Afgørelse Landzonetilladelse til nyt enfamiliehus, erstatter eksisterende, ny placering, Grædstrupvej 56, 8740 Brædstrup

Transkript

1 Horsens Kommune Rådhustorvet 4, 8700 Horsens Tom Jensen Grædstrupvej Brædstrup Byggesag Sagsbehandler: Hanne Lind Direkte: Mobil: Afgørelse Landzonetilladelse til nyt enfamiliehus, erstatter eksisterende, ny placering, Grædstrupvej 56, 8740 Brædstrup Vi har den 13. december 2016 modtaget din ansøgning om tilladelse til at opføre et nyt enfamiliehus med fritliggende garage, som skal erstatte eksisterende bygninger på ejendommen matr.nr. 9D Davding By, Grædstrup, beliggende Grædstrupvej 56, 8740 Brædstrup. Byggeriet ligger i landzone og kræver derfor tilladelse efter Planlovens 35, da de nye bygninger får en væsentlig anden placering end de eksisterende bygninger. Den fremtidige placering fremgår af kortudsnit nedenfor. Afgørelse: Sagsnr P Dato: Med hjemmel i Planlovens 35 stk. 1 gives der hermed Landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen, der har indsigelsesfrist den 22. februar 2017, vil blive offentliggjort på Horsens Kommunes hjemmeside. Begrundelse: Den eksisterende bolig er placeret langs vejen og er ikke i en stand, som opfylder kravene til en nutidig bolig. Udhusbygningerne er placeret i en minimal afstand fra bolig og vej. 1

2 Habitatvurdering Jf. habitatbekendtgørelsens 6 stk. 1-4 (bekendtgørelse nr. 188 af 26. feb med senere ændringer) skal der forud for meddelelse af landzonetilladelse foretages en vurdering af om projektet i sig selv eller i sammenhæng med andre planer og projekter kan påvirke Natura 2000-områder eller bilag IV-arter i området væsentligt. Der kan kun meddeles landzonetilladelse, hvis det vurderes, at projektet ikke medfører: skade på de naturtyper, som området er udpeget for skade på levesteder for de arter, som området er udpeget for eller betydelige forstyrrelser for bilag IV-arter Natura 2000 Projektområdet ligger ca. 3 km sydøst for nærmeste Natura 2000 område, som er Natura 2000 område nr. 53 (Habitatområde H49, Sepstrup Sande, Vrads Sande, Velling Skov og Palsgård Skov, fuglebeskyttelsesområde F 34, skovområde syd for Silkeborg). Udpegningsgrundlaget for området fremgår af SVANA s (Styrelsen for Vand- og Naturforvaltning) hjemmeside: På baggrund af den forholdsvis store afstand til det internationale naturbeskyttelsesområde og projektets beskedne omfang er det Horsens Kommunes vurdering, at det kan udelukkes, at projektet kan skade arter eller naturtyper, som udgør udpegningsgrundlaget for Natura området. Der er vedtaget en Natura 2000-plan for det internationale naturbeskyttelsesområde og projektet vurderes at være foreneligt med planens bevaringsmålsætninger. Bilag IV-arter En række arter af planter og dyr, de såkaldte bilag IV-arter, er omfattet af en særlig streng beskyttelse i alle EU-medlemsstater herunder Danmark. Det gælder for dyrearterne, at der er et generelt forbud mod at beskadige eller ødelægge yngle- og rasteområder i deres naturlige udbredelsesområde, mens der for plantearterne er forbud mod at ødelægge dem. Forbuddet gælder uanset om disse dyr og planter findes indenfor eller udenfor beskyttede naturområder. Horsens Kommune har kendskab til, at der i området omkring Grædstrupvej er blevet foretaget observationer af arter af flagermus, spidssnudet frø, odder og markfirben. Arealet som bebygges er et intensivt drevet markareal, som ikke vurderes at være egnet som yngleeller rasteområde for nogen af bilag IV-arterne. Kommunen vurderer på den baggrund, at yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter, som potentielt findes i området, ikke vil blive hverken beskadiget eller ødelagt. Samlet vurdering vedr. udpegningsgrundlag og bilag IV-arter Horsens Kommune vurderer således samlet, at projektet kan realiseres/planen kan vedtages uden at: skade arter eller naturtyper som indgår i udpegningsgrundlaget for Natura områder indskrænke eller forringe egnede yngle- eller rastesteder for bilag IV-arter i området 2

3 Bemærk: Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er givet Byggetilladelse. Tilladelsen skal offentliggøres, inden der kan tages stilling til om der kan meddeles byggetilladelse. Tilladelsen fritager ikke for at indhente tilladelser efter andre lovgivninger, herunder byggetilladelse efter Byggeloven. Klagevejledning: Afgørelsen kan påklages. Ansøger og enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage. Herudover kan landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen klage. Klagefristen udløber 4 uger efter datoen for den offentliggørelsen af afgørelsen på hjemmesiden. Som følge af ændring og omorganisering af klagesystemet, er proceduren for indgivelse af klage forskellig, alt efter om klagen indgives før 1. februar 2017 eller efter 31. januar Indtil 1. februar 2017: Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse inden 1. februar 2017, skal du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyret tilbagebetales hvis: - Klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - Klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller - Klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for at efterkomme en afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis: 3

4 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller Skanderborg Kommune om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) Klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Efter 1. februar 2017 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse efter 31. januar 2017 skal du klage til Planklagenævnet. Klagen skal være skriftlig og stiles til Planklagenævnet men sendes til Horsens Kommune via til eller evt. med papirbrev til Horsens Kommune, Byg & Erhverv, Rådhustorvet Horsens. Kommunen videresender klagen med relevante sagsakter til klagenævnet. En klage er indgivet, når den er modtaget i Kommunen. Borgere skal betale et gebyr på 900 kr. og foreninger og organisationer skal betale et gebyr for 1800 kr. for at få behandlet en evt. klage. Gebyret betales til Planklagenævnet enten ved elektronisk overførsel eller ved giroindbetaling. Planklagenævnet fastsætter en frist for indbetaling af gebyret. Betales gebyret ikke inden udløb af fristen, afvises klagen. Gebyret bliver tilbagebetalt hvis: - Klagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - Klagen bliver afvist fordi klagefristen er overskredet, - Klager ikke er klageberettiget - Eller Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er en forlængelse af en frist for at efterkomme en afgørelsen, som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Planklagenævnet kan beslutte at tilbagebetale gebyret, hvis klagen trækkes tilbage før Planklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. 4

5 Kontakt: Hvis der er spørgsmål til sagen, kan jeg kontaktes på nedenstående mail. Alternativt på telefon eller ved personlig henvendelse i tidsrummet mandag, tirsdag, torsdag og fredag kl , torsdag tillige kl Onsdag lukket. Ved personlig henvendelse anbefales det at have en forudgående aftale. Med venlig hilsen Hanne Lind Bygningskonstruktør Tlf Kopi: Henvisninger: Byggeloven: Lov nr. 323 af 26. juni 1975, jf. lovbekendtgørelse nr af 14. oktober Planloven: Lov om planlægning, lov nr.: 388 af 6. juni 1991 jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj Horsens Kommunes hjemmeside: 5