Vægterpladsen 1 Aabenraa

Transkript

1 Vægterpladsen 1 Aabenraa Stemningsfyldt og helt unik fredet byejendom Sag: edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, valuar MDE Rådhusgade Aabenraa Tlf @edc.dk

2 Boligen Opført/Ombygget: 1740/1975 Rum/Værelser: 9/6 Bolig/kælder: 282/70 m² Grund 496 m² Yderst sjældent udbudt fredet byejendom. Ejendommen er nænsomt og komplet renoveret med respekt for bygge- og indretningsformer. Den store pragtejendom har en meget detaljeret og flot levnedsbeskrivelse der næsten kan tilbageføres til opførelsestidspunktet med flere forskellige indretninger. Bygningen fremstår gulkalket med nyere rødt tegltag og koblede vinduer. De store rum har en dimension der modsvarer husets størrelse og fremstår herskabelige med meget god loftshøjde. Huset har et flot adgangsparti med udvendig granittrappe til den gamle restaurerede hoveddør der fører ind til hallen med ølandsten med gulvvarme og meget flot trappe til 1. salen. Gæstetoilet. Stor opholdsstue på tværs af bygningen med synlige bjælker, gulvbrædder og brændeovn. Flot spisestue tillige med synlige bjælker. Køkken med nyere HTH skabsarr. Bibliotek. 1. salen indeholder flere store lyse soverum delvis med walk-in, badeværelse, separat toiletrum samt stort pulterum. Rum på første sal har udsigt over byens tage. Flot kælder med vaske- og fyrrum med fjernvarmeinstall. med ny gennemstrømningsvandvarmer og stort og tørt disp. rum anvendeligt til kontor eller lign. Der er iøvrigt også synlige loftsbjælker i kælderen, som er meget sjældent set. Til ejendommen hører carport samt enorm stor og flot lukket gårdhave, delvis brostensbelagt med nyere opmuret læmur og stor træterrasse. En historisk og meget markant perle der skal opleves!

3 Indretning

4

5

6

7 Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og ud- gifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Preben Christensen Indehaver - Ejendomsmægler & valuar pc.611@edc.dk Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek påedc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev

8 Vi sætter pris på din bolig Trøst & Mensel Ejendomsmæglere Valuarer MDE Vi dækker hele Aabenraa Kommune. Vi har boligbutikker i Aabenraa og Rødekro samt udstillingsbutikker i Tinglev og Padborg. Landets største køberkartotek med langt over tilmeldte. EDC Køkkendesigner - et unikt salgsfremmende værktøj, hvor du som køber kan designe dit eget drømmekøkken i din kommende bolig. Vi tilbyder Åbent Hus med tilmelding således ved du som sælger, hvor mange der kommer til dit Åbent Hus arrangement. Læs mere om køkkendesigner, køberkartotek og Åbent Hus med tilmelding på EDC.dk. Går du i salgstanker? Bestil et GRATIS salgstjek og oplev salgskraften! Rådhusgade Aabenraa 611@edc.dk Hærvejen Rødekro 623@edc.dk