Bolderslev Nørregade 8, Bolderslev

Transkript

1 Bolderslev Nørregade 8, Bolderslev Klassisk gulstensvilla centralt beliggende i Bolderslev! Sag: edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen Rødekro Tlf @edc.dk

2 Boligen Opført: 1977 Rum/Værelser: 4/3 Bolig: 118 m² Grund m² Energimærke: D Klassisk gulstensvilla med eternittag beliggende centralt i Bolderslev. Fra boligen er der gåafstand til busholdeplads og huset ligger forholdsvis tæt på hallen. Skole og børnehave samt lokal købmand findes ligeledes i byen. Du har små 10 minutters kørsel til Rødekro og Aabenraa. Villaen fremstår med PVC vinduer fra 1996/1997, gult murværk og eternittag, og således med et minimum af vedligehold. Indgangsparti med klinkegulv og lyst listeloft. Funktionelt køkken med laminatgulv og mulighed for, at åbne væggen op ind mod stuen for, at få et endnu lysere og mere åbent køkken. Det tidligere gæstetoilet er omdannet til opbevaringsrum. Fordelingsgang til soveværelse og spisestue, som tidligere var to børneværelser. Lyst og tidløst badeværelse fra ca med klinkegulv med el-gulvvarme, brusekabine og skabsplads. Bryggers med klinkegulv, plads til vaskemaskine og tørretumbler samt Baxi naturgasfyr fra ca Stue med laminatgulv og udgang til sydvendt terrasse, samt hvor træpillebrændeovnen fra 2011 sørger for både god varme og hygge. For enden af stuen er der adgang til et værelse med lamiantgulv og fast skab. Til boligen hører en dejlig stor grund, som grænser op til jernbanen. 19 kvm. carport samt udhus på ca. 20 kvm. og overdækning på ca. 10 kvm. der p.t. ikke fremgår af BBR.

3 Indretning

4

5

6

7 Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og udgifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Brian Marcussen Afdelingsleder, Ejendomsmægler & Valuar [email protected] Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek på edc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev

8 Vi sætter pris på din bolig Trøst & Mensel Ejendomsmæglere Valuarer MDE Vi dækker hele Aabenraa Kommune. Vi har boligbutikker i Aabenraa og Rødekro samt udstillingsbutikker i Tinglev og Padborg. Landets største køberkartotek med langt over tilmeldte. EDC Køkkendesigner - et unikt salgsfremmende værktøj, hvor du som køber kan designe dit eget drømmekøkken i din kommende bolig. Vi tilbyder Åbent Hus med tilmelding således ved du som sælger, hvor mange der kommer til dit Åbent Hus arrangement. Læs mere om køkkendesigner, køberkartotek og Åbent Hus med tilmelding på EDC.dk. Går du i salgstanker? Bestil et GRATIS salgstjek og oplev salgskraften! Rådhusgade Aabenraa [email protected] Hærvejen Rødekro [email protected]