SkanskaNews. Det nye Skanska i Danmark Henning Larsen har tegnet nyt projekt Nyt erhvervsbyggeri med miljøprofil Green Building - fremtiden er begyndt

Transkript

1 Marts 2008 Vol 58 Årgang Tema: Green Building Telefon SkanskaNews Det nye Skanska i Danmark Henning Larsen har tegnet nyt projekt Nyt erhvervsbyggeri med miljøprofil Green Building - fremtiden er begyndt

2 03 Skanska Lederartikel vol Introduktion 04 Neroport 08 Green Building Velkommen til fremtiden Adm. direktør Peter Nymann introducerer det fremtidige Skanska Øresund A/S, som er et nyt dansk selskab med lokal ledelse. Stjernearkitekter har tegnet Neroport I tæt samarbejde med Henning Larsen Architechts og Skanska Øresund opfører Norrporten et kontorkompleks i Ørestad. Fokus på miljø og arbejdsmiljø Med sit nye projekt i Sydhavnen vil Skanska Øresund vise, hvordan man kan bygge til gavn for både miljøet og kunderne. 10 Green Building 11 Renovering 12 Interview Ny grøn bygning på m 2 Skanska-projektet Hagaporten 3 i Stockholm bliver et af de mest miljøvenlige byggerier i Norden Skanska renoverer FN s hovedkvarter FN s hovedkvarter i New York skal renoveres og gøres miljøvenligt. Skanska har fået opgaven. Firmaets miljøminister har ordet Skanskas miljøchef Hans Wallström tager sit job alvorligt men han er ikke fanatiker Det nye Skanska i Danmark Skanska-projekter været med til at drive udviklingen langs Kalvebod Brygge (billedet), som sammen med naboområdet Havneholmen udgør det nye Copenhagen Central Business District med domiciler for bl.a. Handelsbanken, AIG, Bankpension, Forstædernes Bank, BDO ScanRevision og HSH Nordbank. Skanska har gennem en årrække hørt til verdens største i byggebranchen med aktiviteter i bl.a. USA, Latinamerika og Europa. Entreprenørforretningen er på mange markeder den betydeligste aktivitet, og Skanska har det i dag som mål at være nummer ét eller to på disse markeder. Selv om entreprenørforretningen traditionelt har været den største aktivitet, bevæger Skanska sig videre til også at være en betydende aktør inden for projektudvikling inden for boliger og erhvervsbyggeri. Og det er netop disse aktiviteter i Danmark, som Skanska ønsker at speede op i de kommende år. Oprindelig kom Skanska ind på det danske entreprenørmarked ved at overtage C. G. Jensen A/S. Et lille marked med mange mindre og mellemstore entreprenørselskaber passer imidlertid ikke særlig godt til internationale aktører med store organisationer og store volumener. Derfor besluttede Skanska i 2007 at frasælge sine danske entreprenøraktiviteter men samtidig at beholde og styrke sine to projektudviklingsselskaber, Skanska Øresund og Skanska Bolig, som i en årrække har præsteret gode resultater. Desuden videreføres Skanska Asfalt uændret. Skanskas projektudvikling i Danmark fokuserer primært på Øresundsregionen. Interessante projekter andre steder i Danmark kan dog også komme på tale. Skanska Øresund er f.eks. gået i gang med at udvikle et stort erhvervsområde syd for Århus direkte ved den jyske motorvej E45. Skanska-koncernen er en børsnoteret virksomhed med mere end 120 års historie i bagagen heraf mere end 110 år med udenlandske aktiviteter. I dag beskæftiger koncernen over medarbejdere, og i 2007 nåede omsætningen op på over 110 milliarder danske kroner. Velkommen til fremtiden Projektudvikling inden for bolig- og erhvervsbyggeri bliver vores hovedaktivitet i Danmark. Vi vil desuden drive en portefølje af udlejningsejendomme. Til gengæld overlader vi vores entreprenøropgaver til andre virksomheder, der vel at mærke opfylder samtlige Skanska-krav til kvalitet, service og miljøcertificering. Frasalget af den danske entreprenørforretning betyder derfor intet for vores kunder. Vi skal som projektudviklere fortsat være garanter for, at entreprenørernes arbejde lever op til det aftalte og indflytning kan ske til aftalt tid. Modsat mange andre developere udvikler vi ikke vores ejendomme med henblik på øjeblikkeligt salg, så snart alle lejekontrakter er skrevet under. Vi driver selv den enkelte ejendom i en periode. Først når timingen er rigtig, sælger vi den til en seriøs investor. Fokuseringen på projektudvikling i Danmark og de deraf følgende mål for vækst har fået den praktiske konsekvens, at det hidtidige Skanska Øresund er blevet delt op. Vi er derfor nu et dansk Skanska Øresund A/S med en lokal ledelse. Vi tager os af opgaver på vores side af Øresund, men kan naturligvis dele erfaringer og arbejde sammen med vores kolleger i Malmø og resten af Norden om fælles projekter I Danmark har vi indrettet hovedkontor i vores seneste projekt, Havneholmen Atrium et arkitektonisk set meget spændende byggeri med en perfekt beliggenhed. Vi finder det rigtigt at være lejere i eget hus for på den måde at opleve vores projekter på lige fod med vores kunder. På Havneholmen er vi for tiden i gang med vores næste projekt, Havneholmen Tower, som ligeledes bliver en ejendom med flere domiciler. Vores kolleger i Skanska Bolig er også i gang med boligprojekter på Havneholmen. I Ørestad starter vi projektet Neroport, som du kan læse mere om på de følgende sider. Og mellem Øresundskysten og Københavns Lufthavn er vi ligeledes klar med et stort spændende projekt, Scanport. De mange aktiviteter betyder, at vi har ansat en hel del nye medarbejdere efter årsskiftet og planlægger endnu flere ansættelser i resten af Efter 15 årgange med bladet Orientering finder vi tiden inde til forandring nu hvor Skanska har sin nye organisation i Danmark på plads. Med Skanska News vil vi fortsat orientere om de spændende erhvervsprojekter, vi udvikler. Velkommen som læser af Skanska News og som kunde hos Skanska Øresund Peter Nymann Adm. direktør

3 04 Skanska neroport vol Skanska neroport vol 58 Stjernearkitekter har tegnet Neroport vej til eller fra metro, tog og busser. Også uden for normal arbejdstid vil Neroport med sin placering blive det naturlige centrum i den sydlige del af Ørestad. Atriet vil kunne danne rammen om byliv med musik, restaurant og andre aktiviteter lidt i stil med Centre Pompidou ved Paris. Med sin stærke arkitektur og mange faciliteter bliver Neroport et brand i sig selv og tilfører dermed de forskellige lejemål en merværdi i forhold til mange andre kontorkomplekser. Et domicil i Neroport vil signalere åbenhed mod omverdenen kombineret med sikker stil og et touch af eksklusivitet. I tæt samarbejde med Henning Larsen Architects og Skanska Øresund opfører Norrporten et velbeliggende og smukt kontorkompleks i Ørestad City Ørestad tager form. Byggerierne skyder op i bydelen, der med Ferrings velkendte domicil for længst har fået sit arkitektoniske vartegn. Nu bliver grunden omkring det markante tårn bebygget med et kompleks, der fuldender den sydlige gateway til en af hovedstadens mest spændende nye bydele. Henning Larsen Architects, der tegnede Ferringtårnet, er arkitekter på det nye projekt, som Skanska Øresund har udviklet for ejendomsselskabet Norrporten. Hidtil har tårnet tronet stolt i ensom majestæt. Nu opføres yderligere to bygninger på henholdsvis syv og fem etager, som med deres arkitektoniske udtryk spiller op til tårnet. Samtidig binder en tre etagers base hele komplekset sammen. Neroport, som det nye byggeri er døbt, bliver på i alt m 2, hvoraf hovedparten indrettes til kontorer. Desuden vil komplekset rumme en række fælles faciliteter, som er organiseret omkring et stort indre atrium. Med sin stærke arkitektur og mange faciliteter bliver Neroport et brand i sig selv og tilfører dermed de forskellige lejemål en merværdi i forhold til mange andre kontorkomplekser. Et domicil i Neroport vil signalere åbenhed mod omverdenen kombineret med sikker stil og et touch af eksklusivitet. En samlet komposition Da Henning Larsen Architects skulle udarbejde deres forslag, overvejede de to muligheder: Den ene var at bygge et fritstående company house uafhængigt af Ferringtårnet den anden var at lade det nye byggeri indgå i en samlet komposition for at skabe en synergieffekt med tårnet. Vi fandt det rigtigst at skabe en sammenhængende komposition med Ferringtårnet, fordi et samlet arkitektonisk kompleks vil styrke de kvaliteter, der i forvejen ligger i den unikke placering, siger arkitekt Mette Kynne Frandsen, adm. direktør og partner i arkitektfirmaet. Idet nye projekt er de funktionelle krav anderledes, fordi der her ikke er tale om et firmadomicil men et erhvervsbyggeri, der skal kunne bruges af flere lejere. Arkitektfirmaets projektchef, Werner Frosch, understreger, at byggeriet vil give lejerne mulighed for både at være sig selv og at være sammen med andre. Samtidig vil de også drage fordele af fælles faciliteter såsom kantine og et stort auditorium. En café og andre aktiviteter i tilknytning til atriet ventes at tiltrække eksterne gæster fra nabobygningerne og folk på Velfungerende samarbejde Da Norrporten i samarbejde med Skanska Øresund gik i gang med at udvikle projektet, blev tre arkitektfirmaer indbudt i et parallelopdrag. Projekterne blev fremlagt i marts sidste år. Vi var ikke i tvivl om, at forslaget fra Henning Larsens arkitekter rummede de ekstraordinære kvaliteter, som vi søgte. Ikke mindst samspillet med Ferringtårnet var med til at gøre udslaget, fortæller projektleder Elo Alsing, Skanska Øresund. Det er første gang, vi har arbejdet sammen med dette arkitektfirma og samarbejdet har indtil nu været strålende, fordi arkitekterne i en positiv ånd har givet os et godt modspil og tilført samarbejdet en ægte dynamik. Totalentreprenør er Brødrene A. & B. Andersen A/S i Roskilde et velrenommeret firma der blev etableret i 1922 og som bl.a. har opført råhuset til Roskildes kendte storcenter, Ro s Torv. En del af dette firmas ledende medarbejdere kommer i øvrigt fra Skanskas tidligere entreprenørselskab, Skanska Danmark. +info: Elo Alsing elo.alsing@skanska.dk I Henning Larsen Architects, der tegnede Ferringtårnet, er arkitekter på det nye projekt, som Skanska Øresund har udviklet for ejendomsselskabet Norrporten. Byg villa sammen med Skanska. BoKlok er også i Danmark kendt som genvejen til billigere boliger. Hidtil har konceptet været begrænset til mindre beboelsesejendomme. På det svenske marked lancerer Skanska nu en ny variation af konceptet: Villa BoKlok. Husene leveres som medbyg-huse i områder, hvor der kan bygges flere villaer. Beboelsesarealet er 92 m 2 med mulighed for senere at udnytte førstesalen. Ny asfalt halverer dækstøj fra biler. Dækstøj fra biler er en af de støj-gener, som er sværest at bekæmpe. Skanska har siden 1990erne været i front med at udvikle støjdæmpende asfalt. En ny type asfalt har været testet tre steder i Sverige. Resultet er lovende, idet støjen blev halveret. Analyser af livscyklusomkostningen har vist, at støjdæmpende asfalt ofte er en billigere løsning end støjvægge og ekstra vinduesisolering. Udlejningsrekord for Skanska CDN. I 2007 satte Skanska rekord i udlejning af kommercielle lokaler i Norden. I 2007 blev der tegnet nye lejekontrakter på totalt m 2 ejet af Skanska Commercial Development Nordic, som Skanska Øresund er en del af. Der er tale om en fordobling i forhold til gennemsnittet af 2006 og Efterspørgslen er først og fremmest steget inden for moderne, fleksible kontorlokaler, som befordrer et godt arbejdsmiljø for medarbejderne. Spunsning i gang på Havneholmen. Skanska har netop indviet Havneholmen Atrium, hvor flere lejere allerede er flyttet ind. Samtidig fortsætter aktiviteterne i området. Spunsningen til det kommende byggeri Havneholmen Tower er nu gået i gang. Tower bliver med sin højde og unikke arkitektur Havneholmens vartegn. Udsigten fra kontorlejemålene ud over byen og havnen bliver fantastisk.

4 06 Skanska neroport vol Skanska neroport vol 58 Neroports slægtskab med Ferringtårnet bliver tydeligt Arkitektonisk vil Neroport passe fremragende sammen med Ferringtårnet. Designet, der er karakteriseret ved et samspil mellem lette glasfacader og sorteloxeret aluminium, giver bygningen et karakteristisk og markant udtryk. Lysets og skyggernes spil med aluminiumslamellerne giver bygningen et varieret og detaljeret udtryk. Samme intention og konstruktion bliver brugt i Neroport. Om aftenen har Ferringtårnet et helt anderledes transparent udseende, fordi vinduerne lader lyset strømme ud indefra. Det skaber en karakterfuld transparens og giver bygningen en lethed i døgnets mørke perioder. Også denne effekt vil ses i Neroport, hvorved slægtskabet med tårnet markeres Hovedindgangen ligger direkte til Kay Fiskers Plads (nord for Ferringtårnet). Når man kommer indenfor, får man et dybt kig ind i den langsgående indre verden, der via atriet slutter i en lang trappe op til auditoriet. Uanset tidspunktet på døgnet vil det indre atrium i tre etagers højde fungere som Neroports sammenbindende rum. Dimensionerne og materialerne vil i sig selv gøre atriet særdeles repræsentativt samtidig med, at man også vil kunne finde uformelle mødesteder. Kontorer indrettes individuelt Fra Atriet bliver der via elevatorer og trapper til kontoretagerne, som hver især får en størrelse på henholdsvis ca m 2. Naturligvis vil det være muligt at indrette sig på mere end én etage ligesom to virksomheder vil kunne dele en etage og alligevel have hver sin indgang. De store glasarealer gør at alle kontorerne er meget lyse. Skifter fremtoning i løbet af døgnet Byggeriet færdiggøres i slutningen af 2009 som et lukket råhus med hovedanlæg og fællesarealer. Det vil i praksis sige, at lejemålene kan indrettes individuelt med vægge, lofter, belysning, gulvbelægning mv. Alt det tekniske er forberedt, og de kommende lejere i vid udstrækning selv kan være med til at designe kontorerne hvad enten de måtte ønske store kontorer, traditionelle cellekontorer eller forskellige kombinationer. Teknisk lever bygningerne op til fremtidens standarder, når det gælder komfort i form af indeklima med automatisk styring af varme, ventilation og køling. Supplerende muligheder for individuelle tilpasninger sikrer, at indeklimaet vil opleves behageligt. Også fremtidens krav til energiforbrug og miljø er indarbejdet i projektet, hvor der bl.a. er arbejdet en del med facadernes brystninger og glaspartier, så energitabet bliver mindst muligt. Trafikalt set helt unikt Neroport har en unik trafikal placering lige ved motorvejsnettet med korte afstande til udfletningerne mod øst (Malmø), syd (Køge), vest (Roskilde) og nord (Motorringvej 3 som fører til motorvejene mod Hillerød og Helsingør). Fra Kay Fiskers Plads er der direkte adgang til såvel metrosystemet som regional- og fjerntog. Dertil kommer S-busser, E-busser og 4 bybuslinier. Desuden tager det kun få minutter at komme til lufthavnen i Kastrup. For cyklende er der overdækket cykelparkering overdækningen er udformet som et stort vandbassin, som bygningerne spejles i. Med sin beliggenhed direkte ved hovedstadens motorvejsnet er det oplagt, at mange dagligt vil bruge deres bil som transportmiddel til og fra arbejde. Neroports parkeringskælder får et automatisk parkeringssystem i tre etager med plads til cirka 140 biler. Ved ankomst køres bilen ind i en parkeringssystemet, der populært beskrevet er et kombineret reol- og elevatorsystem. Bilerne bliver således opbevaret, så de optager mindst mulig plads. Ved afhentning sørger automatikken for, at bilen hurtigt bringes frem, så ejeren straks kan køre op ad rampen til det fri. Parkeringssystemet bruges allerede i dag i Tyskland og Sverige, hvor erfaringerne viser, at parkeringskapaciteten øges med op til 40 %, fordi spildplads til køre- og vendearealer udnyttes til parkering. Norrporten Ejendomsselskabet Norrporten vil lade Neroport indgå i sin portefølje af ejendomme. Selskabet er etableret i 1994 og investerer primært i kontorejendomme. Udgangspunkt var Nordsverige, men siden har aktiviteterne bredt sig sydover gennem landet langs Europavej 4, som også fører til København og Hamburg. I København har Norrporten købt ejendomme af Skanska Øresund, bl.a. markante ejendomme på Kalvebod Brygge. Selskabet ejer flere ejendomme i København en af disse er Ferringtårnet. Vores ambition i København er at fortsætte den igangværende positive udvikling med Neroport, siger Bo Henriksson, der er International Business Manager. Vi koncentrer os især om velbeliggende ejendomme på attraktive steder i byernes centrum og langs havnefronterne. Den strategi har vi fulgt i Sverige og den bruger vi også i København og Hamburg. Totalt ejer Norrporten bygninger med en samlet værdi på over 12 milliarder danske kroner. +info: Jacob Møller-Nielsen jacob.moller-nielsen@skanska.dk I De kommende lejere kan i vid udstrækning selv være med til at designe kontorerne hvad enten de måtte ønske store kontorer, traditionelle cellekontorer eller forskellige kombinationer. Teknisk lever bygningerne op til fremtidens standarder, når det gælder komfort i form af indeklima med automatisk styring af varme, ventilation og køling.

5 08 Skanska green building vol 58 Kunderne vil stille krav i fremtiden Ifølge projektchef Elo Alsing har kunderne tidligere ikke haft voldsomt fokus på miljøet. De har primært været interesserede i størrelsen på driftsudgifterne. Vi forventer dog, at det kun er et spørgsmål om tid, før kundernes fokus bliver rettet imod miljø og arbejdsmiljø, specielt med henblik på den samfundsdebat omkring miljø, som vi er vidne til i øjeblikket. Og fakta er jo, at det kan betale sig at tænke på miljøet. Et lavere energiforbrug medfører jo også lavere driftsudgifter, siger Elo Alsing. 09 Fokus på miljø og arbejdsmiljø Skanskas byggeri af en kontorejendom i Københavns Sydhavn viser, hvordan velfungerende miljø- og arbejdsmiljøsystemer gavner både miljøet og kunderne. Borgmester Christiansens Gade 48 eller blot BCG 48 er navnet på Skanskas projekt i Københavns Sydhavn, hvor man opfører en kontorejendom på i alt Computersimuleringer sikrer miljøvenligt byggeri Allerede i dag arbejder man i Skanska målrettet på at optimere nyopførte ejendomme, så de bruger mindst mulig energi i den daglige drift. Det sker bl.a. ved hjælp af it-baserede energisimuleringer, der kan fortælle noget om, hvordan man med en fleksibel ventilation i en bygning sænker strømforbruget. Vi kan for eksempel bestemme i hvilken retning det vil være mest optimalt at placere store glasfacader på en bygning, fortæller miljø- og teknikchef for Skanska Commercial Development Nordic, Hans Wallström m2. Men BCG 48 kunne også være koden på, hvordan Skanskas arbejder med miljø og bæredygtig udvikling i sine byggeprojekter. Siden Skanska blev ISO certificeret i 1999 har vi arbejdet målrettet med miljø og arbejdsmiljø. Det inkluderer bl.a. at vi i projektet har fokus på energiforbrug, kemikalier, affaldshåndtering og arbejdsmiljø, ligesom vi også arbejder efter Skanska-koncernens Code of Conduct og Safety Strategy fortæller Elo Alsing, der er projektchef på byggeriet. På trods af at byggetilladelsen på projektet BCG 48 er givet på grundlag af de gamle energiregler, ligger bygningens samlede energiforbrug med 89 kwh/m2 pr. år under det, der kræves i henhold til de nye skærpede regler (95 kwh/m2). I projekteringen af bygningen har der været ekstra fokus på at spare på energi, og det betyder eksempelvis, at facadepartier og vinduesåbninger er placeret optimalt i forhold til solindfaldet. Vinduerne er monteret med persienner mellem de to yderste koblede rammer, så det er muligt at styre hvor meget lys og varme som kommer ind i bygning og dermed sænke kølebehovet. Skanska Green building vol 58 Det er helt afgørende at man kan reducere energiforbruget i en ejendom. Det handler både om at optimere bygningens varmeforbrug ved hjælp af tilstrækkelig isolering, men samtidig at minimere energiforbrug til køling og ventilation, der er blandt de store energislugere i moderne byggeri, forklarer Elo Alsing. Derfor har i BCG 48 brugt overdimensionerede ventilationsrør for at mindske lufthastighederne i kanalerne og dermed elforbruget. Ventilationsanlægget udbytter også friluftskøling ved at anvende udeluften til at køle bygningen ned med om natten. Udover miljø stilles der også krav til arbejdsmiljøet herunder indeklima, sikkerhed og materialevalg. Eksempelvis skal alt træ være FSC-mærket ligesom byggeriet er 100 procent PVC-frit. Bæredygtighed koster ikke ekstra Det store spørgsmål er naturligvis prisen, for det er vel dyrere, at bygge bæredygtigt? Hvis man fra starten har fokus på miljø og arbejdsmiljø og tænker det ind i de løsninger man anvender, så bliver det ikke nødvendigvis dyrere, siger Elo Alsing. Det er i øvrigt en betingelse i alle Skanska s totalentreprise- og rådgiverkontrakter at krav til miljø- og arbejdsmiljø overholdes både under projekteringen som under udførelsen. Det er ekstremt vigtigt, at miljø tænkes ind i selve den indledende projektering, og derfor skal det også med allerede i kontrakten. Miljøet skal tænkes ind helt fra starten, fastslår Elo Alsing. +info: Elo Alsing elo.alsing@skanska.dk I

6 10 Skanska green building vol Skanska renovering vol 58 Grøn bygning på m 2 Skanska renoverer FN s hovedkvarter Skanska-projektet Hagaporten 3 i Stockholm ventes at stå færdigt i 3. kvartal byggeriet bliver et af de mest miljøvenlige i Norden Hagaporten 3 er ikke alene et kæmpeprojekt med m 2 kontorareal. Projektet er også blevet godkendt som en EU GreenBuilding. En sådan godkendelse kræver, at energiforbuget i bygningen er 25 procent lavere end de gældende standarder i Sverige. Dermed sætter Hagaporten nye standarder for miljøvenligt byggeri i Norden. Ideen bag miljøvenligt byggeri ikke ny for Skanska, der igennem mange år har arbejdet professionelt med energimål og mål for udslip af kuldioxid. Men certifikatet GreenBuilding betyder alligevel noget for miljøchef for Hans Wallström, Skanska Kommersiell Utveckling Norden. Med Green Building-projektet får vi verificeret, at vi er på rette vej i vores bestræbelser på at bygge bæredygtigt og miljørigtigt, siger Hans Wallström. Den Green Building-godkendte Hagaporten 3 skal blandt andet fungere som nyt hovedkvarter for ÅF et stort rådgivningsfirma inden for teknik. Det har ikke været et krav fra kunden, at ejendommen var miljømærket, men Hans Wallström er ikke i tvivl om, at miljømærkning vil få stor betydning i fremtidens byggeri. GreenBuilding-godkendelsen er jo nem at kommunikere. Og vi betragter det som en klar konkurrencefordel, at vi kan garantere kunden, at de med Skanskas byggerier er sikret lave driftsomkostninger samtidig med, at de gør noget for miljøet, siger Hans Wallström. EU-projekt I øjeblikket er fire Skanskabyggerier i Sverige på vej til at blive Green Buildingcertificeret og herefter står Danmark og I øjeblikket er fire Skanska-byggerier i Sverige på vej til at blive Green Building-certificeret, og herefter står Danmark og Finland for tur. Finland for tur. Målet er at alle Skanskas projekter i gennemsnit skal leve op til Green Building-kravene i Green Building er et EU-projekt, der har som formål at effektivisere energianvendelse i ejendomme og dermed mindske udslippet af CO 2. For nyopførte ejendomme er kravet, at energianvendelsen skal være 25 procent lavere end myndighedernes krav. +info: Karoline Geneser karoline.geneser@skanska.dk I Klaus Bondam vil skabe verdens miljømetropol Skanska er blevet valgt til stå i spidsen for en omfattende renovering af FNbygningen i New York ordren har en værdi af omkring en mia. dollars Det er et kæmpeprojekt, som Skanska skal i gang med i FN s hovedkvarter i New York, der omfatter seks bygninger med et totalt etageareal på kvadratmeter, eller det, der svarer til 50 fodboldbaner. Skanska blev valgt til at stå for den komplette renovering og ombygning i et udbud, der tog udgangspunkt i en række kriterier som teknisk ekspertise, finansiel styrke, pris samt virksomhedens miljøengagement. For Skanska er det en stor ære at blive udvalgt til at sikre, at FN får et moderne og miljø- og arbejdsmiljøvenligt hovedkvarter for de ansatte og for medlemmer fra hele verden. Miljøkrav bag bedre FN-faciliteter Over mennesker arbejder i FN s hovedbygning fra 1950, og lokalerne i den 39 etager høje bygning overholder ifølge myndighederne i New York ikke en række regler for blandt andet brandsikkerhed og usunde materialer. Michael Bloomberg, New Yorks borgmester, har bedt FN sørge for, at hovedkvarteret kommer til at leve op til byens miljøkrav. Renoveringen kommer blandt andet til at omfatte en asbestsanering og en modernisering af ventilationssystemet, brandværnet og lyssætningen. Arbejdet vil løbe frem til 2014, og en af de første opgaver for Skanska bliver at konstruere midlertidige lokaler, der kan huse FN s Generalforsamling under renoveringen. 39 etager i glas og marmor FN s hovedkvarter i New York omfatter generalforsamlingsbygningen med en lav kuppel på taget (1952), den 39 etager høje sekretariatsbygning af glas og marmor (1950), den lave rektangulære konferencebygning langs floden (1951) samt Dag Hammarskjöld-biblioteket (1962) og en række andre bygninger, der er bygget mellem 1961 og Michael Bloomberg, New Yorks borgmester, har bedt FN sørge for, at hovedkvarteret kommer til at leve op til byens miljøkrav. Som en af de største bygherrer i Danmark arbejder Københavns Kommune aktivt med miljø og bæredygtighed i sine byudviklingsområder. Der er forskel på, hvad vi kan kræve af vores samarbejdspartnere ifølge miljøloven, og hvad vi har af ønsker som bygherre, og her prøver vi helt klart at fremme bæredygtighed allerede i projekteringsfasen, siger direktør Ole Sperling, Center for Byggeri. Han nævner, at Københavns Kommune ofte aktivt påpeger konkrete elementer i projekteringen, der vil gøre byggeriet mere bæredygtigt. Det kan både handle om energianvendelsen, der udsender CO 2, men det kan også handle om byggeriets holdbarhed og levetid, der kan have stor betydning for miljøet. Teknik- og miljøborgmester Klaus Bondam har en klar vision: Vores mål er, at København skal være verdens Miljømetropol. København har allerede markeret sig ved at skabe økonomisk vækst samtidig med et faldende energiforbrug, men det er bare et første skridt. Som miljøansvarlig bygherre skal vi tænke langsigtet, og vores horisont er ofte år. Kort sagt så byudvikler og bygger vi for de kommende generationer af københavnere og det forpligter udtaler Klaus Bondam.

7 012 Skanska indhold» leder vol 58 Firmaets miljøminister har ordet Miljøchef Hans Wallström er ikke fanatisk, når det gælder miljøet, men han er overbevist om, at Skanskas miljøindsatser har stor betydning Alle taler om miljøet. Og ja. Nogle gange bliver det ved snakken. Men hvis man spørger Hans Wallström miljøchef for Skanska Kommerciel Udvikling Norden AB om Skanskas miljøindsats ikke kun er en dråbe i havet, så er svaret nej: Byggesektoren står for en væsentlig del af den energi, der anvendes i verden. Så det har stor betydning, når vi i Skanska arbejder med at udnytte ressourcerne miljøvenligt og bæredygtigt, fastslår Hans Wallström. At netop miljøet skulle blive Hans Wallströms hjertebarn, lå ikke i kortene. Han er uddannet civilingeniør med speciale i bygningskonstruktion, og i Skanska har han arbejdet som både projektsælger og produktionschef. I 1998 kom han til miljøafdelingen og i 2001 blev han miljøchef. Mål for miljøet Lige fra starten har Hans Wallström arbejdet målrettet med miljøet, og det betyder også at man har sat konkrete energimål i Skanska: Vi har et ambitiøst mål om, at Skanskas projekter i gennemsnit skal leve op til Green Building-kravene i Så kan det godt være at selve byggeriet bliver en smule dyrere, men det er en investering som kommer tilbage i den efterfølgende drift af ejendommene. På den måde har vores indsats har en stor effekt på energiforbruget og udledningen af CO 2. Vi skal være ambitiøse og Skanska skal vise vejen i sektoren, fastslår miljøets førstemand i Skanska. Lever miljøvenligt Privatpersonen Hans Wallström er gift med Lena. Parret har Axel på 8 år og Elsa på 3 år begge børn er adopterede fra Korea. Fritiden går med golf, ski, skøjteløb, fiskeri og andre former for friluftsliv og børnene deltager gerne i det meste. Til sommer skal han være ungdomsleder i golf. Fysikken holder han i form med gymnastik, badminton og styrketræning. Jeg søger at leve miljøvenligt ved at købe økologiske produkter og være med til at gennemføre energieffektivisering i vores andelsboligforening. Cyklen bruger jeg så ofte som muligt i stedet for bilen som i øvrigt SAAB 9/5 Biopower etanolbil, fortæller Hans Wallström, som tilføjer, at bilen trods alt bliver brugt en del i ferierne. Desuden erkender han at have en svaghed for elektronik, som jo også bruger energi. Så fanatiker er miljøministeren trods alt ikke! Udgivet af: Skanska Øresund A/S marts Ansvarshavende redaktør: Peter Nymann. Redaktionel tilrettelæggelse og tekst: Jøp, Ove & Myrthu A/S. Design og produktion: Konstantyner Communication & Design. Skanska Øresund A/S, Havneholmen 29, 1561 København V I Tlfnr I Faxnr I I info@skanska.dk