fastsaetter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet ar, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme vaere fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundvaardi". Forfalden gaeld til kommunen Forfalden gaeld til kommunen er fortrinsberettiget gaeld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om felgende former for gaeld: Ejendomsskat, skorstensiejning, rottebekaempelse, vejvedligeholdelse og lignende, At et gaeldskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet haefter p'a den Paste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegaeld. Fortrinsretten fremgfir of Tinglysningslovens 4 og en raekke seklorlove. Husiejenaevnssager alle kommuner findes et huslejenaevn, som afgor de tvister, der opstar imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Naevnet skal indberette sager til Naevnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i naevnet den 1. september 2012 og senere. Der kan vaere tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens storrelse. Side 16 of 19 18/01/ & 33 af 74