Velbeliggende kontor-/kliniklokaler

Transkript

1 Lejeopstilling Velbeliggende kontor-/kliniklokaler Holme Møllevej 11, 8260 Viby J God beliggenhed og velholdt lejemål Lyse og venlige lokaler Gode parkeringsmuligheder Attraktive offentlige transportmuligheder Sag LK Etageareal 186 m 2 Årlig leje kr

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Holme Møllevej Viby J Kommune: Aarhus BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Introduktion Her er muligheden for at leje 186 m² kontor med mange anvendelsesmuligheder. Lejemålet er pt. indrettet af karrierecoach som er en rekrutteringsvirksomhed, men kan nemt anvendes til mange andre formål. Beliggenhed Beliggende centralt i Viby mellem Christian d. X's Vej og Jyllands Allé med kun få minutters kørsel til centrum samt til motorvej, hvilket gør dette lejemål nemt at komme til for alle. Ejendommen er beliggende i et stille område med gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder lige ved døren. Endvidere er der særdeles gode offentlige transportmuligheder til/fra dette område. Lejemålet Lejemålet er på 186 m² og har senest været anvendt til kontor. Det er i dag indrettet med 6 kontorer på mellem 15 m² - 20 m² samt et arkivrum på 9 m². Herudover er der 2 toiletter med bad samt et køkken. Hele lejemålet fremstår lyst og velholdt med bl.a. nye vinduer, der er tyverisikret. ANVENDELSE: Lejemålstype Kontor Lejemålet har senest været anvendt til rekrutteringsvirksomhed. Som fremtidige anvendelsesmuligheder kan nævnes lægeklinik, psykologpraksis, "sundhedshus" og kontor m.v. AREALER m.m.: Etageareal 186 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Kontor Sagsnr LK KON - Side 2 af 8

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje kr Depositum kr Momsregistrering Nej Udover lejen betaler lejer for forbruget af el, vand og varme. El Elforbruget betales efter separat måler. Lejer registreres som forbruger hos forsyningsselskabet og afregner direkte. Vand Vandforbruget betales efter separat måler. Lejer registreres som forbruger hos forsyningsselskabet og afregner direkte. Varme Lejemålet opvarmes med fjernvarme. Varmeforbruget betales efter særskilt aflæsning af varmemålere. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Gyldigt energimærke foreligger, dateret med energiklassifikation E Lejen reguleres 1 gang årligt med 100 % af bevægelserne i nettoprisindekset, dog min. 2,5 %. LEJE / LEJEREGULERING: Udgifter til udarbejdelse af energimærke og -plan medtages i varme- og varmtvandsregnskabet. OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 1. april 2011 eller efter aftale. 6 måneder. 6 måneder. 5 år. 2 år. Sagsnr LK KON - Side 3 af 8

4 AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Lejer Udlejer Lejer Udlejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Elforsyning PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Udlejer holder ejendommen bygnings- og brandforsikret. Enhver forsikring herudover tegnes ved lejers foranstaltning og for dennes regning. Fjernvarme Offentlig Offentlig Byzone Offentlig OMKOSTNINGER: Såfremt lejer ønsker advokatbistand i forbindelse med gennemgang af lejekontrakt, afholdes udgiften af lejer. Såfremt lejer ønsker lejekontrakten tinglyst, afholdes udgiften af lejer. ØVRIGE FORHOLD: Lejer har forpligtelsen til at renholde det lejede og dertil hørende udenomsarealer, herunder fejning m.v., således at det lejede med udenomsarealer fremstår i pæn og renholdt stand. Lejers renovationsbehov opfyldes ved udlejers foranstaltning, anvisning og regning. Dog bemærkes det, at dette omfatter almindelig husholdningsaffald. OVERTAGELSE: Lejemålet er ledigt for overtagelse efter aftale. Ret til disposition til anden side forbeholdes. HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Århus, Europaplads 2, 8000 Århus C, Sagsnr LK KON - Side 4 af 8

5 BILLEDER OG TEGNING Sagsnr LK KON - Side 5 af 8

6 Sagsnr LK KON - Side 6 af 8

7 Sagsnr LK KON - Side 7 af 8

8 KORT Sagsnr LK KON - Side 8 af 8