Ajos pavillonløsninger

Transkript

1 Ajos pavillonløsninger - Udlejning af fleksible og bæredygtige bygninger Tlf.: ajos@ajos.dk Web:

2 På billedet ses det asylcenter, som Ajos har opført i Hanstholm for Udlændingeservice. Ajos pavilloner lever op til kravene i nyeste bygningsreglement, hvorfor de har et meget lavt energiforbrug, et lille udslip af CO 2 og et godt indeklima, hvilket er med til at sikre en høj komfort for brugerne. Pavillonkonceptet, der er udviklet i samarbejde med Scandi Byg, Danmarks største producent af pavilloner, er bl.a. kendetegnet ved, at pavillonerne: er fleksible at indrette ift. størrelse og placering af rum gør bygningerne nemme at skalere op og ned i størrelse har et godt indeklima og en høj komfort indeholder alle former for moderne it-tilslutninger er forberedt intelligent styring (KNX) kan iklædes mange forskellige slags facader produceres i et bæredygtigt produktionsmiljø 3-5 Beskrivelse af pavillonkonceptet Referencer 6-7 Asylcenter i Hanstholm 8-9 Genhusning i Ågerup Integreret institution i København Klasselokaler i Vanløse Fritidshjem i Brønshøj Kontorløsning i Fredericia Kontor- og velfærdsfaciliteter på Rigshospitalet

3 FLEKSIBLE PAVILLONLØSNINGER Pavillonerne er udstyret med fleksible skillevægge, der gør det nemt at indrette enhver bygning, hvad enten behovet er kontorlokaler, kantine, børnehave, vuggestue, beboelse, skoler eller andet. De fleksible skillevægge kan placeres efter ønske, hvorfor indretningen af pavillonerne løbende kan tilpasses det aktuelle behov. Konceptet giver også mulighed for at opsætte glasvægge, fx i forbindelse med mødelokaler, kantineforhold eller i børnehaver og vuggestuer. De eneste pavilloner, som ikke umiddelbart kan ændres, er pavilloner med indbyggede trappemoduler eller brugsvandsinstallationer. Den høje grad af fleksibilitet gør udnyttelsesgraden af pavillonerne tilsvarende høj. I mange tilfælde kan ønskede ændringer i indretningen udføres ved, at der flyttes rundt på de eksisterende skillevægge i stedet for at skulle leje flere pavilloner. I sidste ende kan det fleksible pavillonkoncept, på grund af færre investeringer og transporter, gøres op i kroner og øre, og de færre transporter medfører også en mindre miljøbelastning samtidig med, at det øger sikkerheden i form af færre montager på matriklen. Pavillonerne kan opføres som en selvstændige bygninger eller sammenbygges med en eksisterende bygning i én, to eller tre etager. Opføres pavillonerne i mere end én etage kan indvendige og/eller udvendige trapper, såvel som elevatorer installeres til at transportere brugerne op og ned i bygningen. Opføres bygningen i tre etager kræver gældende bygningsreglement, at der installeres elevator. Muligheden for at skalere antallet af pavillonerne op og ned (både i længde og højde) sammenholdt med de fleksible indretningsmuligheder giver et unikt antal anvendelsesmuligheder. Iklædning af forskellige slags facader Pavillonerne er forberedt montage af mange forskellige slags facader. Derfor kan bygningerne nemt integreres i ethvert nærmiljø samt indgå æstetisk pænt i forskellige slags sammenbygninger med eksisterende bygninger. Godt indeklima og høj komfort Indeklimaet er udviklet i forhold til at give brugerne en unik oplevelse af komfort. Fx opvarmes pavillonerne ved hjælp af vandbåren gulvvarme, der kan tilsluttes varmekilder såsom varmepumper, fjernvarme, el-opvarmning, kedelanlæg eller midlertidigt fjernvarmeveksleranlæg. Gulvvarmen gør, at der ikke forbrændes støv på radiatorerne samtidig med, at det skaber en rolig ventilation. På billedet ses den kontorbygning, som Ajos har opført i Aalborg for Totalforsvarsregion Nord- Og Midtjylland. 3

4 På billedet ses den integrerede institution, som Ajos har opført i København for Københavns Ejendomme. INTELLIGENTE OG ENERGIRIGTIGE PAVILLONER Desuden er bygningerne nemme at indrette, når der ikke skal tages hensyn til placeringen af radiatorer i rummene. Det gode indeklima kommer også til udtryk ved, at der ikke er nogen nævneværdig rumklang i pavillonerne, idet alle materialer er valgt for at give brugerne den bedste komfort i forhold til lyd. Forberedt nutidige it-tilslutninger Pavillonerne er forberedt tilslutning af stationære telefoner, fax og internet, og kabelkanaler til brug for edb-installationer m.m. er standard. Det giver mulighed for hurtigt og nemt at installere en fælles netværksløsning, som både kan virke ved hjælp af kabler og/eller som Wi-Fi-løsning. Intelligent styring af elektriske komponenter Pavillonerne er forberedt intelligent styring (KNX) af lys, varme, ventilation, solskærme, stikkontakter m.m., og uanset hvor mange pavilloner, der bygges sammen, foregår styringen fra én intelligent central. Pavillonbygningen kan endvidere opdeles i mange zoner, og hver zone kan konfigureres individuelt, således at bygningen kan styres både decentralt og centralt. KNX er en verdensstandard for bygningsautomatik, og mere end 245 producenter leverer komponenter til KNX-systemet, hvilket giver tryghed og mulighed for teknisk brede løsninger. Installation sikrer, at der kun forbruges det absolutte minimum af energi, som kræves i en bygning intelligent styring gør bygningen behovsstyret. Brugen af almindelige lyskontakter kan kombineres med dagslysstyring i nogle rum og pir-detektorer med lux-måler i andre rum, som tænder og slukker lyset efter bevægelse. Varmestyring kan fx ske ved, at gulvvarmen styres via en motorventil på gulvvarmefordelingen. Motorventilen styres via et tryk, som styrer temperaturen i rummet. Pir-detektoren, der i forvejen anvendes til belysning, sørger for natsænkning, når der i en given tid ikke har været bevægelse i lokalet. Hvis der opsættes flere decentrale ventilationsanlæg med varmegenvinding og en virkningsgrad, der er større end 85 % lever ventilationsanlægget op til kravene i BR15. Anlæggene kan desuden påmonteres by-pass for indblæsning af undertempereret udeluft. 4 Pavillonløsninger

5 Ventilationsenhederne styres af tilstedeværelsesog CO 2 -sensorer i de lokaler, hvor det relevant. Vælges denne løsning går natsænkning af ventilationsanlægget automatisk i gang samtidig med, at ubenyttede lokaler i dagtimerne ikke bruger energi på ventilation. Det giver det lavest mulige energiforbrug på ventileringsdelen. er sydvest-vendt. Installationen af solskærme kan reducere energien fra solindfald med op til 90 %, hvorved et eventuelt kølebehov reduceres kraftigt. KNX-systemet giver mulighed for at styre solskærmene på mange forskellige måder fx ved at kombinere viden om temperatur med informationer fra en lokal vejrstation. Montering af intelligent styrede solskærme er primært relevant på den del af pavillonbyen, der BÆREDYGTIGT MODULBYGGERI Hos producenten, Scandi Byg, tager de ansvar i forhold til tidens og fremtidens globale klimaudfordringer. På kan du læse mere om de tanker og overvejelser, som virksomheden her-og-nu gør sig ift. klimaet, men også hvilke mål og pejlemærker, de har sat sig, i forhold til at ville bygge endnu mere bæredygtigt. På hjemmesiden opdateres hele tiden en tjekliste, der viser et her-og-nu billede af, hvor langt Scandi Byg konkret er nået, såvel som du også kan læse meget mere om, hvordan virksomheden helt konkret vil gøre en positiv forskel for klimaet gennem løbende bæredygtighedsoptimering af byggeprocesser, drift og produktion, men også i forhold til opførelsesfasen af pavillonerne. På Scandi Byg er de endvidere stolte af at være træmænd. De benytter hellere end gerne styrkesorteret kvalitetstræ som den bærende konstruktion, dvs. i gulve, tagkonstruktioner og vægge. Scandi Byg vil gå forrest mht. viden og rådgivning omkring det at bygge: a. energieffektivt b. med maksimal brug af bæredygtige materialer c. så behovet for fremtidigt vedligehold af det færdige byggeri minimeres Og vel at mærke i hele processen. Fra indkøb af materialer, over produktions- og administrationsfasen på fabrikken i Løgstør, til det tidspunkt, da byggeriet transporteres til byggepladsadresse og færdiggøres. På billedet ses det lejlighedskompleks til genhusning, som Ajos har opført i for Lejerbo i Brøndby. 5

6 ASYLCENTER I HANSTHOLM I løbet af kun seks uger byggede Ajos første etape på m² af det nu i alt m² store asylcenter i Hanstholm. Asylcenteret består, efter tre bygge-etaper, af sytten bygninger, hvoraf de tolv af bygningerne benyttes til beboelse, en af bygningerne fungerer som administrationsbygning og de resterende fire bygninger er indrettet som fællesbygninger. Bygningerne til beboelse indeholder både familielejligheder og værelser til enlige og både lejligheder og værelser har eget bad og toilet. Hver beboelsesbygning rummer desuden et stort fællesrum med køkken og spiseplads samt personligt køkkenskab til hver af husets beboere. Administrationsbygningen indeholder kontorer, mødelokaler, kopirum, teknikrum, toilet- og badefaciliteter, lægeklinik samt et køkken- og opholdsrum. Fællesbygningerne er indrettet med kontor, toilet, bad og store fællesrum, hvor beboerne bl.a. kan modtage undervisning, lave gymnastik eller hygge sig med andre aktiviteter som fx håndarbejde, bordtennis, billard og lign. Desuden er der indrettet en børnehave i den ene af bygningerne, hvor der er udgang til en dejlig legeplads. Vores nye asylcenter i Hanstholm indeholder mange gode løsninger, fx er værelserne godt indrettet og med eget bad og toilet, fællesarealerne er flotte og meget funktionsdygtige, og så nyder både personalet og beboerne den indbyggede gulvvarme. Desuden får de unikke facader centret til at fremstå som et rigtigt flot byggeri. En stor cadeau til Ajos for den gode løsning. - Centerchef Lars Andersen fra Hanstholm Asylcenter Bygherre: Udlændingeservice Rådgiver: Udlændingeservice 6 Asylcenter i Hanstholm

7 På billederne ses børne haven, et værelse i en af beboelsesbygningerne og lægeklinikken samt et eksempel på et stort fælleskøkken og et stort opholdsrum i asylcentret i Hanstholm. 7

8 GENHUSNINGSLEJLIGHEDER I ÅGERUP I forbindelse med at Boligselskabet Sjælland foretog en gennemgribende renovering af deres huse i Ågerupvænge ved Roskilde opførte Ajos på tre uger en pavillonby bestående af 24 lejligheder, hvor beboerne på skift blev genhuset ind til alle lejligheder var færdigrenoveret. Genhusningspavillonerne blev opført på et grønt område i kvarteret, så beboerne kunne blive boende i deres vante nærmiljø, hvilket fx betød, at børnene ikke blev skilt fra deres legekammerater i genhusningsperioden samtidig med, at det gjorde de ældre beboere mere trygge ved situationen. Lejlighederne var indrettet med alle de praktiske og tekniske detaljer, der i dag forventes af en moderne bolig, og de levede op til gældende byggereglement. På isoleringssiden - og dermed også på miljøsiden - var pavillonerne fuldt ud på højde med andre moderne boliger. De mindste af lejlighederne var ca. 35 m² store, mens de største af lejlighederne havde et areal på ca. 70 m². Alle lejlighederne blev leveret med indbygget gulvvarme og som yderligere service for kvarterets beboere blev der etableret et midlertidigt vaskeri med vaskemaskiner og tørretumblere. Det er lidt af en udfordring, når 80 familier i løbet af halvandet år skal gen huses i midlertidigt opsatte boliger, men i samarbejde med Ajos har vi fundet en fin løsning, som både boligselskabet og beboerne er godt tilfredse med. Derfor er vi også interesserede i at fortsætte vores samarbejde med Ajos i forbindelse med andre spændende projekter. - Arkitekt Flemming Østergaard fra Boligselskabet Sjælland Bygherre: Boligselskabet Sjælland Rådgiver: Bay & Elkjær 8 Genhusning i Ågerup

9 Billederne viser en et eksempel på en genhusningslejlighed i Ågerup indeholdende køkken, stue/soveværelse, to børneværelser, et kontor og et badeværelse. 9

10 BØRNEHAVE OG VUGGESTUE I KØBENHAVN I Sydhavnen i København opførte Ajos på ca. to måneder en 950 m² stor vuggestue og børnehave med tilhørende liggehal (130 m²). Opgaven blev udført i totalentreprise, og indeholdt - udover opførelsen af bygningen - også al belægningsarbejde omkring institutionen samt indretning og montage af tilhørende legeplads. Institutionen, der lever op til gældende bygningsreglement og Københavns Kommunes byggeparadigme, indeholder fire børnehavestuer, seks stuer til vuggestuebørn, ét vaskeri, to køkkener til anretning, fem skifterum/børnetoiletter udstyret med moderne elektriske hjælperedskaber samt personalestue og lokaler til administration. Institutionen er opført i to etager og en indvendig elevator samt en udvendig trappe med overdækket repos sørger for, at børn og personale nemt og tørt kan færdes mellem de to etager. Pavillonerne er udstyret med knx-styring og pir-sensorer, så hvert lokale i institutionen kan konfigureres og styres individuelt i forhold til fx varmestyring. Som rådgiver arbejder jeg tæt sammen med både bygherre og entreprenør. I Ajos har jeg fundet en professionel og løsningsorienteret entreprenør, der leverer kvalitetsløsninger og god service. Opsætningen af den integrerede institution er et rigtigt godt eksempel på et konstruktivt udført samarbejde, der er udført i en god stemning. - Bygherrerådgiver Mitzi Jensen fra ALECTIA Bygherre: Københavns Ejendomme Rådgiver: ALECTIA 10 Integreret institution i København

11 På billederne ses forskellige legerum, elevator, skifterum og børnetoiletter samt rum til børnenes skiftetøj på den integrerede institution i København. 11

12 KLASSELOKALER I VANLØSE På blot to uger monterede Ajos det anneks ved Kirkebjerg skole i Københavns Kommune, der fungerer som midlertidige klasseværelser for to af skolens klasser. Foruden de to klasselokaler rummer bygningen også seks toiletter, hvoraf de to er handikapvenlige, og to opbevaringsrum. De fælles gangarealer er godt udnyttet, og på væggene er der sat knager op til elevernes overtøj. deres hylde, hvor de kan gemme deres personlige ejendele. Derudover rummer lokalerne også borde og stole til alle elever samt fællesskabe, skoletavle og en hyggekrog, hvor der kan slappes af i frikvartererne, I klasselokalerne er der desuden installeret knxstyring og pir-sensorer, så varme og ventilation kan konfigureres og styres individuelt for hvert lokale. I begge de lyse og børnevenlige klasselokaler er der plads til 30 elever, og alle eleverne har hver I løbet af nogle få uger opsatte Ajos et anneks ved Kirkebjerg Skole i København. Annekset skal huse to af skolens klasser, og i den nye bygning får eleverne adgang til klasselokaler, toiletter og opbevaringsrum. Det er en spændende og professionel løsning, som Ajos har leveret, og hos Københavns Kommune er vi rigtig godt tilfredse med samarbejdet. - Projektleder Birgitte Brændegaard Nordskjold fra Københavns Ejendomme Bygherre: Københavns Ejendomme Rådgiver: Wessberg A/S 12 Klasselokaler i Vanløse

13 Billederne viser indgang til annekset samt klasselokaler og gangarealer med plads til ophængning af tøj på skolen i Vanløse. 13

14 FRITIDSHJEM I BRØNSHØJ På Skansebjerg i Brønshøj har Ajos opført et anneks til den eksisterende institution på adressen. Bygningen indeholder køkken, værksteder, et stort fællesrum og toiletter. Opgaven blev udført i totalentreprise, og foruden at etablere bygningen opsatte Ajos også ramper og hegn på institutionens område. Desuden etablerede Ajos trapper mellem forskellige reposser på grunden og forestod tømmerarbejdet i forbindelse med etablering af træhegn inden på området, såvel som Ajos udførte alle former for tilslutninger, herunder el, vand, varme, kloak mv. Løsningen blev leveret inklusive faste skabe og hårde hvidevarer, og i alle lokalerne er der installeret knx-styring og pir-sensorer, så varme og ventilation kan konfigureres og styres individuelt i fritidshjemmets forskellige rum. Indretningen af bygningen blev til på baggrund af en løbende dialog mellem Ajos og husets brugere, således at Ajos kunne levere en bygning, der var indrettet med udgangspunkt i brugernes ønsker. Da vi skulle udvide Fritidshjemmet Skansebjerg med 30 børn opførte Ajos på professionel vis, og i god dialog, et anneks til vores permanente institution. Foruden at opsætte bygningen, der blev indrettet med udgangspunkt i vores ønsker, udførte Ajos også al installationsarbejde samt opsatte ramper og hegn. Børn og medarbejdere kunne derfor overtage et indflytningsklart fritidshjem med nyetablerede udenomsarealer, som vi alle stadig er glade for at bruge. - Klyngeleder Tine Kratholm fra Bellabyen Bygherre: Københavns Ejendomme Rådgiver: Rytter Arkitekter 14 Fritidshjem i Brønshøj

15 På billederne ses køkken, gang, værksted og legerum i fritidshjemmet i Brønshøj. 15

16 KONTORLØSNING TIL CB&I / DONG I forbindelse med CB&I s udbygning af DONG s olieterminal i Fredericia opsatte Ajos en mindre kontorbygning og et vagtkontor, begge med køkken- og toiletfaciliteter, samt en kontorbygning i to plan på ca m². Den store kontorbygning bestod af reception, kontorer, mødelokaler, store køkkener med spisepladser, toiletter, bad, omklædningsfaciliteter, undervisningslokaler, teknikrum og et lokale indrettet som klinik til stedets sygeplejerske. De tre bygninger blev alle leveret med alt inventar, fx hårde hvidevarer, møbler og bestik i køkken, skriveborde, reoler, stole, gardiner mv. i kontorer samt overhead, projektor og møbler i konferencerum og meget mere. Pavillonerne blev opvarmet via vandbåren gulvvarme og alle rum i bygningen var udstyret med knx-styring af lys, varme, ventilation, stikkontakter m.m., således at alle rum blev styret fra én intelligent central. Desuden var loftet udført af et specielt lydabsorberende materiale og vinduerne havde en høj sollysrefleksion begge dele for at reducere varmeindtaget samt skabe god komfort og et godt arbejdsmiljø. Ajos har til stor tilfredshed, og ikke mindst til tiden, opsat den m² store kontorbygning, hvorfra CB&I s medarbejdere skal udføre byggestyring af DONG s nye olie- og gasbehandlingsanlæg på Shell Raffinaderiet i Fredericia. Desuden har Ajos haft godt styr på sikkerheden i forbindelse med udførelse af arbejdet og de har leveret et produkt, der ligger i den høje ende, hvad angår kvalitet og komfort. Da Ajos samtidig er en serviceminded, professionel og kompetent aktør, giver jeg dem gerne mine bedste anbefalinger. - Construction Director Lars M. Johansson fra CB&I Oil & Gas Bygherre: DONG Rådgiver: CB&I 16 Kontorløsning i Fredericia

17 De tre øverste billeder viser dele af en kontorløsning, som Ajos opsatte for Totalforsvarsregion Nord- Og Midtjylland, Aalborg Kaserner. De fire nederste billeder er taget i CB&I s midlertidige kontorløsning hos DONG i Fredericia. 17

18 KONTOR- OG VELFÆRDSFACILITETER PÅ RIGET På Rigshospitalet i København er Ajos byggepladsentreprenør på byggepladsen knyttet til Nordfløjen. Arbejdet indbefatter etablering samt drift og afrigning af hele byggepladsen, herunder bl.a. projektering, myndighedsbehandling og opsætning af kontor- og velfærdsfaciliteter til alle medarbejdere på byggepladsen. Kontor- og kantinefaciliteterne er opført i nye tidssvarende pavillonerne, der lever op til gældende bygningsreglement, og bygningerne indeholder bl.a. kontorer, mødelokaler, teknikrum, tekøkkener samt toilet- og badefaciliteter. Den ene af bygningerne indeholder endvidere en fælles kantine med køkken, som alle medarbejdere på pladsen har adgang til. Kantinen kan rumme mere end 150 samtidige gæster. Foruden opførelsen af bygningerne indeholder entreprisen også al belægningsarbejde omkring bygningerne samt alle former for tilslutninger, herunder el, vand, varme, kloak, fiber mv., såvel som kontor- og mandskabsfaciliteterne leveres fuldt møbleret, fx indeholdende hårde hvidevarer, skriveborde, reoler, stole, gardiner samt skærme og møbler i konferencerum mv. Ajos blev i efteråret 2014 valgt som storentreprenør for byggeplads på Rigshospitalets ny Nordfløjen. I forbindelse med kontraktindgåelse, har vi i samarbejde med Ajos været igennem en verificeringsperiode, som har været med til at kvalificere projektets omfang og kvalitet. I det forløb har Ajos vist sig som en proaktiv og meget samarbejdende sparringspartner. Ajos medarbejdere har delt ud af deres know how inden for byggepladsindretning og logistik såvel som de har optrådt løsningsorienteret, imødekommende og professionelt. - Projektleder bygningskonstruktør Martin Wentzer fra Aarhus Arkitekterne Bygherre: Region Hovedstaden Rådgiver: Aarhus Arkitekterne 18 Kontor- og velfærdsfaciliteter på Rigshospitalet

19 På billederne ses eksempler på kontorer og mødelokaler samt kantine på byggepladsen knyttet til Nordfløjen på Rigshospitalet. 19

20 AJOS ER ARBEJDSMILJØCERTIFICERET Det skal være trygt og rart at arbejde hos Ajos. Derfor har vi stor fokus på arbejdsmiljøet både det fysiske og det psykiske arbejdsmiljø. Ajos ønsker at fremme en virksomhedskultur, der sætter fokus på alle medarbejderes sikkerhed, sundhed og på at undgå arbejdsulykker, da hver eneste ulykke rammer en kollega. Derfor er Ajos arbejdsmiljøcertificeret i overensstemmelse med kravene i DS/OHSAS 18001:2008 og Arbejdstilsynets bekendtgørelse 1191:2013. Det betyder bl.a., at Ajos psykiske og fysiske arbejdsmiljø årligt tjekkes efter i sømmene. Certifikatet er dokumentation for et godt arbejdsmiljø med et gyldighedsområde inden for: Levering af serviceydelser og materiel inden for hejs, tårnkraner, semimobilkraner, kontorvogne og mandskabsfaciliteter (skure), pavilloner, el-installationer, byggestrøm, belysning og andet materiel samt etablering og drift af byggepladser. Ajos har desuden en Kronesmiley på Arbejdstilsynets hjemmeside. Kronesmileyen viser, at Ajos har gjort en ekstraordinær indsats for at sikre en høj arbejdsmiljøstandard. Ajos er stolt af at sende et klart signal til medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere om, at vores ydelser frembringes under ordnede arbejdsmiljøforhold. Ajos mener, og arbejder for, at fokus på arbejdsmiljøet bl.a. afspejles direkte i: >> færre arbejdsulykker og -skader >> øget motivationen hos medarbejderne >> tilfredse kunder >> reduktion i omkostninger. Desuden er Ajos overbevist om, at når gældende arbejdsmiljølovgivning overholdes, er det medvirkende årsag til, at holde på - og tiltrække - de bedst kvalificerede medarbejdere i branchen.