Gerrit van der Meer Højsetvej 7. 3, 6534 Agerskov

Transkript

1 Team Byg og Landzone Gerrit van der Meer Højsetvej Agerskov Direkte tlf.: Mail: jyha@toender.dk Sags id.: P Landzonetilladelse til etablering af solcelleanlæg på tagfladen af 3 driftsbygninger samt stuehus på ejendommen matr. nr. 198b Bovlund, Agerskov, beliggende Højsetvej 3, 6534 Agerskov Afgørelse Vi meddeler hermed landzonetilladelse til at etablere et 277,3 kw solcelleanlæg med en samlet panelflade på maks ,7 m 2, på ejendommen matr.nr. 198b Bovlund, Agerskov, beliggende Højsetvej 3, 6534 Agerskov. Solcellepanelerne fordeles således: Maks. 81 paneler eller 116,1 m 2 opsættes på stuehusets sydvendte tagflade(bygning nr. 1+2). Panelerne skal placeres som en sammenhængende rektangulær flade uden udsparinger til tagvinduer. Maks. 944 paneler eller 1.353,2 m 2 opsættes på ejendommens østligste driftsbygning (bygning nr. 3). Panelerne etableres på både den vest- og østvendte tagflade og panelerne skal placeres som en sammenhængende rektangulær flade på hver tagflade. Maks. 976 paneler eller m 2 opsættes på ejendommens mellemste driftsbygning (bygning nr. 7+8). Panelerne skal placeres som en sammenhængende rektangulær flade på både den vest- og østvendte tagflade. Maks. 310 paneler eller 444,4 m 2 opsættes på den vestligste driftsbygning (bygning nr. 6). Panelerne skal placeres som en sammenhængende rektangulær flade på både den vest- og østvendte tagflade. De nævnte bygningsnumre fremgår af bilag der er modtaget i kommunen den Af bilaget fremgår ejendommens BBR numre og det er disse bygningsnumre der henvises til i denne tilladelse. Solcellepanelerne monteres så de følger tagenes hældning. Landzonetilladelsen er givet på følgende vilkår: - Solcellepanelerne skal placeres på de respektive bygninger som ovenfor angivet under Solcellepanelerne fordeles således. - Solcellepanelerne skal monteres så de følger tagenes hældning. - Det skal være identiske solceller (fabrikat, formater og farve) der bliver oplagt på alle tagflader af ejendommene Højsetvej 3, 5 og 6. TØNDER KOMMUNE Kongevej Tønder Tlf Mail: toender@toender.dk Åbningstider: Mandag-tirsdag kl Torsdag kl Fredag kl Onsdag LUKKET, dog åbent i Jobcenter Tønder kl Telefontider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl. 9-13

2 - Solcellepanelerne placeres og lægges i sammenhængende rektangulære flader som vist på skitse modtaget i kommunen den Solcellepanelerne skal have en blålig overflade med aluminiumsrammer - Solcellepanelerne skal være antirefleksbehandlet. - Solcelleanlægget skal fjernes senest 1/2 år efter, at anlægget er taget ud af drift. Udgiften til fjernelsen afholdes af ejendommens ejer. - Efter nedtagning af panelerne skal disse afleveres til distribution ved godkendt aftager. - Der skal foretages afskærmende beplantning mod Højsetvej. Beplantningen kan foretages med enkeltstående træer af f.eks. typen Acer (ahorn eller ær) eller Acer (spidsløn). Træerne plantes med 8 m afstand mellem træerne. - Beplantningen skal foretages på den nordlige side af Højsetvej i hele matriklens længde. Vilkårene tinglyses på ejendommen, jf. planlovens 55. Udgiften påhviler ejeren. Tinglysningen foretages når klagefristen er udløbet, og samtidig opkræves tinglysningsafgiften på kr. Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside i perioden 10. september til 8. oktober Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter at den er meddelt. Etablering af solcelleanlægget kræver ligeledes byggetilladelse og landzonetilladelsen kan derfor ikke udnyttes før byggetilladelsen er givet. Se afsnittet Efterfølgende byggesagsbehandling. Begrundelse Det er vurderet, at en tilladelse til etablering af solcelleanlægget på tagfladen af ejendommens bygninger ikke er i strid med planlovens landzonebestemmelser og øvrige hensyn som skal varetages, jf. nedenfor. Ejendommene Højsetvej 3, 5 og 6 har 3 forskellige ejere, men drives i et fællesskab som I/S. Det samlede solcelleanlæg på de 3 tætliggende ejendomme, vil påvirke oplevelsen af det åbne landskab, da solcellerne vil ændre udseendet af de fleste tagflader. For at den visuelle påvirkning af det uforstyrrede landskab påvirkes mindst muligt, skal det sikres, at solcellefladerne får et harmonisk udtryk. Med de ovenfor stillede vilkår er det sikret, at solcellefladerne danner hele sammenhængende rektangulære flader uden udsparinger og kun som en samlet solcelleflade på hver tagflade. Ved at alle bygninger på de 3 ejendomme får ens solceller (fabrikat, formater og farve), vurderes det, at der vil blive en visuel sammenhæng mellem de 3 tætligge ejendomme og de enkelte bygninger. Påvirkningen af det uforstyrrede landskab vurderes til at kunne reduceres ved, at der etableres beplantninger ved de 3 ejendomme. Af visuelle grunde samt med formålet, at skærme for evt. reflektioner fra solcelleanlægget i forhold til vejens trafikanter, er der stillet vilkår om afskærmet beplantning langs vejen. EF-habitatdirektivets bilag IV arter Efter EF-habitatdirektivets bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede. Af kommunens fortegnelse over bilag IV arters forekomst i Tønder Kommune, fremgår det, at der i det omhandlede område forekommer beskyttede arter. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves ikke. Det vurderes dog, at projektet ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af arterne, idet der ikke sker ændringer i arealanvendelsen eller etableres anlæg, som kan antages at ville få 2

3 indflydelse på arterne. VVM-screening Industrianlæg til fremstilling af elektricitet med solceller er omfattet af VVM-reglerne og der er i forbindelse med sagsbehandlingen foretaget VVM-screening af projektet. Screeningen viste, at etablering af solcelleanlægget ikke er VVM-pligtig og at der som følge heraf ikke skal udarbejdes en egentlig VVM-redegørelse. Lovgrundlag Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september Sagens baggrund Du har søgt om tilladelse til at etablere et 277,3 kw solcelleanlæg med en samlet panelflade på 3.312,7 m 2, på ejendommen matr.nr. 198b Bovlund, Agerskov, beliggende Højsetvej 3, 6534 Agerskov. Du har anført, at solcellepanelerne vil blive fordelt således: 81 paneler eller 116,1 m 2 opsættes på stuehusets sydvendte tagflade(bygning nr. 1+2). Panelerne vil blive placeret som en sammenhængende rektangulær flade uden udsparinger til tagvinduer. 944 paneler eller 1.353,2 m 2 opsættes på ejendommens østligste driftsbygning (bygning nr. 3). Panelerne vil blive placeret som en sammenhængende rektangulær flade på både den vest- og østvendte tagflade. 976 paneler eller m 2 opsættes på ejendommens mellemste driftsbygning (bygning nr. 7+8). Panelerne vil blive placeret som en sammenhængende rektangulær flade på både den vest- og østvendte tagflade. 310 paneler eller 444,4 m 2 opsættes på den vestligste driftsbygning (bygning nr. 6). Panelerne vil blive placeret som en sammenhængende rektangulær flade på både den vest- og østvendte tagflade. De nævnte bygningsnumre fremgår af bilag der er modtaget i kommunen den Af bilaget fremgår ejendommens BBR numre og det er disse bygningsnumre der henvises til i denne tilladelse. Det er oplyst, at solcellepanelerne monteres så de følger tagenes hældning. Det er oplyst, at panelerne har aluminiumsfarvede rammer og at solcellepanelerne har et blåligt udseende. Naboorientering Der er foretaget naboorientering og der er ikke indgået bemærkninger af nogen art. Klage Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen, senest den 8. oktober 2013, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, se vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, jf. dog afsnittet Efterfølgende byggesagsbehandling. Indkommer der klager, vil vi underrette dig herom umiddelbart efter klagefristens udløb. Efterfølgende byggesagsbehandling Da etablering af solcelleanlægget ligeledes kræver byggetilladelse, kan landzonetilladelsen ikke 3

4 udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Byggetilladelsen skal søges særskilt. Venlig hilsen Jytte Hansen Sagsbehandler Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforenings Tønder afdeling Friluftsrådet, Tagfladerne hvorpå der etableres solcellepaneler er markeret med blå farve Forløb hvor der skal etableres afskærmende beplantning er markeret med grøn farve 4

5 Ejendommene Højsetvej 3, 5 og 6 5

6 Klagevejledning Lov om planlægning Afgørelser truffet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning (jf. Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) kan i henhold til 58 i Lov om planlægning påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af 1. adressaten for afgørelsen, 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører, 3. enhver med retlig interesse i afgørelsen, 4. offentlige myndigheder, 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 6. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø, og 7. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Ved klage efter nr. 5 og 6 kan Natur- og Miljøklagenævnet kræve, at foreningerne eller organisationerne dokumenterer deres klageberettigelse ved indsendelse af vedtægter eller på anden måde. Klagen skal være skriftlig og være modtaget af Kommunen inden 4 uger efter, at afgørelsen er offentliggjort. For afgørelser, der ikke offentliggøres, regnes fristen fra den dato, hvor afgørelsen er modtaget. Klagen adresseres til: Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV og indsendes til - Tønder Kommune, Teknik og Miljø, Rådhusstræde 2, 6240 Løgumkloster og så vidt muligt elektronisk på teknisk@toender.dk Kommunen sender klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med kopi af sagens akter. Du/I vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Er der klaget rettidigt, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du/i vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt eller offentliggjort, jf. 62. Betaling Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Du/I modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Du/I skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. 6