Smakkegårdsvej og , 2820 Gentofte

Transkript

1 Smakkegårdsvej 55-9 og , 2820 Gentofte Techem ejendomsnr.: 0500/52045

2 Kontrolmanual for varmefordelingsmålere Indholdsfortegnelse. Kort gennemgang af lovgivningsgrundlaget. Vedligeholdelse af kontrolmanualen.2 Oprettet / sidst ændret 2. Generelle data for anlægget 2. Ejendommens beliggenhed 2.2 Varmeleverandør (ejer / administrator) 2.3 Kontrolmanualens placering / form 2.4 Orientering af beboerne ved ændringer 2.5 Leverandør af kontrolmanual 2.6 Procedure ved eventuelle fejl og mangler samt bygningsændringer 3. Dimensioneringsgrundlag 3. Generel beskrivelse af dimensionering 4. for udsat beliggenhed 4. Etagereduktion 4.2 Gavl / hjørnereduktion 4.3 Ekstra reduktion 4.4 Facadereduktion 5. Aflæsningsprocedure 5. Varsling 6. Varmefordelingsmålere 6. Måleroversigt for ejendommen 6.2 Beskrivelse og aflæsning af aktuelle målere 2

3 . Kort gennemgang af lovgivningsgrundlaget I henhold til Erhvervsfremme Styrelsens bekendtgørelse nr. 70 af 28. januar 997 om kontrol med varmefordelingsmålere, skal varmeleverandøren (ejer / administrator) etablere et kontrolsystem for at sikre varmeforbrugerne et grundlag for fordeling af varmeforbruget. Endvidere skal det sikre at varmeleverandøren vedligeholder sine varmemålere på fornuftig måde og i overensstemmelse med målerleverandørens forskrifter. Denne vejledning skal tjene til at beskrive de væsentligste elementer til sikring af ovenstående. Systemet skal være beskrevet i en kontrolmanual, og de tilsluttede varmeforbrugere skal være informeret om, at den findes, og at relevante informationer heri er tilgængelige for beboerne på anmodning. Der er indgået abonnemtsaftale med Techem Danmark A/S for ejendommen. Kontrolsystemet indeholder en kontrolmanual med information til varmeforbrugerne.. Vedligeholdelse af kontrolmanual Ejendommens stamdata vedligeholdes løbende. Den tilrettede kontrolmanual udsendes en gang årligt i forbindelse med udsendelse af varmeregnskab til ejendommens ejer eller administrator..2 Oprettet / sidst ændret Denne kontrolmanual er oprettet første gang på baggrund af de oplysninger om bygninger og varmeanlæg, som Techem Danmark A/S var i besiddelse af på oprettelsestidspunktet. Oprettelsesdato: Oprettelse udført af: Techem Danmark A/S Denne kontrolmanual er senest redigeret og udsendt på nedenstående dato: Udgivelsesdato for denne kontrolmanual:

4 2. Generelle data for anlægget 2. Ejendom 0500/52045 Smakkegårdsvej 55-9 og Gentofte 2.2 Varmeleverandør (ejer / administrator) E/F Ibstrup-parken III c/o Qvortrup Administration A/S Sortedam Dossering København N Kontrolmanualens placering / leveringsform Leveringsform: 2.4 Orientering af beboerne ved ændringer Sker der ændringer i kontrolsystemet registreres disse i kontrolmanualen, når den opdateres en gang årligt. Varmeforbrugeren vil derfor kunne se, hvilke ændringer der er foretaget. Ændringer vil oftest ske på foranledning af varmeleverandøren. Det kan f.eks. være ændring af regnskabsperiode eller forandringer i arbejdsgangen hos serviceselskabet. I afsnit.2 kan det ses, hvornår kontrolmanualen sidst er blevet opdateret. 2.5 Leverandør af kontrolmanual Udarbejdelse af kontrolmanualen, samt kontrol og aflæsning af varmemålere foretages af: Techem Danmark A/S Trindsøvej 7 A-B 8000 Aarhus C Tlf.: Procedure ved evt. fejl og mangler samt ved bygningsændringer Ved den årlige aflæsning efterses målernes tilstand. Konstateres her fejl og mangler, vil disse blive udbedret af Techem Danmark A/S. Det er varmeleverandørens pligt, at der er målere monteret. Derfor skal varmeleverandøren give Techem Danmark A/S besked, såfremt der sker ændringer i varmeanlægget eller der skal monteres nye målere. Techem Danmark A/S vil derefter sørge for udbedring af fejl og mangler. 4

5 3. Dimensioneringsgrundlag Ved et varmeanlægs dimensioneringsgrundlag forstås en overordnet redegørelse for / beskrivelse af anlægget med det formål at vurdere, om målerne passer til anlægget. Dette skal bruges, når et anlæg etableres eller ændres. 3.. Generel beskrivelse af dimensionering Udlægningstemperaturer er planstørrelser for frem- og returløbstemperaturer i varmemedier. Det er ikke de faktiske temperaturer i varmesystemet. I henhold til DIN EN 834/835 bruges tm,a (middel udlægningstemperaturerne for varmemedier) til bedømmelse af målernes egnethed. I Danmark skelnes der mellem lavtemperatur anlæg og ikke lavtemperatur anlæg. I skemaet er definitionen af lav temperaturanlæg vist ved temperaturgrænser i henhol til tm,a. I nedenstående skema fremgår det f.eks. at Techem V93 fordampningsmåler er egnet i anlæg med tm,a mellem 600 og 0 0. For at kunne vurdere målernes egnethed skal det også undersøges hvordan rørføringen i varmesystemet er. Der må f.eks. ikke anvendes fordampningsmålere i en-strengs anlæg med vandret fordeling over flere lejemål. Supplerende oplysninger vedr. ovenstående kan skriftligt rekvireres. 5

6 4. for udsat beliggenhed for udsat beliggenhed skal, i henhold til Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 89 af 9. oktober, gives til bolig- og erhvervsenheder, der i termisk henseende er yderst beliggende i bygningen. Bekendtgørelsen gælder kun ejendomme, hvor varmemålere er opsat efter d.. februar 997. I ejendomme, hvor varmemålerne var opsat inden d.. februar 997, er der almindeligvis givet reduktioner efter varmemålerfirmaets beregninger, som stort set er identiske med det nye regelsæt. De mest almindelige reduktioner er etagereduktioner, der gives i ejendomme med 3 til 8 fuldt opvarmede beboelseslag, samt gavlreduktioner, der gives for udsatte værelser med mere end én ydervæg. 4. Etagereduktion Der gives 0% reduktion på alle skalastørrelser i øverste og nederste opvarmede etage. 4.2 Gavl / hjørnereduktion Der gives 5% gavlreduktion for udsatte værelser med mere end en ydervæg, hvis værelset ikke støder op til en anden opvarmet ejendom. Der gives kun reduktion for den radiator der står nærmest gavlen. Vender gavlen mod nord eller øst gives 5% ekstra reduktion. 6

7 4.3 Ekstra reduktion 7

8 4.4 Facadereduktion Facadereduktion gives kun i ejendomme med mindst otte etager. 8

9 5. Aflæsningsprocedure 5. Varsling. varslingsseddel hænges op i opgangen eller lægges i postkassen 3-4 dage før aflæsning. 9

10 2. varslingsseddel bruges, hvis beboeren ikke er hjemme ved. besøg. 0

11 3. varslingsseddel bruges i de tilfælde, hvor beboeren heller ikke er hjemme ved 2. besøg.

12 Smakkegårdsvej 55, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 55, 2.th, 2820 Gentofte

13 Smakkegårdsvej 57, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 57, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 57,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 57,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 57, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 57, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 59, st., 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6, st.tv, 2820 Gentofte

14 Smakkegårdsvej 6, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 6, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 63, st.tv, 2820 Gentofte

15 Smakkegårdsvej 63, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 63,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 63,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 63, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 63, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65, st.th, 2820 Gentofte

16 Smakkegårdsvej 65,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 65, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 67, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 67, st.th, 2820 Gentofte

17 Smakkegårdsvej 67,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 67,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 67, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 67, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69,.tv, 2820 Gentofte

18 Smakkegårdsvej 69,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 69, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 7, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 7, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 7,.tv, 2820 Gentofte

19 Smakkegårdsvej 7,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 7, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 7, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 73, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 73, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 73, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75, st.mf, 2820 Gentofte

20 Smakkegårdsvej 75, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 75, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 77, st.tv, 2820 Gentofte

21 Smakkegårdsvej 77, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 77,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 77,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 77, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 77, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79, st.th, 2820 Gentofte

22 Smakkegårdsvej 79,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 79, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 8, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 8, st.th, 2820 Gentofte FHKV radio

23 Smakkegårdsvej 8,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 8,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 8, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 8, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 83, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 83, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 83, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 83,.tv, 2820 Gentofte

24 Smakkegårdsvej 83,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 83, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 83, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 83, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 85, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 85, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 85,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 85,.th, 2820 Gentofte

25 Smakkegårdsvej 85, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 85, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 87, st., 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89,.mf, 2820 Gentofte

26 Smakkegårdsvej 89,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 89, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 9, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 9, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 9,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 9,.th, 2820 Gentofte

27 Smakkegårdsvej 9, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 9, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203,.th, 2820 Gentofte

28 Smakkegårdsvej 203, 2.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 203, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 205, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 205, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 205,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 205,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 205, 2.tv, 2820 Gentofte

29 Smakkegårdsvej 205, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207, st.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207,.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207, 2.tv, 2820 Gentofte

30 Smakkegårdsvej 207, 2.mf, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 207, 2.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 209, st.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 209, st.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 209,.tv, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 209,.th, 2820 Gentofte Smakkegårdsvej 209, 2.tv, 2820 Gentofte ,65 0,65 Smakkegårdsvej 209, 2.th, 2820 Gentofte

31 Smakkegårdsvej 83,.mf, 2820 Gentofte

32 6. Beskrivelse og aflæsning af aktuelle målere Optica Data II Denne elektroniske varmefordelingsmåler angiver forbruget/målerstanden på et digitalt display, hvor du kan aflæse tallet ligesom på en lommeregner. Displayet skifter mellem 3 visninger:. visning: Måler nr. 2. visning: Det opsummerede forbrug siden sidste skæringsdato. 3. visning: Opsummerede forbrug på skæringsdatoen. Eksempel:. visning "0005", 2. visning "258" og 3. visning " 5279" Man kan, indtil næste skæringsdato, sammenligne det aktuelle forbrug med sidste års totalforbrug. Radiatorydelsen måles med stor nøjagtighed ved hjælp af to-føler princip, stabil microelektronik og kvalitetsfølere. Kun det reelle forbrug måles - ikke "fremmed" energi såsom solindfald, brændeovne o.l. På displayet kan der umiddelbart aflæses aktuel tællerstand dvs. det akkumulerede forbrug siden sidste skæringsdato, endvidere forbruget fra foregående regnskabsperiode, målerens nummer samt en evt. fejlkode. Der kan forekomme to fejlkoder: C-0 Plombe mangler. Måleren stopper automatisk. Måleren kontrolleres for manipulation. Varmeforbruget beregnes. F- Temperaturfølerfejl. Måleren udskiftes. Optica Data aflæses elektronisk via radiobølger ved årsaflæsningen. For at aflæse denne målertype behøver vi ikke adgang til selve lejemålet. Desuden opnås ved elektronisk aflæsning, kontrolaflæsninger for hele året, der bl.a. anvendes i forbindelse med flytninger. Der foretages årligt stikprøve kontrol hos nogle brugere, for at sikre at målernes tilstand er i orden. Denne måler har en levetid på min. 0 år, hvorefter den udskiftes i forbindelse med årsaflæsning. 32