Køkken og cateringfaciliteter udlejes

Transkript

1 Køkken og cateringfaciliteter udlejes Fuldt apteret køkken m/kantine-/selskabslokale Sag R TIL LEJE Pandrup - Klokkestøbervej 4 (del af) Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Mulighed for at etablere fælles kantineordning til ejendommens lejere Beliggende ca. 25 km. nord for Aalborg Del af større ejendomskompleks Årlig leje kr Etageareal m 2 475

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. Kommune: Klokkestøbervej 4 (del af) 9490 Pandrup 21 bn Den mellemste Del, Jetsmark Jammerbugt BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Fuldt apteret køkken- og kantinefaciliteter udlejes på favorable vilkår. For den rigtige person vil der være gode muligheder for at drive cateringfirma med komplette og delvise løsninger til den helt store eller den mindre fest med mad ud af huset, selskabslokaler, samt drive den fælles kantine for ejendommens øvrige brugere. Lejemålet fremstår i særdeles præsentabel og velvedligeholdt stand, og er på 475 m² og består af fuldt apteret køkken indrettet med storkøkken, kantine- og selskabslokaler, toiletter samt omklædningsfaciliteter, ligesom der er walk-in køl og fryseskabe, komfur og udsugning mv. i det lejede. Der er endvidere adgang til fælles gårdhave, som deles med ejendommens øvrige lejere. Lejemålet har senest været anvendt til kantinedrift i forbindelse med større virksomhed, hvilket giver mulighed for etablering af ny kantineordning til ejendommens nuværende og fremtidige lejere. Den samlede ejendom er på ca m², hvoraf ca m² p.t. er udlejet. Ejendommens udensomarealer er udlagt til fælles parkeringsanlæg med ca. 200 parkeringspladser samt fælles til- og frakørselsforhold, ligesom der er fælles udendørs opholdsarealer og adgang til gårdhavemiljø. Bygningen er opført i 1986 i røde mursten med ny tagbelægning fra alt fremstår i særdeles pæn og velholdt stand. Ejendommen er beliggende i nyere erhvervsområde i Pandrup, som er beliggende ca. 25 km nordvest for Aalborg med facade til hovedvejen mellem Aalborg og Blokhus. Pandrup er en mindre by i Vendsyssel med indbyggere. Byen hører til Jammerbugt Kommune og ligger i Region Nordjylland. ANVENDELSE: Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Restaurant Catering, kantine AREALER m.m.: Opførelsesår / Ombygningsår 1986 / 2014 Etageareal 475 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Catering facilitet LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje kr Depositum kr Depositum Momsregistrering Svarende til 3 måneders aktuel husleje Ja Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. Sagsnr. R Side 2 af 7

3 DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto: Fællesudgifter kr svarende til kr. 30,00 pr. m 2 Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. Foruden ovennævnte leje betaler lejer a'conto bidrag til udlejer for så vidt angår fællesudgifter (ejendomsskatter, bygningsforsikring, fælles el, vedligeholdelse mv.) El samt egen renovation betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. Lejer sørger for den udvendige renholdelse af arealerne i forbindelse med det lejede. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Ja Gyldig energimærkning foreligger af d med energiklassifikation: D. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Ja Regulering depositum Ja Lejen reguleres 1 gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5% og max. 4,0% af foregående års leje. Ja LEJE / LEJEREGULERING: Huslejen erlægges kvartalsvis forud. Lejer er forpligtet til at tilmelde betalingen til PBS. OVERTAGELSE / OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Efter nærmere aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Nej Nej Udlejer Via fællesudgifter Via fællesudgifter Lejer Lejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning INSTALLATIONER m.m. Varme Vand Elforsyning Lejer betaler andel af ejendommens bygnings-/brandforsikring via fællesudgifterne. Øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder glas- og kumme, driftstab etc. skal tegnes direkte af lejer. Naturgas og el Alment vandforsyningsanlæg EnergiNord Sagsnr. R side 3 af 7

4 PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Lokalerne har tidligere været anvendt til lager og lettere produktion, herunder mobiltelefonproduktion. Ifølge Jammerbugt Kommunes kommuneplan er nærværende lejemål beliggende i et område, hvor følgende rammebestemmelser er gældende: Pandrup Industriby nr. 23.E1 Jvf. ovennævnte rammebestemmelser må anvendelsen være: Erhvervsaktiviteter. Der er tillige tinglyst følgende lokalplan på ejendommen, hvori lejemålet er beliggende i: Lokalplan nr. 152 Jvf. lokalplanen må området anvendes til erhverv, såsom større virksomheder indenfor fremstilling, byggeri og anlæg, engroshandel, transport samt offentlige tekniske anlæg, eller virksomheder, der efter byrådets skøn, naturligt hører hjemme i området. Rammebestemmelser og lokalplan kan rekvireres i kopi hos Nybolig Erhverv Aalborg, alternativt kan de downloades fra Jammerbugt Kommunes hjemmeside på internettet. HENVENDELSE - BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Aalborg Skibbrogade 3, 3. sal Aalborg Tlf.: Sagsnr. R side 4 af 7

5 BILLEDER OG TEGNING Sagsnr. R side 5 af 7

6 Sagsnr. R side 6 af 7

7 KORT Sagsnr. R side 7 af 7

8 Nordjyllands stærkeste erhvervsmæglerteam Hvis vi ikke vidste noget om udviklingen på erhvervsejendomsmarkedet, så kunne vi heller ikke rådgive dig. Kig engang på virksomhedens investeringer gennem tiderne. Dan dig et overblik, læg papirerne foran dig, og lad øjnene glide ned over papiret. Du vil sikkert opdage, at nogle af de største investeringer og beslutninger gennem tiderne, relaterer sig til ejendomsmarkedet. Der er mange andre aktører på ejendomsmarkedet. Vi mener at adgang til markedspladsen og den optimale markedsføring skal være det udgangspunkt, som du skal vælge. Det er her, du skal tænke på Nybolig Erhverv Aalborg. Da vores kunder har mange individuelle ønsker, er det vigtigt at vores kompetencer altid er i højsædet. Vi stiller gerne vores ekspertise til disposition Partnere Kim Jacobsen, HD(R) Direktør, partner, erhvervsmægler, valuar, MDE, MRICS D: M: [email protected] Erhvervsmæglere Steen Royberg Partner, erhvervsmægler, valuar, MDE, MRICS D: M: [email protected] Mattias Manstrup, HD(R) Partner, erhvervsmægler, MDE D: M: [email protected] Mads Jespersen Erhvervsmægler, DiplomValuar, MDE Niels Guldbjerg Erhvervsmægler, valuar, MDE Helle Heissel Erhvervsrådgiver D: M: [email protected] Administration D: M: [email protected] D: M: [email protected] Jan Petersen Kontorchef Annette Kristiansen Sekretær Nadia U. Pedersen Sagsbehandler, marketing Hanne Simonsen Bogholder, ejendomsadministrator D: M: [email protected] D: [email protected] D: [email protected] D: [email protected]