Butik-/forretningslokale i Faaborg

Transkript

1 Lejeopstilling Butik-/forretningslokale i Faaborg Sag Markedspladsen 13, 5600 Faaborg Stort parkeringsareal til ejendommen 753 m2 er allerede udlejet Perfekt til f.eks Fitness Etageareal m 2 Årlig leje kr

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Markedspladsen Faaborg Matr.nr. 11 A Faaborg Markjorder nr. 4 Kommune: Faaborg-Midtfyn BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Faaborg kommune blev i 2007 lavet om til Faaborg-Midtfyn kommune med ca indbyggere. Faaborg som ligger sydvest på Fyn med ca. 25 min. til Svendborg og 25 min. til Odense, ligger dejligt placeret ud til vandet med stor tilgang af turister, specielt om sommeren. Faaborg er kommunens største by med gode tilkørselsforhold og med et godt opland. BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Ejendommen hvori det ledige erhvervsareal er beliggende har tidligere huset et stort bowlingcenter med tilhørende restaurant/køkken og med 2 stk. biografsale. Nu er et større areal på ca. 753 m2, heraf ca. 600 m2 i stueetage og på 1.sal blevet udlejet og nyindrettet til køkkenfirma, hvilket efterlader et ledigt areal på ca m2 fordelt på stueetage og 1.sal. Den resterende del af ejendommen kan lejes i sin helhed eller evt. som et opdelt lejemål. Der planlægges etablering af nyt indgangsparti i den del hvor der tidligere har været placeret et større legeland. Dette medfører et stort, lyst og unikt indgangsparti i dobbelthøjde som vil præsentere enhver forretning på bedste vis. Det ledige restareal udgøres af ca. 104 m2 på 1.salen tidligere indrettet med repos, biograf sal og enkelte depotrum. Endvidere ca m2 i stueetagen med større areal i den midterste del af lejemålet i dobbelt højde. Endvidere findes biografsal, toiletter samt garderobeområde i højre del af stueetagen og den tidligere restaurant med køkkenfaciliteter i den venstre del af lejemålet. Lejemålet er skræddersyet til eksempelvis et Fitness Center med stort rummeligt lokale med højt til loftet, indretning af baderum og med mulighed for indretning af separate motionsrum. Lejemålet kan endvidere tage sig godt ud med indretning perfekt til butik eller forretning eller måske som opdelt med en selskabforretning/diner transportable med tilhørende selskabslokale og gode faciliteter til køkken. Den udbudte m2 leje er med udgangspunkt i overtagelse af lokalerne i den nuværende stand med overtagelse af et råt lokale. Udlejer sørger for at rydde lokalet. ANVENDELSE: Lejemålstype Butik / Detailhandel AREALER m.m.: Etageareal m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Erhvervsareal Sagsnr Side 2 af 7

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje kr Depositum kr Momsregistrering DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto: Fællesudgifter udover den faste leje, betales der også fællesudgifter Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet REGULERING: egulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Den årlige leje reguleres hvert år efter bevægelserne i nettoprisindekset. Lejen reguleres med 3,00%, OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Efter nærmere aftale 3 mdr. 3 mdr. Efter aftale Efter aftale Nej Nej Udlejer Sagsnr Side 3 af 7

4 SUPPLERENDE OPLYSNINGER PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Området hvori ejendommen er beliggende er omfattet af Kommuneplanens afsnit E3.3. omhandlende Bymidten. Området er udlagt til erhvervsformål herunder eksisterende udbyggede regionale erhvervsområder. Området er forbeholdt produktionserhverv, lager- og værkstedsvirksomhed, service- og forretningsvirksomhed, samt enkelte boliger i tilknytning til en virksomhed, hvis forsvarlig drift af virksomheden kræver dette. Der er for området bestemt følgende begrænsninger: Bebyggelsesprocent max. 40. Samlet rumfang af bygninger max. 2,5 m3 pr. m2 grundareal. Max. højde 8,5 m. Der må ikke i området placeres virksomheder som kan virke generende i forhold til omgivelserne, herunder støjgener. HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Domicil, Vestergade 165, 5700 Svendborg, Sagsnr Side 4 af 7

5 BILLEDER OG TEGNING Skitse stueetagen Skitse 1.sal Sagsnr Side 5 af 7

6 Sagsnr Side 6 af 7