Forslag til Kommuneplantillæg nr Overførelse af ejendom fra sommerhusområde

Transkript

1 Forslag til Kommuneplantillæg nr Overførelse af ejendom fra sommerhusområde S 6.1 til fritidsområde LF 6.4 Tillæg til Kommuneplan for Frederikssund Kommune For rammeområderne S 6.1 og LF 6.4 Offentligt fremlagt fra 18. juni 2015 til og med 13. august 2015 Udsnit af rammeområderne S 6.1 og LF 6.4. Den med blå signatur viste ejendom overføres med kommuneplantillægget fra rammeområde S 6.1 til rammeområde LF 6.4

2 Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget vedrører rammeområderne S 6.1 og LF 6.4. Kommuneplantillægget overfører en enkelt ejendom fra sommerhusområde S 6.1 til fritidsområde LF 6.4. Zonestatus Rammeområde S 6.1 omfatter et eksisterende sommerhusområde, mens rammeområde LF 6.4 dels ligger i sommerhusområde og dels i landzone. Zoneforholdene fremgår af kortet herunder. De skraverede områder er sommerhusområde. Kommuneplantillæggets baggrund, formål og indhold Kommuneplantillægget er udarbejdet i sammenhæng med en kommende lokalplan nr. 083 for landkolonien Jomsborg, der anvendes af FDF. Kommuneplantillægget har til formål at overføre en enkelt ejendom, matr. nr. 8r, Bakkegårde, Dråby, fra rammeområde S 6.1 til rammeområde LF 6.4, således at ejendommen kan benyttes som en del af fritidsområdet.

3 Det er således hensigten at ejendommen skal anvendes som kontor og mødelokale m.v. for den til tilsynsførende og ledere i forbindelse med anvendelse og tilsyn med fritidsområdet. De eksisterende anvendelsesbestemmelser for begge rammeområder fastholdes, ligesom de øvrige bebyggelsesregulerende bestemmelser om maksimal bebyggelsesprocent og etageareal fastholdes. De 2 kommuneplanrammer beholder også deres nuværende nummer og navn. Kommuneplan for Frederikssund Kommune: Tillæg nr. 019 til kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Med dette kommuneplantillæg ændres afgrænsningen mellem rammeområde S 6.1 og rammeområde LF 6.4, således at matr. nr. 8r, Bakkegårde, Dråby overføres fra rammeområde S 6.1 til rammeområde LF 6.4, som vist på kortbilaget herunder.

4 Lov om miljøvurdering af planer og programmer I forbindelse med udarbejdelse af kommuneplantillæg skal der altid foretages en vurdering (screening) af, hvorvidt der er behov for at udarbejde en miljøvurdering eller ej, jf. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Frederikssund Kommune har ud fra en screening af nærværende kommuneplantillæg nr. 019 draget den konklusion, at tillægget ikke indebærer at der skal gennemføres en miljøvurdering, idet tillægget kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet. Retsvirkninger Byrådet har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. Inden for områder omfattet af kommuneplantillægget kan Byrådet således modsætte sig opførelse af bebyggelse, ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Dette kan ske ved nedlæggelse af et såkaldt 12-forbud jf. planloven. Der kan dog ikke nedlægges 12-forbud, når det pågældende område er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, og ansøgningen i øvrigt er i overensstemmelse med planerne. Byrådet kan endvidere nedlægge forbud efter Planlovens 14 mod, at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbuddet kan højst nedlægges for et år. Byrådet skal i løbet af dette år offentliggøre et forslag til en (ny) lokalplan. Kommuneplantillæggets retsvirkninger indtræder ved bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne plan. Frederikssund Byråd

5 Dato for bekendtgørelsen er den 18. juni 2015 Bekendtgørelse af forslag til kommuneplantillæg 019 Overførelse af ejendom fra sommerhusområde S 6.1 til fritidsområde LF 6.4 Byrådet vedtog den 27. maj 2015, at fremlægge forslag til lokalplan kommuneplantillæg nr. 019 for overførelse af ejendom fra sommerhusområde S 6.1 til fritidsområde LF 6.4 i offentlig høring. Kortet viser med blå farve, den ejendom der ønskes overført fra sommerhusområde S 6.1 til fritidsområde LF 6.4. Kommuneplantillægget er udarbejdet i sammenhæng med en kommende lokalplan nr. 083 for landkolonien Jomsborg, der anvendes af FDF. Kommuneplantillægget har til formål at overføre en enkelt ejendom, matr. nr. 8r, Bakkegårde, Dråby, fra rammeområde S 6.1 til rammeområde LF 6.4, således at ejendommen kan benyttes som en del af fritidsområdet. Det er således hensigten at ejendommen skal anvendes som kontor og mødelokale m.v. for den til tilsynsførende og ledere i forbindelse med anvendelse og tilsyn med fritidsområdet. De eksisterende anvendelsesbestemmelser for begge rammeområder fastholdes, ligesom de øvrige bebyggelsesregulerende bestemmelser om maksimal bebyggelsesprocent og etageareal fastholdes. De 2 kommuneplanrammer beholder også deres nuværende nummer og navn. Der er gennemført en miljøscreening af kommuneplantillægget jævnfør 3 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Konklusionen på screeningen er, at lokalplanen ikke indebærer at der skal gennemføres en miljøvurdering, idet lokalplanen kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter, som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet.

6 Kommunens afgørelse om, at der ikke skal foretages miljøvurdering, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden for 4 uger, dvs. inden 4 uger fra den 18. juni Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Du vil modtage en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Frederikssund Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen og øvrige detaljer om gebyrregler kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Miljøministeren og enhver med retslig interesse i sagens udfald kan klage over afgørelsen inden 4 uger efter offentliggørelsen. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, jf. Planlovens 58 og 59. Eventuel klage bliver afgjort af Natur- og Miljøklagenævnet, og afgørelsen kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse, jf. Planlovens 62, stk. 1. Planforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger i perioden fra den 18. juni 2015 til og med 13. august 2015 og kan ses på Kommunens biblioteker, samt på Kommunens hjemmeside på følgende link: Se under >Høringer, salg og udbud > Planer høringer og vedtagelser Har du bemærkninger til planforslaget, skal de sendes til Frederikssund Kommune, Plan, Vej- og Miljø, så vidt muligt elektronisk, på planvejogmiljoe@frederikssund.dk Alternativt kan høringssvar fremsendes pr. brev til Frederikssund Kommune, Plan, Vej og Miljø, Torvet 2, 3600 Frederikssund. Høringssvar skal være modtaget senest den 13. august Frederikssund Byråd