Velbeliggende lejemål i Horsens

Transkript

1 Velbeliggende lejemål i Horsens Sag Horsens - Langmarksvej 34 MULIGHED FOR OPDELING - CA M² TIL 300 KR. PR. M². Pæne lokaler velegnet til både lager/produktion, kontor og showroom Mulighed for opdeling - f.eks. leje af kontordel sammen med mindre areal lager/produktion Lokaler velegnede til mange formål TIL LEJE Årlig leje kr Etageareal m Gode muligheder for opdeling!

2 BESKRIVELSE Beliggenhed Adresse Langmarksvej Horsens Matr.nr. 510 Horsens Markjorder Kommune: Beskrivelse af lejemålet Horsens Lejemål på i alt ca m² til brug for lager/produktion med administration. Der er flere muligheder for opdeling af lejemålet, således der f.eks. kan lejes m² kontor alene eller i sammenhæng med lager/produktion på i alt m². Kontordelen kan desuden lejes sammen med et mindre areal lager/produktion på hhv m², m² og m². Endvidere kan der lejes kælderareal i alt ca m² med lager samt toilet og bad. Kælderen kan lejes helt eller delvist. Endeligt kan lager/produktionsdelen lejes med i alt m² uden kontor eller opdelt i lejemål jfr. ovenfor. Lejemålet består af højloftede lager/produktionslokaler med et rigtig godt lysindfald på grund af loftsvinduer. Søljefri lokaler med portadgang. Lokalerne, som tidligere er benyttet til elektronikfabrik, fremstår i rigtig fin stand og er velegnet til mange formål. I kontordelen, som er i 2 plan, forefindes storrumskontor, flere kontorer, personalerum, kantine med tekøkken samt toilet og bad. Gode udenomsarealer med gode parkeringsforhold. Anvendelse Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Produktion / lager Kontor, lager og showroom Arealer m.m. Etageareal m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Kontor Lager/produktion. hal Lager/produktion, hal Lager/produktion, hal Lager/produktion, hal Kælder LEJEVILKÅR Leje / Depositum Årlig leje kr Depositum kr Depositum Der erlægges depositum svarende til 3 måneders leje Momsregistrering Ja Ud over lejen betaler lejer lejemålets forbrug af el, varme og vand/vandafledning. Elforsyning fra NRGi. Elforbrug betales i henhold til særskilt måler direkte til forsyningsselska- 2

3 bet og i øvrigt på dettes vilkår. Varme og vand/vandafledning betales i henhold til særskilte målere ved erlæggelse af á conto bidrag til udlejer. Såfremt lejer har et renovationsbehov, afholder lejer selv udgiften hertil og træffer selv fornøden aftale med renovationsselskab eller lignende herom, idet placering af stativ/container skal ske efter udlejers anvisning. Ligeledes betaler lejer ud over lejen andel af driftsudgifter, herunder ejendomsskat, forsikring, rottebekæmpelse, glatførebekæmpelse, fælles el, vicevært/renholdelse, udarbejdelse af regnskab m.v. Til dækning af lejemålets andel af fællesudgifter erlægger lejer á conto bidrag på p.t. kr. 12,50 pr. m². Energimærkning Energimærkning påkrævet Regulering Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering depositum Lejevilkår i øvrigt Nej Lejen reguleres 1 gang årligt i henhold til udviklingen i nettoprisindekset. I øvrigt kan der foretages regulering af lejen som følge af stigninger i skatter og afgifter. Lejen forhøjes dog med minimum 3 % p.a. Ja Ja Skiltning: Lejer har efter udlejers anvisning og godkendelse ret til sædvanlig skiltning på det lejedes døre, ruder og facader i lighed med ejendommens øvrige brugere. Alle omkostninger i forbindelse med skiltning afholdes af lejer, der er forpligtet til at sørge for, at skiltningen til enhver tid fremtræder pæn og vel vedligeholdt. Det bemærkes, at bestemmelser i henhold til lokalplan nr skal overholdes. Overtagelse / Opsigelse Lejestart Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Afståelse / Fremleje Afståelsesret Fremlejeret Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Efter aftale Efter aftale Efter aftale Efter aftale Efter aftale Nej Nej Udlejer Via driftsudgifter Via driftsudgifter Lejer Lejer Al indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, mens den udvendige bygningsvedligeholdelse påhviler udlejer. Det bemærkes, at indvendig vedligeholdelse ikke blot dækker maling og tapetsering, men indvendig vedligeholdelse, herunder eventuel fornøden udskiftning af gulve og gulvbelægning, installationer af enhver art, indvendige bygningsdele, herunder låse, dørhåndtag, nøgler, ruder, beslag, toiletkummer, vaskekummer, haner, vandlåse, forsyningsinstallationer af enhver art inden for det lejedes rammer. 3

4 Enhver renholdelse og øvrig pasning af ejendommens udenomsarealer, herunder snerydning, ukrudtsbekæmpelse m.v., varetages af udlejer, idet lejer betaler andel af udgifterne hertil via driftsudgifter. SUPPLERENDE OPLYSNINGER Forsikringsforhold Installationer m.m. Varme Vand Elforsyning Plan- / Offentlige forhold Zonestatus Udlejer tegner almindelig brand- og ejendomsforsikring. Øvrige forsikringer tegnes og betales af lejer. Lejer bærer den fulde risiko for glas og sanitet. Naturgas Alment vandforsyningsanlæg. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg NRGi Byzone Ejendommen er omfattet af lokalplan Skilte og facaderegulering. Ejendommen er beliggende indenfor Horsens Kommuneplans rammeområde HR.04.E.2. Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål; industri, lager, værkstedsvirksomhed, service og forretningsvirksomhed med mulighed for enkelte boliger til bestyrer, portner eller lignende. Henvendelse - besigtigelse Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Horsens Vitus Berings Plads Horsens Tlf

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11