B Y G N I N G S V Æ S E N E T

Transkript

1 B Y G N I N G S V Æ S E N E T 21. JUL a Reg. nr d 9 t4-4 VEJ: ; Fuglegårdsvænget ANSØGER: Michael Øgård EJER: BRUGER: E/F Fuglegårdsvænget Frederiksberggade 1,2* 1459 København K. POST NR.: 2820 MATR NR.:. 13 fr, Vangede SAGENS ART Foresp. am etablering af køreskole i kælderlokalerne i nr- 96. SAGENS GANG UBF Forespørgsel Hovedbyggetilladelse Til Dato Til Dato Til Dato Til Dato Til Dato Til Dato * Servitutbehandling Afløb Beregninger Teknisk Forvaltning Brandvæsenet Kredslæge Levnedsmiddel Politi / DSB Bygningsudvalget * * 1 Byggesagsbehandling Byggetilladelse Besvaret ANMELDELSER Dato BBR. Dato Dato FÆRDIGMELDINGER Rykket Modtaget Påbegyndt. Skema I til TF Skorstensattest Kloak Skema II til TF Skema vedr. byggeudgifter Sanitet Afsliifnihgsskema Vejvæsenet Tagsyn Ingen registrering - Brandvæsenet Færdigt Kloakmester: Sanitetsmester: ffirugeagningsnll IBRUGTAGNINGSTILL TIL ARKIV ""jltnder ekspedition på samme matr. nr^ - i JLb. nr. i Lb. nr. GENOPTAGET ARKIVERET SIGN. Bemærkninger: S H

2 By Matr. nr BEMÆRKNINGER: IVMTMnCD. f II«. -V^ - q Q Uor 4L - A,.*JU- W L '~?oju*. c. Qéfa» ^ I >»Mli»ft L>^r "i a jl c ^ g * Sign. jmiarfca il A i C iiwrw. i IBRUGTAGNINGSTILLADELSENS ORDLYD: Gebyrs i '; \..... Sagen gennemset Kontrolleret Situationsplan Beløb kr.: /* // ADRESSE a /5 y J V

3 Hr«Michael Øg&rd Hattemagerstien København S 12. seipt Vedr. matr. nr. 13 fr, Vangeda, Fuglegårdsvej 96. Med skrivelse af 3. august 1989 har De som potentiel lejer a 2 kælderrum (oa. 64 m*) påny ansøgt om tilladelse til at etablere og drive en køreskole (kontor/teorilokaler) fra disse i ovennævn te ejendom. De har endvidere oplyst, at det er tanken at teoriiii^dervisning^ vil foreg& 2 gange om ugen et par timer om aftenen'og med hold på 8-12 personer... I den anledning skal man oplyse, at ejendommen i henhold til kom muneplan for Gentofte er beliggende i et udbygget etagehusområde (6.B 7) og ved tinglysning er pålagt almindelige servitutter. På ejendommen er der den 20. april 1939 tinglyst deklaration, som blva. bestemmeri s "at intet rum i kælderen må benyttes til natop^, hold, ligesom kælderen i øvrigt ikke må anven-u des til anden brug end den, bygningsmyndigheden måtte have godkendt, nemlig "cykelværksted" Gentofte Kommunehar alene påtalié&eten til denne deklaration og vil foranledige t^idenne bliver aflyst på ejendommen. Ejerforeningen har haft Deres forespørgsel om etablering af køre skole til udtalelse^og har ingen bemærkninger til dette. Ved sagens behandling er det derfor blevet vedtaget bl.a. med hen visning til områdets blandede karakter af bolig og erhver, ikke at modsætte sig den ansøgte anvendelse. Såfremt der foretages bygningsmæssige ændringer (herunder toilet), installationer m.v. må der fremsendes projekt til normal byggesags behandling. Biød venlig hilsen Å c 1 JX/XH S. Heinemann

4 Yangede By og Sogn AFR1939 i 3N3S»\SDNINQtø BNnnnax aidcu>i3o IdOX Undertegnede Ejer af Ejendommen Matr* Hr. 13-fr., af Yangede By og Sogn, erklarer herred bob bindende for mig- ' 'Ét. og efterfølgende Ejere af navnte Ejendom, at Intet Bum 1 Kælderen maa benyttes til Natophold, ligesom Kælderen iøvrlgt ikke % anvendes til anden Brag end denv fygningsmyndigheden maatte have godkendt, nemligt Cykleværketed. Denne Deklaration kan ikke aflyses oden Samtykke af GFjentofte. Kommunee Bygningskommission, hvem Paataleretten til kommer«deklarationen respekterer Servituter, Byrder og Af gifter efter Tingbogens Udvisende, men ikke Pantegald lt * :4H Ialt Qb. f l. Qi Indført i auto Wc. fra X&2, APR 1939 Lyst Tingbog: M Bi. 6U 1? I» mm W) Audi AttiSkd#«}* ij1 6 8*/ ^ajhaam, s w i I /9»*j % JL? /q 9 4 *0/ / ~å

5 E fi pr 3priGTttfrclse annuller?* herved foransrtaaende q - R^r-n.MiiKLTknii.j.. l \ U r K ^ v n s Am* a o rd re p ^ C Iv iw o m m ^ n w r.^ ^ ^ 7 b y g n in g s v æ s e n e t A n m e ld e r: Gentofte Kommunes Bygningsvæsen. P Å T E G N I N G Nærværende deklaration kvitteres herved til aflysning af tingbogen i sin helhed. Gentofte Kommunes Bygningsvæsen^ den 12. september 1989 E. Heinemann Jens Kronbæk

6 'iirirflunlii.il) <i->tj.i«iuini 1*1 f Matr. nr. 13 fr, Vangede by. Adresse: Fuglegårdsvænget 96, kid KOPI GENTOFTE KOMMUNE b y g n in g s v æ s e n e t 6B Anmelder: Gentofte Kommunes Bygningsvæsen. P Å T E G N I N G på deklaration oprindelig lyst den 20. april 1939 på matr. nr. 13 fr, Vangede by: Nærværende deklaration kvitteres herved til aflysning af tingbogen i sin helhed. Gentofte Kommunes Bygningsvæsen, den 11. sept E. Heinemann Jens Kronbæk JK/IH F ora. 287 G Olln B. Wroblewjki, Nytorv Kubenhavn K.

7 Advokatfirmaet Svend Olhoff Møderet for højesteret Gentofte Kommunes Tekniske Forvaltning Rådhuset 2920 Charlottenlund. Henning8ens Allé 16 DK-2900 Hellerup Telefon * n 7.- sept j.nr. 7754/89 OL/bb 4A.SEP G a ^ 8 *? Biltelefon Telefax Giro att. arkitekt Jens Kronbsk c«, æt.* * ^ Vedr. ejerlejlighed (kælderejerlejlighed) nr. 07 af matr. nr. 13 fr, Vangede, Fuglegårdsvænget 96, Deres j.nr. 487/1989. Som advokat for ejeren af ovennævnte ejerlejlighed, direktør Tim Rix-Møller, retter jég henvendelse til kommunen i anledning af den den 20/ tinglyste deklaration angående benyttelse af kælderen. Fra deklarationen tillader jeg mig at citere: "... ligesom kælderen iøvrigt ikke må anvendes til andet brug end den bygningsmyndighederne måtte godkende, nemlig: cykleværksted. Denne deklaration kan ikke aflyses uden samtykke fra Gentofte kommunes bygningskommission, hvem påtaleretten tilkommer. 1 Jeg skal anmode om Deres medvirken til, at deklarationen principalt aflyses, subsidiært ændres forsåvidt angår anvendelsesmulighederne. Forholdet ér det, at denne ældgamle deklaration er fuldstændig ude af trit med dagens virkelighed'. Kælderlokalerne har ikke været anvendt som cykleværksted i næsten en menneskealder, og det fremgår da også af BBR-ejermeddelelsen, at anvendelsesområdet er engros handel og lager. Jeg gør opmærksom på, at ejerforeningen har godkendt, at der drives køreskole, og selvom det naturligvis ikke kan forventés i al fremtid at skulle være køreskole, må

8 det i hvert fald være ganske oplagt, at der ikke kan være den snævre grænse, at der skal være cykleværksted. Af den grund bør deklarationen enten slettes eller subsidiært ændres. Lad mig høre fra kommunen hurtigst muligt, så sagen kan komme på plads.

9 mifcacl øqård hatum aqtrstun 17, 2300 kuh. 5. Of ^ AUG Den 3.g.89 Gentofte Kommune Bygningsvæsenet Ga 19 SQ Jeg har modtaget Deres afslag på min ansøgning om, at benytte lokalerne Fuglegåardsvænget 96 til køreskole. Jeg tillader mig alligevel, at indsende en fornyet ansøgning, idet jeg efter behagelig samtale med hr. Jens Kronbæk mener, at yderligere præcise oplysninger bør kunne ændre Deres syn på denne sag. 1. Fuglegaardsvænget er ikke kun et beboelsesområde. Næsten samtlige kælderlokaler med facade mod vejen er lejet ud til forskellige liberaleerhverv, håndværkermestre m.m. En beskeden køreskole i den ejendom der ligger nærmest den befærdede Vangedevej, vil således passe glimrende ind- i det samlede billede. Jeg kan i øvrigt oplyse, at store køreskoler som Grøndahls i København og Øens Køreskole på Amager har deres teorilokaler i kælderlokaler i beboelsesejendomme. 2. De af mig lejede lokaler har i tidens løb været anvendt til en række erhvervsmæssige formål (ingen af de beboere jeg har talt med nævnte dog oykelværksted). Såfremt lokalerne ikke igen kan lejes ud til erhverv, vil de sandsynligvis få lov, at stå ube nyttede hen, med deraf følgende kulde- og fugtgener for beboerne ovenover. Desuden giver det et bedre indtryk med pæne og velholdte erhvervslokaler fremfor misligholdté pulterrum eller lign.. 3. Beboerne har intet imod, at jeg driver køreskole fra lokalerne. Ejerforeningens godkendelse er allerede fremsendt. Fru Helt der bor umiddelbart over lokalerne har ligeledes givet sit samtykke 'idet hun ikke ønsker larm sent om aftenen - hvad jeg uden problemer kan garantere hende.

10 4. Der er mindst 2,53 m til loftet overalt i lokalerne (De er natur ligvis velkommen til, at besigtige lokalerne) og der er 2 udgange Arbejdstilsynet har iøvrigt ingen kommentarer til anvendelsen af lokalerne til teorilokale eller kontor. (Ref. Vibeke Rasmussen Arbejdstilsynet København ). 5. Trafikintensiteten vil ikke blive øget mærkbart i området. Jeg har 1 bil. Eleverne har i sagens natur ingen. Det vil sige : ikke flere parkerede biler i området p.g.a. min køreskole. Der er busstoppested og Sxtog lige om hjørnet og eleverne vil kun komme til teoriundervisning 2 gange om ugen et.ipar timer. Det endelige tidspunkt er ikke fastlagt endnu, :men det vil ikke blive sent om aftenen eller på 3øn og helligdage. Den praktiske under visning foregår på den måde, at jeg henter og bringer eleverne på deres respektive privatadresser.- Altså ikke på Fuglegaardsvænget Et teorihold vil typisk bestå af 8-12 personer og disse opfører sig efter min erfaring roligt og fornuftigt idet de betaler for undervisningen og meget gerne vil have det kørekort. Det vil således kun være et begrænset antal timer pr. uge, at lokalerne i det hele taget vil blive benyttet måske 4-7 timer. Resten af tiden bruger jeg i bilen ude i byen med undervisning eller køreprøver. Der er mange økonomiske og praktiske problemer når man skal starte sin egen virksomhed. Jeg har brugt en del tid på først at finde et velegnet område at starte i. Dernæst at forhandle mig frem til en lejekontrakt, der tilgodeser mine behov som nystartet kørelærer med beskedne økonomiske midler. Nu har jeg opnået disse ting. Jeg håber derfor på Deres positive svar i denne sag og står selv følgelig til rådighed med yderligere oplysninger om nødvendigt. 'ig hilsen ikael Øg&rd Godkendt Kørelærer medl. af D.K.U. Tegning med indretningsskitse vedlagt.

11 Hr. MikaeXTØgård Hat tunger s t len København juli Vedr. matr. nr«13 r# Vbngede# Fuglegårdis^n^é^ 9 6. Kælderrum. Mad skrivelse af 20* juli 1989 har Da son potential lejer af nogle kalderrum (oa. 64 na) ansøgt om tilladelse til at etable re og drive en køreskole fra disse i ovennævnte ejendom. I den anledning skål man oplyse, at ejendommen er opdelt i ejer lejligheder (12 stk.)#og endvidere er der på ejendommen tinglyst deklaration# som bl.a. bestemmer, "at intet rum i kælderen må benyttes til natophold, ligesom tolderen i øvrigt Ikke må anven des til anden brug end den# bygningsnyndigheden måtte have god kendt# nemlig oykelværksted" Ved sagens behandling er det derfor med henvisning til denne de klaration blevet vedtaget ikke at meddele tilladelse til det an søgte# hvilket man beklager at måtte meddele. Klagevejledning vedlægges. Ned venlig hilsen Berping Lisby Jens Krontok JK/XH

12 mcfcatl sqård hatum aq*rsti*n 17, 2300 kl/h Den Gentofte kommune Bygningsvæsenet JUL Ga Vedr. godkendelse af erhvervslokale. Idet jeg agter, at drive en køreskole fra lokalerne Fuglegårdsvænget 96, kldr., skal jeg hermed ansøge om den nødvendige godkendelse hertii. Der vedlægges positiv udtalelse fra ejerforeningen i bebyggelsen samt tegning. Jeg venter, at høre fra Dem. venlug hilsen Mikael Øgård

13 Københavnske Grundejeres Ejendomskontor Honningsene Allé 16 29oo Hellerup G e n to f te d e n 15«7*89 Vedr. Ejerforeningen Fuglegårdsvænget Som svar på Deres forespørgelse vedr. husorden i ovennævnte ejerforening kan vi oplyse, at der ikke er nogle klausuler vedr. liberale erhverv i kælderrum. Det kan således ikke være i strid med foreningens vedtægter at drive en køreskole fra eii af bebyggelsens kælderrum M.h.v. til Deres forespørgelse vedr. skilting på facaden kan vi oplyseat der i vedtægterne ikke nævnes om sådan. Vi må naturligvis henstille til,.at der ikke biiver opsat et reklameskilt der bryder facadens udseende. Vi skal endvidere gøre opmærksom på den i huscædenen nævnte paragraf om hensyntagen til de øvrige beboere P.B.V. Med venlig hilsen Karin Hansen Fuglegårdsvænget 92, st.tv 282o Gentofte

14 i fu&i.eeja.dsvæ»i6et Klo. t u o 6e»iTt>eT 1 ;1oh Fvi*L -*JUDw**Jfctf*r ^ SCPAAAT l**ip6a*/frrca.2$k*- i N i v CAMlm1 {.yfuitlka.ldt't J /tu % ^ 1 LoMsUaick ^ ic im V4 -

15 I Fl>6 lg 6^ftDS\/ÆAJ6gT 9 6, ICLQ GQkJToPTE 1Hoft. Zuirsezcr i i m p r g t n «*^g AFLØBSAFDEUNGEN SCPAftAt HDGAi^fr r=r. LcM* fte*s* s / * "* > '+ ' T ' ^ V p ' ^ J.A. PEDERSEN & SØN ApS WS-insfallaiør Grusbakken Gentofte

16 Fi>6ig6dÆDSVÆ»vte T 9t>) Klo, igao Sewraprg 1:1or> $ l o r s s e e r ii\)j>*e-rw i*jc SCPAAAT a» D6Aa/& ' > Cl.lin'- j [ V** * * y f r ty ** v<a ld^ \ T&IU,T LoifsUajak ^ ic im

17 Akt: S t a J ^ A j N r.l ^. (Uéfjtin tf DtmmtrkmtmwQ Justitsministeriets Genpartpapir* Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategnlnger m. m. (vedr. fåst Ejendom). 7&? Mtr. Nr., Ejerlar, Sogn: (I Ktbeaksyi Kvarter) dier 0 de aradeijydske Landsdele) Bd. Og BL i Tligbogei, Art Nr., Qerlsr, Sogn. Gade og Hos Nr.: (hw dwt lid«) 13-fr Yangede By og Sogn* Kobers 1 B.. Kreditors J Auneldereas Nan og Bopd (Koator): A N 1 X )N A N D B R fik B N L Y N G B Y Stempel: 7 Kr. Øre. O D E K L A R A T I O N. O Undertegnede Ejer af Ejendommen Matr. Nr* 13-fr af Vangede By og Sogn9 erklarer herved som bindende for mig og efterfølgende Ejere af nævnte Ejendom, at intet Hum i Kælderen maa benyttes til Natophold, ligesom Kælderen iøvrigt ikke maa anvendes til anden Brug end den, Bygnlngsmyndigheden maatte have godkendt, nemligs Cykleværksted. Denne Deklaration kan ikke aflyses uden Samtykke af Grj.entofte Kommunes Bygningskommission,, hvem Faataleretten til kommer.. Deklarationen respekterer Servitut er, Byrder og Af gifter efter Tingbogens Udvisende, men ikke Pantegæld. Lyngby, den 4* April 1939 Carlo H. Jensen.

18 Indført i Dagbogen for Ratakrsds Nr~% Københavns Amts le? w *7 I I "l <>v, " ^ k d C é u b ^ /i Nr. Sør-w e*' f ø / <3«qwfcW Rfaflfted britm rfh* Efter sket Berigtigelse annulleres herved foranstaaende Retsemnærkning. Amts nordre Bliks CivlldoinffldlBJfllfl^ den / / / 4 ~ IB J /- ;

19 \ > Z&tt? / f4 tb^ MRT/Z r ttl øf/ise s iter/iffts \B 7r)/ få?? \& \ ^.OtAcLjXu 1" 7- y ^ l N a - jr ^ = r n 1s ^V^A^r~ ^n.\ Q>i b ^ d x. v L ^ 1 v j q s l K.

20 'T* * 4 m y o b EB g % 2 V. f/å 1 T " ø v.? \ n S 1 5

21 frli6<.g6^dsv/æaj6et?<., t a o. t t z o 6 e*jrafte 1 ;1on lci rsetlérr i/vj^kg-tm F\i4LCfrA A 01 WC«l4ffr S PAAAT iripgarfsjfr _ VtO'To*' *C4.2Sk«- N * Éj l**^1l T ~1 [vy»x\ t i W d ^ ^.yk-gtkakkf IdJ^ n T- Z' i/uyn^t^w 6 C««/, f 5 Øm v to i wr <r y tikaol/ ch^ IaaAJ\JU ) Bl I. I. j**a*iui y*** ilij/im:. LoHsUajVk IiCim j*u*a4jrcl*m/mls ^ C«/, h * tvt4~ S Ia a k j ^ n ^ «K / 4*C MASysf* fri+4/uvul, ^ bt*t4^vccvc <*** i/trff&i/ </ A ^ ^ c v h + ^ ø U s

22 r1" * - "! S- Su* S J o 3 - S -S- S i 1 & ~ T s '3 l? * 1n i ) L * n * tf *8 *, r =-J- V "T A. i & C u 'f.'i 1 - nt. r- -T? ;.v> - is j r TTj _ *. ~ o X r -? c o - _ w - " 1 _ J S : & s t i< ta i "l 1 i i d j o i! 3! i n ;' i : ri! V : s! i 53; TT 4 l 7 r ø f " <r ' ^ i i >!V B l å.4 v tf, >!/ 3 1 r f l l f i g l -- LJ 23&\ i»ti / J3 $ f &

23 Cl 82. E J E N D O M S O P L Y S N I N G E R - C R!!"!! EJDNRs EJERFORHOLD: 90 ANDREs FUGLEGÅRDSVÆNGET 96 VANGEDE EJER: E/F FUGLEGÅRDSVÆNGET FREDERIKSBERGGADE 1, KØBENHAVN K T P - B B R SIDE FD MODEREJDVFLERE KATEGORIER ANTAL EJERE t f & V. 13 FJR " MATR./BYG: SIKKER ADM: V/HÉNNING SCHIØTT FREDERIKSBERGGADE 1, KBH K MATR.AREAL :< 9g) HERAF VEJ: BYGNINGER BYG.AREAL: 538 BEBYG AREAL: 69) SMÅBYG : KILDE AREAL: PLYST AF EJER ZONE 1 BYZONE PLAN NR. 1 PLAN NR. 2 VANDFORSYN 1 OFFENTLIG VANDVÆRK OLIE-/GASTANKE MM: NEJ TILN.ET-AREAL BOLIGAREAL SMÅBYG. AREAL BEBOELSESLEJL EJERLEJL. PLANTYPE 1 PLANTYPE 2 AFLØBSFORH VEJKODE TILN.BEBYG %j90 ERHV.AREAL \C?35 ENKELTVÆR. KONDEMN.ENH^NEJ 1 OFFENTLIGT SPILDEVANDSANLÆG 262 NOTATER 21- JUL Qa C1S2 T P - B B R SIDE 2 N O T A T E R - CR FD EJDNR: FUGLEGÅRDS VÆNGET 96 VANGEDE* T~ FR BYG. NOTAT NR. NR. TEKST EJENDOMSNOTATER 50 BENYTTELSESPROCENTl< Q )