Forslag til Tillæg 8 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej

Transkript

1 Kommuneplan 2017

2 Indholdsfortegnelse Forslag til Tillæg 8 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have 3 Forslag til ny ramme 5 3.F6 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved 6 Eksisterende ramme 8 2

3 Forslag til Tillæg 8 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej Høringsfrist 30. marts 2018 Kommunalbestyrelsen har den 29. januar 2018 vedtaget at sende forslag til tillæg 8 til Kommuneplan 2017 i høring. Tillægget er i høring i perioden den 2. februar til den 30. marts Du kan se tillægget som en samlet pdf her. Eventuelle høringssvar skal være indsendt senest den 30. marts 2018.Høringssvar indsendes via linket "din kommentar" som du finder øverst på siderne i lokalplan 404 her. Baggrund Flere af de nuværende lejere i Charlottenlund Slotshave fraflytter bygningerne efter det for kommunen oplyste i løbet af 2017, og Slots- og Kulturstyrelsen har derfor udbudt bygningerne til leje. Der er i Gentofte Kommune et behov for at øge mulighederne for at realisere et yderligere antal boliger til unge i form af ungdomsboliger eller kollegieboliger. Der er ikke tilstrækkeligt steder i kommunen, hvor der kan etableres sådanne boliger. Derfor ønsker Gentofte Kommune at øge de planlægningsmæssige muligheder herfor. For at sikre at bygningerne i Charlottenlund Slotshave blandt andet kan anvendes til kulturelle formål, boliger til unge, liberalt erhverv og publikumsorienteret service i form af fitness, restauranter og cafeer, har Gentofte Kommunalbestyrelse besluttet at udarbejde en lokalplan. Anvendelsesformålet er ikke i overensstemmelse med rammerne for lokalplanlægning i Kommuneplan Inden der kan vedtages en lokalplan for bygningerne i Charlottenlund Slotshave, skal der således være tilvejebragt et tillæg til Kommuneplan Miljøvurdering Der er foretaget en screening af rammeændringens indvirkning på miljøet. Det vurderes, at de ændringer i anvendelsen som rammeændringen åbner op for, kun vil have begrænset effekt på områdets miljø lokalt og ingen betydning regionalt. Kommuneplantillægget i sig selv giver ikke anledning til udarbejdelse af en miljørapport jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er derfor besluttet i henhold til samme lov, at der ikke udarbejdes miljørapport. Klage over denne beslutning skal indbringes for Planklagenævnet inden 4 uger efter denne offentlige bekendtgørelse. 3

4 Klagen skal indgives ved brug af klageportalen. Klageportalen kan tilgås vi Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside. Det er en betingelse for behandlingen af klagen, at klager indbetaler et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheden. Gebyret opkræves via klageportalen. Læs mere på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside under klage. Søgsmål ved domstolene skal ske inden 6 måneder efter denne offentlige bekendtgørelse 4

5 Forslag til ny ramme Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej udgør i kommuneplanen rammeområde 3.F6, som er fastlagt til rekreativt grønt område med en bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom på 10, dette fastholdes også i den nye ramme. Afgrænsningen i den nye ramme er identisk med den nuværende rammeafgrænsning. I den nye ramme er der udelukkende foretaget ændringer i feltet bemærkninger. Du kan herunder se forslaget til den nye ramme. 5

6 3.F6 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej Status og type Plantype Kommuneplanramme Planstatus Forslag d. 29. januar 2018 Anvendelse Generel anvendelse Specifik anvendelse Rekreativt område Rekreativt grønt område 6

7 Bebyggelse Maksimal bebyggelsesprocent 10% af den enkelte ejendom Maximale antal etager 2.5 Maksimal højde 12 m Bemærkning Del af risikoområde. Klimahensyn. Maks. bygningshøjde gælder ikke for slotsbygning og det tidligere Danmarks Akvarium. Museum og privat service i form af restaurant. Bygningerne beliggende på matrikel 1a, Charlottenlund, kan anvendes til ungdomsog kollegieboliger, kulturelle formål, liberalt erhverv og publikumsorienteret service i form af fitness, wellness, restauranter og cafeer. Bevaringshensyn. Generelle anvendelsesbestemmelser Rekreative områder omfatter alle fritids- og turistanlæg og rekreative grønne områder. I rekreative områder må der ikke opføres bebyggelse, bortset fra enkelte, mindre bygninger i tilknytning til områdets funktion. Der kan åbnes mulighed for bebyggelse til kulturelle formål, museum, kursusvirksomhed, restaurationsvirksomhed, offentlige - og private institutioner af almennyttig karakter, særlige erhvervsformål og administration af særlig karakter, kioskfunktioner, boligformål af særlig karakter,samt klublokaler til fritidsaktiviteter. Inden for områderne skal der være dækning af eget parkeringsbehov. Rekreative grønne områder omfatter parker, skove, naturområder, kolonihaver, campingpladser og andre grønne områder. Inden for den enkelte ejendom skal der være dækning af eget parkeringsbehov. 7

8 Eksisterende ramme Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej udgør i kommuneplanen område 3. F6, som er fastlagt til rekreativt grønt område med en bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom på 10. Se den nuværende gældende ramme her. 8

9 3.F6 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej Status og type Plantype Kommuneplanramme Planstatus Vedtaget d. 28/8/2017 Anvendelse Generel anvendelse Specifik anvendelse Rekreativt område Rekreativt grønt område

10 Bebyggelse Maksimal bebyggelsesprocent 10% af den enkelte ejendom Maximale antal etager 2.5 Maksimal højde 12 m Bemærkning Del af risikoområde. Klimahensyn. Maks. bygningshøjde gælder ikke for slotsbygning og det tidligere Danmarks Akvarium. Museum og privat service i form af restaurant. Bygningerne beliggende på matrikel 1a, Charlottenlund, kan anvendes til ungdoms- og kollegieboliger. Udover anvendelsen af boliger til unge kan Charlottenlund Slot og bygningen der tidligere rummede Danmarks Akvarium tillige anvendes til kulturelle formål. Derudover kan det tidligere Danmarks Akvarium, anvendes til liberalt erhverv og publikumsorienteret service i form af fitness, wellness, restauranter og cafeer, hvor mindst 20% af bygningsarealet skal anvendes til kulturelle formål. Bevaringshensyn. Generelle anvendelsesbestemmelser Rekreative områder omfatter alle fritids- og turistanlæg og rekreative grønne områder. I rekreative områder må der ikke opføres bebyggelse, bortset fra enkelte, mindre bygninger i tilknytning til områdets funktion. Der kan åbnes mulighed for bebyggelse til kulturelle formål, museum, kursusvirksomhed, restaurationsvirksomhed, offentlige - og private institutioner af almennyttig karakter, særlige erhvervsformål og administration af særlig karakter, kioskfunktioner, boligformål af særlig karakter,samt klublokaler til fritidsaktiviteter. Inden for områderne skal der være dækning af eget parkeringsbehov. Rekreative grønne områder omfatter parker, skove, naturområder, kolonihaver, campingpladser og andre grønne områder. Inden for den enkelte ejendom skal der være dækning af eget parkeringsbehov.