Lager/produktionslokaler i aktivt erhvervsområde

Transkript

1 Lager/produktionslokaler i aktivt erhvervsområde Sag J TIL LEJE Vojens - Aage Grams Vej 1 Beliggende få minutters kørsel fra Motorvej E45 Gode produktionslokaler med bl.a. mandskabslokaler, mange ampere og udsugning Mulighed for leje af kontorlokaler i administrationsbygningen Hal 19A+B Årlig leje kr Etageareal m

2 BESKRIVELSE Beliggenhed Adresse Aage Grams Vej Vojens Matr.nr. 541 a Vojens Ejerlav, Vojens Kommune: Beskrivelse af lejemålet Haderslev De tidligere GRAM bygninger i Vojens er ved at gennemgå en gennemgribende optimering af de nye ejere og hele projektet forventes færdig i løbet af En del af den helt gamle bygningsmasse fjernes og den eksisterende bebyggelse gennemgår en optimering i form af blandt andet nye facader. Der er få ledige arealer tilbage i ejendommen, der udlejes lokaler fra 200 m² op til cirka m². Ca. 7 km. fra motorvej E45, afkørsel 68 Vojens, ligger denne ca m² store lager- og produktionsejendom. Bygningen er beliggende i den sydlige del af Vojens, med nem adgang fra rute 403. Hallerne er opdelt i flere bygningssæt og rummer i alt over 45 haller. Overalt på det m² store grundareal er der plads til gennemkørsel og manøvrering med lastbiler. Med en køretid på ca. 20 min. til Kolding og 30 min. til grænsen, er placeringen særdeles attraktiv for både kunder og personale. Der er gode muligheder for at rekruttere medarbejdere fra både Trekantområdet samt fra hele Sønderjylland. Ejendommen huser over 10 forskellige lejere indenfor logistik, produktion og service m.m., herunder bl.a. Abena Logitstik A/S og Gram Equipment A/S. Der udlejes nu lejemål i varierende størrelser fra ca. 200 m² til m² lager- og produktionshaller. Hallerne har en lofthøjde på 6 m. og brede porte. Nogle haller har tillige traverskraner og formandskontorer. Til ejendommen hører administrationsbygning på i alt ca m². Bygningen har hovedindgang fra Aage Grams Vej, men også indgang fra arealet ud til hallerne. I administrationsbygningen er der i alt ca m² til udlejning. Kontorlokalerne udlejes nymalede med nye gulve og lofter og hævet loftshøjde. Der er muligheder for at leje ekstra m² i kælderen. Der er på ejendommen tilknyttet en vicevært, som har ejendomskontor på adressen. Lokalerne er velegnet til alle former for håndværks- lager og produktionsvirksomheder. Anvendelse Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Produktion / lager Produktion / lager Arealer m.m. Etageareal m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Lager/produktion

3 LEJEVILKÅR Leje / Depositum Årlig leje kr svarende til kr. 235 pr. m 2 Depositum kr Momsregistrering Ja Drifts-/Forbrugsudgifter à conto Varme kr svarende til kr. 32 pr. m 2 Vand kr Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Energimærkning Energimærkning påkrævet Regulering Lejeregulering Nettoprisindeks, min 3% Regulering stigning skatter/afgifter Ja Regulering stigning forsikringspræmie Ja Regulering depositum Ja Regulering P-plads leje / depositum Overtagelse / Opsigelse Lejestart Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Afståelse / Fremleje Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Efter aftale 6 måneder 6 måneder Til forhandling Til forhandling Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer 3

4 SUPPLERENDE OPLYSNINGER Installationer m.m. Varme Plan- / Offentlige forhold Zonestatus Fjernvarme/naturgas byzone Ejendommen er omfattet af Haderslev Kommunes rammebestemmelser. Lokalplan nr er gældende for området. Lokalplanens 3 stk. 2 oplyser omkring anvendelse: Delområde 2 må kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: Industri- og større værkstedsvirksomhed, samt entreprenør- og oplagsvirksomhed. Der må ikke inden for området udøves virksomhed hvortil der af hensyn til forebyggelse af forurening må stilles betydelige afstandskrav eller andre særlige beliggenhedskrav jfr. miljøbeskyttelseslovens kapitel 9, herunder virksomhed som giver anledning til væsentlige støj-, luftforurenings- eller lugtgener og som derfor bør placeres i betydelig afstand fra forureningsfølsomme arealanvendelser. Henvendelse - besigtigelse Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa I/S Storegade Haderslev Att.: Lene Thiim Roelsen, Erhvervsmægler, MDE Tlf.: , mobil: , LTA@nybolig.dk 4

5 FOTOS OG KORT 5

6 FOTOS OG KORT 6