COWI / BILSBY. BILSBY A/S: RUNDAGEREN DK-2640 HEDEHUSENE: : :

Transkript

1 COWI / BILSBY

2 COWI Nord KUBUS Pavillonerne opbygges med udgangspunkt i BILSBYs Kubus-paviloner, tilpasset det aktuelle formål i indretning og facadeudformning. Konstruktioner og materialer er i øvrigt i henhold til materialebeskrivelsen. Pavillonerne overholder gældende bygningsreglement af 2010 for permanent byggeri hvor der er taget højde for isoleringskrav, godt indeklima samt energi- og miljørigtige løsninger. Alle udvendige- og indvendige overflader er af robuste og vedligeholdelsesfrie materialer, der er nemme at reparere/udskifte. Der henvises i øvrigt til de efterfølgende tegninger og illustationer 1:500 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

3 M9 M ø 1500 M9 Grundplan 1:50 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

4 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

5 Stueplan udsnit af 3 bolig enheder BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

6 1. sals udsnit af 3 bolig enheder BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

7 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

8 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

9 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

10 COWI / BILSBY

11 M9 M KUBUS Pavillonerne opbygges med udgangspunkt i BILSBYs Kubus-paviloner, tilpasset det aktuelle formål i indretning og facadeudformning. Konstruktioner og materialer er i øvrigt i henhold til materialebeskrivelsen. Pavillonerne overholder gældende bygningsreglement af 2010 for midlertidig byggeri hvor der er taget højde for isoleringskrav, godt indeklima samt energi- og miljørigtige løsninger. Alle udvendige- og indvendige overflader er af robuste og vedligeholdelsesfrie materialer, der er nemme at reparere/udskifte Der henvises i øvrigt til de efterfølgende tegninger og illustationer M9 ø 1500 Grundplan 1:50 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

12 Opstalter 1:50 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

13 Opstalter 1:50 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

14 BOLIG - NOVEMBER 2014 COWI

15 MEMO TITEL Fremtidens almene ungdomsboliger DATO 4. november 2014 TIL ELKN KOPI - FRA PROJEKTNR MMTH A ADRESSE COWI A/S Havneparken Vejle TLF FAX WWW cowi.dk SIDE 1/4 Beskrivelse: Fremtidens flytbare ungdomsboliger kan bygges som præfabrikerede moduler på eks. 4x10m. Se vedhæftede standardmodul fra Bilsby. Modulerne kan opstilles i 3 etager. Pga. brandkrav til indvendig/lukket flugtvejstrapper og sprinkling anbefales det ikke at oversige 3 etager. Modulerne bygges som selvstændige moduler med eget køkken/stue/soveværelse, bad/toilet, entre og disponibelt rum med mulighed for tilslutning af vaskemaskine og tørretumler. Modulerne overholder gældende regler iht. BR10 for permanent byggeri. De er opvarmet med vandbåret varmesystem og forsynet med ventilationsanlæg med varmegenvinding. Tilslutning af vand, kloak og varme udføres skjult i den ene ende af modulerne. Der kan evt. indbygges en luft/vand varmepumpe i det disponible rum, således bygningen er selvforsynende med varme. Økonomi: Den samlede pris pr. modul kan variere fra projekt til projekt, da omkostninger som leje af mobilkran, jordarbejde og fremføring af forsyninger reduceres med antallet af enheder. Alle nedenstående priser er ekskl. moms. Vedlagte selvstændige modul fra Bilsby koster ca kr. (ca kr./m²). Ved et samlet projekt på eks. 3x20 moduler kan der opnås væsentlige besparelser. Se nedenstående priseksempel. Leveringspriser pr. modul ca kr. fra Vamdrup til Århus og ca kr. fra Vamdrup til KBH + mobilkran. Intern flytning i Århus eller KBH koster ca kr. pr. modul. Støbte betonfundamenter koster ca kr. pr modul ved plan og bæredygtig underlag (direkte fundering). Beløbet er ekskl. tilkobling af regnvand, spildevand og varme. Modulerne kan på bæredygtig terræn opstilles direkte på flisefundamenter, hvorved fundaments omkostningerne kan halveres. G:\Byggesager\ Domea - Fremtidens ungdomsboliger MBBL\03. Projektgrundlag\Materiale fra Fremforsk\Fremtidens almene ungdomsboliger, omkostningsvurdering.docx

16 SIDE 2/4 Selve montagen og demontagen er forbeholdt udvendige arbejder, da hver enhed er færdigbygget fra fabrikken. Der lukkes med skørter ved jorden eller inddækninger mellem etagerne. Omkostninger vurderes til ca kr. pr. modul. Skørter og inddækninger kan sandsynligvis genbruges ved næste opstilling. Priser som ikke er indregnet i ovenstående er fremføring af vand, varme, kloak og udvendig trappetårn og svalegange. Priseksempel på 3x20 moduler: Følgende priseksempel er et tænkt eksempel på levering og opstilling af 3x20 ungdomsboliger i Århus. Der er i priseksemplet optimeret på opbygning og isolering af skillevægge og etagedæk, således energiberegningen regnes som en samlet bygning og ikke 60 selvstændige moduler. Bygningen opvarmes med luft/vand varmepumper. Det disponible rum i stueetagen inddrages til teknikrum hvor varmpumper monteres. En varmepumpe forsyninger 3 moduler. Hermed skal der ikke indregnes omkostninger til fremføring og tilslutning af varmeforsyning. Leveringstid: Leveringstiden på et projekt på eks. 3x3 moduler vurderes til 2-4 måneder. Et projekt på eks. 3x20 moduler vurderes til 5-8 måneder. Levetid: Modulerne opbygges i robuste og mest mulig vedligeholdelsesfrie materialer. Ved "normal" vedligehold vurderes modulernes levetid til år. Note vedr. anvendelse af midlertidige boliger: Bygningsreglementet giver mulighed for opstilling af midlertidige boliger i op til 3 år. Midlertidige boliger skal overholde BR08. Der er en økonomisk besparelse (10-20%) ved at bruge midlertidige moduler frem for permanente moduler, da de midlertidige moduler kan opvarmes med el-radiatorer og behøver mindre isolering. Efter 2015 forventes muligheden for el-opvarmning at bortfalde, hvorved denne besparelse reduceres. G:\Byggesager\ Domea - Fremtidens ungdomsboliger MBBL\03. Projektgrundlag\Materiale fra Fremforsk\Fremtidens almene ungdomsboliger, omkostningsvurdering.docx

17 SIDE 3/4 Omkostningsvurdering: Ved bestemmelse af omkostninger vurderes følgende: Levetid 30 år Modulerne flyttes gennemsnitslig pr. 3. år. Dvs. 9 flytninger internt i Århus Antal Beskrivelse Pris Ekskl. moms 1 Samlet bygning på 3x20 moduler Levering fra Vamdrup til Århus (8.000 kr./modul) *60 Flytning internt i Århus (3.500 kr./modul) Fundamenter ( kr. pr. opstilling) Bortledning af regn- og spildevand ( kr. pr. opstilling) Fremføring af el- og netforsyning ( kr. pr. opstilling) Indbygning af luft/vand varmepumper i teknikmoduler i stueetagen ( kr./stk.) stk. ståltrappetårne med tilhørende svalegang for alle 3 etager. Leveres som moduler for let montage og demontage Demontering og montering af trappetårne samt svalegange ( kr. pr. opstilling) Udvendige inddækninger ved etageadskillelser og skørter mellem terræn og stueetage samt montage og demontage af installationer ( kr. pr. opstilling) x60 Vedligehold af moduler (3.000 kr. pr. modul pr. år) Samlede omkostning over 30 år, ekskl. leje af grund G:\Byggesager\ Domea - Fremtidens ungdomsboliger MBBL\03. Projektgrundlag\Materiale fra Fremforsk\Fremtidens almene ungdomsboliger, omkostningsvurdering.docx

18 SIDE 4/4 Huslejevurdering: Ved bestemmelse af huslejeberegninger forudsættes følgende: Lineær afskrivning over 30 år Der er ikke indregnet omkostninger til leje af grund Boligerne forventes udlejet 90% over 30 år Modulernes skrapværdi vurderes til kr. pr. modul Omkostninger som skal dækkes af husleje 0,90^-1 x stk. x kr. = kr. ekskl. moms og ekskl. leje af grund Der er ikke indregnet omkostninger til belægning og reetablering af grund efter fjernes af bygningen Husleje pr. modul / 60stk. x 30år x 12mdr = kr. ekskl. grund og moms. G:\Byggesager\ Domea - Fremtidens ungdomsboliger MBBL\03. Projektgrundlag\Materiale fra Fremforsk\Fremtidens almene ungdomsboliger, omkostningsvurdering.docx