Reference: 9. januar Pantnr.:

Transkript

1 /REALKREDIT Tønder Kommune Rådhuset Kongevej Tønder Realkredit Danmark Storkunder Strødamve] København Telefon Telefax Reference: 9. januar 2 13 Pantnr.: Kunde : Toftlund Andelsboligforening Ejendom: Damparken 19-42, 652 Toftlund Konvertering af lån Ovennævnte boligselskab ønsker at omprioritere 1 ældre lån til Realkredit Danmark på kr til kr. 767., med samme restløbetid, intet provenu og lavere ydelse. Vi skal derfor på kundens vegne anmode om godkendelse til konvertering og tilladelse til tinglysning af det nye pantebrev. Der vedlægges til orientering kopi af vores ombytningsberegninger. Såfremt der skulle opstå spørgsmål, er I velkomne til at kontakte os. Med venlig hilsen Realkredit Danmark CZ-^f* Anne-Lene C. Bre se Realkredit Danmark A/S - CVR rir , København

2 Ombytning af lån /REALKREDIT, 9. januar 213 Kunde Ejendom Toftlund Andelsboligforening Afdeling 8,2 Damparken 19-42, 652 Toftlund Matr.nr Toftlund Ejerlav, Toftlund Pantnummer Vores kundekontakt Anne-Lene C. Bredmose, tlf Lånetype Hovedstol Afdragsform Løbetid Terminer pr. år Nuværende lån nr. 4-1 nr. 4 Kontantlån 767. DKK Annuitet 23 år 3 md. 4 Kontantlån 779. DKK Annuitet 23 år 6 md. 4 Forskel/total 3 md. Låneoplysninger i DKK Obligationsrestgæld Kurs Kursværdi Omkostninger Provenu/Indfrielsesbeløb , , Nutidsværdi af samlede ydelser års ydelse -før skat -efter skat Obligationsrenteprocent Kontant renteprocent Effektiv rente før skat Effektiv rente efter skat Tallene i skemaet uddyber vi i afsnittet "Oplysninger om lån". 3, 3,276 3,67 3,67 4, 4,8376 4,37 4,37 Forudsætninger for beregningerne Beregningerne er et overslag over de økonomiske konsekvenser ved at ombytte Deres lån og er baseret på de oplysninger, vi har fået fra Dem om lån der skal indfries. I beregningen har vi forudsat, at det gamle lån indfries, og det nye lån udbetales pr. den 1. april 213. Beregningerne er foretaget på baggrund af de forudsætninger, der var gældende på beregningstidspunktet. 1. års ydelse er et beregnet gennemsnit, som dækker perioden 1. april 213 til 31. marts 214. Nutidsværdi er udtryk for summen af lånets ydelser efter skat i 213-kroner. Til beregning af nutidsværdien (værdien i 213-kroner) har vi anvendt en diskonteringsrente på årligt 3,673%. Det lån, der har den laveste nutidsværdi, er over lånets løbetid det billigste lån. Realkredit Danmark A/S - CVR nr , København

3 Pantnummer /REALKREDIT. Vi har anvendt en skattesats på,% Skattesatsen er en standardsats for ejerkategorien. Vi tager forbehold for afvigelser som følge af afrundinger og manglende eller forkerte oplysninger til Realkredit Danmark. side 2

4 Pantnummer ^ /REALKREDIT, Oplysninger om lån Oplysninger om nyt lån, hovedstol 767. DKK (4-1) Beregningerne er foretaget på baggrund af ombytningen af Deres nuværende kontantlån, hovedstol 779. DKK. Obligationerne bag lånet er: Fondskode : Papirnavn : 3,% RD 23S 244 For det nye lån har vi anvendt en obligationskurs på 97,89. Eventuelle kursudsving vil betyde ændnnger i beregningen. Vær opmærksom på, at hvis De indfrier kontantlån, kan De få en skattepligtig kursgevinst. I "Låntyper og forretningsbetingelser" kan De læse mere om beskatning af kursgevinster og fradragsret for omkostninger. Kursen er den senest noterede officielle kurs for "alle handler" på NASDAQ OMX Copenhagen A/S. Bidraget har vi anslået til,3% årligt. Beløbet beregnes af lånets restgæld hvert kvartal og udgør minimum 1. DKK. Vi kan ændre bidragets størrelse og beregningsmetode. Oplysninger om nuværende lån, hovedstol 779. DKK (4) Ved indfrielse af lån benytter vi den metode, som efter vores skøn er mest fordelagtig for Dem. Beregningen kan også være lavet på baggrund af Deres ønske om en bestemt mdfnelsesmetode. Obligationerne bag lånet er: Fondskode : Papirnavn : 4,% RD 23D 238 Det nye lån er beregnet på grundlag af indfrielse af de nuværende lån til førstkommende obligationstermm, hvortil de kan opsiges rettidigt til kurs 1. Opsiges/indfries lånene ikke rettidigt, får dette betydning for ombytningens endelige provenu. De kan få mere at vide om obligationers opsigelsespenoder i "Låntyper og forretningsbetingelser". side 3

5 Pantnummer _ /REALKREDIT, Omkostninger ved ombytning af lån i DKK nr. 4-1 Nuværende lån nr., 4 lait Kurtage Stiftelsesprovision Rabat på stiftelsesprovision Lånesagsgebyr Gebyr for tmglysmngsservice Indfrielsesgebyr Omkostninger til Realkredit Danmark i alt a) Tinglysningsafgift Omkostninger til andre Omkostninger til andre i alt Omkostninger i alt Beløbene i skemaet er fastsat på baggrund af vores gældende priser. Medmindre vi har anført andet, er omkostningerne indregnet i det nye lån. De samlede omkostninger er foreløbigt beregnet og kan ændre sig. Det kan fx ske hvis forudsætningerne for indfrielsen af Deres lån eller beregningen af tinglysningsafgiften på det nye lån ændrer sig. Ændringer i omkostningerne vil påvirke størrelsen af det beregnede provenu/mdfrielsesbeløb. Omkostningerne ved låneomlægningen vil blive specificeret nærmere i et eventuelt lånetilbud. Nettostiftelsesprovision er anslået. Det endelige beløb vil fremgå af et eventuelt lånetilbud. Afgiftsbeløbet er anslået, det endelige afgiftsbeløb beregnes i forbindelse med udarbejdelse af lånetilbud. Noter til denne side 1) Kurtage for lånet er,25% af kursværdien. Sjde 4

6 Pantnummer REALKREDIT, Sammenligning af ydelsesforløb i DKK Ydelse før skat Ydelse efter skat Restgæld nr. 4-1 Nuv. lån nr. 4 Ændring nr. 4-1 Nuv. lån nr. 4 Ændring nr. 4-1 Nuv. lån nr Ydelserne for 213 dækker perioden 1. april 213 til den 31. december 213. Ydelsen på lån nr. 4-1 forfalder hver den 1. marts, 11. juni, 1. september, og 11. december. side 5