LEJEPROSPEKT Trafikalt velbeliggende ved motorvejsforbindelse

Transkript

1 Slotsherrensvej 215, 2610 Rødovre Tlf.: , Fax: LEJEPROSPEKT Trafikalt velbeliggende ved motorvejsforbindelse Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Sag MAR-371 Nyistandsat lyst kontorlejemål på 1. sal Velegnet til showroom, salgskontor og lignende

2 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Mårkærvej 13F, Taastrup Matr.nr. 10 g Høje-Taastrup By, Taastrup Nykirke KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere anvendelse Høje-Taastrup /administration AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1976 / 1977 Etageareal 321 m 2 Grundareal m 2 SPECIFIKATION AREALER: /administration 321 m 2 á kr. 575 INSTALLATIONER m.m.: Varme Elforsyning Ventilation / air-con Elevator Tekniske installationer PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Områdebetegnelse Skiltningsregler ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning / bemærkninger Naturgas Egen måler. Lejer tilmelder sig direkte Klimaanlæg Kabelbakker Byzone Offentlig Byplanvedtægt 1-10 med tillæg. Tillæg til kommuneplan godkendt Jf. byplanvedtægt/udlejers anvisninger Udlejer tegner og opretholder alm. bygningsbrandforsikring. Lejer tegner selv kumme- og glasforsikring og evt. øvrige forsikringer vedr. lejers risiko. Sag MAR Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Side 2 af 8

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 575 pr. m 2 Depositum Kr Depositum svarende til 6 mdrs. leje Momsregistrering Ja FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr Forbrugsudgifter i alt Kr DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr Driftsudgifter i alt Kr Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering 100 % stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 %. Regulering stigning skatter/afgifter Ja Regulering stigning forsikringspræmie Ja Regulering depositum Ja Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt pr. 1. januar Opsigelsesvarsel udlejer 6 mdr. Opsigelsesvarsel lejer 6 mdr. Uopsigelighed udlejer aftales nærmere Uopsigelighed lejer aftales nærmere, dog min. 2 år AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer Sag MAR Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Side 3 af 8

4 GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Pæn velholdt ejendom opført i 2 etager i gule mursten, beliggende bag IKEA, tæt på offentlig transport, indfaldsveje og motorveje. De ledige arealer er beliggende på 1. sal mod Mårkærvej og består af ca. 321 m2 kontorlokaler indrettet med kontorlandskaber og generelt store kontorer, mødelokale/showroom, køkken, toiletter samt arkiv- og depotrum. Lejemålet er istandsat i nyere tid med bl.a. nye døre og lofter med flotte belysningskilder, ny gulvbelægning, nye køkkenelementer m.v. Endvidere EDB-kabelbakker på alle kontorer samt klimaanlæg. Lokalerne overdrages nymalet og med nyrenset tæppebelægning. Der er mulighed for at tilbygge ca m2 kontorhus eller detail til pladskrævende udvalgsvarer, med facade direkte til Roskildevej. Kontakt os venligst for yderligere oplysninger. PARKERING / OMRÅDE: Udenomsarealer er udlagt til befæstede køre- og parkeringsarealer. PLAN-/OFFENTLIGE FORHOLD: Jf. byplanvedtægt 1-10 med tillæg er området udlagt til erhvervsformål som industri- og værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. Der foreligger godkendt kommuneplanstillæg, der tillader detailsalg til pladskrævende udvalgsvarer langs med Roskildevej. Tillægget kan downloades på kommunens hjemmeside. DRIFTSUDGIFTER: Ud over lejen betales en andel af fællesomkostninger samt egne forbrugsudgifter (anslåede udgifter). Varme m.v. ca. kr. 100,00 pr. m2. Det påregnes, at der indlægges fjernvarme i nærmeste fremtid. Driftsudgifter ca. kr. 137,44 pr. m2 incl. vand- og vandafledningsafgifter. Ovennævnte er budgettal for VEDLIGEHOLDELSE: Udlejer forestår al udvendig ren- og vedligeholdelse og udgiften hertil medtages via ejendomsregnskabet. BILAG: Tegnings- og billedmateriale. Sag MAR Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Side 4 af 8

5 BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING Sag MAR Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Side 5 af 8

6 Sag MAR Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Side 6 af 8

7 Køkken Toiletfaciliteter Sag MAR Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Side 7 af 8

8 Sag MAR Mårkærvej 13F, 1., 2630 Taastrup Side 8 af 8