Flensborgvej Tinglev

Transkript

1 Flensborgvej Tinglev Hyggeligt landsted med 0,5 HA og stokerfyr fra 2007! Sag: edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen Rødekro Tlf.

2 Boligen Opført: 1800 Rum/Værelser: 3/2 Bolig: 96 m² Grund m² Energimærke: Flensborgvej 33, St. Jyndevad, 6360 Tinglev Beliggende lige udenfor landsbyen St. Jyndevad, finder du dette hyggelige landsted med i underkanten af 0,5 HA og en tilpas bygningsmængde bestående af stuehus på 96 kvm., staldbygning på 147 kvm. og ladebygning på 73 kvm. Stuehuset fremstår med pudsede vægge, eternittag og PVC vinduer. Lyst og hyggeligt indrettet indvendigt med bla. synlige loftsbjælker i næsten alle rum. Hovedindgang med lyst klinkegulv og forbindelse til naboliggende soveværelse med laminatgulv. Flot køkken med laminatgulv med gulvvarme. Køkkenet ligger i åben forbindelse til alrummet med spiseplads. Fra alrummet er der åben forbindelse til stuen, som er med laminatgulv samt synlige bjælker. Endvidere adgang til et ekstra værelse med laminatgulv og lyst listeloft. Tidløst badeværelse med bruserkabine opført i glassten og gulvklinker med gulvvarme. Stort bryggers med hvidt klinkegulv og stokerfyret fra 2007 er tillige placeret her, ligesom der er forbindelse til en lille kælder. Rummet skønnes at udgøre en del af stalden, og arealet skønnes således at være udover BBR boligarealet. Fra rummet er der direkte adgang til stalden og værksted/ lade. Vandforsyning sker fra Tinglev Vandværk og der er afløb til septiktank. Der er tilhørende en god stor grund, som er tæt plantet med træer og ellers letpasselige idet alt henligger i græs. Der er kort afstand til grænseovergangen ved Pebersmark. Skolebus til Tinglev og Bylderup-Bov.

3 Flensborgvej 33, St. Jyndevad, 6360 Tinglev

4

5

6

7 Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og ud- gifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Brian Marcussen Afdelingsleder, Ejendomsmægler & Valuar, Købermægler, MDE brian@edc.dk Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Jonas Møller Kortegaard Trainee jokor@edc.dk Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek påedc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev

8 Vi sætter pris på din bolig Trøst & Mensel Ejendomsmæglere Valuarer MDE Vi dækker hele Aabenraa Kommune. Vi har boligbutikker i Aabenraa og Rødekro samt udstillingsbutikker i Tinglev og Padborg. Landets største køberkartotek med langt over tilmeldte. EDC Køkkendesigner - et unikt salgsfremmende værktøj, hvor du som køber kan designe dit eget drømmekøkken i din kommende bolig. Vi tilbyder Åbent Hus med tilmelding således ved du som sælger, hvor mange der kommer til dit Åbent Hus arrangement. Læs mere om køkkendesigner, køberkartotek og Åbent Hus med tilmelding på EDC.dk. Går du i salgstanker? Bestil et GRATIS salgstjek og oplev salgskraften! Rådhusgade Aabenraa 611@edc.dk Hærvejen Rødekro 623@edc.dk