Landzonetilladelse til opstilling af husstandsvindmølle nr. 2 på ejendommen Kobbervold 4, 6280 Højer

Transkript

1 PROBUS ApS Timianvej Viborg Team Plan, Byg og Trafik Direkte tlf.: Mail: Sags id.: P Landzonetilladelse til opstilling af husstandsvindmølle nr. 2 på ejendommen Kobbervold 4, 6280 Højer Afgørelse Vi meddeler hermed landzonetilladelse til, som ansøgt, at opstille husstandsvindmølle nr. 2 på ejendommen matr.nr. 64 Gærup, Daler, beliggende Kobbervold 4, 6280 Højer. Husstandsvindmøllen er af mærket Gaia-Wind, af typen kW, 2-vinget model med en navhøjde på 18 m og rotordiameter på 13 m, hvilket giver møllen en totalhøjde på 24,5 m (målt fra terræn til øverste vingespids). Møllehuset monteres på en gittermast. Ejendommen består af en udhusbygning (tidligere bolig), der anvendes til opbevaring af materiel fra ejerens landbrugsejendom, Kobbervold 1, der ligger overfor Kobbervold 4. Husstandsmøllen opstilles 15 m sydvest for bygningens sydvestligste hjørne i en afstand af 9 m fra skel mod syd og 9 m fra skel mod øst. Tilladelsen er givet på følgende vilkår: Møllen opstilles i tilknytning til ejendommens bebyggelse, 15 m sydvest for bygningens sydvestligste hjørne i en afstand af 9 m fra skel mod syd og 9 m fra skel mod øst, som vist på nedenstående situationsplan. Møllens totalhøjde må ikke overstige 25 m, målt fra terræn til øverste vingespids, Møllehuset må ikke påklæbes et stort og dominerende logo. Møllen må ikke opføres i reflekterende materialer, Møllen, inklusiv fundament, skal fjernes uden udgifter for det offentlige, når møllen har været ude af drift i 1 år, Vilkårene tinglyses på ejendommen for din regning. Tinglysningen finder sted efter klagefristens udløb. Samtidig opkræves tinglysningsgebyret, som udgør kr. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter meddelelsen. Opstilling af husstandsvindmøllen kræver endvidere byggetilladelse. Der kan ikke meddeles byggetilladelse, før der er sket færdigmelding af verserende byggesag vedr. ændret anvendelse af ejendommen. TØNDER KOMMUNE Wegners Plads Tønder Tlf Mail: toender@toender.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Telefontider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl. 9-13

2 Landzonetilladelsen kan ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse, se afsnittet Efterfølgende byggesagsbehandling. Lovgrundlag Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr af 23. november Offentliggørelse Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside i perioden Samtidig offentliggøres resultatet af VVM-screeningen, som viste, at opstilling af husstandsmøllerne ikke er VVM-pligtig. Begrundelse Det er vurderet, at en tilladelse til opstilling af husstandsvindmøllen, på de anførte vilkår, ikke strider mod de hensyn, som landzonebestemmelserne skal varetage. Husstandsmøllen opstilles i et område, der er udpeget som bevaringsværdigt landskab. Landskabet er præget af store flader som anvendes til markdrift. Området udenfor ejendommen er uden markhegn. Visuelt vil husstandsmølle nr.2 på matriklen optræde som del af en vindmøllegruppe bestående af 4 ens husstandsvindmøller, som er meget synlig i det helt åbne landskab og kan ses på lang afstand sammen med de øvrige vindmøller i området. Der er yderligere en husstandsmølle på ejendommen og der findes to højere og ældre vindmøller nord for ejendommen. Derudover er der 3 andre husstandsvindmøller ved naboejendommene. Husstandsmøllen opstilles 15 m sydvest for bygningens sydvestligste hjørne i en afstand af 9 m fra skel mod syd og 9 m fra skel mod øst og med en afstand til den eksisterende mølle på 51 m. Møllen opstilles i tilknytning til ejendommens bestående bebyggelse, der er en mindre bygning, der anvendes til udhusbygning til brug for ejerens landbrugsejendom, Kobbervold 1, der er beliggende på den anden side af vejen. VVM-screening Vindmøller, herunder husstandsvindmøller, er omfattet af VVM-reglerne, og der er i forbindelse med sagsbehandlingen foretaget VVM-screening af projektet. Screeningen viste, at opstilling af yderligere en husstandsmølle ikke er VVM-pligtig, som følge heraf skal der ikke udarbejdes en egentlig VVM-redegørelse. Støj- og skyggepåvirkning Støj Vindmøller er omfattet af Bekendtgørelse om støj fra vindmøller (LBKG nr af 15. december 2011). Efter bekendtgørelsen må støjbelastningen ikke overstige 44 db(a) ved en vindhastighed på 8 m/s og 42 db(a) ved en vindhastighed på 6 m/s i det mest støjbelastede punkt ved udendørs opholdsarealer, max. 15 m fra beboelse, i det åbne land. Der er foretaget en kumulativ støjberegning, hvor støjen fra 10 møller i området indgår. Det vurderes, at nærmeste naboer ikke vil få en større støjbelastning end tilladt i støjbekendtgørelsen. Skygge Det er vurderet at, at der ikke vil forekommes skyggekast i forhold til de nærmestliggende beboelsers udendørs opholdsareal. 2

3 EF-habitatdirektivets bilag IV arter Efter EF-habitatdirektivets Bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede. Det er ikke undersøgt om området rummer bilag IV arter, men det anses ikke for sandsynligt. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering, idet det er vurderet, på baggrund af ejendommens beliggenhed, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne. Nærmeste nabo er ejeren af ejendommen. Sagens baggrund Der er søgt om tilladelse til at opstille en husstandsvindmølle på ejendommen matr. nr. 64 Gærup, beliggende Kobbervold 4, 6280 Højer. Ejendommen ligger i landzone, og opstilling af møllen kræver en landzonetilladelse. Husstandsvindmøllen er af mærket Gaia-Wind, af typen kW, 2-vinget model med en navhøjde på 18,25 m og rotordiameter på 13m, hvilket giver møllen en totalhøjde på 25 m (målt fra terræn til øverste vingespids). Møllehuset monteres på en gittermast. Der er yderligere en husstandsmølle på ejendommen. Husstandsmøllen opstilles 15 m sydvest for bygningens sydvestligste hjørne i en afstand af 9 m fra skel mod syd og 9 m fra skel mod øst. Afstanden til denne er 51 m. Klage Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen, senest den 12. juni 2017, påklages til Planklagenævnet. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, jf. dog afsnittet Efterfølgende byggesagsbehandling. Modtager vi klager, vil du blive orienteret umiddelbart efter klagefristens udløb. Efterfølgende byggesagsbehandling Opstilling af husstandsvindmøllen kræver udover landzonetilladelsen også en byggetilladelse. Du har indsendt ansøgning om byggetilladelse. Byggesagsbehandlingen påbegyndes, når der er sket færdigmelding af den verserende byggesag vedr. ændret anvendelse, og når klagefristen er udløbet, dog forudsat at vi ikke modtager klager. Venlig hilsen Helle Bøgh Knudsen Landzonesagsbehandler 3

4 4

5 Kobbervold 4 Kopi til: Peter Pørksen, Kobbervold 1, 6280 Højer Lena Kryger, Team Industri, lek@toender.dk Danmarks Naturfredningsforenings Tønder afdeling dntoender-sager@dn.dk, soren@eller.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Friluftsrådet, fr@friluftsraadet.dk Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur i Vestslesvig, storegade30@hotmail.com, evadesilva5@gmail.com. 5

6 Klagevejledning Lov om planlægning Afgørelser truffet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning (jf. Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015) kan efter lovens 58 påklages til Planklagenævnet af - 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. enhver med retlig interesse i afgørelsen 4. offentlige myndigheder 5. En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker 6. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 7. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø 8. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Frist for at indgive klage Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvordan klager man Du opretter en klage via Klageportalen (indgang til Klageportalen findes på og Når du søger på eller skal du søge efter klageportal. Inde i Klageportalen bliver du guidet igennem en række trin. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Fra 1. februar 2017 udgør klagegebyret 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer. Gebyrerne er oplyst i 2016-niveau og pristalsreguleres så snart det er teknisk muligt. Klagegebyret opkræves af Planklagenævnet. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk overførsel til Planklagenævnet. Gebyr skal indbetales inden for en af Planklagenævnet fastsat frist. Hvis gebyret ikke indbetales inden udløbet af fristen, afvises klagen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Fritagelse fra krav om at bruge Klageportalen I særlige tilfælde kan en borger fritages for at klage via Klageportalen. De særlige forhold, som kan begrunde en undtagelse, er f.eks. borgere med særlige handicap, såvel kognitiv som fysisk funktionsnedsættelse samt demens. Ligeledes borgere, der mangler digitale kompetencer, visse socialt udsatte borgere, borgere med psykiske lidelser eller borgere med sprogvanskeligheder, hvor hjælp og vejledning fra myndigheden eller nævnet ikke konkret vurderes at være en egnet løsning. Der kan således foreligge særlige forhold for nogle borgere fra de nævnte grupper, der gør, at borgeren ikke kan anvende digital selvbetjening. Det er Planklagenævnet, som afgør, om en borger kan fritages. Virkning af at der klages Hvis der klages rettidigt har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet. Indbringelse for domstolene Planklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at klagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Planklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. 6

7 7