Vi er klar til at sælge din bolig

Transkript

1 Grønnegade 82, 1, 1 home Århus City tilbyder dig et effektivt salgsarbejde og et trygt samarbejde, når du sætter din bolig til salg. På de næste sider får du en præsentation af hvem vi er, hvad vi kan tilbyde og hvordan vi har tænkt os at løse opgaven.

2 Vi er klar til at sælge din bolig Følgende punkter vil vi fremhæve ved din bolig og området: Velindrettet 1 værelses lejlighed med skøn solrig altan Dejligt stort badeværelse med badekar Super beliggenhed - "nabo" til UNI Perfekt forældrekøb. Lejligheden står flot nymalet og er lige til at flytte ind i. Det vil være os en fornøjelse at skulle fremvise og sælge din bolig. I har fortalt at lejligheden skal sælges, da du skal flytte sammen med din kæreste.

3 Vi sælger Øgaderne Sjællandsgade 119A, 2. th. 2 værelses lejlighed på 46 kvm. Solgt på 3 måneder. Sejrøgade 4, 3. tv. 2 værelses dele lejlighed på 52 kvm. Solgt på 3 måneder. Samsøgade 37, 1. tv. 3 værelses lejlighed på 87 kvm. Solgt Falstersgade 10A, st. th. 2 værelses dele lejlighed på 67 kvm. Solgt på 2 måneder.

4 home i Århus midtby home Århus City er en del af et samarbejde mellem 14 østjyske home-forretninger under home Århus / Østjylland. Det giver dig den optimale kombination af lokale mæglere og et effektivt netværk til at stå for salget af din bolig. Din ejendomsmægler i forbindelse med dit boligsalg vil være salgschef i home Århus City, statsaut. ejendomsmægler og valuar, Mai-Britt Aaen, der er indfødt århusianer og har 9 års erfaring som ejendomsmægler i Århus midtby. Det er din garanti for et samarbejde med en mægler med indgående kendskab til byen og boligmarkedets dynamik i de enkelte områder. Vi tilbyder byens mest erfarne ejendomsmægler team. Vores 6 ejendomsmæglere har tilsammen 66 års mæglererfaring på det århusianske boligmarked - og alle mægler er statsaut. ejendomsmæglere. Mai-Britt Aaen, salgschef Statsaut. ejd.mægler & valuar - Jeg har arbejdet som ejendomsmægler i de seneste ni år og har specialiseret mig i salg og vurdering af ejerlejligheder og byhuse. Derfor kan jeg give dig en præcis vurdering og et godt salg af din bolig. Du kan kontakte mig på på aaen@home.dk. Mai-Britt Aaen Salgschef Carsten Andersen Statsaut. ejd.mægler Thomas Rasmussen Pernille Lyngsø Salgschef Bettina Movang og valuar Winnie E. Jensen Pt. på barsel Sara Bernth Intern sælger Nina Cederholm Intern sælger Lene Andersen Intern sælger Annette Rønne Ansvarlig indehaver

5 Handlingsplan Fotografering Vi samarbejder med Fotoplan.dk, der hurtigt vil tage personlig kontakt til dig for fotografering af din bolig. Fotografen vil tage billeder af din bolig både indendørs, udendørs, incl. 360 graders billeder og stangfoto. Desuden foretages opmåling af huset til udarbejdelse af plantegning og evt. 3D plantegning. Mæglerrunde Alle mæglerne i forretningen kommer på besøg, før køberne gør. Du får mulighed for at møde teamet, der skal fremvise din bolig, og vi kender alle din bolig fra første færd. På den måde kan "din" mægler videregive alle fordele og kvaliteter ved både din bolig og området også de bløde værdier, som de gode naboer og alle legekammeraterne. home.dk og homenyt Når billederne er klar, vil der blive udarbejdet salgsopstilling, salgsprospekt og annoncer. Din bolig vil blive frigivet til home.dk og præsenteret i homenyt i den førstkommende udgave. I både billedvalg og beskrivelse vil vi lægge vægt på de fordele og kvaliteter, som vi har talt om på vores møde. Ejerforeningen Så snart formidlingsaftalen er underskrevet, kontakter vi din ejerforening og rekvirerer eventuelle manglende dokumenter som ejerforeningens vedtægter, regnskaber etc. Vi bestiller også ejerlejlighedsskema samt undersøger, om der er individuelle forhold der skal tages højde for i vores salgsmateriale. Opfølgningsmøde Vi aftaler allerede nu et opfølgningsmøde, såfremt din bolig ikke skulle være solgt på dette tidspunkt. Her vil vi tale om, hvilke fremvisninger der har været, hvad køberne har haft af kommentarer, og hvad vi fremadrettet kan gøre mht. til pris, markedsføring og andre salgsfremmende aktiviteter.

6 home.dk Hele Danmarks boligportal home.dk er blevet kåret til årets webchamp for bedste funktionalitet og brugervenlighed. Vi har nu, som køberne ønsker det, samlet alle boliger til salg i hele Danmark på home.dk, så de kun behøver at søge ét sted for flotte og informative præsentationer af boligerne - 24 timer i døgnet, når de har tid. myhome Med myhome får du en personlig hjemmeside på home.dk, hvor du kan følge med i din bolighandel hos home. Du kan bl.a. se, hvor mange der klikker sig ind på din bolig, antal fremvisninger og bestilte salgsopstillinger. Det er også her, du får tilbagemeldinger fra mægleren, når der har været fremvisning af din bolig. Klik-en-pris Med klik-en-pris skabes der dialog mellem køber og sælger. Køberne har mulighed for gratis, uforpligtende og 24 timer i døgnet, at klikke en pris på din bolig og dermed komme med en indikation på deres interesse. Siden lanceringen af Klik-en-pris er der givet mere end prisforslag på home.dk. Forældrekøb På home.dk har køberne mulighed for at læse om økonomi, skatteregler og udlejning i forbindelse med et forældrekøb. De kan søge på egnede studieboliger og endelig kan de benytte sig af homes beregningsmodul, der giver dem overblikket over de økonomiske konsekvenser af et forældrekøb. Præsentationen af din bolig Din bolig vil blive præsenteret visuelt både med indendørs- og udendørsbilleder. Der vil være 360 graders billeder og interaktiv plantegning, hvor køber kan indrette boligen. Har du valgt 3D plantegning vil køber få mulighed for virtuelt at gå en tur i boligen. Derudover vil alle fakta omkring tal og økonomi selvfølgelig være oplyst.

7 Produkter der hjælper dig homenyt Din bolig bliver løbende præsenteret med varierende annoncer i homes egen avis homenyt, der hver uge udkommer i EjendomsAvisen med JyllandsPosten. homenyt kan også hentes i vores forretninger og hos Danske Bank. Lokale og nationale aviser Din bolig vil udover præsentationen i homenyt også blive annonceret som nyhed i Boligmarkedet, der udkommer hver 14. dag samt evt. i relevante lokale medier. Såfremt der ønskes annoncering i nationale medier som f.eks. Børsen eller Jyllands- Posten, aftales dette særskilt, og denne annoncering betales efter regning. Udstillinger og storskærme Køberne finder din bolig i vores forretning og i den lokale Danske Bank. Din bolig præsenteres desuden som nyhed på storskærme hos home Århus City på Strøget i Århus, der hver uge passeres af flere end østjyder. Til salg-skilt Vores erfaringer fortæller os, at mange købere kigger efter "Til salg-skilte", når de kører rundt i de lokalområder de finder interessante, så derfor anbefaler vi, at der også bliver sat et skilt op ved din bolig. Køberkartotek Når din bolig bliver sat til salg, bliver den krydskørt med homes nationale køberkartotek for at finde eventuelt matchende købere, der netop er på jagt efter en bolig som din.

8 Markedsføring af din bolig Avisannoncering Avisannoncering, jfr. specifikation Kr Særklasse - incl. 12 sides særklasse-brochure Kr Internet Kr Anden markedsføring Udstilling i home-forretningen, Danske Bank og på storskærm samt køberkartotek Kr Præsentationsbrochurer - 25 stk. Kr Særklasse præsentationsbrochurer - 25 stk. Kr Præsentation i homes Fritidshuskatalog Kr Fotografering Professionel fotografering Kr Individuelt luftfoto Kr Udarbejdelse af interaktiv plantegning Kr. 219 Udarbejdelse af 3D plantegning Kr Alle priser er inkl. moms

9 Annoncetyper Annoncer ikke vist i korrekt størrelsesforhold

10

11 Sikkerhed fra A til Z Hos home er din handel i de bedste hænder. Teamet af dygtige sagsbehandlere i homes servicecenter overtager alt papirarbejde, når købsaftalen er underskrevet. Vi sørger for den nødvendige korrespondance til advokater, rådgivere, penge- og realkreditinstitutter. Vi kontrollerer dokumenter til tinglysning og sørger for at alle frister overholdes, så du hurtigst muligt får udbetalt din købesum. Vi følger således hver enkelt handel nøje, og vi orienterer dig naturligvis om status på dit boligsalg under hele forløbet. Susanne Willecke Statsaut. ejd. mægler suwi@home.dk Lone Nielsen Statsaut. ejd. mægler lonon@home.dk Heidi Bengaard Statsaut. ejd. mægler heben@home.dk Louise N. Jørgensen lojo@home.dk Cay Hyldahl-Iversen Statsaut. ejd. mægler cahi@home.dk Lisa P. Lassen lpla@home.dk Henriette S. Schmidt hssch@home.dk