Kempesteens Vej 31, Padborg

Transkript

1 Kempesteens Vej 31, Padborg Velindrettet familievilla med god beliggenhed! Sag: edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen Rødekro Tlf.

2 Boligen Opført: 2003 Rum/Værelser: 5/4 Bolig: 154 m² Grund 829 m² Intg. garage 32m 2 Energimærke: C Arkitekttegnet vinkelvilla med familievenlig indretning og 32 kvm. integreret garage. Boligen er beliggende i et særdeles velfungerende boligområde tæt på den nye Lyreskovskolen, børnehave, svømmehal og busholdeplads. Der er brugt rigtig gode materialer, herunder bl.a. fuldmurede vægge, Velfac træ/alu vinduer og IHC elstyring. Foran og bagved boligen er der udsyn til grønt fællesområde og lille sø. Planløsningen er rigtig god og byder bl.a. på direkte tørskoet forbindelse fra bryggers til garagen, som rummer 32 gode kvm. og hvor der er elport. Familiens samlingssted vil med sikkerhed blive det store lyse køkken-alrum, hvorfra der er udgang til syd-vestvendt terrasse og haven. Ligeledes finder du en hyggelig vinkelstue med trægulv. Der forefindes 3 store børneværelser med skabsplads, badeværelse samt lyst bryggers med praktisk klinkegulv, lyst inventar og vaskemaskine og tørretumbler i behagelig arbejdshøjde. Forældreafdeling med soveværelse og skydedør til walk-in med komplet indretning samt badeværelse. Begge husets badeværelser har væghængt toilet, brusenische og lyst skabsmiljø. Grunden er letpasselig og velanlagt med bl.a. flisebelagte gang- og parkeringsarealer, græsplæne og syd-vest vendt terrasse med læmur og hyggeligt bålsted bagerst i haven. Fra området er der busforbindelser til Padborg, Kruså, Aabenraa, Sønderborg og Flensborg og er tæt på motorvejen mod nord og syd. Indenfor et kvarters kørsel nås Grænsehallerne, kultur og indkøbsbyen Flensborg eller stranden og skovene (Gendarmstien) ved Kollund.

3 Indretning

4

5

6

7 Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og udgifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Brian Marcussen Afdelingsleder, Ejendomsmægler & Valuar [email protected] Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Jonas Møller Kortegaard Trainee [email protected] Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek på edc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev

8 Kom godt videre Dit foretrukne valg ved køb og salg Områdets største mæglerforretning med stort lokalkendskab og butikker i Aabenraa og Rødekro Sælger ejendomme i hele Aabenraa Kommune Professionelt og flot salgsmateriale Hverdag, weekend og aften Landsdækkende køberkartotek med langt over tilmeldte prøv det selv på edc.dk/findkøber Flere end 2,1 mio. besøgende kigger hver måned med på edc.dk Medlem af Danmarks største ejendomsmæglerkæde EDC Trøst & Mensel Statsautoriserede ejendomsmæglere Valuarer MDE Rådhusgade Aabenraa Tlf @edc.dk Hærvejen Rødekro Tlf @edc.dk