Sådan arbejder en ambitiøs bygherre med bæredygtighed. Palle Jørgensen, Direktør Boligforeningen Ringgården

Transkript

1 Sådan arbejder en ambitiøs bygherre med bæredygtighed Palle Jørgensen, Direktør Boligforeningen Ringgården

2 Konkurrenceprogram Lisbjerg Plusenergi 2013 BÆREDYGTIGHEDSKRAV Generelt anvendelige boliger Fokus indeklima, herunder materialer, luftskifte og dags- og kunstlys Smart House teknologier Plusenergi C2C vurderinger Højt naturindhold i udearealer Høj arkitektonisk kvalitet 2020 uden VE + Energi med VE (min. 2025)

3 KVALITETSKRAV Boligerne ønskes udstyret med: Vindfang Køkkenfaciliteter (komfur m. ovn, emhætte, køleskab, fryseskab, køkkenvask, bord- og skabsplads inkl. plads til støvsuger og strygebræt, belysning) der skal desuden være plads til og forberedt installation til opvaskemaskine Garderobemulighed svarende til 2 x 60 cm flytbare garderobeskabe pr. pers. i boligen + plads til overtøj ved indgang Brusebad, toilet og håndvask med spejl, belysning, kroge m.v. samt plads til, og installation forberedt til, vaskemaskine og tørretumbler Tomrør for internetadgang og kabel TV Intelligente løsninger til eksponering af ressourceforbrug i boligen, og alle forbrugsmålere udstyret med fjernaflæsningsmulighed Uopvarmet depotrum/skur (til cykler m.v.) á min 5 m2 pr. 3- og 4-rums bolig. Depotplads i øvrigt i henhold til Aarhus Kommunes regler (se bilag 5, retningslinier for udenomsrum). Fællesarealer, min 100 m2, i bebyggelsen indrettes med: Fælleslokale Køkkenfaciliteter til fælles madlavning i større gruppe Garderobe Toilet og handicaptoilet 1-2 gæsteværelser med eget badeværelse Varmemesterfaciliteter med eget badeværelse Rengøringsdepot til fællesarealer, varmemesterfaciliteter og gæsteværelser Vaskeri til 40 boliger, med vaskemaskiner, tumblere, håndvask og bordplads Uopvarmet redskabsrum/garage til viceværtfunktionen (teknisk udstyr er ikke indeholdt i entreprisen) Der skal leveres arkitektonisk gode løsninger til etablering af affaldssortering lokalt i boligen og i en fælles affaldsstation med udendørs nedgravede containere til følgende fraktioner: glas/batterier, papir og restaffald. Og der ønskes areal disponeret til supplerende fraktioner som storskrald, grenog have-affald, pap og evt. farligt affald Belysning + Specifikation af krævet kvalitetsniveau

4 HVAD FIK VI? 4 forslag 2020 uden VE Beskrevne C2C strategier + Energi ved tilkøb af VE LAR strategi indenfor økonomi Gode funktionelle boliger Nye fantasifulde energiløsninger (som vi valgte fra)

5 VINDERFORSLAGET PÅ SKRÆNTEN boliger i Lisbjerg NCC RUBOW arkitekter MOE GBL - Regnbuen ALLE KRAV OPFYLDT 2020 uden VE C2C + Energi ved tilkøb Smuk arkitektur LAR Dilemma: Energiberegninger eller beboerbehov

6 VI HAR GJORT DET FØR SHE projektet i Lærkehaven, Lystrup ARKITEKTKONKURRENCE 2003 KRAV: Minimalt energiforbrug til opvarmning Minimal miljøbelastning (før C2C) Høj biofaktor LAR (før LAR)

7 Lavenergiboliger Lystrup Lærkehaven boliger i 3 boliggrupper 17 LE LE 1 Dilemma: Arkitekt- kontra totalentreprisekonkurrence

8 Energibesparende tiltag Energiberegning: 15 kwh. pr. m 2 - Præfabrikation af væg- og dækelementer sikrer præcise konstruktioner med eliminering af kuldebroer - Sunde materialer udstrakt brug af træ til konstruktioner - Højeffektiv isolering - Lavenergivinduer to-lagsglas - uværdi 0,65 W/m² K - Balanceret ventilation med varmegenvinding og udsugning fra køkken og bad - Elektrisk solafskærmning på vinduer - FSC certificeret træ - Tæthed afprøvet ved trykprøvning Lavenergiboliger Lærkehaven III toplans boliger på hhv. 100 og 110 m 2 Dilemma: Bæredygtighed for samfundet eller beboerne

9 Energibesparende tiltag Energiberegning: 15 kwh. pr. m 2 - Præfabrikation af væg- og dækelementer sikrer præcise konstruktioner med eliminering af kuldebroer - Sunde materialer udstrakt brug af træ til konstruktioner - Højeffektiv isolering - Lavenergivinduer to-lagsglas - uværdi 0,65 W/m² K - Balanceret ventilation med varmegenvinding og udsugning fra køkken og bad - Elektrisk solafskærmning på vinduer - FSC certificeret træ - Tæthed afprøvet ved trykprøvning Varmeregning: 100 kr. om måneden Lavenergiboliger Lærkehaven III toplans boliger på hhv. 100 og 110 m 2

10 Varmeberegning Elforbrug i gns. pr. år kwh Lærkehaven III Energiberegning: 15 kwh. pr. m 2 pr. år Konstateret: 5 kwh. pr. m 2 pr. år Husstandsstørrelse gns. 2,5 pers. Energistyrelsen pr. person (huse): kwh Energistyrelsen 2,5 person: kwh Differens til opvarmning + varmt vand: 480 kwh Varmepris: 480 x 2,5 kr. = kr.

11 Lærkehaven III

12 Energibesparende tiltag - Højeffektiv isolering og tæthed -Konstruktioner uden kuldebroer (tæthed og kuldebroeliminering kontrolleres ved trykprøvning og termo fotografering) - Lavenergivinduer og døre - Lavtemperaturfjernvarme - Balanceret ventilation med varmegenvinding - Store vinduer mod syd giver tilskud af passiv solvarme - Alle kendte vandbesparende foranstaltninger Lærkehaven II 2010 Energiberegning: 35 kwh. pr. m 2 pr. år Konstateret: 55 kwh. pr. m 2 pr. år Udfordring: Energiberegning kontra konstateret forbrug - Overfladevand til vandreservoir - FSC certificeret træ

13 VI HAR GJORT DET FØR Ungdomsboliger på Aarhus Havn KRAV: Minimalt energiforbrug til opvarmning 0-energi Høj arkitektonisk kvalitet

14 HVAD FIK VI? Energibesparende tiltag m² solceller på taget -Solcelleskærme med ialt 400 m² solceller på facade danner værn på altaner og fungerer som sol- og lydafskærmning. -Mekanisk balanceret ventilation med varmegenvinding -til hver lejlighed - Varmegenvinding af brugt brusevand - Højstyrkebeton - Højeffektiv isolering - Let solafskærmende glas Aarhus Havn I 2012 Energiberegning: 2,34 kwh. pr. m 2 pr. år - LED belysning i køkken og bad i boligerne og i fællesarealer - Sluk alt knap i boligerne så al standby strøm kan slukkes ét sted

15 Aarhus Havn I

16 HVAD FIK VI? Energibesparende tiltag m² solcelleanlæg integreret på tag mod syd og sydøst. - 3-lags lavenergivinduer, Uværdi på max. 0,85 W/m² - Høj tæthed af alle konstruktioner på 0,5 l/s/m² ved 50 Pa - Tung beton-/porebetonbygning med høj termisk masse til passiv udjævning af temperaturudsving - Varmegenvinding af brugt brusevand Aarhus Havn II 2013 Energiberegning: 0,2 kwh. pr. m 2 pr. år - Mekanisk ventilationsanlæg med varmegenvindingsgrad på min. 87 % i hver bolig - LED-belysning i køkken, bad og fællesarealer

17 Aarhus Havn II

18 DEN GODE, DEN KNAPT SÅ GODE OG DEN BIZARRE DEN GODE Økohuset, Skejbytoften Lavenergiklasse 2015 Bygget i Indeklimaproblem?

19 DEN GODE, DEN KNAPT SÅ GODE OG DEN BIZARRE DEN KNAPT SÅ GODE Lærkehaven I Phase Change Material Skejbyparken Solcelleværn

20 DEN GODE, DEN KNAPT SÅ GODE OG DEN BIZARRE DEN BIZARRE Hjortshøj Seperationstoiletter med hvad deraf fulgte

21 Bæredygtighed gennem 15 år (ca. 500 boliger med en co2 besparelse på ca tons)

22 Bæredygtighed gennem 15 år (ca. 500 boliger med en co2 besparelse på ca tons)